フローレンス金町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,260万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,260万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2023年03月09日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 15.6万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
2845人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区南水元3丁目5-1
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩16分
- 築年月
- 2008年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス金町の販売中の中古物件
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フローレンス金町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
フローレンス金町の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスカナマチ | 管理会社 | 章栄管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 南水元3丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒125-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年6月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり65円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 塩浜工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区南水元3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。京成金町駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 東金町一丁目店 (512 m)
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- セブンイレブン 葛飾南水元4丁目店 (541 m)
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- いいづか集い交流館 (525 m)
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- 東京理科大学葛飾図書館 (557 m)
- 病院/医療10件
- 千葉歯科クリニック (84 m)
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- 東かなまち桜園 (363 m)
- 関根歯科医院 (406 m)
- 水元耳鼻咽喉科外科クリニック (419 m)
- 大川歯科医院 (419 m)
- 東水元歯科医院 (433 m)
- 南水元みどり整骨院 (454 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 葛飾区立小合保育園 (139 m)
- 花の木保育園 (298 m)
- 東かなまち保育園 (360 m)
- こばとの森保育園 (398 m)
- 東江幼稚園 (437 m)
- 水元保育園 (474 m)
- さかえ保育園 (547 m)
- 葛飾区立飯塚幼稚園 (579 m)
- 金町サニーキッズ保育園 (586 m)
- 金町どんぐり保育園 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス金町の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス金町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,082万～5,004万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より4.2% 低い↓ 東京都の平均より42.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス金町の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス金町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,260万円対前年同月比↑ | 3,110万〜3,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス金町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,050万円です。専有面積は約65㎡〜約101㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 2,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約45万円 (約149万円) | 西 | - |
| 2022年4月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 3,750万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。以前の期間と比較して-31.19％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス金町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 56件 | 2,910.2万円（42.8万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 3,217.2万円（44.2万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 3,651.3万円（42.7万円） |
フローレンス金町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,910.2万円（㎡単価42.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
フローレンス金町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,200.9万円 | 45.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,363.1万円 | 46.9万円 |
| 5階 | 4,216.3万円 | 56万円 |
| 6階 | 5,394.2万円 | 65.8万円 |
| 7階 | 5,563.3万円 | 62.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,759.3万円 | 40.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,216万円 | 47.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,552.6万円 | 48.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,337.5万円 | 62.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,826.4万円 | 51万円 |
| 西 | 3,426.3万円 | 48.1万円 |
フローレンス金町の売却のご相談
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フローレンス金町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 73.2㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年1月 | 13.9万円 | 3LDK | 72.94㎡ | 13.9万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年12月 | 14.9万円 | 3LDK | 72.94㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年10月 | 15.6万円 | 3LDK | 72.94㎡ | 31.2万円 | 15.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス金町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 68.55㎡ / 西 | 11.2万〜11.8万円 68.71㎡ / 西 | 13.7万〜14.4万円 83.7㎡ / 西 | |
| 2階 | 11万〜11.6万円 65.63㎡ / 西 | 12.9万〜13.6万円 72.94㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 85.76㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.6万〜12.2万円 68.55㎡ / 西 | 11.1万〜11.6万円 65.63㎡ / 西 | 14.6万〜15.4万円 86.5㎡ / 西 | 15.3万〜16万円 85.76㎡ / 南 |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 70.38㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 68.55㎡ / 西 | 13万〜13.7万円 72.94㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 85.76㎡ / 南 |
| 5階 | 12.6万〜13.3万円 70.38㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 72.94㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 82.56㎡ / 西 | |
| 6階 | 11.3万〜11.8万円 65.63㎡ / 西 | 14.9万〜15.6万円 86.5㎡ / 西 | 18.3万〜19.2万円 101.02㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.9万〜14.6万円 80.78㎡ / 西 | 16万〜16.9万円 92.91㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス金町の購入希望者情報
フローレンス金町の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 2,000万以上〜3,000万以内
間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス金町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
フローレンス金町周辺の中古マンション
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フローレンス金町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した86件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価47万円 〜 49万円です。
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