プレシス高津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,350万 〜 5,620万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,350万円 〜 5,620万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年08月02日更新 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.98
1359人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県川崎市高津区二子6丁目14
- 交通
- 東急大井町線「高津駅」徒歩9分
- 築年月
- 2018年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
プレシス高津の販売中の中古物件
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プレシス高津の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プレシス高津の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスタカツ | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 川崎市高津区 二子6丁目14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒213-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年3月 | 管理費 | 1㎡あたり294円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県川崎市高津区二子6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急大井町線の高津駅で徒歩9分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。二子新地駅から徒歩12分、溝の口駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公共施設/機関10件
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- 川崎市役所 こども未来局 二子こども文化センター (422 m)
- 川崎市役所 こども未来局 東高津小学校わくわくプラザ (441 m)
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- ハローワーク川崎北溝ノ口庁舎 (640 m)
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- 高津警察署 (770 m)
- 病院/医療10件
- 辛島歯科クリニック (123 m)
- 高津内科クリニック (123 m)
- 上田歯科医院 (147 m)
- 田中接骨院 (331 m)
- 緒方整形外科 (377 m)
- 七樹居宅介護支援センター (383 m)
- 溝の口胃腸科・内科クリニック (386 m)
- 坂戸診療所 (402 m)
- ウェルダリープラザ溝の口 (425 m)
- スマイル歯科溝口クリニック (476 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ココカラ保育園高津 (154 m)
- スターチャイルド高津ナーサリー (205 m)
- 保育園キディ二子・川崎 (311 m)
- すこやか諏訪保育園 (331 m)
- 坂戸くれよん保育園 (386 m)
- 溝の口もりのこ保育園 (397 m)
- 二子保育園 (413 m)
- メロディ高津園 (456 m)
- にじのそら溝の口保育園 (477 m)
- ファミリア・キッズ保育園 (530 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス高津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス高津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,215万～6,068万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 川崎市高津区の平均より45.3% 高い↑ 神奈川県の平均より84.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,350万 〜 5,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス高津の相場
- ㎡単価
- 82.7万円
- 坪単価
- 273.6万円
川崎市高津区の相場
- ㎡単価
- 56.9万円
- 坪単価
- 188.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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プレシス高津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,350万〜5,620万円対前年同月比↑ | 5,350万〜5,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス高津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜6,180万円です。専有面積は約63㎡〜約67㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約90万円 (約298万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約90万円 (約298万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約90万円 (約298万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス高津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 33件 | 5,448.8万円（82.8万円） |
プレシス高津の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,448.8万円（㎡単価82.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレシス高津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,398.2万円 | 82.2万円 |
| 3階 | 6,082万円 | 90.7万円 |
| 4階 | 5,580万円 | 84.1万円 |
| 5階 | 5,270万円 | 79.8万円 |
| 6階 | 5,103.3万円 | 81万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,448.8万円 | 82.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,651.5万円 | 86.3万円 |
プレシス高津の売却のご相談
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プレシス高津の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレシス高津には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アールブラン高津レジデンス | 2024年10月 | 8.8万円 | 1DK | - | 13.2万円 |
| アールブラン高津 | 2023年4月 | 20.0万円 | 2SLDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| クレッセント高津レジデンス | 2017年3月 | 15.8万円 | 1SLDK | 15.8万円 | 15.8万円 |
| 二子多摩川パークホームズビューパティオ | 2016年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| クレッセント高津2 | 2016年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 12.8万円 | 12.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス高津へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
プレシス高津周辺の中古マンション
プレシス高津周辺の相場が近い中古マンション
プレシス高津の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した37件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価82万円 〜 90万円です。
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- 東急大井町線
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- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
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- 京急久里浜線
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- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
