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ベリスタ梅島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,930万 〜 4,130万円
7階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,930万円 〜 4,130万円7階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴138件2024年04月04日更新
家賃相場15万 〜 18万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％7階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4

4124人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区梅島1丁目26-21
交通
  • 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩9分
築年月
2010年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ベリスタ梅島
  • ベリスタ梅島
  • ベリスタ梅島
  • ベリスタ梅島の看板

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ベリスタ梅島の販売中の中古物件

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ベリスタ梅島の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベリスタ梅島の基本情報

ベリスタ梅島は、藤和不動産によって2010年03月に竣工された総戸数77戸の14階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約80㎡、間取りが3LDK、3LDK＋2WIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,608万～4,904万円、参考相場単価は55万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベリスタウメジマ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 足立区 梅島1丁目26-21管理形態委託
郵便番号〒121-0816管理員巡回
築年月2010年3月管理費1㎡あたり199円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり136円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面・ハイルーフ車）
月額 8,500円
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドBELISTA

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区梅島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩9分、アクセス良好です。五反野駅から徒歩16分、西新井駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 足立区役所内出張所(ATM) (197 m)
    • りそな銀行 西新井支店 (288 m)
    • ファミリーマート五反野駅前 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
    • ミニストップ五反野 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • JA東京スマイル足立支店 (404 m)
    • あすか信用組合 足立支店 (440 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館梅島店 共同出張所 (441 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 梅島駅 共同出張所 (503 m)
    • セブン銀行 ココスナカムラ 梅島店 共同出張所 (551 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 足立出張所 無人ATM (560 m)
  • 公園2件
    • ベルモント公園 (339 m)
    • 梅田亀田公園 (880 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 足立梅島1丁目店 (274 m)
    • セブンイレブン 足立梅島2丁目店 (319 m)
    • ミニストップ 足立梅島1丁目店 (398 m)
    • ファミリーマート 足立中央本町四丁目店 (451 m)
    • ローソン 足立中央本町五丁目店 (459 m)
    • セブンイレブン 足立梅島駅北店 (460 m)
    • ファミリーマート 梅島駅前店 (519 m)
    • セブンイレブン 足立平野1丁目店 (526 m)
    • ローソン 足立梅島二丁目店 (604 m)
    • セブンイレブン 梅島駅前店 (617 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー食品館 梅島店 (445 m)
    • 東武ストア 梅島店 (451 m)
    • アコレ 梅島駅前店 (512 m)
    • ココスナカムラ 梅島店 (549 m)
    • 業務スーパー 中央本町店 (576 m)
    • BeLX(ベルクス) 足立中央店 (701 m)
    • ABS卸売センター 足立店 (741 m)
    • マックスバリュエクスプレス梅島店 (864 m)
    • 西友 足立島根店 (877 m)
    • つるかめ梅島店 (889 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区立第四中学校 (361 m)
    • 学童ひまわりクラブ (407 m)
    • 東京都立足立高校 (426 m)
    • CFAKids梅島校 (444 m)
    • 足立区立梅島小学校 (468 m)
    • 放課後等デイサービスでいじいおれんじ (497 m)
    • 東京都立 足立高等学校 (524 m)
    • 足立区 中央本町分室・やよい学童保育室 (673 m)
    • 足立区立弥生小学校 (675 m)
    • 足立区 梅田分室・つくしんぼ学童保育室 (679 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 足立消防署 (84 m)
    • 足立区役所 (164 m)
  • 病院/医療10件
    • 海老沼歯科医院 (187 m)
    • ジャパンケア梅島 (215 m)
    • かめプラム歯科 (223 m)
    • 苑風会病院 (233 m)
    • 森山接骨院 (236 m)
    • 中央本町耳鼻咽喉科 (259 m)
    • かきぬま歯科 (272 m)
    • 梅島クリニック (302 m)
    • ニチイケアセンター西新井 (304 m)
    • たいよう鍼灸整骨院 (330 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 梅島幼稚園 (183 m)
    • 足立区立やよい保育園 (272 m)
    • ぱる★キッズ足立 (307 m)
    • 足立梅島雲母保育園 (341 m)
    • あいあいキッズランド (369 m)
    • 足立区立 中央本町保育園 (381 m)
    • ステラ中央本町 (405 m)
    • エーワン梅島駅前保育園 (432 m)
    • うめだ子供の家 (555 m)
    • バンビ保育園梅島園 (556 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベリスタ梅島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベリスタ梅島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,608万～4,904万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 61万円
坪単価
183万円 〜 202万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より14.5% 高い↑
東京都の平均より32.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
3,930万 〜 4,130万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 27239位
足立区
1203棟中 317位
梅島
19棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベリスタ梅島の相場

    ㎡単価
    55.5万円
    坪単価
    183.4万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ベリスタ梅島の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,940万〜4,130万円対前年同月比↓3,930万〜4,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベリスタ梅島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,300万円です。専有面積は約65㎡〜約80㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(138件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,600万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約57万円 (約190万円)南-
2024年3月4,600万円1〜53LDK＋2WIC約80㎡ (約24坪)約57万円 (約190万円)南-
2024年3月4,600万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約57万円 (約190万円)南-
2024年2月4,600万円1〜53LDK＋2WIC約80㎡ (約24坪)約57万円 (約190万円)南-
2024年2月4,600万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約57万円 (約190万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.4万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.79％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197万円となっております。以前の期間と比較して＋6.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベリスタ梅島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡93件3,904万円（56.8万円）
81〜90㎡46件4,572.8万円（57.1万円）

ベリスタ梅島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,904万円（㎡単価56.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ベリスタ梅島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,143万円54.6万円
4階〜6階3,729.3万円53.2万円
7階〜9階3,616.4万円51.8万円
10階〜12階3,560.8万円50.7万円
13階〜14階4,156.5万円58.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,968万円43.5万円
3LDK/3SLDK等3,906万円54.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,043.5万円55.1万円
西3,482.7万円51.2万円

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ベリスタ梅島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均 14.8万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月15.0万円3LDK69.56㎡30.0万円15.0万円1〜5南
2019年5月16.0万円3LDK69.56㎡32.0万円16.0万円1〜5南
2019年4月16.0万円3LDK69.56㎡32.0万円16.0万円1〜5南
2017年6月18.0万円3LDK69.56㎡18.0万円18.0万円1〜5南
2017年6月18.0万円3LDK69.56㎡18.0万円18.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベリスタ梅島の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.9万〜14.6万円
68.17㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
68.0㎡ / 南
2階13.7万〜14.4万円
69.2㎡ / 西
3階17.6万〜18.5万円
80.02㎡ / 南
4階13.1万〜13.8万円
65.65㎡ / 西
5階13.9万〜14.6万円
69.2㎡ / 西
6階14.5万〜15.2万円
68.17㎡ / 南
7階14.1万〜14.8万円
69.2㎡ / 西
8階14.2万〜14.9万円
69.2㎡ / 西
9階14.2万〜14.9万円
69.2㎡ / 西
10階14.3万〜15万円
69.2㎡ / 西
11階14.9万〜15.6万円
68.17㎡ / 南
12階17.6万〜18.4万円
80.02㎡ / 南
13階15.3万〜16.1万円
69.56㎡ / 南
14階15.4万〜16.2万円
69.56㎡ / 南

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ベリスタ梅島へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ベリスタ梅島周辺の中古マンション

藤和梅島コープ

藤和梅島コープ

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩9分
足立区中央本町1丁目

1,090万〜2,690万円

47㎡〜60㎡
センチュリー梅島

センチュリー梅島

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩9分
足立区中央本町1丁目

2,280万〜4,280万円

56㎡〜71㎡
ライオンズ梅島デュオパレット(A棟･B棟)

ライオンズ梅島デュオパレット(A棟･B棟)

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩11分
足立区中央本町1丁目

2,280万〜4,590万円

57㎡〜106㎡
SSKグリーンパーク中央本町

SSKグリーンパーク中央本町

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩9分
足立区中央本町1丁目

1,680万〜5,890万円

52㎡〜73㎡
ザウインベル中央公園

ザウインベル中央公園

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩14分
足立区中央本町1丁目

1,980万〜5,980万円

75㎡〜100㎡
ニシムラ梅島コーポラス

ニシムラ梅島コーポラス

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩8分
足立区中央本町1丁目

490万〜2,190万円

32㎡〜48㎡

ベリスタ梅島周辺の相場が近い中古マンション

東京ラクラシア

東京ラクラシア

都電荒川線「東尾久三丁目駅」徒歩15分
荒川区町屋5丁目

2,999万〜5,180万円

68㎡〜80㎡
ライオンズヒルズ赤塚公園

ライオンズヒルズ赤塚公園

都営三田線「高島平駅」徒歩17分
板橋区徳丸6丁目

1,810万〜4,980万円

54㎡〜74㎡
ライオンズプラザ亀有

ライオンズプラザ亀有

ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩4分
葛飾区亀有5丁目

2,780万〜4,580万円

61㎡〜66㎡
デリード立石グランビュー

デリード立石グランビュー

京成押上線「京成立石駅」徒歩6分
葛飾区立石1丁目

1,480万〜5,330万円

47㎡〜76㎡
エールハイツ町屋

エールハイツ町屋

東京メトロ千代田線「町屋駅」徒歩3分
荒川区荒川7丁目

880万〜3,500万円

17㎡〜66㎡
プリマドムス立花

プリマドムス立花

東武亀戸線「東あずま駅」徒歩5分
墨田区立花3丁目

1,980万〜4,400万円

53㎡〜73㎡

ベリスタ梅島の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した138件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価55万円 〜 61万円です。

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