ライオンズマンション東綾瀬公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,860万 〜 3,000万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,860万円 〜 3,000万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2020年10月20日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
3965人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区綾瀬6丁目8-21
- 交通
- つくばエクスプレス「青井駅」徒歩12分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション東綾瀬公園の販売中の中古物件
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ライオンズマンション東綾瀬公園の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション東綾瀬公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヒガシアヤセコウエン | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 綾瀬6丁目8-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区綾瀬6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの青井駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。綾瀬駅から徒歩14分、北綾瀬駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ステラ綾瀬 (306 m)
- さくらんぼ保育園 (421 m)
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- 青井保育園 (470 m)
- 弘道幼稚園 (734 m)
- 東部若葉保育園 (745 m)
- 足立白うめ幼稚園 (749 m)
- チェリッシュ綾瀬 (803 m)
- 明日葉保育園青井園 (814 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション東綾瀬公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション東綾瀬公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,657万～3,227万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より8.6% 低い↓ 東京都の平均より45.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,860万 〜 3,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション東綾瀬公園の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション東綾瀬公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,860万〜3,000万円対前年同月比↑ | 2,860万〜3,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション東綾瀬公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,280万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 2,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | 済 |
| 2020年9月 | 3,098万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約155万円) | - | - |
| 2017年10月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2017年9月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.3万円となっております。以前の期間と比較して-33.61％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション東綾瀬公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 2,847.6万円（43.6万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,878.3万円（41.1万円） |
ライオンズマンション東綾瀬公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,847.6万円（㎡単価43.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション東綾瀬公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,969.6万円 | 46.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,265万円 | 50.6万円 |
| 5階 | 3,062.1万円 | 47.3万円 |
| 6階 | 3,490.6万円 | 55万円 |
| 7階 | 3,233.1万円 | 47.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,077.9万円 | 47.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,192万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,798.7万円 | 41.7万円 |
| 東 | 2,150万円 | 35.4万円 |
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ライオンズマンション東綾瀬公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション東綾瀬公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライジングプレイス綾瀬2番館 | 2024年11月 | 6.9万円 | 1K | - | 6.9万円 |
| グリーンプラザ綾瀬2 | 2024年10月 | 10.0万円 | 1LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| グリーンパーク綾瀬リバーサイド | 2018年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | - |
| キャヴィム綾瀬 | 2018年5月 | 13.8万円 | 3LDK | 13.8万円 | 13.8万円 |
| グリーンパーク第11綾瀬 | 2018年1月 | 10.0万円 | 1LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション東綾瀬公園へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライオンズマンション東綾瀬公園周辺の中古マンション
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ライオンズマンション東綾瀬公園の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した41件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価44万円 〜 46万円です。
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