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マートルコート新宿ガーデンハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,690万 〜 3,870万円
2階、2SDK、約48㎡の場合

参考相場単価78万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,690万円 〜 3,870万円2階, 2SDK, 約48㎡の例
売買履歴138件2024年11月02日更新
家賃相場8.3万 〜 15.9万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％2階, 2SDK, 約48㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

6904人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西新宿4丁目8-31
交通
  • 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩4分
築年月
1984年9月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • マートルコート新宿ガーデンハウス
  • マートルコート新宿ガーデンハウスのエントランス
  • マートルコート新宿ガーデンハウスの看板
  • マートルコート新宿ガーデンハウスの外観

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マートルコート新宿ガーデンハウスの販売中の中古物件

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マートルコート新宿ガーデンハウスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

マートルコート新宿ガーデンハウスの基本情報

マートルコート新宿ガーデンハウスは、三井不動産によって1984年09月に竣工された総戸数25戸の3階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約57㎡、間取りが1LDK+S、2SDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,514万～4,477万円、参考相場単価は78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マートルコートシンジュクガーデンハウス管理会社ダイワード
住所東京都 新宿区 西新宿4丁目8-31管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員巡回
築年月1984年9月管理費1㎡あたり269円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり256円
階建3階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西新宿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。都庁前駅から徒歩12分、初台駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫新宿西支店 (122 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 西新宿五丁目駅 共同出張所 (182 m)
    • ポプラ初台 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
    • 全東栄信用組合 渋谷本町支店 (282 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿五丁目店内出張所(ATM) (294 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿十二社店内出張所(ATM) (332 m)
    • ファミリーマート初台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野弥生町本郷通り店内出張所(ATM) (462 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中央公園店内出張所(ATM) (494 m)
    • ファミリーマート荒井屋初台 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
  • 公園10件
    • 二軒家公園 (197 m)
    • 二軒家ふるさと公園 (250 m)
    • 本町公園 (333 m)
    • 本町学園みどりの丘 (390 m)
    • 本町北児童遊園地 (455 m)
    • 本町四丁目ポケットパーク (483 m)
    • 新宿中央公園 (539 m)
    • 本町さくら公園 (627 m)
    • 本町南児童遊園地 (638 m)
    • 本町南児童公園 (709 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート サンズ西新宿店 (127 m)
    • ローソン 西新宿四丁目店 (149 m)
    • セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 (252 m)
    • ファミリーマート 渋谷本町三丁目店 (257 m)
    • セブンイレブン 十二社店 (285 m)
    • ファミリーマート 西新宿五丁目店 (298 m)
    • ファミリーマート 新宿十二社店 (331 m)
    • セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 (353 m)
    • ローソン 中野本町二丁目店 (446 m)
    • ファミリーマート 中野弥生町本郷通り店 (460 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (212 m)
    • サミットストア 渋谷本町店 (460 m)
    • まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (492 m)
    • FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (539 m)
    • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (547 m)
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (587 m)
    • まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (662 m)
    • マルエツ 中野新橋店 (735 m)
    • Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (757 m)
    • まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (846 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東放学園新宿研究所 (84 m)
    • 東放学園高等専修学校 (84 m)
    • 学校法人東放学園 法人本部 (87 m)
    • 東放学園音響専門学校 清水橋校舎 (150 m)
    • 学校法人東放学園 キャリアサポートセンター (152 m)
    • 東放学園映画専門学校 (212 m)
    • 私立関東国際高校 (212 m)
    • 新宿区立新宿養護学校 (229 m)
    • 中野区立弥生児童館 (303 m)
    • 渋谷区立小中一貫教育校渋谷本町学園 (317 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 柏木・角筈高齢者総合相談センター (67 m)
    • 西新宿シニア活動館 (67 m)
    • 代々木警察署 清水橋交番 (89 m)
    • ベリーズ大使館 (207 m)
    • 渋谷区地域交流センター 二軒家 (231 m)
    • 本町区民会館 (333 m)
    • 渋谷区本町出張所 (333 m)
    • 渋谷区本町子育て支援センター (333 m)
    • 東京都ナースプラザ (358 m)
    • 新宿警察署 熊野神社前交番 (441 m)
  • 病院/医療10件
    • 豊田歯科クリニック (67 m)
    • T.O.P.S.DENTAL CLINIC(トップスデンタルクリニック)西新宿 (72 m)
    • 渡辺クリニック (77 m)
    • クリニカル鍼灸整骨院 (103 m)
    • 西新宿五丁目くるみ歯科医院 (106 m)
    • はただデンタルクリニック (134 m)
    • 西新宿五丁目駅前歯科クリニック (148 m)
    • まこと小児神経クリニック (161 m)
    • 高杉歯科クリニック (180 m)
    • 大堀医院 (180 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 本町きらきらこども園 (204 m)
    • ぽけっとランド中野坂上 (447 m)
    • 新宿区立西新宿幼稚園 (495 m)
    • アスク西新宿保育園 (589 m)
    • あい・あい保育園初台本町園 (625 m)
    • やよいこども園 (631 m)
    • グローバルキッズ西新宿園 (643 m)
    • あーす保育園 中野新橋 (682 m)
    • ぽけっとランド中野坂上 (716 m)
    • もしもしのほし中野保育園 (724 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マートルコート新宿ガーデンハウスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マートルコート新宿ガーデンハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,514万～4,477万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
78万円
坪単価
259万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より22.5% 低い↓
東京都の平均より4.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2SDK、約48㎡のお部屋の場合
3,690万 〜 3,870万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 17080位
新宿区
2005棟中 1408位
西新宿
153棟中 109位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • マートルコート新宿ガーデンハウスの相場

    ㎡単価
    78.5万円
    坪単価
    259.6万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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マートルコート新宿ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2SDK、48㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,690万〜3,870万円対前年同月比↑3,690万〜3,870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マートルコート新宿ガーデンハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜5,380万円です。専有面積は約32㎡〜約57㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(138件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月4,980万円1〜52SDK約48㎡ (約15坪)約103万円 (約342万円)南-
2024年10月4,980万円1〜52SDK約48㎡ (約15坪)約103万円 (約342万円)南-
2024年8月4,700万円1〜52SDK約48㎡ (約15坪)約97万円 (約323万円)南-
2024年7月4,700万円1〜52SDK約48㎡ (約15坪)約97万円 (約323万円)南-
2024年6月4,700万円1〜52SDK約48㎡ (約15坪)約97万円 (約323万円)南-

会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300万円となっております。以前の期間と比較して＋25.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マートルコート新宿ガーデンハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡87件3,952.4万円（83.6万円）
51〜60㎡49件4,313.1万円（80.7万円）

マートルコート新宿ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,952.4万円（㎡単価83.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

マートルコート新宿ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,433.5万円71.8万円
2階4,244.3万円81.8万円
3階4,025.5万円82.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,064.7万円82.5万円
2LDK/2SLDK等4,043万円83.2万円
3LDK/3SLDK等3,747.9万円74.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,194.2万円82.8万円
東3,000万円67.7万円
北/北東/北西2,730万円64.7万円

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マートルコート新宿ガーデンハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円
物件の参考家賃2階、2SDK、約48㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 2K〜2LDK平均 14.9万〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均 16.4万〜17.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月15.9万円2SDK51.15㎡15.9万円15.9万円1〜5南
2023年4月15.9万円2SDK51.15㎡15.9万円15.9万円1〜5南
2023年2月12.3万円1LDK40.27㎡12.3万円12.3万円1〜5北西
2021年1月15.9万円2LDK51.15㎡15.9万円15.9万円1〜5南
2020年12月15.9万円2LDK51.15㎡15.9万円15.9万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マートルコート新宿ガーデンハウスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.7万〜12.2万円
43.29㎡ / 北		15.6万〜16.4万円
53.39㎡ / -		16.1万〜16.9万円
53.39㎡ / 南
2階16.1万〜16.9万円
53.29㎡ / 南東		13.3万〜14万円
44.33㎡ / -		18.7万〜19.6万円
57.59㎡ / 南
3階9.7万〜10.2万円
32.31㎡ / -		15.8万〜16.6万円
48.45㎡ / 南		14.4万〜15.1万円
47.57㎡ / -

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マートルコート新宿ガーデンハウスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

マートルコート新宿ガーデンハウス周辺の中古マンション

モアエミネンス西新宿

モアエミネンス西新宿

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩4分
新宿区西新宿4丁目

1,250万〜4,198万円

23㎡〜53㎡
ユニーブル新宿西

ユニーブル新宿西

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩4分
新宿区西新宿4丁目

2,590万〜9,990万円

30㎡〜90㎡
フェニックス西新宿弐番館

フェニックス西新宿弐番館

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩3分
新宿区西新宿4丁目

2,130万〜2,650万円

20㎡
フェニックス西新宿壱番館

フェニックス西新宿壱番館

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩3分
新宿区西新宿4丁目

1,980万〜2,640万円

19㎡〜21㎡
新宿ニューハウジング

新宿ニューハウジング

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩5分
新宿区西新宿4丁目

1,250万〜3,980万円

31㎡〜66㎡
ルリオン西新宿

ルリオン西新宿

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩1分
新宿区西新宿5丁目

2,320万〜6,980万円

21㎡〜53㎡

マートルコート新宿ガーデンハウス周辺の相場が近い中古マンション

ドルチェ文京千駄木

ドルチェ文京千駄木

東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩7分
文京区千駄木3丁目

1,700万〜3,680万円

20㎡〜45㎡
恵比寿グロリアスマンション

恵比寿グロリアスマンション

ＪＲ山手線「恵比寿駅」徒歩7分
渋谷区恵比寿4丁目

1,250万〜3,480万円

32㎡〜60㎡
六義園第7コーポ

六義園第7コーポ

東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩4分
文京区本駒込6丁目

2,980万〜4,290万円

72㎡
ロイヤル南麻布ガーデン

ロイヤル南麻布ガーデン

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩11分
港区南麻布3丁目

2,180万〜6,980万円

33㎡〜62㎡
南大塚コーポ

南大塚コーポ

都電荒川線「向原駅」徒歩5分
豊島区南大塚3丁目

3,499万円

38㎡〜44㎡
上池袋タワーレジデンス

上池袋タワーレジデンス

東武東上線「北池袋駅」徒歩9分
豊島区上池袋1丁目

4,480万〜8,980万円

64㎡〜69㎡

マートルコート新宿ガーデンハウスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した138件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価78万円です。

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