イニシア江古田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,530万 〜 6,850万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 103万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,530万円 〜 6,850万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年05月27日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
1928人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区旭丘1丁目59
- 交通
- 西武池袋線「江古田駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア江古田の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアエコダ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 旭丘1丁目59 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2015年12月 | 管理費 | 1㎡あたり229円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 26,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区旭丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の江古田駅で徒歩5分、アクセス良好です。新江古田駅から徒歩6分、新桜台駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫 江古田支店 (74 m)
- 三菱UFJ銀行江古田支店 (198 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江古田駅南口店内出張所(ATM) (282 m)
- 東京東信用金庫江古田支店 (295 m)
- みずほ銀行江古田支店 (298 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武池袋線江古田駅北口出張所(ATM) (330 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 新江古田駅 共同出張所 (367 m)
- ファミリーマート丸越南長崎 共同出張所(イーネットATM) (375 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野新江古田店内出張所(ATM) (379 m)
- ファミリーマート西武東長崎駅前 共同出張所(イーネットATM) (383 m)
- 公園10件
- 旭丘なかよし緑地 (159 m)
- 江原屋敷森緑地 (289 m)
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- 長崎六丁目児童遊園 (767 m)
- 小竹町二丁目緑地 (890 m)
- 南長崎はらっぱ公園 (907 m)
- 長崎五丁目児童遊園 (914 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬旭丘文化通り店 (170 m)
- セブンイレブン 江古田駅南店 (185 m)
- セブンイレブン 練馬旭丘1丁目店 (239 m)
- ファミリーマート 江古田駅南口店 (281 m)
- セブンイレブン 練馬江古田銀座店 (291 m)
- ファミリーマート 江古田千川通り店 (327 m)
- ファミリーマート 新江古田駅前店 (359 m)
- ファミリーマート トモニー江古田駅店 (370 m)
- ファミリーマート 中野新江古田店 (379 m)
- セブンイレブン 練馬小竹町1丁目店 (384 m)
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- escamare(エスカマーレ)江古田店 (100 m)
- スーパーみらべる江古田店 (169 m)
- まいばすけっと 江古田駅前店 (283 m)
- まいばすけっと 江古田栄町店 (297 m)
- マルマンストア 江古田駅南口店 (298 m)
- マルエツ 新江古田駅前店 (388 m)
- ビッグ・エー 練馬栄町店 (477 m)
- まいばすけっと 練馬栄店 (527 m)
- サミットストア 江原町店 (738 m)
- サミットストア 東長崎店 (794 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本大学 芸術学部キャンパス (319 m)
- 私立日本大学藝術学部 (350 m)
- 練馬区立旭丘小学校 (363 m)
- 練馬区立旭丘中学校 (489 m)
- 武蔵高等学校中学校 (536 m)
- 練馬区 栄町児童館 (561 m)
- 豊島区立さくら小学校 (579 m)
- 練馬区立豊玉東小学校 (579 m)
- 中野区立江原小学校 (584 m)
- 武蔵大学 江古田キャンパス (596 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区 地域集会所 旭丘 (46 m)
- 日本大学芸術学部図書館 (296 m)
- 練馬警察署 江古田駅前交番 (302 m)
- 野方警察署 江原町交番 (417 m)
- 練馬区 地域集会所 小竹 (433 m)
- 武蔵大学図書館 (580 m)
- 練馬東税務署 (641 m)
- 介護老人保健施設 リハビリパーク練馬 (709 m)
- 武蔵野音楽大学図書館江古田キャンパス (748 m)
- 中野区 江古田区民活動センター (755 m)
- 病院/医療10件
- せき歯科医院 (73 m)
- 安医院 (74 m)
- 大野医院 (93 m)
- 江古田たかはし歯科クリニック (121 m)
- 大橋歯科クリニック (138 m)
- システム・ハーイあいあい第二 (141 m)
- あさひが丘接骨院 (148 m)
- うちうみ歯科クリニック (155 m)
- 江古田まえはらクリニック (172 m)
- 河田眼科 (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江古田幼稚園 (138 m)
- マグハウス江古田 (157 m)
- 太陽保育園 (418 m)
- 神の教会保育園分園 (436 m)
- いずみ保育園旭丘 (479 m)
- 栄町保育園 (560 m)
- 江原保育園 (654 m)
- たんぽぽ保育園 (690 m)
- ソラスト新江古田 (760 m)
- みのり幼稚園 (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア江古田の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア江古田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,643万～7,266万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より60.5% 高い↑ 東京都の平均より30.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6,530万 〜 6,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア江古田の相場
- ㎡単価
- 99.1万円
- 坪単価
- 327.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア江古田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,530万〜6,860万円対前年同月比↑ | 6,530万〜6,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア江古田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,580万〜7,480万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約107万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約110万円 (約363万円) | - | - |
| 2022年3月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約110万円 (約363万円) | - | - |
| 2022年2月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約110万円 (約363万円) | - | - |
| 2020年12月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約91万円 (約301万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は287.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は358.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア江古田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,091.7万円 | 87.3万円 |
| 3階〜5階 | 7,340万円 | 108.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,355万円 | 89.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,832.9万円 | 101.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,347.5万円 | 93.9万円 |
| 西 | 6,280万円 | 88.6万円 |
イニシア江古田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシア江古田の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
イニシア江古田には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ江古田 | 2024年4月 | 7.4万円 | 1K | - | - |
| ヴィータローザ江古田 | 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 7.0万円 | - |
| ステージグランデ江古田 | 2024年4月 | 10.1万円 | 1K | 10.1万円 | 20.2万円 |
| パレス江古田 | 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | 5.9万円 | 5.9万円 |
| キクモトビル | 2021年1月 | 5.0万円 | 1K | 5.0万円 | 5.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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