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日商岩井西新井マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,590万 〜 2,720万円
5階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,590万円 〜 2,720万円5階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴72件2022年08月30日更新
家賃相場8.9万 〜 9.4万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％5階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.2

3969人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区島根2丁目2-16
交通
  • 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩17分
築年月
1982年2月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 日商岩井西新井マンション
  • 日商岩井西新井マンション
  • 日商岩井西新井マンションのエントランス
  • 日商岩井西新井マンションの看板

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日商岩井西新井マンションの販売中の中古物件

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日商岩井西新井マンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

日商岩井西新井マンションの基本情報

日商岩井西新井マンションは、日商岩井によって1982年02月に竣工された総戸数72戸の9階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約69㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,154万～3,124万円、参考相場単価は43万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッショウイワイニシアライマンション管理会社東京互光
住所東京都 足立区 島根2丁目2-16管理形態委託
郵便番号〒121-0815管理員日勤
築年月1982年2月管理費1㎡あたり179円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建9階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日商岩井バイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用
ブランド日商岩井

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区島根2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。西新井駅から徒歩19分、五反野駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館梅島店 共同出張所 (309 m)
    • りそな銀行 西新井支店 (460 m)
    • 城北信用金庫梅島支店 (563 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 足立区役所内出張所(ATM) (632 m)
    • 東京東信用金庫足立支店 (638 m)
    • 朝日信用金庫六月支店 (725 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 足立中央店 共同出張所 (822 m)
    • ファミリーマート島根一丁目 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
    • ミニストップ五反野 共同出張所(イーネットATM) (926 m)
    • ファミリーマート足立一ツ家 共同出張所(イーネットATM) (958 m)
  • 公園2件
    • ベルモント公園 (749 m)
    • 保木間公園 (996 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 足立平野1丁目店 (234 m)
    • ミニショップロビン (299 m)
    • ファミリーマート 島根二丁目店 (361 m)
    • ファミリーマート 足立平野店 (403 m)
    • セブンイレブン 足立梅島2丁目店 (429 m)
    • ローソン 足立梅島二丁目店 (496 m)
    • セブンイレブン 足立島根店 (511 m)
    • ローソン 足立中央本町五丁目店 (528 m)
    • デイリーヤマザキ 足立島根店 (531 m)
    • ローソン 足立六月一丁目店 (686 m)
  • スーパー9件
    • イトーヨーカドー食品館 梅島店 (305 m)
    • 業務スーパー 中央本町店 (429 m)
    • 西友 足立島根店 (490 m)
    • ビッグ・エー 足立六月店 (707 m)
    • OK(オーケー)一ツ家店 (712 m)
    • アコレ 足立島根店 (745 m)
    • マミーマート 足立島根店 (760 m)
    • BeLX(ベルクス) 足立中央店 (852 m)
    • アコレ 梅島駅前店 (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスでいじいすまいる (36 m)
    • 足立区 平野学童保育室 (211 m)
    • 足立区立中島根小学校 (230 m)
    • 足立区 中島根学童保育室 (261 m)
    • 足立区立東島根中学校 (511 m)
    • 足立区立平野小学校 (546 m)
    • 足立区 平野分室・くすの木学童保育室 (578 m)
    • 足立区 島根学童保育室 (593 m)
    • 足立区立梅島第一小学校 (723 m)
    • 足立区立栗島中学校 (790 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 足立消防署 (665 m)
    • 足立区役所 (704 m)
  • 病院/医療10件
    • あさひ病院 (111 m)
    • 日介ケアセンター島根 (220 m)
    • 足立ケアコミュニティそよ風 (306 m)
    • 宅ろう所ひらの (311 m)
    • 前田歯科医院 (314 m)
    • 宅ろう所ひらの2 (315 m)
    • 島根クリニック (334 m)
    • 足立東部病院 (358 m)
    • 荻原歯科クリニック (367 m)
    • 日比谷医院 (429 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ステラ中央本町 (351 m)
    • 足立つくし幼稚園 (368 m)
    • 中島根保育園 (370 m)
    • 足立梅島雲母保育園 (414 m)
    • あいあいキッズランド (557 m)
    • 足立区立平野保育園 (611 m)
    • ぱる★キッズ足立 (671 m)
    • 島根いちい保育園 (752 m)
    • クレアナーサリー足立さくら園 (825 m)
    • 梅島幼稚園 (863 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日商岩井西新井マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日商岩井西新井マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,154万～3,124万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 45万円
坪単価
145万円 〜 149万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より9.3% 低い↓
東京都の平均より46.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,590万 〜 2,720万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 31934位
足立区
1203棟中 662位
島根
27棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 日商岩井西新井マンションの相場

    ㎡単価
    43.9万円
    坪単価
    145.3万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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日商岩井西新井マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,360万〜2,480万円対前年同月比↓2,590万〜2,720万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日商岩井西新井マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,790万円です。専有面積は約49㎡〜約69㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,590万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)北済
2022年7月2,590万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)--
2022年6月2,590万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約133万円)西済
2022年4月2,690万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約42万円 (約138万円)西済
2022年3月2,690万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約42万円 (約138万円)西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。以前の期間と比較して-9.36％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日商岩井西新井マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡74件2,010.8万円（32万円）

日商岩井西新井マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,010.8万円（㎡単価32万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

日商岩井西新井マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,618万円25.2万円
3階〜4階1,894.8万円29.7万円
5階〜6階1,510.5万円24.6万円
7階〜8階2,456.7万円39.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,286.1万円35.5万円
3LDK/3SLDK等1,886.5万円30.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,499万円35.9万円
東1,580万円25.6万円
西1,859.4万円29.8万円
北/北東/北西2,590万円40.9万円

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日商岩井西新井マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.0万円3LDK61.6㎡-9.0万円1〜5西
2023年5月9.0万円3LDK61.6㎡-9.0万円1〜5西
2023年4月9.0万円3LDK61.6㎡-9.0万円1〜5西
2023年3月9.4万円3LDK61.6㎡--1〜5西
2018年5月8.9万円3LDK61.6㎡8.9万円8.9万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日商岩井西新井マンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.6万〜9万円
61.6㎡ / 西
2階10.2万〜10.8万円
69.63㎡ / -
3階8.9万〜9.3万円
61.6㎡ / 西
4階10.1万〜10.6万円
69.63㎡ / 西		8.9万〜9.4万円
61.6㎡ / 西
5階9万〜9.4万円
61.6㎡ / 西
6階10.2万〜10.7万円
69.63㎡ / 西		9万〜9.5万円
61.6㎡ / 西
7階9.1万〜9.5万円
61.6㎡ / 西		9.2万〜9.7万円
61.06㎡ / -
8階9.3万〜9.8万円
63.25㎡ / 西
9階

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日商岩井西新井マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

日商岩井西新井マンション周辺の中古マンション

西新井アークタワー

西新井アークタワー

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩18分
足立区島根2丁目

2,000万〜3,580万円

60㎡〜70㎡
コーポラス司(足立区島根)

コーポラス司(足立区島根)

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩18分
足立区島根2丁目

600万〜1,999万円

40㎡〜66㎡
グーディッシュ西新井

グーディッシュ西新井

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩18分
足立区島根2丁目

1,470万〜3,880万円

52㎡〜71㎡
NO IMAGE

コスモ西新井クレステイジ

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩15分
足立区島根2丁目

1,680万〜3,199万円

62㎡〜97㎡
グランベルフォーシーズンズタワー

グランベルフォーシーズンズタワー

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩18分
足立区島根2丁目

1,430万〜2,990万円

50㎡〜96㎡
グーディッシュ西新井弐番館

グーディッシュ西新井弐番館

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩18分
足立区平野2丁目

1,980万〜3,999万円

70㎡〜75㎡

日商岩井西新井マンション周辺の相場が近い中古マンション

グランシティユーロレジデンス瑞江

グランシティユーロレジデンス瑞江

都営新宿線「瑞江駅」徒歩13分
江戸川区江戸川2丁目

2,580万〜4,480万円

53㎡〜93㎡
ライオンズステーションプラザ梅島

ライオンズステーションプラザ梅島

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩3分
足立区梅島3丁目

800万〜4,698万円

24㎡〜110㎡
四つ木パークホームズ

四つ木パークホームズ

京成本線「お花茶屋駅」徒歩13分
葛飾区四つ木4丁目

1,980万〜3,698万円

55㎡〜79㎡
シティコープ清新

シティコープ清新

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩11分
江戸川区清新町1丁目

2,500万〜4,799万円

76㎡〜105㎡
集成パーソナルハイツ志村

集成パーソナルハイツ志村

都営三田線「志村三丁目駅」徒歩9分
板橋区坂下1丁目

1,780万〜2,780万円

52㎡〜67㎡
NO IMAGE

ロアジール墨田

東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩4分
墨田区錦糸4丁目

53㎡

日商岩井西新井マンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した72件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価43万円 〜 45万円です。

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