メイツガーデンズ三郷中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,820万 〜 4,010万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,820万円 〜 4,010万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 14.3万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.97
476人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県三郷市中央4丁目23番地
- 交通
- つくばエクスプレス「三郷中央駅」徒歩13分
- 築年月
- 2017年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
メイツガーデンズ三郷中央の販売中の中古物件
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メイツガーデンズ三郷中央の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
メイツガーデンズ三郷中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | メイツガーデンズミサトチュウオウ | 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 三郷市 中央4丁目23番地 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒341-0038 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年1月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 169戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県三郷市中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数169戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの三郷中央駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。三郷駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 島忠ホームズ 三郷中央店 共同出張所 (574 m)
- ファミリーマート三郷谷中 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 三郷市役所出張所 無人ATM (825 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 三郷中央駅出張所 無人ATM (855 m)
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- JAさいかつ本店 (915 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 三郷幸房東店 (212 m)
- ミニストップ 三郷幸房店 (318 m)
- セブンイレブン 三郷市役所東店 (512 m)
- ファミリーマート 三郷谷中店 (630 m)
- ミニストップ 三郷谷中店 (670 m)
- ローソン 三郷中央店 (673 m)
- ローソン 三郷谷中店 (857 m)
- ファミリーマート TX三郷中央駅店 (867 m)
- セブンイレブン 三郷谷口店 (959 m)
- スーパー2件
- マルエツ 三郷中央店 (811 m)
- ヤオコー 三郷中央店 (976 m)
- 学校/教育施設1件
- 三郷市立幸房小学校 (851 m)
- 公共施設/機関8件
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- 三郷市役所 ワークセンターしいの木 (743 m)
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- 吉川警察署 三郷中央駅前交番 (807 m)
- 吉川警察署 新三郷駅前交番 (824 m)
- 三郷市役所 (825 m)
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- 病院/医療10件
- 特別養護老人ホーム小鳩園 (193 m)
- 三郷中央総合病院 (260 m)
- 児玉中央クリニック (438 m)
- サニーライフ三郷中央 (461 m)
- いわさわ内科医院 (541 m)
- しいの木整骨院 (581 m)
- 太田接骨院 (623 m)
- 山崎接骨院 (762 m)
- セントラルクリニック三郷中央 (806 m)
- ふなくし皮膚科クリニック (811 m)
- 幼稚園/保育園5件
- つくし保育園 (135 m)
- 認定こども園わせだ (622 m)
- 認定こども園わせだ (640 m)
- わせだっこ中央保育園 (676 m)
- みさとしらゆり保育園 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メイツガーデンズ三郷中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メイツガーデンズ三郷中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,497万～4,949万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 三郷市の平均より91.9% 高い↑ 埼玉県の平均より49.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,820万 〜 4,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メイツガーデンズ三郷中央の相場
- ㎡単価
- 53.7万円
- 坪単価
- 177.8万円
三郷市の相場
- ㎡単価
- 28万円
- 坪単価
- 92.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 35.9万円
- 坪単価
- 118.6万円
売買価格相場の未来予想
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メイツガーデンズ三郷中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,770万〜3,960万円対前年同月比↑ | 3,820万〜4,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイツガーデンズ三郷中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,480万円です。専有面積は約65㎡〜約84㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約183万円) | 東 | - |
| 2024年7月 | 3,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約189万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メイツガーデンズ三郷中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 53件 | 3,235.5万円（47.8万円） |
| 71〜80㎡ | 37件 | 3,604.2万円（49.6万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 4,046.3万円（49.5万円） |
メイツガーデンズ三郷中央の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,235.5万円（㎡単価47.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
メイツガーデンズ三郷中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,300.6万円 | 44.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,140.4万円 | 45.5万円 |
| 5階〜6階 | 3,500万円 | 48万円 |
| 7階〜8階 | 3,735.2万円 | 52万円 |
| 9階 | 2,980万円 | 43.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,789.1万円 | 42.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,474.4万円 | 49.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,210万円 | 51.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,695.8万円 | 49.7万円 |
| 東 | 3,463.6万円 | 49.3万円 |
メイツガーデンズ三郷中央の売却のご相談
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メイツガーデンズ三郷中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.43㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.43㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年6月 | 14.3万円 | 3LDK | 70.43㎡ | 14.3万円 | 14.3万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メイツガーデンズ三郷中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.9万〜13.6万円 71.98㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 68.32㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 84.09㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.6万〜12.1万円 65.86㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 75.52㎡ / 南 | 15.6万〜16.3万円 84.09㎡ / 南 |
| 4階 | 13.2万〜13.8万円 70.91㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.3万〜15万円 80.36㎡ / 東 | ||
| 6階 | 11.8万〜12.3万円 65.86㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 68.32㎡ / 東 | |
| 7階 | 14.3万〜15万円 75.52㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 68.32㎡ / 東 | 14.5万〜15.2万円 80.36㎡ / 東 | |
| 9階 | 13.4万〜14.1万円 70.43㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メイツガーデンズ三郷中央へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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メイツガーデンズ三郷中央の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている6件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した103件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価53万円 〜 58万円です。
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