グランフラッツ北千住
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,860万 〜 5,110万円
7階、1SLDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,860万円 〜 5,110万円 | 7階, 1SLDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 1SLDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2080人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区千住2丁目50-1
- 交通
- 東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランフラッツ北千住の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフラッツキタセンジュ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 千住2丁目50-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 140戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山一土地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区千住2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の北千住駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東武伊勢崎線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ千代田線、つくばエクスプレスも利用可能でアクセスは抜群です。千住大橋駅から徒歩15分、京成関屋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 浅川歯科クリニック (97 m)
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- 内田病院 (112 m)
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- 北千住こども園 (621 m)
- 日ノ出町保育園 (638 m)
- 千住寿幼稚園 (666 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフラッツ北千住の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフラッツ北千住の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,723万～9,338万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より79.1% 高い↑ 東京都の平均より8.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 4,860万 〜 5,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランフラッツ北千住の相場
- ㎡単価
- 82.7万円
- 坪単価
- 273.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフラッツ北千住の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,870万〜5,110万円対前年同月比↓ | 4,860万〜5,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフラッツ北千住の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,998万〜9,480万円です。専有面積は約45㎡〜約98㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約121万円 (約400万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 6,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約121万円 (約400万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 6,300万円 | 6〜10 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約121万円 (約400万円) | - | - |
| 2023年1月 | 5,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約108万円 (約359万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 5,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約108万円 (約359万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.1万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227万円となっております。以前の期間と比較して＋2.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフラッツ北千住の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,807.5万円 | 63.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,162.7万円 | 66.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,258.7万円 | 75.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,583.1万円 | 74.6万円 |
| 13階〜14階 | 7,308.5万円 | 91.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,716.8万円 | 68.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,317.9万円 | 69.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,109.3万円 | 73.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,033.2万円 | 98.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,383.1万円 | 81.4万円 |
| 東 | 4,180万円 | 92.8万円 |
グランフラッツ北千住の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフラッツ北千住の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,700 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1SLDK、約58㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.0万円 | 2LDK | 64.08㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 22.0万円 | 2LDK | 64.08㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 22.0万円 | 2LDK | 64.08㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 22.0万円 | 2LDK | 64.08㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 17.5万円 | 2LDK | 54.45㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフラッツ北千住の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 18.7万〜19.6万円 58.84㎡ / 南東 | 21.5万〜22.6万円 68.1㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 64.08㎡ / - | |
| 3階 | 18.8万〜19.7万円 57.71㎡ / 南 | 20.5万〜21.6万円 64.63㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 64.08㎡ / - | |
| 4階 | 18.4万〜19.3万円 57.71㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 68.1㎡ / 南 | 21.6万〜22.6万円 67.18㎡ / 南西 | |
| 5階 | 17.6万〜18.5万円 54.79㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 64.08㎡ / - | 20.6万〜21.6万円 64.08㎡ / - | |
| 6階 | 17.6万〜18.4万円 54.46㎡ / - | 20.8万〜21.9万円 64.63㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 67.18㎡ / - | |
| 7階 | 16.7万〜17.6万円 51.43㎡ / 南西 | 22.1万〜23.2万円 68.1㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 68.1㎡ / 南西 | |
| 8階 | 18.8万〜19.7万円 57.71㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 64.63㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 68.1㎡ / - | |
| 9階 | 14.8万〜15.6万円 45.04㎡ / 南東 | 14.7万〜15.5万円 45.04㎡ / - | ||
| 10階 | 18万〜18.9万円 54.79㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 61.39㎡ / - | 24.5万〜25.7万円 74.34㎡ / - | |
| 11階 | 18.1万〜19万円 54.79㎡ / - | 19.5万〜20.4万円 58.84㎡ / - | 24.6万〜25.8万円 74.34㎡ / - | |
| 12階 | 14.6万〜15.3万円 45.04㎡ / 東 | 18.5万〜19.5万円 54.46㎡ / 南 | 22.6万〜23.8万円 68.1㎡ / - | |
| 13階 | 15万〜15.8万円 45.04㎡ / - | 19.3万〜20.2万円 57.71㎡ / - | 22.7万〜23.9万円 68.1㎡ / - | |
| 14階 | 18.4万〜19.3万円 54.79㎡ / - | 25.4万〜26.7万円 75.63㎡ / - | 31.7万〜33.2万円 92.04㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
「グランフラッツ北千住」は本町センター商店街に隣接し、駅前には北千住マルイやルミネなど駅前の商業施設も充実しているので、様々なお店があり、日常のお買い物や外食にも困ることはありません。
1999年10月建築で、専有面積は45.04?98.96平米、間取りタイプは1LDK?4LDKと、シングルからファミリーまで幅広い層の方が快適に暮らせるマンションです。エントランスはオートロックを採用。不在時の荷物受け取りにも便利な宅配ボックスも完備されています。
グランフラッツ北千住は、山一土地によって1999年10月に竣工された総戸数140戸の14階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約98㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,723万～9,338万円、参考相場単価は82万円/㎡～95万円/㎡となっています。