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グランフラッツ北千住

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,170万 〜 4,610万円
7階、3LDK、約63㎡の場合

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住所
東京都足立区千住2丁目50-1
交通
築年月
1999年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランフラッツ北千住の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
69万円
坪単価
228万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より21万円/㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より97.2% 高い↑
東京都の平均より15.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
4,170万 〜 4,610万円

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東京都
34493棟中 10965位
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1113棟中 22位
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の売買価格相場

  • グランフラッツ北千住の相場

    ㎡単価
    69.1万円
    坪単価
    228.5万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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グランフラッツ北千住の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、63㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
4,170万〜4,610万円対前年同月比4,170万〜4,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランフラッツ北千住の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月8,980万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約97万円 (約322万円)南東-
2017年6月8,980万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約97万円 (約322万円)-
2017年4月8,980万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約99万円 (約329万円)--
2017年3月3,180万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約69万円 (約228万円)--
2017年3月8,980万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約99万円 (約329万円)--

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グランフラッツ北千住の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,600 〜 3,200円
坪単価
8,600 〜 1万600円

例えば…7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
16.5万 〜 20.2万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月21.0万円2LDK64.08㎡21.0万円21.0万円1〜5
2017年5月21.0万円2LDK64.08㎡21.0万円21.0万円1〜5
2017年3月13.5万円1LDK45.04㎡27.0万円27.0万円11〜15
2016年10月16.0万円2LDK54.79㎡16.0万円32.0万円6〜10南東
2016年1月14.5万円3LDK67.18㎡14.5万円14.5万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフラッツ北千住の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.1万〜16.7万円
  • 2K〜2LDK平均17.9万〜19.8万円
  • 3K〜3LDK平均19万〜21万円
  • 4K〜4LDK平均26.9万〜29.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階15.9万〜17.6万円
58.84㎡ / 南東
18.6万〜20.6万円
69.31㎡ / -
17.2万〜19万円
64.08㎡ / -
3階16万〜17.7万円
57.71㎡ / 南
18.7万〜20.7万円
69.31㎡ / -
17.3万〜19.1万円
64.08㎡ / -
4階15.6万〜17.3万円
57.71㎡ / -
18.9万〜20.9万円
68.1㎡ / 南
18.3万〜20.3万円
67.18㎡ / 南西
5階14.9万〜16.5万円
54.79㎡ / -
18.6万〜20.5万円
68.1㎡ / -
17.5万〜19.3万円
64.08㎡ / -
6階14.9万〜16.5万円
54.46㎡ / -
17.7万〜19.6万円
64.63㎡ / -
18.4万〜20.4万円
67.18㎡ / -
7階15.9万〜17.6万円
57.71㎡ / -
18.8万〜20.7万円
68.1㎡ / -
18.9万〜20.8万円
68.1㎡ / 南西
8階16万〜17.7万円
57.71㎡ / -
17.9万〜19.8万円
64.63㎡ / -
18.9万〜20.8万円
68.1㎡ / -
9階15.2万〜16.8万円
54.79㎡ / -
18.9万〜20.9万円
68.1㎡ / -
10階15.3万〜16.9万円
54.79㎡ / -
17.2万〜19万円
61.39㎡ / -
20.8万〜23万円
74.34㎡ / -
11階15.4万〜17万円
54.79㎡ / -
16.5万〜18.3万円
58.84㎡ / -
20.9万〜23.1万円
74.34㎡ / -
12階12.4万〜13.7万円
45.04㎡ / 東
16.3万〜18万円
57.71㎡ / -
19.2万〜21.3万円
68.1㎡ / -
13階12.8万〜14.1万円
45.04㎡ / -
16.4万〜18.1万円
57.71㎡ / -
19.3万〜21.4万円
68.1㎡ / -
14階15.6万〜17.3万円
54.79㎡ / -
21.6万〜23.9万円
75.63㎡ / -
26.9万〜29.7万円
92.04㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

スタッフコメント

「グランフラッツ北千住」はJR常磐線「北千住」駅より徒歩2分の好立地にあります。「北千住」駅はJR常磐線のほか、東京メトロ日比谷線、千代田線、東武伊勢崎線、つくばエクスプレスの5路線が乗り入れているビッグターミナル駅。都心へのアクセスも良く、通勤通学に便利です。
「グランフラッツ北千住」は本町センター商店街に隣接し、駅前には北千住マルイやルミネなど駅前の商業施設も充実しているので、様々なお店があり、日常のお買い物や外食にも困ることはありません。
1999年10月建築で、専有面積は45.04?98.96平米、間取りタイプは1LDK?4LDKと、シングルからファミリーまで幅広い層の方が快適に暮らせるマンションです。エントランスはオートロックを採用。不在時の荷物受け取りにも便利な宅配ボックスも完備されています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

グランフラッツ北千住の基本情報

東京都足立区千住2丁目に位置するマンションで、総戸数140戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の北千住駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東武伊勢崎線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ千代田線、つくばエクスプレスも利用可能でアクセスは抜群です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランフラッツキタセンジュ管理会社日本管財
住所東京都 足立区 千住2丁目50-1管理形態委託
郵便番号〒120-0034管理員日勤
築年月1999年10月管理費1㎡あたり180円
総戸数140戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社山一土地バイク置き場あり
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ゆうちょ銀行本店北千住マルイ店内出張所 (187 m)
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    • ACCESS TOBU北千住駅1・2番線ホーム店 (231 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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