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グランデ634中野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,770万 〜 2,910万円
4階、3LDK、約55㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,770万円 〜 2,910万円4階, 3LDK, 約55㎡の例
売買履歴90件2020年02月20日更新
家賃相場15.5万 〜 18万円
表面利回り7.0％ 〜 8.6％4階, 3LDK, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31

3149人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都中野区新井5丁目4-12
交通
  • 西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩8分
築年月
1984年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランデ634中野
  • グランデ634中野のエントランス
  • グランデ634中野の看板
  • グランデ634中野の外観

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グランデ634中野の販売中の中古物件

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グランデ634中野の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランデ634中野の基本情報

グランデ634中野は、有大むさしによって1984年11月に竣工された総戸数31戸の7階建マンションです。施工は中野組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約59㎡、間取りが2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,968万～3,173万円、参考相場単価は50万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランデロクサンヨンナカノ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 中野区 新井5丁目4-12管理形態委託
郵便番号〒165-0026管理員巡回
築年月1984年11月管理費1㎡あたり240円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建7階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社有大むさしバイク置き場-
施工会社中野組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中野区新井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新井薬師前駅で徒歩8分、アクセス良好です。沼袋駅から徒歩9分、中野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート中野もみじ山通り 共同出張所(イーネットATM) (119 m)
    • ミニストップ中野5丁目 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
    • 興産信用金庫中野支店 (276 m)
    • りそな銀行 新井薬師出張所(中野支店) (386 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野通り店内出張所(ATM) (415 m)
    • 西武信用金庫薬師駅前支店 (437 m)
    • ゆうちょ銀行本店ファミリーマート新井薬師駅前店内出張所 (489 m)
    • 巣鴨信用金庫 中野支店 (490 m)
    • みずほ銀行 中野北口支店 (502 m)
    • 西武信用金庫 中野北口支店 (569 m)
  • 公園7件
    • 新井薬師公園 (44 m)
    • 平和の森公園 (440 m)
    • 沼袋公園 (622 m)
    • さんかく公園 (841 m)
    • 中野四季の森公園 (890 m)
    • 中野区立中野四季の森公園 (891 m)
    • 片山小さな緑地 (982 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 中野新井4丁目店 (49 m)
    • ファミリーマート 新井薬師店 (208 m)
    • ファミリーマート 中野新井店 (218 m)
    • ファミリーマート 中野新井三丁目店 (351 m)
    • ファミリーマート 中野通り店 (418 m)
    • セブンイレブン 中野上高田店 (452 m)
    • ファミリーマート 新井薬師駅前店 (484 m)
    • ファミリーマート 新井薬師前駅南店 (512 m)
    • セブンイレブン 中野上高田3丁目店 (523 m)
    • ファミリーマート 中野松が丘店 (570 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 中野新井店 (208 m)
    • miniピアゴ 新井5丁目店 (385 m)
    • まいばすけっと 上高田2丁目店 (431 m)
    • まいばすけっと 中野新井1丁目店 (434 m)
    • マルエツ 新井薬師前店 (477 m)
    • コーノ新井薬師店 (572 m)
    • 西友 中野店 (600 m)
    • イトーヨーカドー 食品館中野店 (675 m)
    • コモディイイダ 中野店 (743 m)
    • まいばすけっと 沼袋駅北店 (782 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中野区立新井薬師児童館 (87 m)
    • にじいろあいロード学童クラブ (206 m)
    • 中野区立新井小学校 (337 m)
    • 新井学童クラブ (349 m)
    • メディカル・トレーナー専門学校 (375 m)
    • 東亜学園 (540 m)
    • 私立東亜学園高校 (572 m)
    • LEC東京リーガルマインド コールセンター (649 m)
    • 中野区立平和の森小学校 (650 m)
    • 私立大妻中野高校 (680 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中野区 新井区民活動センター (311 m)
    • 中野区障害者福祉事業団(ニコニコ事業団) (320 m)
    • 東京都下水道局西部第一管理事務所 中野出張所 (402 m)
    • 中野区清掃事務所 (423 m)
    • 矯正研修所 東京支所 (426 m)
    • 野方警察署 薬師駅前交番 (448 m)
    • 中野区商工会館 (489 m)
    • 中野区立沼袋地下自転車保管場所 (577 m)
    • 株式会社丸井グループ (578 m)
    • 中野区障害者地域自立生活支援センター つむぎ (600 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護事業所めだか (95 m)
    • 山本歯科医院 (112 m)
    • コル・テンポ薬師の家 (127 m)
    • あゆめデンタルクリニック (157 m)
    • 三戸歯科医院 (166 m)
    • 横畠病院 (179 m)
    • 三輪小児科医院 (199 m)
    • あおい歯科クリニック (207 m)
    • 川勝医院 (208 m)
    • かわかつ耳鼻咽喉科 (208 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中野りとるぱんぷきんず (197 m)
    • 小学館アカデミー あらいやくし保育園 (303 m)
    • あけぼの保育園 (324 m)
    • ピオニイ保育園 (402 m)
    • さくらさくみらい中野 (438 m)
    • 野方学院幼稚園 (509 m)
    • キッズガーデン中野上高田 (528 m)
    • 沼袋保育園 (589 m)
    • ピノキオ幼児舎中野園 (594 m)
    • コンビプラザ中野保育園 (616 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランデ634中野の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランデ634中野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,968万～3,173万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
50万円 〜 53万円
坪単価
166万円 〜 177万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較中野区の平均より38.4% 低い↓
東京都の平均より38.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合
2,770万 〜 2,910万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 29376位
中野区
1113棟中 995位
新井
72棟中 70位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランデ634中野の相場

    ㎡単価
    50.4万円
    坪単価
    166.8万円

  • 中野区の相場

    ㎡単価
    81.9万円
    坪単価
    270.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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グランデ634中野の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、55㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,770万〜2,910万円対前年同月比↓2,770万〜2,910万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランデ634中野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,980万円です。専有面積は約39㎡〜約59㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年2月2,980万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)--
2020年1月2,980万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)--
2019年12月2,980万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)--
2019年11月3,790万円1〜52SLDK約56㎡ (約17坪)約67万円 (約223万円)--
2019年11月2,980万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.3万円となっております。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.7万円となっております。以前の期間と比較して-15.33％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランデ634中野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡4件3,839.5万円（96.9万円）
51〜60㎡89件3,451万円（61.1万円）

グランデ634中野の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,451万円（㎡単価61.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

グランデ634中野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,736.3万円75.7万円
3階〜4階3,395.1万円62.5万円
5階3,367.5万円57万円
6階3,730.9万円65.3万円
7階2,887.5万円50.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,466.4万円64.2万円
3LDK/3SLDK等3,423.1万円58.8万円
4LDK/4SLDK等4,250万円71.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,479.2万円62万円
西3,853万円97.2万円

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グランデ634中野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万1,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均 14.9万〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均 16.1万〜16.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月17.2万円3DK55.86㎡17.2万円17.2万円1〜5-
2024年9月18.0万円3DK55.86㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2024年8月18.0万円3DK55.86㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2016年7月15.5万円3DK55.86㎡15.5万円15.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランデ634中野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.7万〜10.2万円
39.64㎡ / 西		14.1万〜14.8万円
55.86㎡ / 南東
2階14.5万〜15.2万円
55.86㎡ / 南東
3階14.5万〜15.2万円
55.86㎡ / -
4階14.1万〜14.8万円
52.66㎡ / 南		14.6万〜15.4万円
55.86㎡ / 南東
5階14.6万〜15.4万円
55.86㎡ / -		15.7万〜16.5万円
59.53㎡ / 南東
6階15.8万〜16.5万円
59.53㎡ / 南東		14.8万〜15.5万円
55.86㎡ / 南東		16.1万〜16.9万円
59.53㎡ / 南
7階14.9万〜15.6万円
55.86㎡ / 南東		15.8万〜16.6万円
59.53㎡ / 南東

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グランデ634中野へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランデ634中野周辺の中古マンション

キャパシタス中野

キャパシタス中野

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩7分
中野区新井1丁目

1,700万〜3,180万円

20㎡〜48㎡
中野ダイヤモンドマンション

中野ダイヤモンドマンション

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩8分
中野区新井1丁目

1,380万〜3,480万円

27㎡〜61㎡
アデッソ中野

アデッソ中野

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩9分
中野区新井1丁目

1,700万〜5,798万円

23㎡〜49㎡
パークサイド中野

パークサイド中野

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩9分
中野区新井2丁目

30㎡〜53㎡
エレガンス中野

エレガンス中野

西武新宿線「沼袋駅」徒歩9分
中野区新井3丁目

1,080万〜1,280万円

17㎡
パークフロント中野新井薬師

パークフロント中野新井薬師

西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩6分
中野区新井5丁目

4,580万〜5,980万円

47㎡〜68㎡

グランデ634中野周辺の相場が近い中古マンション

ステージ練馬2

ステージ練馬2

都営大江戸線（放射部）「豊島園駅」徒歩5分
練馬区練馬4丁目

3,980万〜4,500万円

81㎡〜87㎡
シグマース和田

シグマース和田

東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩8分
杉並区和田1丁目

500万〜1,080万円

13㎡〜16㎡
番町ヴィラ

番町ヴィラ

東京メトロ有楽町線「麹町駅」徒歩3分
千代田区四番町

42㎡〜90㎡
クリオ石神井台2番館

クリオ石神井台2番館

西武池袋線「大泉学園駅」徒歩20分
練馬区石神井台6丁目

2,290万〜3,680万円

57㎡〜60㎡
メゾン西永福

メゾン西永福

京王井の頭線「西永福駅」徒歩7分
杉並区大宮2丁目

2,980万〜4,180万円

59㎡〜67㎡
NO IMAGE

ブランメゾン

都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩20分
練馬区土支田1丁目

1,180万〜2,980万円

53㎡〜66㎡

グランデ634中野の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した90件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価50万円 〜 53万円です。

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