• 検索結果がここに表示されます

グーディッシュ西新井

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,370万 〜 2,490万円
7階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 48万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,370万円 〜 2,490万円7階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴162件2024年11月02日更新
家賃相場10.8万 〜 12万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％7階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16

4063人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区島根2丁目29-30
交通
  • 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩18分
築年月
2006年1月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グーディッシュ西新井
  • グーディッシュ西新井のエントランス
  • グーディッシュ西新井の看板
  • グーディッシュ西新井の外観

写真をもっと見る(7枚)

グーディッシュ西新井の販売中の中古物件

グーディッシュ西新井をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

グーディッシュ西新井の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グーディッシュ西新井の基本情報

グーディッシュ西新井は、グーディッシュによって2006年01月に竣工された総戸数51戸の13階建マンションです。施工は南海辰村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約71㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,178万～3,450万円、参考相場単価は41万円/㎡～48万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グーディッシュニシアライ管理会社ユニオン･シティサービス
住所東京都 足立区 島根2丁目29-30管理形態委託
郵便番号〒121-0815管理員日勤
築年月2006年1月管理費1㎡あたり174円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社グーディッシュバイク置き場あり
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドグーディッシュ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区島根2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。西新井駅から徒歩20分、五反野駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館梅島店 共同出張所 (385 m)
    • りそな銀行 西新井支店 (536 m)
    • 東京東信用金庫足立支店 (562 m)
    • 城北信用金庫梅島支店 (605 m)
    • 朝日信用金庫六月支店 (670 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 足立区役所内出張所(ATM) (705 m)
    • ファミリーマート島根一丁目 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 足立中央店 共同出張所 (870 m)
    • ファミリーマート足立一ツ家 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
    • ミニストップ五反野 共同出張所(イーネットATM) (998 m)
  • 公園2件
    • ベルモント公園 (818 m)
    • 保木間公園 (920 m)
  • コンビニ10件
    • ミニショップロビン (305 m)
    • セブンイレブン 足立平野1丁目店 (308 m)
    • ファミリーマート 島根二丁目店 (325 m)
    • ファミリーマート 足立平野店 (375 m)
    • セブンイレブン 足立島根店 (487 m)
    • セブンイレブン 足立梅島2丁目店 (504 m)
    • デイリーヤマザキ 足立島根店 (515 m)
    • ローソン 足立梅島二丁目店 (545 m)
    • ローソン 足立中央本町五丁目店 (590 m)
    • ローソン 足立六月一丁目店 (612 m)
  • スーパー8件
    • イトーヨーカドー食品館 梅島店 (380 m)
    • 業務スーパー 中央本町店 (481 m)
    • 西友 足立島根店 (499 m)
    • ビッグ・エー 足立六月店 (648 m)
    • OK(オーケー)一ツ家店 (721 m)
    • アコレ 足立島根店 (734 m)
    • マミーマート 足立島根店 (742 m)
    • BeLX(ベルクス) 足立中央店 (901 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスでいじいすまいる (110 m)
    • 足立区 平野学童保育室 (170 m)
    • 足立区立中島根小学校 (193 m)
    • 足立区 中島根学童保育室 (233 m)
    • 足立区立東島根中学校 (515 m)
    • 足立区立平野小学校 (522 m)
    • 足立区 平野分室・くすの木学童保育室 (555 m)
    • 足立区 島根学童保育室 (572 m)
    • 足立区立梅島第一小学校 (763 m)
    • 足立区立六月中学校 (783 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 足立消防署 (741 m)
    • 足立区役所 (778 m)
  • 病院/医療10件
    • 日介ケアセンター島根 (145 m)
    • あさひ病院 (179 m)
    • 前田歯科医院 (294 m)
    • 宅ろう所ひらの (312 m)
    • 宅ろう所ひらの2 (323 m)
    • 島根クリニック (345 m)
    • 荻原歯科クリニック (372 m)
    • 足立ケアコミュニティそよ風 (379 m)
    • 足立東部病院 (422 m)
    • ゆうあいの郷 六月 (425 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中島根保育園 (300 m)
    • 足立つくし幼稚園 (379 m)
    • ステラ中央本町 (426 m)
    • 足立梅島雲母保育園 (489 m)
    • 足立区立平野保育園 (544 m)
    • あいあいキッズランド (625 m)
    • 島根いちい保育園 (708 m)
    • ぱる★キッズ足立 (740 m)
    • クレアナーサリー足立さくら園 (839 m)
    • こだま幼稚園 (906 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グーディッシュ西新井の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にグーディッシュ西新井の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グーディッシュ西新井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,178万～3,450万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 48万円
坪単価
138万円 〜 160万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より13.6% 低い↓
東京都の平均より48.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
2,370万 〜 2,490万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 32580位
足立区
1203棟中 717位
島根
27棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グーディッシュ西新井の相場

    ㎡単価
    41.8万円
    坪単価
    138.4万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

グーディッシュ西新井の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,370万〜2,490万円対前年同月比↓2,370万〜2,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

グーディッシュ西新井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,470万〜3,880万円です。専有面積は約52㎡〜約71㎡です。全部で162件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(162件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,480万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南西-
2024年10月3,480万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南西-
2024年10月2,890万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約51万円 (約170万円)西済
2024年9月3,499万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約170万円)南西-
2024年9月2,930万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約52万円 (約172万円)西済

会員登録すると、全部で162件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して-23.9％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グーディッシュ西新井の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡59件2,261.7万円（40万円）
61〜70㎡15件3,719.8万円（54.6万円）
71〜80㎡40件2,769.1万円（39万円）

グーディッシュ西新井の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,261.7万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グーディッシュ西新井の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,409.5万円39.8万円
4階〜6階2,522.8万円39.6万円
7階〜9階2,397.6万円39.2万円
10階〜11階3,036.7万円47.9万円
12階〜13階2,484.6万円40.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,309.9万円40.4万円
3LDK/3SLDK等2,924万円41.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,582.2万円41.3万円
西1,880万円33.1万円

グーディッシュ西新井の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

グーディッシュ西新井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円3LDK71.07㎡12.0万円12.0万円6〜10南東
2017年5月10.8万円2LDK56.99㎡10.8万円10.8万円11〜15南西
2016年5月10.8万円2LDK56.99㎡10.8万円10.8万円11〜15南西
2016年4月11.8万円2LDK56.99㎡23.6万円23.6万円11〜15南西
2016年4月10.8万円2LDK56.99㎡21.6万円21.6万円11〜15南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グーディッシュ西新井の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.9万〜9.3万円
56.99㎡ / 南西
2階9.1万〜9.6万円
56.99㎡ / 南西		11.4万〜11.9万円
71.07㎡ / 南西
3階9.1万〜9.6万円
56.99㎡ / 南西		11.4万〜12万円
71.07㎡ / 南西
4階9.2万〜9.7万円
56.99㎡ / 南西		11.5万〜12万円
71.07㎡ / 南西
5階9.2万〜9.7万円
56.86㎡ / 南西		11.5万〜12万円
71.07㎡ / -
6階9.3万〜9.7万円
56.86㎡ / 南西		11.6万〜12.2万円
71.07㎡ / 南東
7階9.3万〜9.8万円
56.99㎡ / 南西		11.6万〜12.2万円
71.07㎡ / 南東
8階9.3万〜9.8万円
56.99㎡ / -		11.7万〜12.3万円
71.07㎡ / 南西
9階9.4万〜9.9万円
56.99㎡ / 南西		11.8万〜12.4万円
71.07㎡ / 南西
10階9.5万〜9.9万円
56.99㎡ / 南西		11.8万〜12.4万円
71.07㎡ / 南西
11階11.4万〜12万円
68.4㎡ / 南西		11.4万〜11.9万円
68.04㎡ / 南西
12階9.5万〜10万円
56.89㎡ / -		11.4万〜12万円
68.04㎡ / 南西
13階9.3万〜9.8万円
56.86㎡ / 西		12.2万〜12.8万円
71.07㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

グーディッシュ西新井へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グーディッシュ西新井周辺の中古マンション

コーポラス司(足立区島根)

コーポラス司(足立区島根)

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩18分
足立区島根2丁目

600万〜1,999万円

40㎡〜66㎡
グランベルフォーシーズンズタワー

グランベルフォーシーズンズタワー

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩18分
足立区島根2丁目

1,430万〜2,990万円

50㎡〜96㎡
西新井アークタワー

西新井アークタワー

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩18分
足立区島根2丁目

2,000万〜3,580万円

60㎡〜70㎡
グーディッシュ西新井弐番館

グーディッシュ西新井弐番館

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩18分
足立区平野2丁目

1,980万〜3,999万円

70㎡〜75㎡
日商岩井西新井マンション

日商岩井西新井マンション

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩17分
足立区島根2丁目

1,100万〜2,790万円

49㎡〜69㎡
NO IMAGE

コスモ西新井クレステイジ

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩15分
足立区島根2丁目

1,680万〜3,199万円

62㎡〜97㎡

グーディッシュ西新井周辺の相場が近い中古マンション

レクセルマンション竹ノ塚第3

レクセルマンション竹ノ塚第3

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩16分
足立区西保木間2丁目

1,940万〜4,380万円

62㎡〜89㎡
ファーストシーン新小岩ラティス

ファーストシーン新小岩ラティス

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩16分
葛飾区東新小岩2丁目

2,600万〜3,680万円

62㎡〜66㎡
赤羽シティハイツ

赤羽シティハイツ

東京メトロ南北線「赤羽岩淵駅」徒歩6分
北区岩淵町

1,800万〜4,380万円

55㎡〜72㎡
常盤台グリーンハイツ

常盤台グリーンハイツ

東武東上線「上板橋駅」徒歩7分
板橋区常盤台3丁目

1,480万〜2,780万円

43㎡〜78㎡
ライオンズマンショントキワ台第3

ライオンズマンショントキワ台第3

都営三田線「本蓮沼駅」徒歩12分
板橋区前野町1丁目

740万〜2,500万円

18㎡〜62㎡
西台パークファミリア

西台パークファミリア

都営三田線「西台駅」徒歩8分
板橋区高島平1丁目

1,630万〜2,580万円

51㎡〜54㎡

グーディッシュ西新井の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した162件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価41万円 〜 48万円です。

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

東京都足立区の人気エリアから中古マンションを探す

東京都の市区町村からマンションを探す

東京都の路線から探す

足立区の他のエリアから中古マンションを探す

足立区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる