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Kフラッツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,690万 〜 7,030万円
4階、2LDK、約93㎡の場合

参考相場単価72万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,690万円 〜 7,030万円4階, 2LDK, 約93㎡の例
売買履歴49件2022年12月22日更新
家賃相場30万 〜 35万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％4階, 2LDK, 約93㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.71

5178人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区上原2丁目29-6
交通
  • 京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩9分
築年月
1962年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • Kフラッツ
  • Kフラッツ
  • Kフラッツのエントランス
  • Kフラッツの看板

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Kフラッツの販売中の中古物件

Kフラッツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

Kフラッツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

Kフラッツの基本情報

Kフラッツは、久米建物によって1962年06月に竣工された総戸数14戸の7階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約102㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,595万～7,949万円、参考相場単価は72万円/㎡～77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ケーフラッツ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 渋谷区 上原2丁目29-6管理形態-
郵便番号〒151-0064管理員巡回
築年月1962年6月管理費1㎡あたり330円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建7階建間取り1R、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 0円
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社久米建物バイク置き場-
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区上原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の駒場東大前駅で徒歩9分、アクセス良好です。代々木上原駅から徒歩11分、東北沢駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート駒場四丁目店内出張所(ATM) (238 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京大学駒場校舎内出張所(ATM) (569 m)
    • スリーエフ渋谷神泉 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 小田急線代々木上原駅出張所(ATM) (615 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 代々木上原支店 (634 m)
    • 興産信用金庫渋谷支店 (675 m)
    • きらぼし銀行 代々木上原出張所 (772 m)
    • ファミリーマート日清青葉台 共同出張所(イーネットATM) (790 m)
    • 東日本銀行 東北沢支店 (804 m)
    • 昭和信用金庫池の上支店 (863 m)
  • 公園10件
    • 目黒区立駒場公園 (150 m)
    • 駒場公園和館 (155 m)
    • 上原二丁目児童遊園地 (385 m)
    • 富ヶ谷二丁目児童遊園地 (406 m)
    • 上原公園 (414 m)
    • 富ヶ谷公園 (487 m)
    • 上原三丁目児童遊園地 (533 m)
    • 駒場野公園 (590 m)
    • 富ヶ谷三本杉公園 (604 m)
    • 西原児童遊園地 (641 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 渋谷上原2丁目店 (121 m)
    • ファミリーマート 駒場四丁目店 (236 m)
    • セブンイレブン 渋谷上原3丁目店 (316 m)
    • ローソン 渋谷上原二丁目店 (402 m)
    • ファミリーマート 上原三丁目店 (490 m)
    • セブンイレブン 渋谷富ヶ谷2丁目店 (519 m)
    • セブンイレブン 神山店 (605 m)
    • セブンイレブン 目黒駒場1丁目店 (610 m)
    • ローソン 駒場一丁目店 (631 m)
    • ファミリーマート 代々木上原駅前店 (651 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ 代々木上原店 (566 m)
    • Odakyu OX(小田急OX)代々木上原店 (602 m)
    • まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (615 m)
    • OdakyuOX代々木上原店 (648 m)
    • まいばすけっと 東北沢駅東口店 (669 m)
    • 丸正食品 代々木上原駅前店 (742 m)
    • 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (747 m)
    • Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (807 m)
    • まいばすけっと 池ノ上駅前店 (842 m)
    • まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (849 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東海大学代々木キャンパス (305 m)
    • 渋谷区立 上原小学校放課後クラブ (334 m)
    • 私立東海大学代々木キャンパス (336 m)
    • 国立東京大学駒場リサーチキャンパス (340 m)
    • 渋谷区立上原小学校 (359 m)
    • 東京大学 先端科学技術研究センター (368 m)
    • 目黒区立駒場小学校 (434 m)
    • 東京大学 大学院総合文化研究科・教養学部 総務課 (458 m)
    • 東京大学 教養学部 (482 m)
    • 東海大学 情報技術センター (491 m)
  • 公共施設/機関10件
    • コートジボワール共和国大使館 (149 m)
    • コートジボアール共和国大使館公邸 (158 m)
    • 東海大学付属図書館代々木図書館 (268 m)
    • はつらつセンター富ヶ谷 (300 m)
    • 渋谷区 上原社会教育館 (391 m)
    • 東京大学生産技術研究所図書棟 (520 m)
    • 代々木警察署 代々木上原駅前交番 (558 m)
    • 渋谷区上原出張所 (565 m)
    • 地域交流センター上原 (572 m)
    • 渋谷消防署 富ヶ谷出張所 (631 m)
  • 病院/医療10件
    • アップルデンタルクリニック (202 m)
    • こころの診療科 きたむら醫院 (216 m)
    • 三協医院 (283 m)
    • AKデンタルケア (379 m)
    • 中脇歯科医院 (431 m)
    • 星野皮膚科医院 (438 m)
    • 石川歯科医院 (457 m)
    • カイロプラクティックこまば (483 m)
    • 杜の風上原 (515 m)
    • 大仲歯科 (516 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • まちのこども園代々木上原 (88 m)
    • 岸辺幼稚園 (228 m)
    • つながりシェア保育園代々木上原 (231 m)
    • 富ケ谷保育園 (384 m)
    • 薫る風・上原こども園 (519 m)
    • 東大駒場地区保育所 (519 m)
    • さくらさくみらい上原 (534 m)
    • 薫る風・上原こども園アイリス (566 m)
    • 松蔭幼稚園 (581 m)
    • キラキラキッズナーサリー (583 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Kフラッツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Kフラッツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,595万～7,949万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
72万円 〜 77万円
坪単価
240万円 〜 257万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より43.9% 低い↓
東京都の平均より11.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約93㎡のお部屋の場合
6,690万 〜 7,030万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 19538位
渋谷区
1613棟中 1452位
上原
73棟中 71位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • Kフラッツの相場

    ㎡単価
    72.6万円
    坪単価
    240.2万円

  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    129.5万円
    坪単価
    428.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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Kフラッツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、93㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,700万〜7,030万円対前年同月比↓6,690万〜7,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Kフラッツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,300万〜7,980万円です。専有面積は約77㎡〜約102㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月7,499万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約91万円 (約302万円)南東済
2022年12月7,299万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約93万円 (約309万円)南東-
2022年12月7,299万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約89万円 (約294万円)--
2022年11月7,499万円1〜52SLDK約78㎡ (約24坪)約96万円 (約317万円)南東-
2022年11月7,499万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約91万円 (約302万円)--

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.79％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Kフラッツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡6件6,846万円（88.3万円）
81〜90㎡8件7,474万円（91.4万円）
91〜100㎡38件7,047.4万円（75.3万円）

Kフラッツの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,047.4万円（㎡単価75.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

Kフラッツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階7,980万円85.3万円
3階〜4階6,946.3万円78.3万円
5階5,615万円62.5万円
6階6,201万円68万円
7階3,150万円40.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等5,980万円77.2万円
1LDK/1SLDK等5,980万円77.2万円
2LDK/2SLDK等6,706.1万円75.4万円
3LDK/3SLDK等7,048.1万円77.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,519.2万円72.4万円
東6,992.7万円87万円

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Kフラッツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,200 〜 1万4,900円
物件の参考家賃4階、2LDK、約93㎡のお部屋の場合 34.5万 〜 42.1万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 32万〜33.6万円
  • 2K〜2LDK平均 34.6万〜36.3万円
  • 3K〜3LDK平均 37.9万〜39.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月30.0万円2LDK77.49㎡60.0万円30.0万円6〜10東
2020年4月30.0万円2LDK77.49㎡60.0万円30.0万円6〜10東
2020年3月35.0万円2LDK77.49㎡70.0万円35.0万円6〜10東
2020年2月35.0万円2LDK77.49㎡70.0万円35.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Kフラッツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階37.4万〜39.3万円
93.59㎡ / -		37.4万〜39.3万円
93.59㎡ / -
3階
4階38万〜39.9万円
93.59㎡ / 南西		33.2万〜34.9万円
81.75㎡ / 南東
5階32万〜33.6万円
77.49㎡ / 東		41.7万〜43.8万円
102.2㎡ / 南西
6階30.8万〜32.4万円
77.49㎡ / 東		39.2万〜41.1万円
93.59㎡ / 南
7階32万〜33.6万円
77.49㎡ / 南東

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Kフラッツの購入希望者情報

Kフラッツの購入希望者が2人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 5,000万以上〜8,000万以内

    面積: 70㎡以上〜上限なし

    間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK

  • 予算: 2,000万以上〜4,500万以内

    面積: 50㎡以上〜80㎡以内

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK

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Kフラッツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

Kフラッツ周辺の中古マンション

フラットA

フラットA

京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩9分
渋谷区上原2丁目

2,580万〜5,680万円

42㎡〜68㎡
Gフラット

Gフラット

京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩9分
渋谷区上原2丁目

3,100万〜9,180万円

46㎡〜91㎡
ザパークハウス上原

ザパークハウス上原

京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩10分
渋谷区上原2丁目

9,100万〜1億9,800万円

62㎡〜109㎡
アトラス代々木上原

アトラス代々木上原

京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩10分
渋谷区上原2丁目

9,150万〜1億6,500万円

65㎡〜101㎡
NO IMAGE

オープンレジデンシア上原

京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩10分
渋谷区上原2丁目

5,300万〜1億1,800万円

38㎡〜70㎡
上原久米プラザ

上原久米プラザ

京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩9分
渋谷区上原2丁目

6,980万〜1億7,500万円

129㎡〜294㎡

Kフラッツ周辺の相場が近い中古マンション

オープンレジデンス西荻窪

オープンレジデンス西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩4分
杉並区西荻北3丁目

4,790万〜7,380万円

64㎡〜94㎡
中銀第3目黒マンシオン

中銀第3目黒マンシオン

東急目黒線「不動前駅」徒歩5分
品川区西五反田4丁目

1,200万〜5,980万円

27㎡〜58㎡
イースタンホームズ若林

イースタンホームズ若林

東急世田谷線「若林駅」徒歩3分
世田谷区若林4丁目

3,680万〜1億1,880万円

58㎡〜123㎡
コンド瀬田

コンド瀬田

東急田園都市線「用賀駅」徒歩9分
世田谷区瀬田3丁目

2,480万〜5,980万円

49㎡〜66㎡
麻布青木坂マンション

麻布青木坂マンション

東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩7分
港区南麻布4丁目

1,740万〜2,420万円

28㎡
エクレールガーデン松原

エクレールガーデン松原

東急世田谷線「松原駅」徒歩6分
世田谷区松原4丁目

4,080万〜6,590万円

55㎡〜80㎡

Kフラッツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した49件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価72万円 〜 77万円です。

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