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西荻窪マンション(杉並区西荻北1丁目)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,360万円
2階、2LDK、約44㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,360万円2階, 2LDK, 約44㎡の例
売買履歴104件2023年02月01日更新
家賃相場7万 〜 8.8万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％2階, 2LDK, 約44㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36

4754人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区西荻北1丁目2-8
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩10分
築年月
1975年1月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 西荻窪マンション(杉並区西荻北1丁目)
  • 西荻窪マンション(杉並区西荻北1丁目)のエントランス
  • 西荻窪マンション(杉並区西荻北1丁目)の看板
  • 西荻窪マンション(杉並区西荻北1丁目)の外観

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西荻窪マンション(杉並区西荻北1丁目)の販売中の中古物件

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西荻窪マンション(杉並区西荻北1丁目)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

西荻窪マンション(杉並区西荻北1丁目)の基本情報

西荻窪マンション(杉並区西荻北1丁目)は、吉光建設によって1975年01月に竣工された総戸数12戸の3階建マンションです。施工は吉田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約100㎡、間取りが2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,385万～6,024万円、参考相場単価は53万円/㎡～60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシオギクボマンション管理会社自主管理
住所東京都 杉並区 西荻北1丁目2-8管理形態自主管理
郵便番号〒167-0042管理員なし
築年月1975年1月管理費1㎡あたり175円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建3階建間取り1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩14分
  • 京王井の頭線「久我山駅」徒歩27分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場なし
分譲会社吉光建設バイク置き場なし
施工会社吉田工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区西荻北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩10分、アクセス良好です。荻窪駅から徒歩14分、久我山駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATMコープみらい ミニコープ西荻店 (51 m)
    • ファミリーマート南荻窪四丁目 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
    • ミニストップ荻窪5丁目 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (602 m)
    • 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (605 m)
    • 三井住友銀行 西荻窪支店 (610 m)
    • ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
    • みずほ銀行 西荻窪支店 (644 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (651 m)
  • 公園10件
    • 西荻わかば公園 (318 m)
    • たんぽぽ公園 (322 m)
    • 上荻窪第二児童遊園 (456 m)
    • 西荻窪平和児童遊園 (486 m)
    • 関根文化公園 (545 m)
    • 上荻窪児童遊園 (561 m)
    • 上荻窪第三児童遊園 (600 m)
    • 西荻南児童公園 (602 m)
    • 荻窪第一児童遊園 (780 m)
    • 桃井公園 (885 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 南荻窪3丁目店 (164 m)
    • セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 (270 m)
    • ローソン 西荻マイロード店 (515 m)
    • ローソン 南荻窪四丁目店 (535 m)
    • セブンイレブン 西荻北2丁目店 (541 m)
    • ファミリーマート 杉並上荻二丁目店 (580 m)
    • デイリーヤマザキ 西荻南店 (602 m)
    • ローソン 西荻窪駅北店 (612 m)
    • セブンイレブン 西荻神明通り店 (616 m)
    • ファミリーマート 西荻北三丁目店 (660 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい ミニコープ西荻店 (41 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (77 m)
    • Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (666 m)
    • まいばすけっと 上荻2丁目店 (695 m)
    • 西友 西荻窪店 (720 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (723 m)
    • まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (775 m)
    • まいばすけっと 南荻窪4丁目店 (816 m)
    • クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (865 m)
    • まいばすけっと 西荻北5丁目店 (870 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 西荻北学童クラブ (122 m)
    • 東京YMCAliby(公益財団法人) (251 m)
    • 杉並区立桃井第三小学校 (459 m)
    • 杉並区立神明中学校 (511 m)
    • 杉並区立 西荻南学童クラブ (610 m)
    • REN整体師養成所 (687 m)
    • ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (781 m)
    • 杉並区立桃井第一小学校 (852 m)
    • 杉並区立高井戸第四小学校 (860 m)
    • 杉並区立 上荻学童クラブ (870 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 杉並区立西荻図書館 (396 m)
    • 荻窪警察署 神明駐在所 (485 m)
    • 杉並区 西荻南区民集会所 (613 m)
    • 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (671 m)
    • 荻窪警察署 西荻窪交番 (704 m)
    • 東京都福祉保健局 杉並児童相談所 (773 m)
    • 荻窪警察署 (781 m)
    • 荻窪消防署 (796 m)
    • 荻窪税務署 (804 m)
    • 荻窪警察署 荻窪五丁目交番 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • がく接骨院 (205 m)
    • 河合内科クリニック (231 m)
    • カワイ歯科クリニック (240 m)
    • プロケア (266 m)
    • 佐藤整形外科 (292 m)
    • 短時間リハビリデイサービス柿ノ木 (322 m)
    • 星野歯科医院 (328 m)
    • こやなぎ歯科 (352 m)
    • 矢野整骨院 (378 m)
    • 荒木眼科医院 (384 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 杉並区立西荻北子供園 (363 m)
    • ピヨピヨおうちえん (411 m)
    • ぴっころきっず西荻窪北口園 (452 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (455 m)
    • 頌栄保育園 (488 m)
    • にじいろ保育園南荻窪 (524 m)
    • 西荻北保育園 (543 m)
    • パピーナ西荻北保育園 (554 m)
    • 西荻学園幼稚園 (567 m)
    • 荻窪保育園 (790 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

西荻窪マンション(杉並区西荻北1丁目)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西荻窪マンション(杉並区西荻北1丁目)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,385万～6,024万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 60万円
坪単価
176万円 〜 199万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎
平均との比較杉並区の平均より31.7% 低い↓
東京都の平均より34.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 28207位
杉並区
1700棟中 1416位
西荻北
89棟中 77位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 西荻窪マンション(杉並区西荻北1丁目)の相場

    ㎡単価
    53.2万円
    坪単価
    176万円

  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.7万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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西荻窪マンション(杉並区西荻北1丁目)の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2LDK、44㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,250万〜2,370万円対前年同月比↓2,250万〜2,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西荻窪マンション(杉並区西荻北1丁目)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,680万円です。専有面積は約26㎡〜約100㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,480万円1〜52K約30㎡ (約9坪)約49万円 (約163万円)東-
2022年12月1,499万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約57万円 (約190万円)東済
2022年12月1,480万円1〜52K約30㎡ (約9坪)約49万円 (約163万円)東-
2022年11月1,580万円1〜51R約26㎡ (約8坪)約60万円 (約200万円)東済
2022年11月1,480万円1〜52K約30㎡ (約9坪)約49万円 (約163万円)東-

会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.9万円となっております。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

西荻窪マンション(杉並区西荻北1丁目)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡25件1,463.6万円（54.6万円）
31〜40㎡45件1,743.3万円（57.5万円）
41〜50㎡16件2,945.8万円（63.7万円）
51〜60㎡22件2,543.6万円（46万円）
61〜70㎡29件3,410万円（55.4万円）
101㎡〜1件5,590万円（55.5万円）

西荻窪マンション(杉並区西荻北1丁目)の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,743.3万円（㎡単価57.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

西荻窪マンション(杉並区西荻北1丁目)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,876.8万円62.3万円
2階1,717.9万円55.2万円
3階2,894.6万円54.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,437.7万円53.8万円
1LDK/1SLDK等1,792.9万円57.7万円
2LDK/2SLDK等2,513.5万円53.7万円
3LDK/3SLDK等3,899万円63.4万円
4LDK/4SLDK等5,590万円55.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,751.3万円54.2万円
東1,479.6万円52.2万円
西2,799万円62.5万円
北/北東/北西2,626万円58.6万円

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西荻窪マンション(杉並区西荻北1丁目)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円
物件の参考家賃2階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月8.0万円2K30.03㎡8.0万円-1〜5-
2024年10月8.0万円2K30.03㎡8.0万円-1〜5-
2024年9月8.0万円2K30.03㎡8.0万円-1〜5-
2023年10月7.9万円ワンルーム26.71㎡--1〜5-
2023年9月7.9万円1K26.71㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西荻窪マンション(杉並区西荻北1丁目)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階7.7万〜8.1万円
26.71㎡ / 西		9万〜9.4万円
30.03㎡ / 南東
2階7.9万〜8.3万円
26.71㎡ / 東		13.3万〜14万円
44.79㎡ / 西
3階19.4万〜20.4万円
61.5㎡ / 南

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西荻窪マンション(杉並区西荻北1丁目)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

西荻窪マンション(杉並区西荻北1丁目)周辺の中古マンション

西荻フジハイム

西荻フジハイム

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩10分
杉並区西荻北1丁目

3,050万〜3,180万円

61㎡〜66㎡
ラフィネ西荻

ラフィネ西荻

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩11分
杉並区西荻北1丁目

777万〜3,800万円

18㎡〜52㎡
西荻コーポ

西荻コーポ

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩9分
杉並区西荻南4丁目

1,780万〜4,680万円

47㎡〜85㎡
西荻リリエンハイム

西荻リリエンハイム

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩8分
杉並区西荻北1丁目

2,560万〜4,180万円

40㎡〜80㎡
フェニックス西荻窪

フェニックス西荻窪

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩11分
杉並区南荻窪3丁目

890万〜1,980万円

18㎡〜29㎡
上荻カーサビアンカ

上荻カーサビアンカ

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩12分
杉並区西荻北1丁目

1,650万〜2,999万円

43㎡〜102㎡

西荻窪マンション(杉並区西荻北1丁目)周辺の相場が近い中古マンション

カルム荻窪ミューグランデ

カルム荻窪ミューグランデ

西武新宿線「井荻駅」徒歩17分
杉並区今川1丁目

3,580万〜5,230万円

66㎡〜101㎡
パークハイム杉並(A〜G棟)

パークハイム杉並(A〜G棟)

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩10分
杉並区堀ノ内2丁目

2,480万〜7,990万円

41㎡〜163㎡
セザール石神井公園

セザール石神井公園

西武池袋線「石神井公園駅」徒歩12分
練馬区下石神井6丁目

2,330万〜3,990万円

50㎡〜57㎡
鷺宮兼六ハイム

鷺宮兼六ハイム

西武新宿線「都立家政駅」徒歩11分
練馬区中村南2丁目

980万〜1,899万円

30㎡〜33㎡
ライオンズステーションプラザ三軒茶屋

ライオンズステーションプラザ三軒茶屋

東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩1分
世田谷区三軒茶屋1丁目

3,080万〜5,499万円

48㎡〜80㎡
三田豪徳寺コーポ

三田豪徳寺コーポ

東急世田谷線「山下駅」徒歩6分
世田谷区赤堤2丁目

620万〜1,860万円

14㎡〜32㎡

西荻窪マンション(杉並区西荻北1丁目)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した104件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価53万円 〜 60万円です。

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