リヴラックスお花茶屋

Name: リヴラックスお花茶屋
Brand: マツモト建設
Rating: 3.11 (48 reviews)

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

2,620万〜 2,750万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価	39万円/㎡〜 42万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	2,620万円〜 2,750万円	3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴	48件	2023年03月02日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.11

2830人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都葛飾区東堀切3丁目19-17

交通

京成本線「お花茶屋駅」徒歩11分

築年月: 1996年1月
階建: 6階建
構造: 鉄筋コンクリート造

写真をもっと見る(9枚)

リヴラックスお花茶屋の販売中の中古物件

リヴラックスお花茶屋をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

リヴラックスお花茶屋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

リヴラックスお花茶屋の基本情報

リヴラックスお花茶屋は、マツモト建設によって1996年01月に竣工された総戸数25戸の6階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,584万～3,702万円、参考相場単価は39万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	リヴラックスオハナヂャヤ	管理会社	リプレイス
住所	東京都葛飾区東堀切3丁目19-17	管理形態	委託
郵便番号	〒124-0004	管理員	日勤
築年月	1996年1月	管理費	1㎡あたり137円
総戸数	25戸	修繕積立金	1㎡あたり246円
階建	6階建	間取り	1LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、5LDK
交通	京成本線「お花茶屋駅」徒歩11分京成本線「堀切菖蒲園駅」徒歩19分ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩23分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	-
用途地域	第二種住居地域	駐輪場	-
分譲会社	マツモト建設	バイク置き場	-
施工会社	間組	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区東堀切3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。堀切菖蒲園駅から徒歩19分、綾瀬駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- ファミリーマート伊勢元白鳥共同出張所(イーネットATM) (285 m)
- ファミリーマートお花茶屋一丁目共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- ファミリーマート青戸四丁目共同出張所(イーネットATM) (498 m)
- 東信用組合葛飾支店 (549 m)
- 東京シティ信用金庫堀切支店 (624 m)
- ミニストップ立石5丁目共同出張所(イーネットATM) (671 m)
- 城北信用金庫お花茶屋出張所 (685 m)
- 中ノ郷信用組合堀切支店 (736 m)
- セブン銀行京成電鉄京成本線お花茶屋駅共同出張所 (773 m)
- ホームピック立石共同出張所(イーネットATM) (778 m)
公園2件
- 上千葉砂原公園 (507 m)
- 曳舟川親水公園 (508 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン東堀切3丁目店 (148 m)
- ファミリーマートお花茶屋二丁目店 (215 m)
- セブンイレブン葛飾お花茶屋2丁目店 (443 m)
- セブンイレブン葛飾東堀切1丁目店 (480 m)
- ヤマザキデイリーストアーお花茶屋店 (517 m)
- ローソン・スリーエフ葛飾堀切七丁目店 (614 m)
- ファミリーマート堀切六丁目店 (629 m)
- セブンイレブン葛飾西亀有3丁目店 (696 m)
- ファミリーマート西亀有二丁目店 (699 m)
- ミニストップ堀切8丁目店 (710 m)
スーパー10件
- ベニースーパー西亀有店 (358 m)
- まいばすけっとお花茶屋2丁目店 (415 m)
- まいばすけっと西亀有1丁目店 (495 m)
- 肉のハナマサお花茶屋店 (554 m)
- ライフ葛飾白鳥店 (622 m)
- あきたやスーパー (674 m)
- ビッグ・エー葛飾西亀有店 (683 m)
- ディスカウントストアジェーソン葛飾白鳥店 (794 m)
- まいばすけっとお花茶屋駅前店 (855 m)
- サカエストアー (878 m)
学校/教育施設10件
- 葛飾区立上千葉小学校 (54 m)
- 葛飾区中道児童館 (290 m)
- 葛飾区東堀切児童館 (391 m)
- 葛飾区立双葉中学校 (444 m)
- 葛飾区立青葉中学校 (452 m)
- 私立共栄学園高校 (498 m)
- 葛飾区立東綾瀬小学校 (526 m)
- 葛飾区白鳥児童館 (588 m)
- 東京都立農産高校 (635 m)
- 葛飾区立白鳥小学校 (716 m)
公共施設/機関10件
- 中道憩い交流館 (286 m)
- 葛飾区お花茶屋地区センター (341 m)
- 葛飾区立お花茶屋図書館 (356 m)
- 本田消防署南綾瀬出張所 (414 m)
- 亀有警察署お花茶屋交番 (467 m)
- 葛飾区亀有学び交流館 (540 m)
- 白鳥憩い交流館 (606 m)
- 亀有警察署十三橋地域安全センター (628 m)
- 亀有警察署西亀有交番 (648 m)
- 亀有警察署堀切七丁目交番 (683 m)
病院/医療10件
- ほしの内科クリニック (21 m)
- ソラスト葛飾 (67 m)
- こんの歯科医院 (261 m)
- デイサービス茶々 (263 m)
- きたえるーむ西亀有 (267 m)
- 東堀切在宅サービスセンター (306 m)
- 小松歯科医院 (331 m)
- せりざわ医院 (365 m)
- コンフォートフィオーレ堀切 (374 m)
- ロイヤル整骨院 (377 m)
幼稚園/保育園10件
- あやめ幼稚園 (356 m)
- 東堀切保育園 (396 m)
- 共栄幼稚園 (493 m)
- どんぐり保育園 (562 m)
- たけのこ保育園 (598 m)
- 白鳥保育園 (600 m)
- たけのこ第2保育園 (608 m)
- 南白鳥保育園 (612 m)
- 千鶴幼稚園 (616 m)
- 白鳥ふたば保育園 (618 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リヴラックスお花茶屋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にリヴラックスお花茶屋の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リヴラックスお花茶屋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,584万～3,702万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 39万円〜 42万円坪単価 129万円〜 140万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	葛飾区の平均より20.9% 低い↓ 東京都の平均より52.2% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,620万〜 2,750万円
坪単価によるランキング	東京都 37103棟中 33429位葛飾区 903棟中 679位東堀切 11棟中 9位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年10月の売買価格相場

リヴラックスお花茶屋の相場
㎡単価
39.1万円
坪単価
129.4万円
葛飾区の相場
㎡単価
49.4万円
坪単価
163.6万円
東京都の相場
㎡単価
81.8万円
坪単価
270.5万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

リヴラックスお花茶屋の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
2,610万〜2,740万円対前年同月比↑	2,620万〜2,750万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

リヴラックスお花茶屋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,770万〜3,590万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年3月	3,299万円	1〜5	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約48万円 (約160万円)	東	-
2023年2月	3,399万円	1〜5	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約49万円 (約165万円)	東	-
2023年2月	3,499万円	1〜5	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約51万円 (約170万円)	東	済
2022年12月	3,499万円	1〜5	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約51万円 (約170万円)	-	-
2022年11月	3,299万円	1〜5	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約48万円 (約160万円)	東	済

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して-45.59％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リヴラックスお花茶屋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	34件	3,095.6万円（45.3万円）
71〜80㎡	1件	2,880万円（40.9万円）
81〜90㎡	4件	2,884.8万円（33万円）

リヴラックスお花茶屋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,095.6万円（㎡単価45.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

リヴラックスお花茶屋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	3,332.9万円	48.6万円
3階	2,759万円	40.3万円
4階	4,508万円	65.6万円
5階	3,537.6万円	47.1万円
6階	5,360万円	68.9万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	3,071.1万円	44.8万円
2LDK/2SLDK等	2,518万円	36.6万円
3LDK/3SLDK等	3,366.7万円	49.1万円
4LDK/4SLDK等	3,879.8万円	44.4万円
5LDK/5SLDK等	6,080万円	69.4万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,618万円	36.6万円
東	2,959.5万円	42万円

リヴラックスお花茶屋の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

リヴラックスお花茶屋の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

リヴラックスお花茶屋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
レジデンシャルお花茶屋	2024年10月	19.0万円	3LDK	19.0万円	19.0万円
トップお花茶屋第1	2024年2月	4.5万円	ワンルーム	-	-
ウッディライフお花茶屋	2018年10月	11.0万円	3LDK	22.0万円	11.0万円
ネオコーポ第2お花茶屋	2017年4月	8.2万円	2SLDK	8.2万円	-
グリーンパーク第2南綾瀬	2016年11月	7.8万円	2DK	7.8万円	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

リヴラックスお花茶屋へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

リヴラックスお花茶屋周辺の中古マンション

グリーンパーク第2南綾瀬

京成本線「お花茶屋駅」徒歩12分
葛飾区東堀切3丁目

1,280万〜2,698万円

44㎡〜54㎡

ネオコーポ第2お花茶屋

京成本線「お花茶屋駅」徒歩10分
葛飾区東堀切2丁目

1,880万〜3,080万円

40㎡〜66㎡

レジデンシャルお花茶屋

京成本線「お花茶屋駅」徒歩12分
葛飾区東堀切2丁目

2,480万〜4,490万円

56㎡〜80㎡

お花茶屋第2ローヤルコーポ

京成本線「お花茶屋駅」徒歩9分
葛飾区東堀切3丁目

1,580万〜3,330万円

44㎡〜83㎡

ウッディライフお花茶屋

京成本線「お花茶屋駅」徒歩11分
葛飾区東堀切2丁目

1,150万〜3,480万円

40㎡〜72㎡

コスモお花茶屋2番館

京成本線「お花茶屋駅」徒歩8分
葛飾区東堀切2丁目

1,780万〜5,290万円

73㎡〜102㎡

リヴラックスお花茶屋周辺の相場が近い中古マンション

レーベンハイム鹿浜

都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩15分
足立区鹿浜4丁目

1,350万〜2,680万円

45㎡〜62㎡

エンゼルハイム鹿浜第11

都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩10分
足立区鹿浜7丁目

1,580万〜3,780万円

59㎡〜81㎡

エンゼルハイム鹿浜第12

都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩7分
足立区谷在家2丁目

1,980万〜3,080万円

65㎡〜82㎡

ライオンズマンション竹の塚リバーサイド

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩18分
足立区東伊興3丁目

1,880万〜3,480万円

61㎡〜78㎡

亀戸リリエンハイム

東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩7分
江東区亀戸4丁目

2,000万〜5,188万円

57㎡〜83㎡

カーサ第2宇喜田(3号棟･4号棟)

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩11分
江戸川区中葛西1丁目

630万〜1,390万円

23㎡〜37㎡

リヴラックスお花茶屋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した48件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価39万円〜 42万円です。

リヴラックスお花茶屋

リヴラックスお花茶屋の販売中の中古物件

リヴラックスお花茶屋の部屋別情報（参考価格）