フィオーレ高野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.3
2322人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区興野2丁目11-12
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「高野駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フィオーレ高野の基本情報
建物・設備
| 名称 | フィオーレタカノ | 管理会社 | 野村住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 興野2丁目11-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0844 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 田中建設工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 田中建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区興野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの高野駅で徒歩9分、アクセス良好です。扇大橋駅から徒歩11分、江北駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 飯塚接骨院 (118 m)
- はるかぜ整骨院 (160 m)
- ゆうあいの郷 扇 (212 m)
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- 高齢者住宅紹介センターわらいふ (248 m)
- ふじた歯科医院 (275 m)
- 三原小児科医院 (349 m)
- 三原眼科医院 (349 m)
- 堀歯科医院 (377 m)
- あっぷるちよだ訪問入浴サービス (417 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 興南幼稚園 (145 m)
- 高野駅前こども園 (330 m)
- 本木保育園 (481 m)
- 興野保育園 (485 m)
- 扇こころ保育園 (495 m)
- キッズガーデン足立扇 (497 m)
- 足立ふたば幼稚園 (616 m)
- なかま保育園 (697 m)
- 足立愛育幼稚園 (707 m)
- 足立区立興本保育園 (741 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フィオーレ高野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フィオーレ高野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,888万～3,587万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より0.8% 高い↑ 東京都の平均より38.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フィオーレ高野の相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 154万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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フィオーレ高野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,040万円対前年同月比↑ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フィオーレ高野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,680万円です。専有面積は約62㎡〜約77㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して-18.13％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。以前の期間と比較して＋16.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176万円となっております。以前の期間と比較して＋44.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フィオーレ高野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 3,172.9万円（47.3万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,350万円（43.1万円） |
フィオーレ高野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,172.9万円（㎡単価47.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フィオーレ高野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,887.5万円 | 42.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,640万円 | 38.9万円 |
| 5階 | 2,800万円 | 41.7万円 |
| 6階 | 2,687.1万円 | 40.1万円 |
| 7階 | 2,803.3万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,630万円 | 39.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,766.4万円 | 41万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,375万円 | 43.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,252.3万円 | 47.9万円 |
| 東 | 1,850万円 | 27.5万円 |
| 西 | 2,010万円 | 30万円 |
フィオーレ高野の売却のご相談
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フィオーレ高野の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フィオーレ高野には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール扇大橋2 | 2024年5月 | 9.0万円 | 1LDK | - | 9.0万円 |
| ル･アール西新井 | 2023年4月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
| レーベンハイム西新井参番館 | 2023年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| アンビシャス西新井 | 2020年8月 | 14.5万円 | 3LDK | 14.5万円 | 14.5万円 |
| ダイアパレス西新井大師前 | 2018年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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