メインステージ蓮沼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,380万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,380万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2020年11月24日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.4万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1873人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区蓮沼町16-11
- 交通
- 都営三田線「本蓮沼駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メインステージ蓮沼の基本情報
建物・設備
| 名称 | メインステージハスヌマ | 管理会社 | 青山メイン企画 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 蓮沼町16-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒174-0052 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年8月 | 管理費 | 1㎡あたり370円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり267円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 青山メインランド | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | メインステージ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区蓮沼町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の本蓮沼駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。板橋本町駅から徒歩14分、志村坂上駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 志村支店 (249 m)
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- ローソン 板橋清水町店 (480 m)
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- スーパー10件
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- 肉のハナマサ 板橋志村店 (659 m)
- miniピアゴ 清水町店 (676 m)
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- 東京都立赤羽商業高校 (373 m)
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- 板橋区立あいキッズ 志村第一小学校 (524 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 北区立島下ふれあい館 (531 m)
- 病院/医療10件
- コモンズケアサービス (31 m)
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- 歯科中山医院 (76 m)
- つかさ内科 (104 m)
- 赤羽リハビリテーション病院 (128 m)
- 佐藤歯科医院 (165 m)
- はすぬま訪問看護リハステーション (180 m)
- 篠遠医院 (180 m)
- こぶた接骨院 (191 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド本蓮沼 (210 m)
- テーオーシー保育園 (221 m)
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- あずさわ保育園 (472 m)
- 都市型保育園ポポラー 板橋小豆沢園 (601 m)
- グローバルキッズ板橋園 (627 m)
- 東京自由保育園 (636 m)
- ひまわりキッズガーデン大原 (637 m)
- ほっぺるランド板橋清水町 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メインステージ蓮沼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メインステージ蓮沼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,435万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より24.7% 高い↑ 東京都の平均より5.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メインステージ蓮沼の相場
- ㎡単価
- 71.7万円
- 坪単価
- 237.2万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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メインステージ蓮沼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,380万円対前年同月比↑ | 1,310万〜1,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メインステージ蓮沼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1,730万円です。専有面積は約20㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約84万円 (約277万円) | 北 | - |
| 2020年10月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約84万円 (約277万円) | 北 | - |
| 2020年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約84万円 (約277万円) | 北 | - |
| 2020年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約84万円 (約277万円) | 北 | - |
| 2020年1月 | 1,680万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約84万円 (約277万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.9万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.7万円となっております。以前の期間と比較して-16.97％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メインステージ蓮沼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 28件 | 1,530.7万円（75.5万円） |
メインステージ蓮沼の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,530.7万円（㎡単価75.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
メインステージ蓮沼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,750万円 | 86.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,687.3万円 | 83.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,589.2万円 | 78.4万円 |
| 7階 | 1,502万円 | 74.1万円 |
| 8階 | 1,734万円 | 85.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,630.2万円 | 80.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,630.2万円 | 80.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 1,632.9万円 | 80.6万円 |
メインステージ蓮沼の売却のご相談
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メインステージ蓮沼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.4万円 | 1K | 20.27㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 5.5万円 | 1K | 20.27㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.0万円 | 1K | 20.27㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.4万円 | 1K | 20.27㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 5.8万円 | 1K | 20.27㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メインステージ蓮沼の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.7万〜5.9万円 20.27㎡ / - |
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 20.27㎡ / - |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 20.27㎡ / 北 |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 20.27㎡ / 北 |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 20.27㎡ / 北 |
| 6階 | 5.5万〜5.7万円 20.27㎡ / 北 |
| 7階 | 6万〜6.3万円 20.27㎡ / - |
| 8階 | 6万〜6.3万円 20.27㎡ / - |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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