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西大久保ローヤルコーポ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,260万 〜 2,370万円
3階、2K、約38㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,260万円 〜 2,370万円3階, 2K, 約38㎡の例
売買履歴28件2024年08月02日更新
家賃相場9.2万 〜 11万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％3階, 2K, 約38㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.48

6949人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区大久保3丁目2-4
交通
  • 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩5分
築年月
1976年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 西大久保ローヤルコーポ
  • 西大久保ローヤルコーポのエントランス
  • 西大久保ローヤルコーポの看板
  • 西大久保ローヤルコーポの外観

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西大久保ローヤルコーポの販売中の中古物件

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購入相談

西大久保ローヤルコーポの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

西大久保ローヤルコーポの基本情報

西大久保ローヤルコーポは、藤澤建設によって1976年08月に竣工された総戸数40戸の5階建マンションです。施工は藤沢建築が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約48㎡、間取りが2DK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,972万～2,986万円、参考相場単価は59万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシオオクボローヤルコーポ管理会社サービスメイク
住所東京都 新宿区 大久保3丁目2-4管理形態委託
郵便番号〒169-0072管理員巡回
築年月1976年8月管理費-
総戸数40戸修繕積立金-
階建5階建間取り1LDK、2K、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社藤澤建設バイク置き場-
施工会社藤沢建築立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区大久保3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の西早稲田駅で徒歩5分、アクセス良好です。東新宿駅から徒歩8分、新大久保駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行本店早稲田大学理工学部内出張所 (163 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 早稲田大学西早稲田キャンパス内出張所(ATM) (194 m)
    • ミニストップ新宿若松町 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
    • さわやか信用金庫新宿パークタワー支店戸山出張所 (368 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 大久保2丁目出張所(ATM) (429 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿大久保一丁目店内出張所(ATM) (438 m)
    • 独立行政法人国立国際医療研究センター 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
    • セブン銀行 住友不動産 新宿ガーデンタワー 共同出張所 (465 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 西早稲田駅 共同出張所 (480 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (493 m)
  • 公園6件
    • 戸山公園サービスセンター (200 m)
    • 都立戸山公園大久保地区 (405 m)
    • 都立戸山公園箱根山地区 (548 m)
    • 西戸山公園 (617 m)
    • 戸山公園 (870 m)
    • 大久保公園 (939 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 新宿大久保3丁目店 (140 m)
    • ローソン 新宿大久保二丁目店 (164 m)
    • ファミリーマート 早稲田大学理工学部前店 (190 m)
    • ファミリーマート 新宿大久保二丁目店 (239 m)
    • ファミリーマート 新宿スポーツセンター店 (297 m)
    • セブンイレブン 大久保2丁目明治通り店 (321 m)
    • セブンイレブン 女子学習院店 (411 m)
    • ローソン 新大久保店 (414 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保通り店 (417 m)
    • ファミリーマート 新宿大久保一丁目店 (440 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 東新宿駅北店 (332 m)
    • コープみらい コープ戸山店 (436 m)
    • 肉のハナマサ 大久保店 (450 m)
    • マルエツ オレンジコート店 (471 m)
    • 三徳 新宿本店 (484 m)
    • Santoku(サントク)新宿本店 (493 m)
    • チョンガーネ (539 m)
    • オリンピック早稲田店 (544 m)
    • まいばすけっと 西早稲田駅前店 (591 m)
    • まいばすけっと 百人町文化通り店 (599 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 早稲田大学芸術学校 (161 m)
    • 早稲田大学 西早稲田キャンパス (175 m)
    • 早稲田大学 西早稲田キャンパス 西早稲田正門受付 (248 m)
    • エイビイシイ風の子クラブ (272 m)
    • 保善高等学校 (385 m)
    • 私立海城高校 (387 m)
    • ヘレン・ケラー学院 (388 m)
    • 私立海城中学校 (388 m)
    • 東京都立戸山高校 (402 m)
    • 新宿区立戸山小学校 (411 m)
  • 公共施設/機関10件
    • こども図書館 (38 m)
    • 新宿区立中央図書館 (78 m)
    • 新宿コズミックセンター (130 m)
    • 早稲田大学理工学図書館 (158 m)
    • 大久保特別出張所 (338 m)
    • 大久保図書館 (338 m)
    • 大久保地域センター (355 m)
    • 新宿年金事務所 (373 m)
    • 若松町高齢者総合相談センター (379 m)
    • 戸山シニア活動館 (379 m)
  • 病院/医療10件
    • 村上歯科医院 (26 m)
    • しみずデンタルオフィス (145 m)
    • 新宿イーストデンタルオフィス (155 m)
    • 東京マック(MAC)共同作業所 (160 m)
    • 西大久保クリニック (205 m)
    • 戸山メンタルクリニック (264 m)
    • 新宿はま歯科 (271 m)
    • 戸山訪問看護ステーション (282 m)
    • おおくぼ戸山診療所 (295 m)
    • 村田歯科医院 (306 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • コスモス保育園 (157 m)
    • エイビイシイ保育園 (263 m)
    • エイビイシイ保育園分園 (280 m)
    • 新宿区立大久保第一保育園 (425 m)
    • 茶々ひがしとやま子ども園 (447 m)
    • 新宿区立戸山第一子ども園 (461 m)
    • 東京都民間保育園協会(一般社団法人) (480 m)
    • 大久保わかくさ子ども園 (532 m)
    • 新宿区立戸山第二保育園 (581 m)
    • 新宿区立大久保幼稚園 (582 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西大久保ローヤルコーポの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西大久保ローヤルコーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,972万～2,986万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 62万円
坪単価
197万円 〜 205万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より41.0% 低い↓
東京都の平均より27.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2K、約38㎡のお部屋の場合
2,260万 〜 2,370万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 25297位
新宿区
2005棟中 1793位
大久保
72棟中 67位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 西大久保ローヤルコーポの相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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西大久保ローヤルコーポの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2K、38㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,260万〜2,370万円対前年同月比↓2,260万〜2,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西大久保ローヤルコーポの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,280万円です。専有面積は約33㎡〜約48㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月3,280万円1〜53DK約48㎡ (約15坪)約68万円 (約225万円)南-
2024年7月3,080万円1〜53DK約48㎡ (約15坪)約64万円 (約212万円)南-
2024年6月3,280万円1〜53DK約48㎡ (約15坪)約68万円 (約225万円)南-
2024年6月3,280万円1〜53DK約48㎡ (約15坪)約68万円 (約225万円)南-
2024年4月2,380万円1〜52DK約38㎡ (約11坪)約62万円 (約207万円)南済

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。以前の期間と比較して-30.55％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.6万円となっております。以前の期間と比較して＋46.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.85％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西大久保ローヤルコーポの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡27件2,350.4万円（60.8万円）

西大久保ローヤルコーポの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,350.4万円（㎡単価60.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

西大久保ローヤルコーポの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,262.9万円58.3万円
2階2,528.8万円61.3万円
3階2,307.8万円59.4万円
4階2,900万円79.8万円
5階2,086.7万円53.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,980万円51万円
2LDK/2SLDK等2,338.4万円60.5万円
3LDK/3SLDK等2,975万円61.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,232.3万円56.5万円

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西大久保ローヤルコーポの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃3階、2K、約38㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月9.5万円2K38.0㎡19.0万円9.5万円1〜5-
2017年5月9.2万円2DK38.83㎡18.4万円9.2万円1〜5南
2017年4月9.2万円2DK38.83㎡18.4万円9.2万円1〜5南
2017年4月9.5万円2DK38.0㎡19.0万円9.5万円1〜5南
2017年3月9.5万円2K38.0㎡19.0万円9.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西大久保ローヤルコーポの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.6万〜9万円
38.83㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
38.83㎡ / -
2階8.6万〜9万円
38.83㎡ / -		11.1万〜11.6万円
48.73㎡ / 南
3階8.8万〜9.3万円
38.83㎡ / 南
4階8.5万〜8.9万円
38.0㎡ / -
5階8.9万〜9.4万円
38.83㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
48.73㎡ / 南

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西大久保ローヤルコーポへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

西大久保ローヤルコーポ周辺の中古マンション

マック大久保コート

マック大久保コート

東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩5分
新宿区大久保2丁目

1,340万〜3,180万円

24㎡〜47㎡
NO IMAGE

エムブランド新宿戸山公園

東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩6分
新宿区大久保3丁目

2,570万〜7,300万円

26㎡〜73㎡
ウエリス新宿早稲田の森

ウエリス新宿早稲田の森

東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩3分
新宿区大久保3丁目

5,730万〜3億1,780万円

44㎡〜156㎡
グローリア初穂新宿2

グローリア初穂新宿2

東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩7分
新宿区大久保2丁目

980万〜1,480万円

17㎡
クレイシア西早稲田

クレイシア西早稲田

東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩6分
新宿区大久保2丁目

1,930万〜2,800万円

25㎡
ヴィルラフィーネ東新宿

ヴィルラフィーネ東新宿

東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩4分
新宿区大久保2丁目

1,660万〜1,990万円

25㎡〜30㎡

西大久保ローヤルコーポ周辺の相場が近い中古マンション

常栄マンション

常栄マンション

京王線「笹塚駅」徒歩6分
渋谷区笹塚1丁目

2,280万円

54㎡〜71㎡
ライオンズマンション哲学堂

ライオンズマンション哲学堂

都営大江戸線（放射部）「落合南長崎駅」徒歩8分
新宿区西落合2丁目

790万〜4,480万円

16㎡〜53㎡
菱和パレス東池袋

菱和パレス東池袋

東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩8分
豊島区雑司が谷1丁目

1,240万〜1,730万円

24㎡〜27㎡
ワコーレ目白

ワコーレ目白

西武池袋線「池袋駅」徒歩7分
豊島区南池袋1丁目

700万〜1,500万円

16㎡〜19㎡
第2末広ビル

第2末広ビル

都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩4分
豊島区北大塚1丁目

53㎡〜62㎡
徳川マンション

徳川マンション

都営三田線「千石駅」徒歩4分
文京区千石1丁目

3,780万〜8,180万円

72㎡〜107㎡

西大久保ローヤルコーポの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した28件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価59万円 〜 62万円です。

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