日興パレスビル渋谷
★★★☆☆3.83 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古販売価格
1,580万円
賃貸賃料
7.8万円 〜 8万円
- 住所
- 東京都渋谷区円山町14-3
- 築年数
- 1988年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件8件
2017年10月14日更新詳しく見る - 売買履歴件数9件
2017年10月04日 更新詳しく見る - 相場価格72万円/㎡
2017年10月更新詳しく見る - 参考査定価格1,110万円
3階, 1R, 約16㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場5.9万円 〜 9万円詳しく見る
- 想定利回り6.9％〜
8.5％
3階, 1R, 約16㎡の例
日興パレスビル渋谷の販売中の中古物件
現在販売している物件です。現在8件の取扱があります。
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日興パレスビル渋谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年9月の相場より6万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2016年10月の相場より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年10月の相場より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東京都の平均より20.9% 高い↑ 渋谷区の平均より18.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 1,110万円 〜 1,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日興パレスビル渋谷の相場
- ㎡単価
- 72.4万円
- 坪単価
- 239.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 89.3万円
- 坪単価
- 295.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 59.9万円
- 坪単価
- 198.1万円
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日興パレスビル渋谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2017年9月の参考価格 | 2017年10月の参考価格 | 2017年11月の参考価格 | 2017年12月の参考価格 | 2018年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万円〜1,120万円対前年同月比↑ | 1,110万円〜1,230万円対前年同月比↑ | 会員限定 公開中 | ||
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日興パレスビル渋谷の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約98万円 (約325万円) | 東 | - |
| 2017年5月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約73万円 (約243万円) | 西 | - |
| 2017年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約73万円 (約243万円) | 西 | - |
| 2016年3月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約85万円 (約283万円) | 北 | - |
| 2016年2月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約68万円 (約227万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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日興パレスビル渋谷の賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2017年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 4,200円 〜 5,100円
- 坪単価
- 14,000円 〜 17,100円
例えば…3階、1R、約16㎡のお部屋の場合
6.7万円 〜 8.3万円
(表面利回り：6.9％ 〜 8.5％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 32 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 6.8万円 | 1R | 14.71㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年6月 | 6.8万円 | 1R | 14.71㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 8.2万円 | 1R | 16.93㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 8.2万円 | 1R | 16.93㎡ | 8.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 6.8万円 | 1R | 14.71㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年2月 | 6.8万円 | 1R | 14.7㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 5.9万円 | 1R | 13.0㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 6.8万円 | 1R | 14.71㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年12月 | 7.5万円 | 1R | 14.71㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年11月 | 8.0万円 | 1R | 16.57㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 8.0万円 | 1R | 21.25㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年11月 | 7.8万円 | 1R | 21.25㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年11月 | 7.5万円 | 1R | 14.71㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年10月 | 8.0万円 | 1R | 16.57㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 7.8万円 | 1R | 21.25㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年10月 | 7.2万円 | 1R | 16.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 7.2万円 | 1R | 16.08㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年10月 | 6.9万円 | 1R | 16.57㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年10月 | 8.0万円 | 1R | 21.25㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年9月 | 8.0万円 | 1R | 21.25㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日興パレスビル渋谷の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均8.6万円〜9.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.6万円〜7.3万円 16.08㎡ / 西 |
| 2階 | 7.0万円〜7.7万円 16.57㎡ / 東 |
| 3階 | 9.0万円〜10.0万円 21.25㎡ / 西 |
| 4階 | 9.1万円〜10.0万円 21.25㎡ / 東 |
| 5階 | 11.5万円〜12.8万円 25.57㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.83(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
日興パレスビル渋谷の基本情報
東京都渋谷区円山町に位置するマンションで、総戸数41戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。
建物・設備
| 名称 | 日興パレスビル渋谷(ニッコウパレスビルシブヤ) | 管理会社 | 興和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 円山町14-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0044 | 管理員 | 常駐 |
| 築年数 | 1988年7月 | 管理費 | 1㎡あたり350円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり295円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | - | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 事業主 | 日本興和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート渋谷円山町 共同出張所(イーネットATM) (126 m)
- ファミリーマート道玄坂中央1号機 共同出張所(イーネットATM) (176 m)
- ファミリーマート道玄坂中央2号機 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
- ファミリーマート渋谷道玄坂 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
- ファミリーマート渋谷松濤一丁目 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
- ファミリーマート道玄坂上 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
- ゆうちょ銀行本店渋谷マークシティ出張所 (347 m)
- 株式会社三井住友銀行 渋谷エリア (349 m)
- スルガ銀行 渋谷支店 (361 m)
- SMBC信託銀行 渋谷支店 (363 m)
- 公園10件
- 円山児童遊園地 (58 m)
- 百軒店児童遊園地 (212 m)
- 渋谷区立鍋島松涛公園 (303 m)
- 渋谷区立鍋島松涛公園 (303 m)
- 鍋島松濤公園 (319 m)
- 神泉児童遊園地 (329 m)
- 桜丘公園 (482 m)
- 鉢山公園 (712 m)
- みやしたこうえん (763 m)
- うぐいす公園 (775 m)
- コンビニ10件
- ローソン 円山町店 (101 m)
- ローソン 渋谷ランブリングストリート店 (114 m)
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- コミュニティ・ストア 渋谷 まつもと店 (124 m)
- ローソン 神泉駅前店 (143 m)
- セブンイレブン 渋谷道玄坂2丁目店 (175 m)
- ファミリーマート 道玄坂中央店 (195 m)
- 有限会社小島商店 (210 m)
- セブンイレブン 渋谷円山町店 (210 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 神泉駅前店 (62 m)
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (257 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (646 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (823 m)
- マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (888 m)
- ライフ 目黒大橋店 (891 m)
- 株式会社ライフコーポレーション目黒大橋店 (912 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (63 m)
- 株式会社ジャパンネイルスクール (177 m)
- 山手調理製菓専門学校 (286 m)
- ヤマザキ動物専門学校神泉校舎 (328 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (337 m)
- デジタルハリウッド渋谷校 (372 m)
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- 松村幼稚園 (675 m)
- 駒場保育園 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 東京都知事(1)第97824号
- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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