練馬桜台ガーデンハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,990万 〜 6,290万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,990万円 〜 6,290万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 14.9万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1911人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区桜台1丁目1-10
- 交通
- 西武池袋線「桜台駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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練馬桜台ガーデンハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ネリマサクラダイガーデンハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 桜台1丁目1-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり237円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住友不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ガーデンハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区桜台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の桜台駅で徒歩5分、アクセス良好です。新桜台駅から徒歩6分、江古田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- マルエツ新江古田駅前 共同出張所(イーネットATM) (132 m)
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- まいばすけっと 江古田栄町店 (566 m)
- まいばすけっと 練馬栄店 (579 m)
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- まいばすけっと 練馬駅北口店 (760 m)
- 学校/教育施設10件
- 武蔵大学 江古田キャンパス (258 m)
- 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (333 m)
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- 練馬区立 開進第三小学童クラブ (506 m)
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- 武蔵野音楽大学 江古田キャンパス (652 m)
- 武蔵野音楽大学 (687 m)
- 公共施設/機関10件
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- 武蔵大学図書館 (275 m)
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- 練馬警察署 羽沢交番 (511 m)
- 練馬清掃事務所 (535 m)
- 武蔵野音楽大学図書館江古田キャンパス (688 m)
- 練馬警察署 江古田駅前交番 (688 m)
- 練馬区 地域集会所 小竹 (745 m)
- 病院/医療10件
- コープみらい豊玉介護センター (114 m)
- トータルライフケア桜台 (188 m)
- けやき歯科桜台診療所 (210 m)
- ゆたか整骨院 (256 m)
- ニチイケアセンター桜台 (262 m)
- ACTねりま居宅介護支援事業所 (268 m)
- 岸田眼科 (269 m)
- 南町医院 (300 m)
- やまもと歯科医院 (311 m)
- 桜台診療所 (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
- チェリーチャイルド保育園分室 (331 m)
- たんぽぽ保育園 (379 m)
- 保育ルームさくらんぼ (452 m)
- さつき保育園練馬ルーム (458 m)
- ソラスト新江古田 (505 m)
- 栄町保育園 (526 m)
- みのり幼稚園 (542 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (545 m)
- にじいろ保育園新桜台 (558 m)
- 豊玉北えほん保育園 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
練馬桜台ガーデンハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
練馬桜台ガーデンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,632万～7,737万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より33.9% 高い↑ 東京都の平均より8.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5,990万 〜 6,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
練馬桜台ガーデンハウスの相場
- ㎡単価
- 82.7万円
- 坪単価
- 273.4万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
練馬桜台ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,990万〜6,290万円対前年同月比↓ | 5,990万〜6,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
練馬桜台ガーデンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜6,380万円です。専有面積は約56㎡〜約87㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約86万円 (約286万円) | - | - |
| 2019年3月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 東 | - |
| 2019年2月 | 5,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約75万円 (約249万円) | 東 | - |
| 2018年12月 | 5,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約76万円 (約254万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 5,380万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約76万円 (約254万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.03％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
練馬桜台ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,116.9万円 | 55.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,491万円 | 60.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,807.7万円 | 64.9万円 |
| 7階〜8階 | 5,037.2万円 | 70.8万円 |
| 9階 | 6,042.5万円 | 79.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,532.9万円 | 67.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,870.9万円 | 61.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,721.1万円 | 65.9万円 |
| 東 | 4,626.8万円 | 61.1万円 |
| 西 | 4,673.1万円 | 62.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,680万円 | 57.5万円 |
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練馬桜台ガーデンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 15.8万円 | 2LDK | 56.07㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年5月 | 14.9万円 | 2LDK | 56.07㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年4月 | 14.9万円 | 2LDK | 56.07㎡ | 29.8万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年4月 | 17.5万円 | 3LDK | 71.79㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 17.8万円 | 2SLDK | 71.53㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
練馬桜台ガーデンハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 22.6万〜23.8万円 85.76㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 70.1㎡ / 東 |
| 2階 | 16.8万〜17.6万円 62.0㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 81.43㎡ / 東 |
| 3階 | 19.4万〜20.4万円 71.53㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 81.42㎡ / 東 |
| 4階 | 14.5万〜15.3万円 56.07㎡ / 西 | 21.1万〜22.2万円 81.42㎡ / 東 |
| 5階 | 19.6万〜20.6万円 71.53㎡ / 南 | 20.9万〜21.9万円 79.95㎡ / 東 |
| 6階 | 19.7万〜20.7万円 71.53㎡ / 南 | 21万〜22万円 79.95㎡ / 東 |
| 7階 | 19.2万〜20.1万円 69.12㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 71.79㎡ / 南 |
| 8階 | 22.6万〜23.8万円 81.13㎡ / 南 | |
| 9階 | 20.7万〜21.7万円 75.66㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
