レーヴステージ善福寺公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
5階、1LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 5階, 1LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 1LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53
1957人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区関町南2丁目3-18
- 交通
- 西武新宿線「上石神井駅」徒歩10分
- 築年月
- 2005年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーヴステージ善福寺公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | レーヴステージゼンフクジコウエン | 管理会社 | キャニオンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 関町南2丁目3-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒177-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年5月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり432円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 9,030円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ディーエイチイー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区関町南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上石神井駅で徒歩10分、アクセス良好です。武蔵関駅から徒歩19分、上井草駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 練馬上石神井四丁目店 (713 m)
- セブンイレブン 練馬関町東1丁目店 (723 m)
- セブンイレブン 練馬上石神井2丁目店 (732 m)
- セブンイレブン 練馬立野町店 (736 m)
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- いなげや 練馬上石神井南店 (268 m)
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- ビッグエー上石神井店 (544 m)
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- 西友 上石神井店 (624 m)
- コープみらい コープ関町店 (699 m)
- コープみらい 研修センター (702 m)
- スーパーあまいけ 上石神井店 (776 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立東京三育小学校 (454 m)
- 杉並区立 善福寺北学童クラブ (457 m)
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- 杉並区立桃井第四小学校 (617 m)
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- 練馬区 地域集会所 上石神井 (971 m)
- 病院/医療10件
- いしかわ眼科 (163 m)
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- オカトミ歯科 (174 m)
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- クルマタニクリニック (290 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園上石神井 (481 m)
- 杉並元氣保育園 (539 m)
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- 八幡幼稚園 (688 m)
- 関町保育園 (693 m)
- いずみ保育園 (804 m)
- 善福寺保育園 (834 m)
- ピジョンランド上石神井保育園 (885 m)
- 上井草保育園 (895 m)
- コビープリスクールせきまち (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーヴステージ善福寺公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーヴステージ善福寺公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,001万～3,941万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より4.7% 低い↓ 東京都の平均より22.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レーヴステージ善福寺公園の相場
- ㎡単価
- 58.8万円
- 坪単価
- 194.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レーヴステージ善福寺公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーヴステージ善福寺公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜3,600万円です。専有面積は約34㎡〜約55㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | - |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 2,550万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約55万円 (約183万円) | 南東 | - |
| 2020年3月 | 2,970万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約175万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.2万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーヴステージ善福寺公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,967万円 | 60.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,901.5万円 | 55.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,085.3万円 | 61.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,851.5万円 | 61.3万円 |
| 9階 | 2,963.5万円 | 64.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,817.8万円 | 62.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,186.7万円 | 57万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,964.1万円 | 59.9万円 |
| 東 | 3,048万円 | 67.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,899万円 | 64.4万円 |
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レーヴステージ善福寺公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 10.0万円 | 1LDK | 45.03㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年9月 | 10.5万円 | 1LDK | 45.03㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年8月 | 10.5万円 | 1LDK | 45.03㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年7月 | 10.5万円 | 1LDK | 45.03㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 55.88㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーヴステージ善福寺公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 45.03㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 55.88㎡ / 南 |
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 45.03㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 55.88㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.2万〜9.6万円 45.03㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 55.88㎡ / 南 |
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 45.03㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 55.91㎡ / 南 |
| 6階 | 10万〜10.5万円 45.03㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 55.91㎡ / 南 |
| 7階 | 9.4万〜9.8万円 45.03㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 55.91㎡ / 南 |
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 45.03㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 55.91㎡ / 南 |
| 9階 | 9.2万〜9.6万円 45.03㎡ / 東 |
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- 西武多摩湖線
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