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グーディッシュ西新井

★★★☆☆3.11 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,570万円 〜 1,740万円
7階、2LDK、約56㎡の場合

住所
東京都足立区島根2丁目29-30
交通
築年数
2006年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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伸栄共同ビル

  • 東武伊勢崎線「五反野駅」
  • 東京都足立区梅田7丁目36-2
  • 売出し中

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メインステージ梅島駅前

  • 東武伊勢崎線「五反野駅」
  • 東京都足立区梅島1丁目15-15
  • 売出し中

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シャルマンコーポ梅島

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  • 東武伊勢崎線「五反野駅」
  • 東京都足立区梅田8丁目8-10
  • 売出し中

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SSKグリーンパーク梅島駅前

SSKグリーンパーク梅島駅前

  • 東武伊勢崎線「五反野駅」
  • 東京都足立区梅田6丁目33-5
  • 1件 売出し中

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ライオンズステーションプラザ梅島

  • 東武伊勢崎線「五反野駅」
  • 東京都足立区梅島3丁目3-24
  • 3件 売出し中

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梅島ビューハイツ

梅島ビューハイツ

  • 東武伊勢崎線「五反野駅」
  • 東京都足立区梅田8丁目12-7
  • 1件 売出し中

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プラウドシティ梅島

プラウドシティ梅島

  • 東武伊勢崎線「五反野駅」
  • 東京都足立区梅田7丁目19-16
  • 売出し中

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リライズガーデン西新井スカイレジデンス

  • 東武伊勢崎線「梅島駅」
  • 東京都足立区梅田8丁目14-2
  • 9件 売出し中

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ライオンズオーチャードガーデン

ライオンズオーチャードガーデン

  • 東武伊勢崎線「五反野駅」
  • 東京都足立区梅田5丁目25-9
  • 3件 売出し中

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朝日プラザ梅田(足立区)

朝日プラザ梅田(足立区)

  • 東武伊勢崎線「梅島駅」
  • 東京都足立区梅田5丁目27-1
  • 売出し中

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クリオ梅島壱番館

クリオ梅島壱番館

  • 東武伊勢崎線「五反野駅」
  • 東京都足立区梅田5丁目24-1
  • 売出し中

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ライオンズマンション梅島南

ライオンズマンション梅島南

  • 東武伊勢崎線「五反野駅」
  • 東京都足立区梅田6丁目7-19
  • 1件 売出し中

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グーディッシュ西新井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
29万円
坪単価
96万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より51.4% 低い↓
足立区の平均より15.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
1,570万円 〜 1,740万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 31044位
足立区
1130棟中 713位
島根
26棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グーディッシュ西新井の相場

    ㎡単価
    29.1万円
    坪単価
    96.3万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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グーディッシュ西新井の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、56㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,440万円〜1,590万円対前年同月比1,570万円〜1,740万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グーディッシュ西新井の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年6月1,680万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約30万円 (約99万円)南西-
2016年5月1,680万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約30万円 (約99万円)-
2015年10月1,980万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約116万円)南西-
2015年9月1,980万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約116万円)--
2015年9月1,980万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)--

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グーディッシュ西新井の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,100円

例えば…7階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
8.5万円 〜 10.5万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.0万円3LDK71.07㎡12.0万円12.0万円6〜10南東
2017年5月10.8万円2LDK56.99㎡10.8万円10.8万円11〜15南西
2016年5月10.8万円2LDK56.99㎡10.8万円10.8万円11〜15南西
2016年4月11.8万円2LDK56.99㎡23.6万円23.6万円11〜15南西
2016年4月10.8万円2LDK56.99㎡21.6万円21.6万円11〜15南西
2016年3月11.8万円2LDK56.99㎡23.6万円23.6万円11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グーディッシュ西新井の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.1万円〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均11.4万円〜12.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.7万円〜9.6万円
56.99㎡ / 南西
2階8.9万円〜9.9万円
56.86㎡ / 南西
11.2万円〜12.4万円
71.07㎡ / 南西
3階9.0万円〜10.0万円
56.99㎡ / 南西
11.2万円〜12.4万円
71.07㎡ / 南西
4階9.0万円〜10.0万円
56.99㎡ / 南西
11.3万円〜12.5万円
71.07㎡ / 南西
5階9.1万円〜10.0万円
56.86㎡ / 南西
11.4万円〜12.6万円
71.07㎡ / 南西
6階9.1万円〜10.1万円
56.86㎡ / 南西
11.4万円〜12.6万円
71.07㎡ / 南西
7階9.2万円〜10.2万円
56.99㎡ / 南西
11.7万円〜13.0万円
68.04㎡ / 南西
8階9.2万円〜10.2万円
56.99㎡ / 南西
11.5万円〜12.7万円
71.07㎡ / 南西
9階9.3万円〜10.3万円
56.99㎡ / 南西
11.6万円〜12.8万円
71.07㎡ / 南西
10階9.3万円〜10.3万円
56.99㎡ / 南西
11.6万円〜12.9万円
71.07㎡ / 南西
11階9.3万円〜10.3万円
56.86㎡ / 南西
11.7万円〜12.9万円
71.07㎡ / 南西
12階9.4万円〜10.4万円
56.89㎡ / 南西
11.3万円〜12.4万円
68.04㎡ / 南西
13階9.2万円〜10.1万円
56.86㎡ / 西
11.8万円〜13.1万円
71.07㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.11(東京都)

グーディッシュ西新井の基本情報

東京都足立区島根2丁目に位置するマンションで、総戸数51戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グーディッシュ西新井(グーディッシュニシアライ)管理会社グーディッシュ
住所東京都 足立区 島根2丁目29-30管理形態委託
郵便番号〒121-0815管理員日勤
築年数2006年2月管理費-
総戸数51戸修繕積立金-
階建13階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主グーディッシュバイク置き場-
施工会社南海辰村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート島根二丁目 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • ファミリーマート足立平野 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • デイリーヤマザキ足立島根 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
    • りそな銀行 西新井支店 (539 m)
    • 東京東信用金庫足立支店 (562 m)
    • 城北信用金庫梅島支店 (605 m)
    • 朝日信用金庫六月支店 (671 m)
    • ゆうちょ銀行本店足立区役所内出張所 (758 m)
    • ファミリーマート島根四丁目 共同出張所(イーネットATM) (907 m)
    • ファミリーマート足立中央本町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (994 m)
  • 公園2件
    • ベルモント公園 (818 m)
    • 保木間公園 (921 m)
  • コンビニ10件
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    • ファミリーマート 足立平野店 (415 m)
    • セブンイレブン 足立島根店 (488 m)
    • セブンイレブン 足立梅島2丁目店 (505 m)
    • デイリーヤマザキ 足立島根店 (516 m)
    • ローソン 足立中央本町五丁目店 (589 m)
    • ローソン 足立六月一丁目店 (613 m)
    • ローソン 足立一ツ家一丁目店 (767 m)
  • スーパー8件
    • イトーヨーカドー食品館 梅島店 (380 m)
    • 業務スーパー 中央本町店 (487 m)
    • 西友 足立島根店 (493 m)
    • Big-A(ビッグ・エー)足立六月店 (649 m)
    • OK(オーケー)一ツ家店 (720 m)
    • アコレ 足立島根店 (735 m)
    • ベルクス足立中央店 (881 m)
    • アコレ 竹の塚二丁目店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区立中島根小学校 (194 m)
    • 足立区 中島根学童保育室 (234 m)
    • 足立区立東島根中学校 (514 m)
    • 足立区 平野分室・くすの木学童保育室 (517 m)
    • 足立区立平野小学校 (521 m)
    • 足立区立梅島第一小学校 (763 m)
    • 足立区立六月中学校 (784 m)
    • 足立区立栗島中学校 (823 m)
    • 足立区立第十中学校 (928 m)
    • 足立区立東栗原小学校 (940 m)
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    • 西新井警察署 島根交番 (451 m)
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    • 足立区 栗島住区センター (596 m)
    • 綾瀬警察署 一ツ家交番 (684 m)
    • 中央本町交番 (740 m)
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    • 足立区 梅島住区センター (758 m)
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    • 日介ケアセンター島根 (143 m)
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    • 島根二丁目歯科医院 (453 m)
    • おか整形外科内科医院 (492 m)
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    • 足立区立東栗原保育園 (924 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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