ソフィア西台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,880万 〜 5,120万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,880万円 〜 5,120万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年11月16日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
5046人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区西台4丁目4-3
- 交通
- 東武東上線「東武練馬駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ソフィア西台の販売中の中古物件
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ソフィア西台の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ソフィア西台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアニシダイ | 管理会社 | エヌアイコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 西台4丁目4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒175-0045 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 165戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 7,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区西台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数165戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の東武練馬駅で徒歩9分、アクセス良好です。上板橋駅から徒歩14分、平和台駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ上板橋 共同出張所(イーネットATM) (172 m)
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- ファミリーマート 板橋西台店 (334 m)
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- ファミリーマート 上板橋三丁目店 (449 m)
- セブンイレブン 板橋西台店 (526 m)
- セブンイレブン 東武練馬駅北口店 (540 m)
- ファミリーマート 東武練馬駅南口店 (588 m)
- ファミリーマート 練馬北町二丁目店 (600 m)
- ローソン 東武練馬駅北口店 (610 m)
- ファミリーマート 練馬北町一丁目店 (677 m)
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- ユータカラヤ 東武練馬店 (367 m)
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- アコレ 西台3丁目店 (453 m)
- まいばすけっと 上板橋3丁目店 (473 m)
- まいばすけっと 練馬北町商店街店 (518 m)
- 東武ストアフエンテ練馬店 (568 m)
- miniピアゴ 東武練馬駅前店 (634 m)
- まいばすけっと 上板橋駅西店 (642 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立 西徳学童クラブ (102 m)
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- 板橋区立徳丸小学校 (309 m)
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- 練馬区立 北町小学童クラブ (576 m)
- 練馬区立北町小学校 (592 m)
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- 病院/医療10件
- 小野歯科クリニック (76 m)
- 長坂歯科医院 (138 m)
- 小林歯科医院 (189 m)
- 日生デイサービスセンター若木 (198 m)
- 日生薬局介護支援事業部若木 (198 m)
- 日生デイサービスきずな若木 (198 m)
- ケアサポートわくわく (218 m)
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- リハビリデイサービスnagomi徳丸店 (307 m)
- 慈誠会若木原病院 (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ベビーステーション北町 (360 m)
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- 北町第二保育園 (577 m)
- メリーポピンズ東武練馬ルーム (602 m)
- 第一保育園 (636 m)
- みらいく東武練馬園 (659 m)
- まきば幼稚園 (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア西台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア西台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,153万～5,646万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より6.1% 高い↑ 東京都の平均より20.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,880万 〜 5,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア西台の相場
- ㎡単価
- 64.8万円
- 坪単価
- 214.5万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ソフィア西台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,520万〜4,750万円対前年同月比↓ | 4,880万〜5,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア西台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜6,180万円です。専有面積は約64㎡〜約87㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約72万円 (約241万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約72万円 (約241万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約72万円 (約241万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、172件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.2万円となっております。
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.68％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア西台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 3,819万円（56.7万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 4,435.9万円（58.6万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 4,935.9万円（58.3万円） |
ソフィア西台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,435.9万円（㎡単価58.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ソフィア西台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,186.2万円 | 57万円 |
| 4階〜6階 | 4,572.6万円 | 59.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,481.1万円 | 59万円 |
| 10階〜12階 | 4,612.3万円 | 61万円 |
| 13階〜15階 | 5,026.2万円 | 64.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,752.9万円 | 49.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,221.6万円 | 58.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,206.7万円 | 62.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,374.3万円 | 56.8万円 |
| 東 | 3,476.1万円 | 51.8万円 |
ソフィア西台の売却のご相談
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ソフィア西台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.36㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 68.36㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 74.84㎡ | 29.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 75.05㎡ | 29.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 74.84㎡ | 29.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア西台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.5万円 68.36㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 75.27㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 86.84㎡ / 南 |
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 68.36㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 86.84㎡ / - | |
| 3階 | 13.3万〜14万円 68.38㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 81.1㎡ / - | |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 68.38㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 81.12㎡ / - | |
| 5階 | 15.2万〜15.9万円 75.27㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 86.84㎡ / - | |
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 68.38㎡ / - | 16万〜16.8万円 81.12㎡ / - | |
| 7階 | 16.5万〜17.3万円 81.12㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 81.12㎡ / - | |
| 8階 | 15.3万〜16.1万円 75.05㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 68.38㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 86.84㎡ / - |
| 9階 | 16.7万〜17.5万円 81.12㎡ / 南 | 15.4万〜16.1万円 74.84㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 81.12㎡ / - |
| 10階 | 13.8万〜14.5万円 68.38㎡ / - | 16.3万〜17.2万円 81.12㎡ / - | |
| 11階 | 15.6万〜16.3万円 75.05㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 72.27㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 81.12㎡ / - |
| 12階 | 15.3万〜16万円 75.05㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 81.12㎡ / - | |
| 13階 | 15.3万〜16.1万円 75.05㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 81.12㎡ / - | |
| 14階 | 17.1万〜17.9万円 81.12㎡ / 南 | 15.5万〜16.2万円 75.27㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 86.84㎡ / - |
| 15階 | 15.5万〜16.3万円 73.4㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 80.69㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア西台の購入希望者情報
ソフィア西台の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜3,500万以内
間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK
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ソフィア西台へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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ソフィア西台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した72件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価64万円です。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 西武多摩湖線
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- 西武山口線
- 小田急多摩線
ソフィア西台は、日商岩井によって2000年09月に竣工された総戸数165戸の15階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,153万～5,646万円、参考相場単価は64万円/㎡となっています。