クレアシティ練馬高野台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,780万 〜 5,020万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,780万円 〜 5,020万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年08月25日更新 |
| 家賃相場 | 13.2万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6
4484人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区高野台2丁目14-14
- 交通
- 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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クレアシティ練馬高野台の販売中の中古物件
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クレアシティ練馬高野台の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クレアシティ練馬高野台の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアシティネリマタカノダイ | 管理会社 | セントラル総合開発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 高野台2丁目14-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒177-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年10月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | - |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区高野台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩9分、アクセス良好です。石神井公園駅から徒歩19分、富士見台駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 練馬区立 高松小学童クラブ (849 m)
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- 光が丘警察署 練馬高野台駅前交番 (617 m)
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- 練馬区 地域集会所 谷原 (831 m)
- 練馬区 地区区民館 富士見台 (931 m)
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- 病院/医療10件
- きむら歯科医院 (76 m)
- みちなかの里練馬高野台店 (104 m)
- 練馬区医師会医療健診センター (138 m)
- たく歯科クリニック (150 m)
- アースサポート練馬高野台 (156 m)
- 株式会社太平エンジニアリングヘルスケア事業部練馬営業所 (156 m)
- 奥村耳鼻咽喉科医院 (175 m)
- はすいけ歯科医院 (239 m)
- かとう歯科 (319 m)
- ふれあいクリニック高野台 (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園高野台 (152 m)
- ピノキオ幼児舎練馬高野台園 (490 m)
- 南光幼稚園 (564 m)
- なんこう保育園 (590 m)
- 高野台保育園 (639 m)
- わらべうた練馬高野台保育園 (701 m)
- 高松保育園 (713 m)
- フレンドキッズランド練馬高松園 (728 m)
- 南田中第二保育園 (795 m)
- 貫井保育園 (845 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアシティ練馬高野台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアシティ練馬高野台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,727万～5,839万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より1.6% 高い↑ 東京都の平均より18.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,780万 〜 5,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアシティ練馬高野台の相場
- ㎡単価
- 66.5万円
- 坪単価
- 219.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 65.4万円
- 坪単価
- 216.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアシティ練馬高野台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,720万〜4,960万円対前年同月比↑ | 4,780万〜5,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアシティ練馬高野台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,290万〜6,480万円です。専有面積は約56㎡〜約84㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約78万円 (約260万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約80万円 (約265万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.4万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176万円となっております。以前の期間と比較して-15.94％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアシティ練馬高野台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 3,460万円（61.1万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 4,436.7万円（66.1万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 5,207.1万円（72.6万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 4,970万円（60.6万円） |
クレアシティ練馬高野台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,207.1万円（㎡単価72.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クレアシティ練馬高野台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,181.2万円 | 56.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,362.2万円 | 61.5万円 |
| 5階 | 4,925.6万円 | 70.4万円 |
| 6階 | 4,465万円 | 64.2万円 |
| 7階 | 5,187.5万円 | 71万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,527.5万円 | 62.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,520.2万円 | 62.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,226.8万円 | 62.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,474.4万円 | 62.6万円 |
| 東 | 5,360万円 | 74.5万円 |
クレアシティ練馬高野台の売却のご相談
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クレアシティ練馬高野台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 13.2万円 | 2LDK | 56.6㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 14.0万円 | 2LDK | 56.6㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 56.6㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアシティ練馬高野台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 56.6㎡ / 南 | 17.1万〜18万円 78.1㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 84.28㎡ / 南 |
| 2階 | 12.7万〜13.4万円 56.6㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 67.1㎡ / 南西 | 19万〜19.9万円 84.28㎡ / 南 |
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 56.6㎡ / 南西 | 15.1万〜15.9万円 68.3㎡ / 南西 | 18.8万〜19.7万円 84.73㎡ / 南東 |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 56.6㎡ / 南西 | 16.3万〜17.1万円 71.5㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 84.73㎡ / 南東 |
| 5階 | 12.9万〜13.6万円 56.6㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 71.91㎡ / 南東 | 18.1万〜19万円 81.19㎡ / - |
| 6階 | 13万〜13.6万円 56.6㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 71.5㎡ / 南西 | |
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 69.01㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 81.73㎡ / 南 |
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クレアシティ練馬高野台へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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