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グーディッシュ船堀

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,800万 〜 4,000万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,800万円 〜 4,000万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴532024年11月02日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36

2903人このエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区松江3丁目10-26
交通
  • 都営新宿線「船堀駅」徒歩19分
築年月
2005年4月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グーディッシュ船堀
  • グーディッシュ船堀
  • グーディッシュ船堀
  • グーディッシュ船堀のエントランス

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グーディッシュ船堀の販売中の中古物件

グーディッシュ船堀をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グーディッシュ船堀の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グーディッシュ船堀の基本情報

グーディッシュ船堀は、グーディッシュによって2005年04月に竣工された総戸数35戸の12階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約84㎡、間取りが2LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は3,018万~4,448万円、参考相場単価は52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グーディッシュフナボリ管理会社ユニオン・シティサービス
住所東京都 江戸川区 松江3丁目10-26管理形態委託
郵便番号〒132-0025管理員日勤
築年月2005年4月管理費1㎡あたり147円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 16,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社グーディッシュバイク置き場あり
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドグーディッシュ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区松江3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。一之江駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川松江三丁目店内出張所(ATM) (41 m)
    • 朝日信用金庫中央支店 (189 m)
    • 江東信用組合 江戸川支店 (197 m)
    • みずほ銀行瑞江出張所 (209 m)
    • みずほ銀行 小松川支店 (213 m)
    • 三菱UFJ銀行小松川支店 (264 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西一之江店内出張所(ATM) (426 m)
    • 興産信用金庫江戸川支店 (630 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東小松川出張所 無人ATM (654 m)
    • ファミリーマート松江五丁目 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
  • 公園3件
    • 東小松川南公園 (577 m)
    • 西一之江さくら公園 (958 m)
    • 一丁目広場 (958 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 江戸川松江三丁目店 (46 m)
    • ローソン 松江三丁目店 (221 m)
    • ローソン 江戸川松江二丁目店 (311 m)
    • おれんじ (332 m)
    • セブンイレブン 江戸川西一之江4丁目店 (332 m)
    • セブンイレブン 江戸川松江1丁目店 (384 m)
    • ローソン 東小松川一丁目店 (384 m)
    • ファミリーマート 西一之江店 (427 m)
    • セブンイレブン 江戸川松江南店 (578 m)
    • セブンイレブン 江戸川西一之江3丁目店 (677 m)
  • スーパー7件
    • マルエツ 松江店 (203 m)
    • まいばすけっと 西一之江4丁目店 (376 m)
    • アタック 西一之江4丁目店 (491 m)
    • まいばすけっと 松江1丁目店 (598 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス)松島店 (877 m)
    • Olympic(オリンピック)西一之江店 (898 m)
    • まいばすけっと 江戸川中央2丁目店 (921 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 江戸川区立松江小学校 (241 m)
    • 江戸川区立東小松川小学校 (412 m)
    • 江戸川区立松江第六中学校 (764 m)
    • 江戸川区立松江第一中学校 (809 m)
    • 東京都立白鷺特別支援学校 (815 m)
    • 江戸川区立西一之江小学校 (843 m)
    • 江戸川区立松江第四中学校 (867 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 小松川警察署 松江交番 (188 m)
    • 松江図書館 (265 m)
    • 松江区民プラザ (266 m)
    • 小松川警察署 東小松川交番 (526 m)
    • 松江コミュニティ会館 (699 m)
    • 小松川警察署 (819 m)
    • 小松川警察署 京葉通交番 (931 m)
    • 東京都水道局 江戸川営業所 (961 m)
    • 東京法務局江戸川出張所 (963 m)
  • 病院/医療10件
    • うめむら歯科医院 (82 m)
    • ほさか内科医院 (90 m)
    • はぎのクリニック (125 m)
    • ファミリー歯科クリニック (132 m)
    • 松江歯科医院 (134 m)
    • せきぐち整骨院 (147 m)
    • 鈴木クリニック (159 m)
    • LIFE CARE DENTAL OFFICE (162 m)
    • 小松川医院 (172 m)
    • 根本歯科医院 (191 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 明聖第二幼稚園 (85 m)
    • 源法寺幼稚園 (248 m)
    • みのりのわかば保育園東小松川本園 (328 m)
    • 西小松川保育園 (461 m)
    • 東善寺保育園 (514 m)
    • 松江保育園 (670 m)
    • 松江おひさま保育園 (751 m)
    • 江戸川区立 松江第二保育園 (751 m)
    • 東小松川幼稚園 (756 m)
    • 南松島保育園 (883 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グーディッシュ船堀の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グーディッシュ船堀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,018万~4,448万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
52万円
坪単価
175万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より5.4% 低い↓
東京都の平均より35.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,800万 〜 4,000万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 28354位
江戸川区
949棟中 499位
松江
42棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グーディッシュ船堀の相場

    ㎡単価
    52.9万円
    坪単価
    175万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    185万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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グーディッシュ船堀の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,840万〜4,030万円対前年同月比3,800万〜4,000万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グーディッシュ船堀の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,899万円です。専有面積は約57㎡〜約84㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月4,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約62万円 (約206万円)
2024年10月4,499万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)-
2024年10月4,499万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約64万円 (約212万円)-
2024年9月4,599万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約65万円 (約217万円)-
2024年9月4,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約62万円 (約206万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.2万円となっております。以前の期間と比較して+3.32%上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.57%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.7万円となっております。以前の期間と比較して+18.53%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

グーディッシュ船堀の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡2件2,380万円(41.7万円)
61〜70㎡8件3,196.3万円(46万円)
71〜80㎡19件4,509.2万円(58.5万円)
81〜90㎡6件4,000万円(47.2万円)

グーディッシュ船堀の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,509.2万円(㎡単価58.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グーディッシュ船堀の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,305.1万円47.6万円
4階〜6階3,991.3万円55.1万円
7階〜8階3,612.2万円54.7万円
9階〜10階4,473.7万円52.8万円
11階〜12階4,123.9万円48.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,308.1万円48.3万円
3LDK/3SLDK等4,001.8万円53.3万円
4LDK/4SLDK等4,441.4万円57.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,934.5万円52.4万円
3,032.2万円50.9万円

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グーディッシュ船堀の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グーディッシュ船堀には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ガーラレジデンス船堀プロムナード2024年8月18.0万円3LDK18.0万円27.0万円
ナイスアーバン船堀2020年7月11.8万円1SLDK11.8万円11.8万円
アデニウム船堀グランヴェール2019年1月15.0万円3LDK30.0万円15.0万円
日神パレステージ船堀2014年12月13.5万円3LDK13.5万円13.5万円
ライオンズマンション船堀2014年1月10.5万円2LDK21.0万円10.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グーディッシュ船堀へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

グーディッシュ船堀周辺の中古マンション

グーディッシュ船堀周辺の相場が近い中古マンション

グーディッシュ船堀の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した53件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価52万円です。

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