ベリスタ梅島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,010万 〜 4,210万円
7階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,010万円 〜 4,210万円 | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 138件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48
2486人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅島1丁目26-21
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩9分
- 築年月
- 2010年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベリスタ梅島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベリスタウメジマ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅島1丁目26-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0816 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年3月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面・ハイルーフ車） 月額 8,500円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | BELISTA | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩9分、アクセス良好です。五反野駅から徒歩16分、西新井駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 足立梅島2丁目店 (319 m)
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- ローソン 足立中央本町五丁目店 (459 m)
- セブンイレブン 足立梅島駅北店 (460 m)
- ファミリーマート 梅島駅前店 (519 m)
- セブンイレブン 足立平野1丁目店 (526 m)
- ローソン 足立梅島二丁目店 (604 m)
- セブンイレブン 梅島駅前店 (617 m)
- スーパー10件
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- 東武ストア 梅島店 (451 m)
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- ココスナカムラ 梅島店 (549 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 放課後等デイサービスでいじいおれんじ (497 m)
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- 足立区 中央本町分室・やよい学童保育室 (673 m)
- 足立区立弥生小学校 (675 m)
- 足立区 梅田分室・つくしんぼ学童保育室 (679 m)
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- 病院/医療10件
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- ジャパンケア梅島 (215 m)
- かめプラム歯科 (223 m)
- 苑風会病院 (233 m)
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- 中央本町耳鼻咽喉科 (259 m)
- かきぬま歯科 (272 m)
- 梅島クリニック (302 m)
- ニチイケアセンター西新井 (304 m)
- たいよう鍼灸整骨院 (330 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 梅島幼稚園 (183 m)
- 足立区立やよい保育園 (272 m)
- ぱる★キッズ足立 (307 m)
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- あいあいキッズランド (369 m)
- 足立区立 中央本町保育園 (381 m)
- ステラ中央本町 (405 m)
- エーワン梅島駅前保育園 (432 m)
- うめだ子供の家 (555 m)
- バンビ保育園梅島園 (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベリスタ梅島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベリスタ梅島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,674万～4,904万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より22.3% 高い↑ 東京都の平均より25.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 4,010万 〜 4,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベリスタ梅島の相場
- ㎡単価
- 56.5万円
- 坪単価
- 186.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベリスタ梅島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,010万〜4,210万円対前年同月比↑ | 4,010万〜4,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベリスタ梅島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,300万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1〜5 | 3LDK＋2WIC | 約80㎡ (約24坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,600万円 | 1〜5 | 3LDK＋2WIC | 約80㎡ (約24坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.4万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.79％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197万円となっております。以前の期間と比較して＋6.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベリスタ梅島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 93件 | 3,904万円（56.8万円） |
| 81〜90㎡ | 46件 | 4,572.8万円（57.1万円） |
ベリスタ梅島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,904万円（㎡単価56.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ベリスタ梅島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,143万円 | 54.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,729.3万円 | 53.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,616.4万円 | 51.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,560.8万円 | 50.7万円 |
| 13階〜14階 | 4,156.5万円 | 58.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,968万円 | 43.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,906万円 | 54.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,043.5万円 | 55.1万円 |
| 西 | 3,482.7万円 | 51.2万円 |
ベリスタ梅島の売却のご相談
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ベリスタ梅島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 69.56㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 69.56㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 69.56㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 69.56㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 18.0万円 | 3LDK | 69.56㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベリスタ梅島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 68.17㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 68.0㎡ / 南 |
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 69.2㎡ / 西 | |
| 3階 | 17.7万〜18.6万円 80.02㎡ / 南 | |
| 4階 | 13.2万〜13.9万円 65.65㎡ / 西 | |
| 5階 | 14万〜14.7万円 69.2㎡ / 西 | |
| 6階 | 14.6万〜15.3万円 68.17㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 69.2㎡ / 西 | |
| 8階 | 14.2万〜15万円 69.2㎡ / 西 | |
| 9階 | 14.3万〜15万円 69.2㎡ / 西 | |
| 10階 | 14.4万〜15.1万円 69.2㎡ / 西 | |
| 11階 | 15万〜15.7万円 68.17㎡ / 南 | |
| 12階 | 17.7万〜18.5万円 80.02㎡ / 南 | |
| 13階 | 15.4万〜16.2万円 69.56㎡ / 南 | |
| 14階 | 15.5万〜16.3万円 69.56㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 西武拝島線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
