アデニウム北千住

Name: アデニウム北千住
Brand: ジョイント･コーポレーション
Rating: 3.43 (48 reviews)

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

4,010万〜 4,210万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価	56万円/㎡〜 62万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	4,010万円〜 4,210万円	5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴	48件	2022年04月14日更新
家賃相場	16万〜 18.9万円
表面利回り	4.3％〜 5.3％	5階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43

3896人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都足立区千住桜木1丁目3-3

交通

京成本線「千住大橋駅」徒歩12分

築年月: 2011年9月
階建: 10階建
構造: 鉄筋コンクリート造

アデニウム北千住の販売中の中古物件

アデニウム北千住をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アデニウム北千住の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アデニウム北千住の基本情報

アデニウム北千住は、ジョイント･コーポレーションによって2011年09月に竣工された総戸数75戸の10階建マンションです。施工は土屋組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,629万～5,150万円、参考相場単価は56万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	アデニウムキタセンジュ	管理会社	ジャパン･リビング･コミュニティ
住所	東京都足立区千住桜木1丁目3-3	管理形態	委託
郵便番号	〒120-0045	管理員	日勤
築年月	2011年9月	管理費	1㎡あたり238円
総戸数	75戸	修繕積立金	1㎡あたり160円
階建	10階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通	京成本線「千住大橋駅」徒歩12分東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩14分東武伊勢崎線「牛田駅」徒歩25分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	ジョイント･コーポレーション	バイク置き場	-
施工会社	土屋組	立地・環境	2沿線以上利用
ブランド	アデニウム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区千住桜木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成本線の千住大橋駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。北千住駅から徒歩14分、牛田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- スリーエフ足立千住河原町共同出張所(イーネットATM) (106 m)
- ミニストップ千住仲町共同出張所(イーネットATM) (423 m)
- デイリーヤマザキ東京芸術センター共同出張所(イーネットATM) (456 m)
- 東日本銀行千住支店 (457 m)
- 足立成和信用金庫柳町支店 (514 m)
- きらぼし銀行千住支店 (530 m)
- 城北信用金庫足立支店 (564 m)
- セブン銀行野村證券千住支店共同出張所 (621 m)
- 朝日信用金庫千住支店 (646 m)
- 三菱UFJ銀行千住支店 (654 m)
公園5件
- 千住桜木町公園 (88 m)
- 千住スポーツ公園 (498 m)
- 足立区立千住スポーツ公園 (500 m)
- 尾竹橋公園テニスコート (848 m)
- 尾竹橋公園 (858 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン千住桜木店 (268 m)
- ローソン千住中居町店 (381 m)
- ローソン千住桜木一丁目店 (554 m)
- ファミリーマート千住河原町墨堤通り店 (575 m)
- セブンイレブン足立中居郵便局前店 (578 m)
- ファミリーマート町屋八丁目店 (601 m)
- ファミリーマートタジマ千住元町店 (669 m)
- ファミリーマート荒川尾竹橋店 (679 m)
- セブンイレブン千住寿町店 (680 m)
- ファミリーマート千住三丁目店 (687 m)
スーパー10件
- まいばすけっと千住中居町店 (406 m)
- ヤオシチストア (423 m)
- ダイハルスーパー (471 m)
- おっ母さん北千住店 (546 m)
- まいばすけっと千住大橋駅北店 (713 m)
- イトーヨーカドー食品館千住店 (718 m)
- ライフポンテポルタ千住店 (787 m)
- miniピアゴ千住1丁目店 (796 m)
- ココスナカムラ町屋店 (863 m)
- まいばすけっと町屋3丁目店 (977 m)
学校/教育施設10件
- 足立区千住河原町分室・さくらっこ学童保育室 (105 m)
- 足立区立千寿桜小学校 (114 m)
- 七峡小にこにこすくーる (483 m)
- 荒川区立第七峡田小学校 (496 m)
- 足立区立千寿小学校 (518 m)
- 足立区千寿学童保育室 (521 m)
- 足立区立千寿青葉中学校(仮設校舎) (527 m)
- 足立区千住河原町学童保育室 (566 m)
- 私立帝京科学大学千住キャンパス (595 m)
- 帝京科学大学千住キャンパス (629 m)
公共施設/機関9件
- 東京消防庁千住消防署 (489 m)
- 尾久警察署尾竹橋交番 (635 m)
- 足立区東京芸術センター (704 m)
- ハローワーク足立 (711 m)
- 尾久消防署尾竹橋出張所 (714 m)
- 荒川区荒木田安全・安心ステーション (741 m)
- 町屋ふれあい館 (878 m)
- 荒木田ふれあい館 (895 m)
- スタートまちや (976 m)
病院/医療10件
- 渋谷歯科医院 (88 m)
- 布川医院 (308 m)
- 特別養護老人ホームおたけの郷 (355 m)
- 高木歯科医院 (364 m)
- 緒方歯科医院 (380 m)
- 足立区地域包括支援センター千住西 (387 m)
- 船田歯科医院 (392 m)
- 鈴木内科胃腸クリニック (394 m)
- 鈴木整骨院 (397 m)
- 清水歯科医院 (428 m)
幼稚園/保育園10件
- たんぽぽ保育所北千住園 (147 m)
- 足立幼稚園 (187 m)
- 北千住もみじの森保育園 (294 m)
- 北千住こども園 (338 m)
- 緑町保育園 (422 m)
- まなびの森保育園千住大橋 (464 m)
- あい保育園千住大橋 (520 m)
- 荒川区立町屋幼稚園 (536 m)
- 元宿こども園第一園舎 (585 m)
- 中条幼稚園 (594 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アデニウム北千住の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アデニウム北千住の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,629万～5,150万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 56万円〜 62万円坪単価 187万円〜 207万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較	足立区の平均より17.0% 高い↑ 東京都の平均より30.7% 低い↓
物件の参考価格	例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,010万〜 4,210万円
坪単価によるランキング	東京都 37103棟中 26698位足立区 1203棟中 293位千住桜木 12棟中 5位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年10月の売買価格相場

アデニウム北千住の相場
㎡単価
56.6万円
坪単価
187.4万円
足立区の相場
㎡単価
48.4万円
坪単価
160.2万円
東京都の相場
㎡単価
81.8万円
坪単価
270.5万円

売買価格相場の未来予想

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アデニウム北千住の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
4,010万〜4,210万円対前年同月比↓	4,010万〜4,210万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アデニウム北千住の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,630万〜4,680万円です。専有面積は約64㎡〜約82㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2021年11月	4,680万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約70万円 (約234万円)	-	-
2021年10月	4,680万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約70万円 (約234万円)	-	-
2021年9月	4,680万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約70万円 (約234万円)	-	-
2021年8月	4,680万円	1〜5	3LDK	約66㎡ (約20坪)	約70万円 (約234万円)	-	-
2021年5月	4,280万円	6〜10	3LDK	約70㎡ (約21坪)	約61万円 (約202万円)	-	-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.6万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アデニウム北千住の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	24件	4,003.8万円（60.5万円）
71〜80㎡	30件	3,886.3万円（55.2万円）

アデニウム北千住の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,886.3万円（㎡単価55.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アデニウム北千住の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	3,639.1万円	53.5万円
3階〜4階	3,514.4万円	50.5万円
5階〜6階	3,837.6万円	55.7万円
7階〜8階	3,952.9万円	55.1万円
9階〜10階	3,892.6万円	54.9万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	3,774.3万円	55万円
3LDK/3SLDK等	3,716.6万円	54.2万円
4LDK/4SLDK等	4,510万円	55.7万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,810万円	53.7万円
東	3,441.5万円	51.2万円

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アデニウム北千住の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2013年7月	17.9万円	3LDK	70.08㎡	35.8万円	17.9万円	6〜10	南
2013年6月	18.9万円	3LDK	70.08㎡	37.8万円	18.9万円	6〜10	南
2013年6月	16.0万円	3LDK	64.02㎡	32.0万円	-	1〜5	東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アデニウム北千住の家賃モデルケース

	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	16.4万〜17.2万円 72.93㎡ / 南	14.5万〜15.2万円 66.0㎡ / -
2階	16.8万〜17.7万円 72.93㎡ / 南	14.9万〜15.6万円 66.15㎡ / -	18.7万〜19.6万円 80.81㎡ / 南
3階		15.8万〜16.6万円 68.04㎡ / 南	18.8万〜19.7万円 80.81㎡ / 南
4階		15.9万〜16.7万円 68.04㎡ / 南	18.8万〜19.8万円 80.81㎡ / 南
5階		16.4万〜17.2万円 70.08㎡ / 南	18.9万〜19.9万円 80.81㎡ / 南
6階	15.9万〜16.6万円 68.0㎡ / 東	15.2万〜15.9万円 66.0㎡ / -	19万〜20万円 80.81㎡ / 南
7階	15.7万〜16.4万円 66.15㎡ / 南	16.6万〜17.4万円 70.08㎡ / 南	19.1万〜20.1万円 80.81㎡ / 南
8階		16.7万〜17.5万円 70.08㎡ / 南	19.2万〜20.2万円 80.81㎡ / 南
9階		16.7万〜17.6万円 70.08㎡ / 南	19.3万〜20.3万円 80.81㎡ / 南
10階		15.9万〜16.7万円 66.15㎡ / 南	19.7万〜20.7万円 82.09㎡ / 南

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アデニウム北千住へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アデニウム北千住周辺の中古マンション

コスモ北千住2

京成本線「千住大橋駅」徒歩12分
足立区千住桜木1丁目

2,160万〜3,699万円

63㎡〜80㎡

レクセルマンション北千住

東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩13分
足立区千住桜木1丁目

2,140万〜5,680万円

57㎡〜88㎡

タック北千住

京成本線「千住大橋駅」徒歩10分
足立区千住緑町3丁目

1,230万〜3,180万円

43㎡〜56㎡

北千住パーソナルハウス

東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩13分
足立区千住桜木1丁目

980万〜1,999万円

35㎡〜63㎡

レーベン北千住エアクロスタワー

京成本線「千住大橋駅」徒歩10分
足立区千住宮元町

3,480万〜5,800万円

60㎡〜75㎡

サングランデ千住大橋

京成本線「千住大橋駅」徒歩11分
足立区千住緑町3丁目

3,380万〜4,580万円

69㎡〜82㎡

アデニウム北千住周辺の相場が近い中古マンション

コスモ板橋前野町ヒルズ

都営三田線「志村三丁目駅」徒歩12分
板橋区前野町5丁目

2,750万〜4,890万円

71㎡〜105㎡

パテラスクエア北千住

京成本線「千住大橋駅」徒歩8分
足立区千住中居町

2,480万〜4,180万円

40㎡〜58㎡

セザール梅島

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩10分
足立区梅田6丁目

1,440万〜3,199万円

50㎡〜57㎡

ヴェルレージュ西葛西ビューパーク

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩12分
江戸川区北葛西4丁目

2,980万〜5,999万円

61㎡〜91㎡

シャロン志村坂上セカンドステージ

都営三田線「志村坂上駅」徒歩3分
板橋区志村1丁目

850万〜4,200万円

17㎡〜76㎡

志村ハイデンス

都営三田線「志村三丁目駅」徒歩9分
板橋区相生町

1,850万〜3,890万円

60㎡〜68㎡

アデニウム北千住の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した48件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価56万円〜 62万円です。

参考家賃相場	2019年7月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円
物件の参考家賃	5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.6万〜 17.9万円 (表面利回り：4.3％〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場	2K〜2LDK平均 16.2万〜17万円 3K〜3LDK平均 15.9万〜16.6万円 4K〜4LDK平均 19.1万〜20万円

1階	3,330万円〜3,500万円 3LDK \| 64.02㎡ \| 東
1階	3,530万円〜3,710万円 3LDK \| 66.0㎡ \| 不明
1階	3,440万円〜3,610万円 3LDK \| 66.0㎡ \| 東
1階	3,630万円〜3,820万円 3LDK \| 66.15㎡ \| 南
1階	3,540万円〜3,720万円 3LDK \| 68.0㎡ \| 東
1階	3,740万円〜3,920万円 3LDK \| 68.04㎡ \| 南
1階	3,850万円〜4,040万円 3LDK \| 70.08㎡ \| 南
1階	4,010万円〜4,210万円 2SLDK \| 72.93㎡ \| 南

2階	3,430万円〜3,600万円 3LDK \| 64.02㎡ \| 東
2階	3,530万円〜3,710万円 3LDK \| 66.0㎡ \| 東
2階	3,630万円〜3,820万円 3LDK \| 66.15㎡ \| 不明
2階	3,730万円〜3,910万円 3LDK \| 66.15㎡ \| 南
2階	3,640万円〜3,820万円 3LDK \| 68.0㎡ \| 東
2階	3,830万円〜4,030万円 3LDK \| 68.04㎡ \| 南
2階	3,950万円〜4,150万円 3LDK \| 70.08㎡ \| 南
2階	4,110万円〜4,320万円 2SLDK \| 72.93㎡ \| 南
2階	4,550万円〜4,780万円 4LDK \| 80.81㎡ \| 南

3階	3,440万円〜3,620万円 3LDK \| 64.02㎡ \| 東
3階	3,550万円〜3,730万円 3LDK \| 66.0㎡ \| 東
3階	3,750万円〜3,930万円 3LDK \| 66.15㎡ \| 南
3階	3,660万円〜3,840万円 3LDK \| 68.0㎡ \| 東
3階	3,850万円〜4,050万円 3LDK \| 68.04㎡ \| 南
3階	3,970万円〜4,170万円 3LDK \| 70.08㎡ \| 南
3階	4,130万円〜4,340万円 3LDK \| 72.93㎡ \| 南
3階	4,580万円〜4,810万円 4LDK \| 80.81㎡ \| 南

4階	3,460万円〜3,630万円 3LDK \| 64.02㎡ \| 東
4階	3,570万円〜3,750万円 3LDK \| 66.0㎡ \| 東
4階	3,760万円〜3,950万円 3LDK \| 66.15㎡ \| 南
4階	3,680万円〜3,860万円 3LDK \| 68.0㎡ \| 東
4階	3,870万円〜4,070万円 3LDK \| 68.04㎡ \| 南
4階	3,990万円〜4,190万円 3LDK \| 70.08㎡ \| 南
4階	4,150万円〜4,360万円 3LDK \| 72.93㎡ \| 南
4階	4,600万円〜4,830万円 4LDK \| 80.81㎡ \| 南

5階	3,480万円〜3,650万円 3LDK \| 64.02㎡ \| 東
5階	3,590万円〜3,770万円 3LDK \| 66.0㎡ \| 東
5階	3,780万円〜3,970万円 3LDK \| 66.15㎡ \| 南
5階	3,700万円〜3,880万円 3LDK \| 68.0㎡ \| 東
5階	3,890万円〜4,090万円 3LDK \| 68.04㎡ \| 南
5階	4,010万円〜4,210万円 3LDK \| 70.08㎡ \| 南
5階	4,070万円〜4,270万円 3LDK \| 72.93㎡ \| 不明
5階	4,170万円〜4,380万円 3LDK \| 72.93㎡ \| 南
5階	4,620万円〜4,850万円 4LDK \| 80.81㎡ \| 南

6階	3,500万円〜3,670万円 3LDK \| 64.02㎡ \| 東
6階	3,700万円〜3,880万円 3LDK \| 66.0㎡ \| 不明
6階	3,610万円〜3,790万円 3LDK \| 66.0㎡ \| 東
6階	3,800万円〜3,990万円 3LDK \| 66.15㎡ \| 南
6階	3,720万円〜3,900万円 2LDK \| 68.0㎡ \| 東
6階	3,720万円〜3,900万円 3LDK \| 68.0㎡ \| 東
6階	3,910万円〜4,110万円 3LDK \| 68.04㎡ \| 南
6階	4,030万円〜4,230万円 3LDK \| 70.08㎡ \| 南
6階	4,190万円〜4,400万円 3LDK \| 72.93㎡ \| 南
6階	4,650万円〜4,880万円 4LDK \| 80.81㎡ \| 南

7階	3,620万円〜3,810万円 3LDK \| 66.0㎡ \| 東
7階	3,820万円〜4,010万円 2SLDK \| 66.15㎡ \| 南
7階	3,820万円〜4,010万円 3LDK \| 66.15㎡ \| 南
7階	3,930万円〜4,130万円 3LDK \| 68.04㎡ \| 南
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7階	4,210万円〜4,420万円 3LDK \| 72.93㎡ \| 南
7階	4,410万円〜4,630万円 4LDK \| 80.24㎡ \| 東
7階	4,670万円〜4,900万円 4LDK \| 80.81㎡ \| 南

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8階	4,430万円〜4,650万円 3LDK \| 80.19㎡ \| 東
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