コスモ南小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,310万 〜 4,530万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,310万円 〜 4,530万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2020年03月24日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
2817人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区南小岩3丁目7-11
- 交通
- ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩12分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ南小岩の販売中の中古物件
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コスモ南小岩の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コスモ南小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモミナミコイワ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 南小岩3丁目7-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区南小岩3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。江戸川駅から徒歩20分、京成小岩駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- リトルガーデン小岩校 (313 m)
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- 飯塚保育園 (583 m)
- 南小岩保育園 (628 m)
- 社会福祉法人えどがわ東小岩おひさま保育園 (641 m)
- おひさま保育園 東小岩 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ南小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ南小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,713万～5,556万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より2.0% 高い↑ 東京都の平均より30.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,310万 〜 4,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
コスモ南小岩の相場
- ㎡単価
- 57.1万円
- 坪単価
- 188.8万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 185万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ南小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,310万〜4,520万円対前年同月比↑ | 4,310万〜4,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ南小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜4,480万円です。専有面積は約65㎡〜約84㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 4,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
| 2018年4月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2018年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | 済 |
| 2018年2月 | 3,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.86％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ南小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,661.1万円（53.8万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 3,678.6万円（48.4万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 3,878.8万円（47万円） |
コスモ南小岩の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,678.6万円（㎡単価48.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ南小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,307.1万円 | 45万円 |
| 4階〜6階 | 3,624.2万円 | 49.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,541.8万円 | 48.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,645万円 | 48.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,857.7万円 | 51.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,284.8万円 | 47.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,692.7万円 | 49.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,298万円 | 52.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,661.7万円 | 49.2万円 |
コスモ南小岩の売却のご相談
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コスモ南小岩の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモ南小岩には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファーストシーン小岩ラグゼ | 2020年8月 | 14.9万円 | 3LDK | 14.9万円 | 14.9万円 |
| 南小岩スカイマンション | 2020年6月 | 9.5万円 | 1LDK | 9.5万円 | - |
| サンクレイドル南小岩 | 2017年4月 | 16.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| 第2ミヤコビル | 2017年2月 | 9.5万円 | 3DK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| ローヤルシティ南小岩 | 2014年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ南小岩へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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コスモ南小岩の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した23件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価57万円 〜 66万円です。
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