イニシア江古田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,500万 〜 6,820万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,500万円 〜 6,820万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4613人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区旭丘1丁目59
- 交通
- 西武池袋線「江古田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア江古田の販売中の中古物件
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イニシア江古田の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
イニシア江古田の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアエコダ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 旭丘1丁目59 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年12月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区旭丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の江古田駅で徒歩5分、アクセス良好です。新江古田駅から徒歩6分、新桜台駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 江古田駅南口店 (281 m)
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- ファミリーマート 新江古田駅前店 (359 m)
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- 武蔵野音楽大学図書館江古田キャンパス (748 m)
- 中野区 江古田区民活動センター (755 m)
- 病院/医療10件
- せき歯科医院 (73 m)
- 安医院 (74 m)
- 大野医院 (93 m)
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- 大橋歯科クリニック (138 m)
- システム・ハーイあいあい第二 (141 m)
- あさひが丘接骨院 (148 m)
- うちうみ歯科クリニック (155 m)
- 江古田まえはらクリニック (172 m)
- 河田眼科 (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江古田幼稚園 (138 m)
- マグハウス江古田 (157 m)
- 太陽保育園 (418 m)
- 神の教会保育園分園 (436 m)
- いずみ保育園旭丘 (479 m)
- 栄町保育園 (560 m)
- 江原保育園 (654 m)
- たんぽぽ保育園 (690 m)
- ソラスト新江古田 (760 m)
- みのり幼稚園 (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア江古田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア江古田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,610万～7,266万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より50.7% 高い↑ 東京都の平均より20.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6,500万 〜 6,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア江古田の相場
- ㎡単価
- 98.6万円
- 坪単価
- 326.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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イニシア江古田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,500万〜6,820万円対前年同月比↓ | 6,500万〜6,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア江古田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,580万〜7,480万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約107万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約110万円 (約363万円) | - | - |
| 2022年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約110万円 (約363万円) | - | - |
| 2022年2月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約110万円 (約363万円) | - | - |
| 2020年12月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は358.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア江古田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 6,832.9万円（101.1万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 6,355万円（89.7万円） |
イニシア江古田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,832.9万円（㎡単価101.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イニシア江古田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,091.7万円 | 87.3万円 |
| 3階〜5階 | 7,340万円 | 108.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,355万円 | 89.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,832.9万円 | 101.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,347.5万円 | 93.9万円 |
| 西 | 6,280万円 | 88.6万円 |
イニシア江古田の売却のご相談
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イニシア江古田の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
イニシア江古田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィータローザ江古田 | 2024年11月 | 7.3万円 | 1K | - | 7.3万円 |
| ステージグランデ江古田 | 2024年11月 | 8.9万円 | 1K | 8.9万円 | 17.8万円 |
| ヴォーガコルテ江古田 | 2024年10月 | 7.8万円 | 1K | - | 7.8万円 |
| パレス江古田 | 2024年8月 | 5.9万円 | ワンルーム | 5.9万円 | 5.9万円 |
| キクモトビル | 2021年1月 | 5.0万円 | 1K | 5.0万円 | 5.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア江古田へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
イニシア江古田周辺の中古マンション
イニシア江古田周辺の相場が近い中古マンション
イニシア江古田の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した8件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価98万円 〜 103万円です。
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