コートファミリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,580万 〜 4,800万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,580万円 〜 4,800万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.7万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.7％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2338人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区枝川2丁目6-15
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩14分
- 築年月
- 1991年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コートファミリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | コートファミリア | 管理会社 | サンユウファミリヤ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 枝川2丁目6-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0051 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1991年6月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり87円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | サンユー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区枝川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の豊洲駅で徒歩14分、ゆりかもめも利用可能で近隣の生活環境も良好です。潮見駅から徒歩16分、木場駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東京ベイ信用金庫豊洲支店 (915 m)
- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー木場店内出張所(ATM) (917 m)
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- セブンイレブン 江東枝川店 (228 m)
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- ファミリーマート 江東塩浜二丁目店 (534 m)
- ファミリーマート アネックス豊洲店 (681 m)
- セブンイレブン 江東塩浜店 (690 m)
- ファミリーマートK2潮見一丁目店 (693 m)
- ファミリーマート 辰巳一丁目店 (784 m)
- スーパー6件
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- 文化堂豊洲店 (582 m)
- まいばすけっと 塩浜2丁目店 (648 m)
- たつみチェーン豊洲店 (775 m)
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- 学校/教育施設10件
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第2初級学校 (255 m)
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- 江東区立豊洲小学校 (816 m)
- 江東区 豊洲四丁目学童クラブ (819 m)
- 江東区 潮見学童クラブ (866 m)
- 江東区立深川第八中学校 (873 m)
- 公共施設/機関10件
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- 深川消防署枝川出張所 (207 m)
- 枝川西地区集会所 (249 m)
- 深川警察署 枝川交番 (302 m)
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- 病院/医療10件
- デイサービスたけのこ木場 (123 m)
- 斉藤歯科医院 (230 m)
- 橘クリニック (256 m)
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- クォーツ往診クリニック (296 m)
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- 塩浜歯科医院 (303 m)
- 枝川鍼灸整骨院 (306 m)
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- 特別養護老人ホーム らん花園 (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ルーチェ保育園豊洲 (32 m)
- 江東区立枝川幼稚園 (263 m)
- 深川愛隣保育園 (267 m)
- 江東区立塩崎保育園 (349 m)
- 愛隣シャローム保育園 (420 m)
- TKチルドレンズファーム豊洲校 (615 m)
- TKチルドレンズファーム豊洲第二校 (615 m)
- ポポラー東京豊洲園 (623 m)
- おうち保育園 とよす (635 m)
- 聖華しおかぜ保育園 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コートファミリアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コートファミリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,980万～6,594万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より3.7% 低い↓ 東京都の平均より7.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,580万 〜 4,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コートファミリアの相場
- ㎡単価
- 70.9万円
- 坪単価
- 234.5万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コートファミリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,720万〜4,950万円対前年同月比↓ | 4,580万〜4,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コートファミリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,480万円です。専有面積は約42㎡〜約92㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約228万円) | 北東 | - |
| 2024年4月 | 7,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約77万円 (約257万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 7,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約77万円 (約257万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約69万円 (約228万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 7,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約77万円 (約257万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.4万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.05％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コートファミリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,179.5万円 | 52.1万円 |
| 2階 | 3,260万円 | 62.8万円 |
| 3階 | 3,504万円 | 72.4万円 |
| 4階 | 6,220万円 | 69.7万円 |
| 5階 | 3,762.3万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,022.8万円 | 65.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,507.4万円 | 48.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,101.7万円 | 55.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,906.9万円 | 47.8万円 |
| 西 | 4,415万円 | 63.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,023.9万円 | 62.3万円 |
コートファミリアの売却のご相談
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コートファミリアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 19.0万円 | 3LDK | 92.85㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 19.0万円 | 3LDK | 92.85㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 18.0万円 | 3LDK | 92.85㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 18.0万円 | 3LDK | 92.85㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 11.8万円 | 1LDK | 46.23㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コートファミリアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 46.11㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 46.11㎡ / 北東 | 14万〜14.7万円 73.0㎡ / 南西 |
| 2階 | 9万〜9.5万円 46.23㎡ / - | 9万〜9.5万円 46.11㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 65.86㎡ / 南 |
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 46.23㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 46.11㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 69.0㎡ / - |
| 4階 | 18.5万〜19.4万円 92.85㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 18.9万〜19.9万円 92.7㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
