クラッシィハウス上北沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,760万 〜 7,100万円
2階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,760万円 〜 7,100万円 | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 26.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 2階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3503人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区上北沢1丁目20-26
- 交通
- 京王線「桜上水駅」徒歩13分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クラッシィハウス上北沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | クラッシィハウスカミキタザワ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 上北沢1丁目20-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0057 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事、伊藤忠都市開発、三信住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤･間 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区上北沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王線の桜上水駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。上北沢駅から徒歩14分、八幡山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 世田谷区立八幡山幼稚園 (549 m)
- YMCA保育園ねがい (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラッシィハウス上北沢の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラッシィハウス上北沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,125万～9,088万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より25.6% 高い↑ 東京都の平均より31.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6,760万 〜 7,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クラッシィハウス上北沢の相場
- ㎡単価
- 100.3万円
- 坪単価
- 331.7万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クラッシィハウス上北沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,760万〜7,100万円対前年同月比↓ | 6,760万〜7,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラッシィハウス上北沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,680万〜9,750万円です。専有面積は約71㎡〜約86㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約116万円 (約383万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約109万円 (約361万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 9,750万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約84㎡ (約25坪) | 約116万円 (約383万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 9,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約116万円 (約383万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約109万円 (約361万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は344.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クラッシィハウス上北沢の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 85件 | 6,757.1万円（93.6万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 8,933.3万円（105.1万円） |
クラッシィハウス上北沢の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,757.1万円（㎡単価93.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クラッシィハウス上北沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,800万円 | 90.8万円 |
| 2階 | 6,851.6万円 | 94万円 |
| 3階 | 7,857.5万円 | 101.5万円 |
| 4階 | 7,431.1万円 | 98.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,800万円 | 95.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,032万円 | 95.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,525万円 | 99.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,386.6万円 | 97.4万円 |
| 東 | 6,232.6万円 | 87.5万円 |
クラッシィハウス上北沢の売却のご相談
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クラッシィハウス上北沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 20.1万 〜 24.6万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 26.5万円 | 3LDK | 69.0㎡ | 53.0万円 | 26.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 22.0万円 | 3LDK | 71.19㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 22.0万円 | 3LDK | 71.19㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 23.0万円 | 3LDK | 69.0㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 20.0万円 | 3LDK | 73.1㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クラッシィハウス上北沢の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.8万〜22.9万円 71.19㎡ / 南 | 26.3万〜27.6万円 86.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 21.7万〜22.8万円 71.09㎡ / - | 23万〜24.2万円 75.29㎡ / - | |
| 3階 | 22.5万〜23.6万円 71.19㎡ / 南 | ||
| 4階 | 22.6万〜23.7万円 71.19㎡ / 南 | 26.7万〜28.1万円 86.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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ファミリー向け物件として、住みやすさを配慮した設備が充実しているのがこのマンションの特徴。例を挙げると生ゴミの廃棄が可能なディスポーザーや浴室乾燥機、床暖房、宅配ボックスに広々としたバルコニーなど、家族で快適に過ごせる環境が自慢です。
有名な学校の多い世田谷区ですから、子育てを知的な刺激を受けられる環境で行いたい、という教育に関心の高いご家庭に特におすすめできるマンションです。
クラッシィハウス上北沢は、住友商事、伊藤忠都市開発、三信住建によって2015年03月に竣工された総戸数95戸の4階建マンションです。施工は安藤･間が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約86㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,125万～9,088万円、参考相場単価は100万円/㎡～105万円/㎡となっています。