中野サニーハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,070万 〜 5,330万円
2階、4SLDK、約114㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,070万円 〜 5,330万円 | 2階, 4SLDK, 約114㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 60万円 | |
| 表面利回り | 13.4％ 〜 16.4％ | 2階, 4SLDK, 約114㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
1316人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区弥生町1丁目28-7
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野新橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1979年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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中野サニーハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ナカノサニーハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 弥生町1丁目28-7 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒164-0013 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年10月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1DK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 武田工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 武田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区弥生町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の中野新橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。西新宿五丁目駅から徒歩10分、中野坂上駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野弥生町店内出張所(ATM) (12 m)
- スリーエフ渋谷本町二丁目 共同出張所(イーネットATM) (85 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野弥生町本郷通り店内出張所(ATM) (159 m)
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- ミニストップ渋谷本町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
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- 全東栄信用組合 渋谷本町支店 (385 m)
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- ファミリーマート 中野弥生町本郷通り店 (163 m)
- ローソン 中野本町二丁目店 (327 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ中野新橋駅前店 (369 m)
- セブンイレブン 中野弥生町2丁目店 (372 m)
- セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 (377 m)
- ファミリーマート 渋谷本町三丁目店 (416 m)
- セブンイレブン 中野新橋店 (418 m)
- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (429 m)
- ファミリーマート 中野弥生町一丁目店 (438 m)
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- まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (356 m)
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- Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (464 m)
- まいばすけっと 中野弥生町3丁目店 (663 m)
- 業務スーパー 中野弥生町店 (684 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)中野弥生町店 (694 m)
- まいばすけっと 中野本町3丁目店 (724 m)
- Olympic(オリンピック)中野坂上店 (729 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立東京工芸大学中野キャンパス (215 m)
- 東京工芸大学 中野キャンパス (245 m)
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- トレジャーキッズクラブ中野新橋校 (282 m)
- 学校法人東放学園 東放学園音響専門学校 (365 m)
- 東放学園音響専門学校 (367 m)
- 学校法人東放学園 専門学校東京アナウンス学院 (411 m)
- 専門学校東京アナウンス学院 (417 m)
- 学校法人東放学園 キャリアサポートセンター (455 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野警察署 本郷通交番 (112 m)
- 中野区 弥生区民活動センター (120 m)
- 中野区立やよい荘 (167 m)
- 東京工芸大学中野図書館 (273 m)
- 渋谷区地域交流センター 二軒家 (358 m)
- 中野区立本町図書館 (374 m)
- 中野区南中野地域包括支援センター (448 m)
- 中野区本町地域包括支援センター (477 m)
- 中野区南部すこやか福祉センター (484 m)
- 代々木警察署 清水橋交番 (492 m)
- 病院/医療10件
- 平澤クリニック (34 m)
- 小規模多機能居宅介護 リビングマ・メゾン中野弥生町 (116 m)
- デイサービスセンター マ・メゾン中野弥生町 (117 m)
- デイサービス笑和 (130 m)
- 中野なおクリニック (137 m)
- 林歯科 (148 m)
- 金子歯科医院 (175 m)
- 田郷内科胃腸科医院 (179 m)
- リハビリデイセンター日々爽快 (190 m)
- 安藤皮フ科美容外科 (202 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あーす保育園 中野新橋 (105 m)
- やよいこども園 (118 m)
- もしもしのほし中野保育園 (166 m)
- 中野保育園 (174 m)
- グローバルキッズ中野新橋園 (287 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (324 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (378 m)
- 本町きらきらこども園 (405 m)
- おうち保育園 なかの新橋 (422 m)
- 日本ナザレン教団中野教会附属幼稚園 (474 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
中野サニーハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
中野サニーハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,028万～5,093万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より41.8% 低い↓ 東京都の平均より41.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4SLDK、約114㎡のお部屋の場合 5,070万 〜 5,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
中野サニーハイツの相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.6万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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中野サニーハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,080万〜5,330万円対前年同月比↓ | 5,070万〜5,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
中野サニーハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜6,270万円です。専有面積は約23㎡〜約114㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,550万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 5,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約47万円 (約156万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159万円となっております。以前の期間と比較して＋0.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
中野サニーハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,495.2万円 | 48.1万円 |
| 2階 | 1,636.7万円 | 51.6万円 |
| 3階 | 1,240万円 | 47.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,018.6万円 | 44.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,319.3万円 | 48.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,495.2万円 | 48.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,618.6万円 | 48.5万円 |
| 東 | 994万円 | 43.2万円 |
中野サニーハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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中野サニーハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,900 〜 6,000円坪単価1万6,400 〜 2万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、4SLDK、約114㎡のお部屋の場合 56.8万 〜 69.4万円 (表面利回り：13.4％ 〜 16.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 60.0万円 | 4LDK | 114.24㎡ | - | 60.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
中野サニーハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 61.4万〜64.4万円 114.24㎡ / 南 | |||
| 2階 | 17.4万〜18.3万円 31.72㎡ / 南 | |||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 23.01㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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