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フローレンス金町

★★★☆☆3.33 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,590万 〜 2,860万円
4階、2SLDK、約70㎡の場合

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住所
東京都葛飾区南水元3丁目5-1
交通
築年月
2008年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

フローレンス金町の販売中の中古物件

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フローレンス金町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
127万円
前月との比較2018年4月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より価格の変動はありません
平均との比較葛飾区の平均より5.1% 高い↑
東京都の平均より35.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
2,590万 〜 2,860万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 27658位
葛飾区
851棟中 316位
南水元
10棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • フローレンス金町の相場

    ㎡単価
    38.6万円
    坪単価
    127.6万円
  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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フローレンス金町の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,840万〜3,140万円対前年同月比2,590万〜2,860万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フローレンス金町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月2,990万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約145万円)西-
2018年3月2,990万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約145万円)西-
2018年2月2,990万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約145万円)西-
2018年1月2,990万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約145万円)西-
2017年12月3,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2SLDK68.55㎡西詳細はこちら

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フローレンス金町の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 1,900円
坪単価
5,300 〜 6,500円

例えば…4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
11.4万 〜 13.9万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月14.0万円3LDK73.2㎡14.0万円14.0万円1〜5
2014年1月13.9万円3LDK72.94㎡13.9万円13.9万円1〜5
2013年12月14.9万円3LDK72.94㎡14.9万円14.9万円1〜5
2013年10月15.6万円3LDK72.94㎡31.2万円15.6万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローレンス金町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.2万〜13.4万円
  • 2K〜2LDK平均11.5万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均13.2万〜14.6万円
  • 4K〜4LDK平均14.8万〜16.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.8万〜12万円
68.55㎡ / 西
12.2万〜13.4万円
72.94㎡ / 南
13.2万〜14.6万円
83.7㎡ / 西
2階10.6万〜11.8万円
65.63㎡ / 西
12.5万〜13.8万円
72.94㎡ / 南
14.7万〜16.2万円
85.76㎡ / 南
3階11.2万〜12.4万円
68.55㎡ / 西
12.5万〜13.9万円
72.94㎡ / 南
14.7万〜16.3万円
85.76㎡ / 南
4階12.2万〜13.4万円
70.38㎡ / 南
11.2万〜12.4万円
68.55㎡ / 西
12.6万〜13.9万円
72.94㎡ / 南
14.8万〜16.4万円
85.76㎡ / 南
5階12.2万〜13.5万円
70.38㎡ / 南
12.7万〜14万円
73.2㎡ / 南
13.6万〜15.1万円
82.56㎡ / 西
6階10.9万〜12万円
65.63㎡ / 西
14.4万〜15.9万円
86.5㎡ / 西
17.6万〜19.5万円
101.02㎡ / 南
7階13.5万〜14.9万円
80.78㎡ / 西
15.5万〜17.1万円
92.91㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.33(東京都)

フローレンス金町の基本情報

東京都葛飾区南水元3丁目に位置するマンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の金町駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称フローレンスカナマチ管理会社章栄管理
住所東京都 葛飾区 南水元3丁目5-1管理形態委託
郵便番号〒125-0035管理員日勤
築年月2008年6月管理費1㎡あたり159円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社章栄不動産バイク置き場あり
施工会社塩浜工業立地・環境2沿線以上利用
ブランドフローレンス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 亀有信用金庫水元支店 (457 m)
    • JA東京スマイル水元支店 (471 m)
    • 第一勧業信用組合 水元支店 (500 m)
    • ファミリーマート東水元二丁目 共同出張所(イーネットATM) (561 m)
    • 三菱東京UFJ銀行金町支店 (712 m)
    • サンクス葛飾水元 共同出張所(イーネットATM) (732 m)
    • 東京東信用金庫金町支店 (781 m)
    • ファミリーマート東金町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (826 m)
    • みずほ銀行 金町支店 (847 m)
    • 朝日信用金庫金町支店 (864 m)
  • 公園4件
    • 葛飾にいじゅくみらい公園 (416 m)
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    • ファミリーマート 東水元二丁目店 (552 m)
    • ローソンストア100葛飾東金町店 (569 m)
    • セブンイレブン 葛飾東金町2丁目店 (596 m)
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    • ABS卸売センター 水元店 (441 m)
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    • 東京都立葛飾総合高校 (172 m)
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    • 葛飾区立金町中学校 (280 m)
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    • 葛飾区 金町学童保育クラブ (598 m)
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    • 金町ひまわり保育園 (656 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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