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リアナスカイパーク押上

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,360万 〜 3,530万円
5階、2LDK、約42㎡の場合

参考相場単価79万円/㎡ 〜 82万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,360万円 〜 3,530万円5階, 2LDK, 約42㎡の例
売買履歴22件2023年04月04日更新
家賃相場8.4万 〜 17万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％5階, 2LDK, 約42㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

3942人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都墨田区押上2丁目32
交通
  • 東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩4分
築年月
2015年12月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

リアナスカイパーク押上の販売中の中古物件

リアナスカイパーク押上をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

リアナスカイパーク押上の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リアナスカイパーク押上の基本情報

リアナスカイパーク押上は、トラスト･ファイブ、ウラタによって2015年12月に竣工された総戸数42戸の9階建マンションです。施工はウラタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約47㎡、間取りが2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,991万～3,855万円、参考相場単価は79万円/㎡～82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リアナスカイパークオシアゲ管理会社UBS
住所東京都 墨田区 押上2丁目32管理形態委託
郵便番号〒131-0045管理員日勤
築年月2015年12月管理費1㎡あたり260円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり350円
階建9階建間取り1DK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社トラスト･ファイブ、ウラタバイク置き場あり
施工会社ウラタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都墨田区押上2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の曳舟駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東武亀戸線、東武伊勢崎線（押上-曳舟）も利用可能でアクセスは抜群です。京成曳舟駅から徒歩7分、押上駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート押上十間橋通り 共同出張所(イーネットATM) (226 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 曳舟店 共同出張所 (271 m)
    • セブン銀行 京成電鉄 押上線 京成曳舟駅 共同出張所 (383 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東武鉄道本社店内出張所(ATM) (412 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京成曳舟駅構内店内出張所(ATM) (472 m)
    • 第一勧業信用組合 向島支店 (595 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 半蔵門線押上駅内出張所(ATM) (625 m)
    • 東京東信用金庫本店 (657 m)
    • みずほ銀行 ATM 4Fイーストヤード 東京ソラマチ店 (672 m)
    • 東京東信用金庫 ATM 東京ソラマチ店 (672 m)
  • 公園10件
    • ふじのき公園 (195 m)
    • 請地児童遊園 (251 m)
    • 京島西公園 (312 m)
    • さくらんぼ児童遊園 (367 m)
    • 曳舟児童遊園 (381 m)
    • とらばし児童遊園 (389 m)
    • あすなろ児童遊園 (493 m)
    • 曳舟さくら公園 (548 m)
    • 東向島ふじ公園 (573 m)
    • 押上第一児童遊園 (611 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 墨田押上2丁目東店 (56 m)
    • セブンイレブン 東武曳舟駅前店 (288 m)
    • ファミリーマート 曳舟病院前店 (298 m)
    • セブンイレブン 墨田押上2丁目店 (305 m)
    • ファミリーマート 向島四丁目店 (319 m)
    • セブンイレブン 墨田京島1丁目店 (384 m)
    • ファミリーマート 東武鉄道本社店 (386 m)
    • セブンイレブン 墨田東向島2丁目店 (441 m)
    • ファミリーマート 京成曳舟駅構内店 (443 m)
    • ヤマザキショップ曳舟駅前店 (462 m)
  • スーパー10件
    • 東武ストア フレッシュ&クイック曳舟店 (247 m)
    • イトーヨーカドー 曳舟店 (288 m)
    • まいばすけっと 東武曳舟駅西店 (309 m)
    • まいばすけっと 京成曳舟駅前店 (314 m)
    • コモディイイダ 東向島店 (400 m)
    • まいばすけっと 押上駅前店 (433 m)
    • OK(オーケー) 曳舟店 (439 m)
    • エネルギースーパーたじま押上店 (587 m)
    • ライフ セントラルスクエア押上駅前店 (648 m)
    • まいばすけっと 京成曳舟駅東店 (653 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) とうきょうスカイツリー駅前 (54 m)
    • 墨田区立墨田中学校 (369 m)
    • 東京都立本所高校 (411 m)
    • 墨田区立言問小学校 (498 m)
    • 墨田区立曳舟小学校 (498 m)
    • 墨田区立押上小学校 (540 m)
    • 墨田区立第一寺島小学校 (657 m)
    • アカデミーガーデン アフタースクール ワイズ 東京スカイツリータウン教室 (672 m)
    • 東京都立墨田川高校 (694 m)
    • 千葉工業大学 東京スカイツリータウン(R)キャンパス (761 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 向島税務署 (135 m)
    • 向島警察署 曳舟交番 (255 m)
    • すみだ福祉サービス権利擁護センター (298 m)
    • 曳舟集会所 (298 m)
    • すみだボランティアセンター (298 m)
    • 墨田区役所 すみだ生涯学習センター別館 (376 m)
    • ひきふね図書館 (388 m)
    • 墨田区立子育て支援総合センター (396 m)
    • 向島警察署 京島二丁目交番 (408 m)
    • 曳舟文化センター (415 m)
  • 病院/医療10件
    • 沖山歯科医院 (70 m)
    • さいとう整骨院 (109 m)
    • ケアサービスひろば (145 m)
    • さくら訪問介護ステーション (145 m)
    • ケアサービス太陽 (152 m)
    • 曳舟耳鼻咽喉科クリニック (158 m)
    • 曳舟医院 (163 m)
    • 清水皮膚科医院 (175 m)
    • タカラ歯科曳舟クリニック (176 m)
    • てらだ歯科クリニック (184 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ひまわり保育園 (55 m)
    • 小学館アカデミーひきふね駅前保育園 (175 m)
    • 杉の子学園保育所 (184 m)
    • 興望館保育園 (191 m)
    • じょうえん曳舟保育園 (273 m)
    • グローバルキッズ押上園 (312 m)
    • ゆらりん曳舟保育園 (371 m)
    • わらべみどり保育園向島分園 (395 m)
    • わらべ向島保育園 (462 m)
    • 墨田区立曳舟幼稚園 (481 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リアナスカイパーク押上の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リアナスカイパーク押上の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,991万～3,855万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
79万円 〜 82万円
坪単価
263万円 〜 271万円
前月との比較2024年9月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より18万円／㎡下がっています︎
平均との比較墨田区の平均より0.4% 低い↓
東京都の平均より2.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合
3,360万 〜 3,530万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 16657位
墨田区
1195棟中 626位
押上
24棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リアナスカイパーク押上の相場

    ㎡単価
    79.6万円
    坪単価
    263.2万円

  • 墨田区の相場

    ㎡単価
    79.9万円
    坪単価
    264.3万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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リアナスカイパーク押上の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、42㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,550万〜3,720万円対前年同月比↓3,360万〜3,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リアナスカイパーク押上の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,198万円です。専有面積は約25㎡〜約47㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月3,690万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約87万円 (約290万円)南西-
2023年3月3,690万円6〜102DK約42㎡ (約13坪)約87万円 (約290万円)南西-
2022年1月4,198万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約99万円 (約330万円)南西-
2021年12月4,198万円1〜52DK約42㎡ (約13坪)約99万円 (約330万円)南西-
2020年7月2,400万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約92万円 (約305万円)南東-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リアナスカイパーク押上の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡11件2,416.4万円（93.9万円）
41〜50㎡11件3,958.7万円（89.1万円）

リアナスカイパーク押上の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,416.4万円（㎡単価93.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

リアナスカイパーク押上の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,715.2万円94.5万円
3階〜4階2,300万円89.3万円
5階〜6階3,078.1万円89.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,416.4万円93.9万円
2LDK/2SLDK等3,958.7万円89.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,230.8万円90.9万円
北/北東/北西2,280万円88.5万円

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リアナスカイパーク押上の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円
物件の参考家賃5階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均 17.1万〜18万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月10.5万円1DK25.77㎡-10.5万円1〜5-
2024年9月8.4万円1DK25.81㎡--1〜5-
2024年7月9.8万円1DK25.73㎡-4.9万円1〜5-
2024年7月9.8万円1DK25.73㎡-4.9万円1〜5-
2024年4月15.9万円2LDK42.72㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リアナスカイパーク押上の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階9.3万〜9.8万円
25.77㎡ / -		15.5万〜16.3万円
42.72㎡ / 南西
2階9.8万〜10.3万円
25.77㎡ / 南		15.9万〜16.7万円
42.72㎡ / 南西
3階9.8万〜10.3万円
25.77㎡ / 南
4階9.7万〜10.2万円
25.73㎡ / 南東		18.3万〜19.3万円
47.72㎡ / 南
5階9.7万〜10.2万円
25.74㎡ / 南東		17.9万〜18.8万円
47.41㎡ / 南西
6階9.7万〜10.2万円
25.77㎡ / -		17.4万〜18.3万円
42.72㎡ / 南西
7階9.8万〜10.3万円
25.73㎡ / -		18.5万〜19.4万円
47.41㎡ / 南
8階9.8万〜10.3万円
25.73㎡ / -		16.3万〜17.2万円
42.72㎡ / -
9階9.9万〜10.4万円
25.73㎡ / 南東

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リアナスカイパーク押上へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リアナスカイパーク押上周辺の中古マンション

エストスクエア押上

エストスクエア押上

東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩4分
墨田区押上2丁目

3,280万〜8,280万円

62㎡〜84㎡
サンクタス押上

サンクタス押上

東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩4分
墨田区東向島2丁目

2,780万〜8,380万円

55㎡〜107㎡
アルテシモアヴァンテ

アルテシモアヴァンテ

東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩3分
墨田区東向島2丁目

2,000万〜3,880万円

25㎡〜40㎡
東急ドエルアルス向島

東急ドエルアルス向島

東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩6分
墨田区向島4丁目

2,380万〜4,300万円

46㎡〜53㎡
イーストコア曳舟(1番館･2番館)

イーストコア曳舟(1番館･2番館)

東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩1分
墨田区京島1丁目

2,480万〜7,990万円

37㎡〜99㎡
ライオンズマンション押上第2

ライオンズマンション押上第2

京成押上線「押上駅」徒歩7分
墨田区押上3丁目

2,220万〜5,690万円

31㎡〜70㎡

リアナスカイパーク押上周辺の相場が近い中古マンション

上野アインスタワー

上野アインスタワー

東京メトロ銀座線「稲荷町駅」徒歩4分
台東区東上野5丁目

2,980万〜9,500万円

54㎡〜75㎡
両国東アムフラット

両国東アムフラット

都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩10分
墨田区石原2丁目

1,880万〜3,580万円

39㎡〜58㎡
シェドゥーヴル

シェドゥーヴル

都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩7分
墨田区緑1丁目

2,800万〜5,380万円

55㎡〜61㎡
メインステージ錦糸町6エグザ

メインステージ錦糸町6エグザ

ＪＲ総武本線「錦糸町駅」徒歩9分
墨田区緑4丁目

2,080万〜3,700万円

25㎡〜40㎡
ヴェルビュ東陽町

ヴェルビュ東陽町

東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩3分
江東区東陽2丁目

2,390万〜7,190万円

50㎡〜120㎡
パークハウス清澄白河ステーションサイド

パークハウス清澄白河ステーションサイド

東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩2分
江東区白河2丁目

3,880万〜1億1,500万円

58㎡〜115㎡

リアナスカイパーク押上の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した22件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価79万円 〜 82万円です。

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