プレミスト井荻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,210万 〜 5,470万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,210万円 〜 5,470万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2316人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区南田中1丁目13-9
- 交通
- 西武新宿線「井荻駅」徒歩12分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト井荻の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストイオギ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 南田中1丁目13-9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒177-0035 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区南田中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。下井草駅から徒歩16分、富士見台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 ヨークマート 石神井店 共同出張所 (597 m)
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- セブンイレブン 練馬南田中3丁目店 (561 m)
- セブンイレブン 練馬南田中4丁目店 (591 m)
- ファミリーマート 下石神井一丁目店 (685 m)
- ファミリーマート 杉並井草一丁目店 (761 m)
- セブンイレブン 練馬富士見台2丁目店 (784 m)
- セブンイレブン 井荻駅北口店 (790 m)
- ローソン 練馬富士見台店 (851 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南田中1丁目店 (42 m)
- サミットストア 環八南田中店 (365 m)
- ヨークマート 石神井店 (593 m)
- Santoku井草店 (600 m)
- サミットストア 井荻駅前店 (777 m)
- まいばすけっと 井荻駅東店 (791 m)
- ピーコックストア 井荻店 (902 m)
- 株式会社大丸ピーコック 井荻店 (917 m)
- まいばすけっと 井荻駅西店 (918 m)
- 三徳下井草店 (939 m)
- 学校/教育施設10件
- サレジオ高専杉並キャンパス (153 m)
- 練馬区立南が丘小学校 (283 m)
- 練馬区立 南が丘小学童クラブ (322 m)
- 杉並区立八成小学校 (340 m)
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- 練馬区立石神井東小学校 (696 m)
- 東京都立稔ケ丘高校 (773 m)
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- 病院/医療10件
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- 千川接骨院 (295 m)
- グランダ井荻 (299 m)
- グランダ井荻ベネッセスタイルケアお客様窓口 (300 m)
- 富士見台特別養護老人ホーム (320 m)
- 八成ヘルパーステーション和 (348 m)
- てつ歯科クリニック (371 m)
- メディカルホームまどか富士見台 (430 m)
- ツムラヤ歯科クリニック (445 m)
- グループホームふぁいん (458 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園南田中 (173 m)
- 井草保育園 (503 m)
- 愛和幼稚園 (523 m)
- ひこばえ幼稚園 (528 m)
- Agape(アガペー)井草保育園 (600 m)
- 井荻聖母幼稚園 (602 m)
- ピノキオ幼児舎井草園 (608 m)
- ちびっこランド下井草園 (720 m)
- Nicot(にこっと)井荻 (781 m)
- ピノキオ幼児舎井荻保育園 (824 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト井荻の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト井荻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,089万～6,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より18.0% 高い↑ 東京都の平均より4.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,210万 〜 5,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト井荻の相場
- ㎡単価
- 74.8万円
- 坪単価
- 247.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 63.4万円
- 坪単価
- 209.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト井荻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,210万〜5,470万円対前年同月比↓ | 5,210万〜5,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト井荻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,350万〜6,480万円です。専有面積は約68㎡〜約77㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約81万円 (約268万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 6,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約80万円 (約264万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト井荻の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 4,660.3万円（68.3万円） |
| 71〜80㎡ | 99件 | 5,159.8万円（70.9万円） |
プレミスト井荻の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,159.8万円（㎡単価70.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレミスト井荻の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 練馬区南田中の売買相場 | プレミスト井荻のある練馬区南田中の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.84%上昇（＋572.5万円）、前年比で＋35.32%上昇（＋1,313万円）しています。 |
|---|---|
| 練馬区の売買相場 | プレミスト井荻のある練馬区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.18%上昇（＋46.3万円）、前年比で＋2.17%上昇（＋84.2万円）しています。 |
| 井荻駅の売買相場 | プレミスト井荻のある最寄りの井荻駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋229.2万円）、前年比で＋10.04%上昇（＋387.4万円）しています。 |
プレミスト井荻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,117.5万円 | 70.4万円 |
| 2階 | 5,061.8万円 | 71.8万円 |
| 3階 | 5,094.4万円 | 70万円 |
| 4階 | 5,086.7万円 | 71万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,090.3万円 | 70.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,268.8万円 | 72.7万円 |
| 東 | 5,207.5万円 | 71.1万円 |
| 西 | 4,842.1万円 | 67.8万円 |
プレミスト井荻の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミスト井荻の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 20万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 17.0万円 | 3LDK | 71.4㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 71.4㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 20.0万円 | 3LDK | 71.4㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年2月 | 16.3万円 | 3LDK | 68.48㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 16.0万円 | 3LDK | 68.48㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト井荻の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.3万〜18.2万円 71.72㎡ / - | |
| 2階 | 17.4万〜18.3万円 68.48㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.8万〜18.7万円 71.4㎡ / - | |
| 4階 | 17.6万〜18.5万円 70.22㎡ / - | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
プレミスト井荻は、大和ハウス工業によって2015年03月に竣工された総戸数84戸の5階建マンションです。施工は大和小田急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は5,089万～6,198万円、参考相場単価は74万円/㎡～80万円/㎡となっています。