グーディッシュ西新井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,400万 〜 2,520万円
7階、2、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,400万円 〜 2,520万円 | 7階, 2, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 142件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 2, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.22
2028人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区島根2丁目29-30
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩18分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グーディッシュ西新井の基本情報
建物・設備
| 名称 | グーディッシュニシアライ | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 島根2丁目29-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0815 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり174円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グーディッシュ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グーディッシュ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区島根2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。西新井駅から徒歩20分、五反野駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館梅島店 共同出張所 (385 m)
- りそな銀行 西新井支店 (536 m)
- 東京東信用金庫足立支店 (562 m)
- 城北信用金庫梅島支店 (605 m)
- 朝日信用金庫六月支店 (670 m)
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- ファミリーマート島根一丁目 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
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- ファミリーマート足立一ツ家 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
- ミニストップ五反野 共同出張所(イーネットATM) (998 m)
- 公園2件
- ベルモント公園 (818 m)
- 保木間公園 (920 m)
- コンビニ10件
- ミニショップロビン (305 m)
- セブンイレブン 足立平野1丁目店 (308 m)
- ファミリーマート 島根二丁目店 (325 m)
- ファミリーマート 足立平野店 (375 m)
- セブンイレブン 足立島根店 (487 m)
- セブンイレブン 足立梅島2丁目店 (504 m)
- デイリーヤマザキ 足立島根店 (515 m)
- ローソン 足立梅島二丁目店 (545 m)
- ローソン 足立中央本町五丁目店 (590 m)
- ローソン 足立六月一丁目店 (612 m)
- スーパー8件
- イトーヨーカドー食品館 梅島店 (380 m)
- 業務スーパー 中央本町店 (481 m)
- 西友 足立島根店 (499 m)
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- マミーマート 足立島根店 (742 m)
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- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスでいじいすまいる (110 m)
- 足立区 平野学童保育室 (170 m)
- 足立区立中島根小学校 (193 m)
- 足立区 中島根学童保育室 (233 m)
- 足立区立東島根中学校 (515 m)
- 足立区立平野小学校 (522 m)
- 足立区 平野分室・くすの木学童保育室 (555 m)
- 足立区 島根学童保育室 (572 m)
- 足立区立梅島第一小学校 (763 m)
- 足立区立六月中学校 (783 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立消防署 (741 m)
- 足立区役所 (778 m)
- 病院/医療10件
- 日介ケアセンター島根 (145 m)
- あさひ病院 (179 m)
- 前田歯科医院 (294 m)
- 宅ろう所ひらの (312 m)
- 宅ろう所ひらの2 (323 m)
- 島根クリニック (345 m)
- 荻原歯科クリニック (372 m)
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- 足立東部病院 (422 m)
- ゆうあいの郷 六月 (425 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中島根保育園 (300 m)
- 足立つくし幼稚園 (379 m)
- ステラ中央本町 (426 m)
- 足立梅島雲母保育園 (489 m)
- 足立区立平野保育園 (544 m)
- あいあいキッズランド (625 m)
- 島根いちい保育園 (708 m)
- ぱる★キッズ足立 (740 m)
- クレアナーサリー足立さくら園 (839 m)
- こだま幼稚園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グーディッシュ西新井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グーディッシュ西新井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,194万～3,450万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より8.7% 低い↓ 東京都の平均より44.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2、約56㎡のお部屋の場合 2,400万 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グーディッシュ西新井の相場
- ㎡単価
- 42.1万円
- 坪単価
- 139.4万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グーディッシュ西新井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ | 2,400万〜2,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グーディッシュ西新井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,470万〜3,880万円です。専有面積は約52㎡〜約71㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,699万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約179万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,799万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 3,799万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して-23.9％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グーディッシュ西新井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,409.5万円 | 39.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,522.8万円 | 39.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,397.6万円 | 39.2万円 |
| 10階〜11階 | 3,036.7万円 | 47.9万円 |
| 12階〜13階 | 2,484.6万円 | 40.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,309.9万円 | 40.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,924万円 | 41.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,582.2万円 | 41.3万円 |
| 西 | 1,880万円 | 33.1万円 |
グーディッシュ西新井の売却のご相談
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グーディッシュ西新井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2、約56㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 71.07㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 10.8万円 | 2LDK | 56.99㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年5月 | 10.8万円 | 2LDK | 56.99㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年4月 | 11.8万円 | 2LDK | 56.99㎡ | 23.6万円 | 23.6万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年4月 | 10.8万円 | 2LDK | 56.99㎡ | 21.6万円 | 21.6万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グーディッシュ西新井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 56.99㎡ / 南西 | |
| 2階 | 9.1万〜9.6万円 56.99㎡ / 南西 | 11.4万〜11.9万円 71.07㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 56.99㎡ / 南西 | 11.4万〜12万円 71.07㎡ / 南西 |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 56.99㎡ / 南西 | 11.5万〜12万円 71.07㎡ / 南西 |
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 56.86㎡ / 南西 | 11.5万〜12万円 71.07㎡ / - |
| 6階 | 9.3万〜9.7万円 56.86㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 71.07㎡ / 南東 |
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 56.99㎡ / 南西 | 11.6万〜12.2万円 71.07㎡ / 南東 |
| 8階 | 9.3万〜9.8万円 56.99㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 71.07㎡ / 南西 |
| 9階 | 9.4万〜9.9万円 56.99㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 71.07㎡ / 南西 |
| 10階 | 9.5万〜9.9万円 56.99㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 71.07㎡ / 南西 |
| 11階 | 9.5万〜10万円 56.86㎡ / 南西 | 11.4万〜11.9万円 68.04㎡ / 南西 |
| 12階 | 9.5万〜10万円 56.89㎡ / - | 11.4万〜12万円 68.04㎡ / 南西 |
| 13階 | 9.3万〜9.8万円 56.86㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 71.07㎡ / 南 |
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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