武蔵野ヌベール方南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,240万 〜 5,510万円
2階、3LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,240万円 〜 5,510万円 | 2階, 3LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2016年12月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
4838人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区堀ノ内2丁目6-15
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩10分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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武蔵野ヌベール方南町の販売中の中古物件
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武蔵野ヌベール方南町の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
武蔵野ヌベール方南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ムサシノヌベールホウナンチョウ | 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 堀ノ内2丁目6-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 武蔵野映画劇場 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区堀ノ内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩10分、アクセス良好です。新高円寺駅から徒歩19分、中野富士見町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 熊野橋児童遊園 (157 m)
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- 済美公園 (286 m)
- だいしょうじ公園 (330 m)
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- セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (357 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (451 m)
- ファミリーマート 杉並和泉店 (486 m)
- ファミリーマート 杉並方南町交差点前店 (499 m)
- ファミリーマート 方南町駅前店 (564 m)
- ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (572 m)
- セブンイレブン 杉並堀ノ内3丁目店 (576 m)
- セブンイレブン 杉並大宮店 (585 m)
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- サミットストア 中野南台店 (936 m)
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- 杉並区和泉保健センター (544 m)
- 和田図書サービスコーナー (715 m)
- 杉並区 和田区民集会所 (716 m)
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- パシフィック歯科 (36 m)
- ジャパンケア堀ノ内 訪問介護センター (183 m)
- 河北リハビリテーション病院 (316 m)
- 晴海歯科医院 (322 m)
- カノウ歯科医院 (337 m)
- 佐々木内科医院 (364 m)
- かんだ歯科クリニック (393 m)
- 介護老人保健施設 ウェルファー (393 m)
- ぱんだ接骨院 (396 m)
- まがみ内科クリニック (399 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 堀ノ内保育園 (74 m)
- 杉並区立堀ノ内子供園 (340 m)
- 左内坂幼稚園 (448 m)
- さくらさくみらい堀ノ内 (567 m)
- 方南町キッズワールド (599 m)
- スクルドエンジェル保育園方南町園 (616 m)
- Picoナーサリ和田堀公園 (644 m)
- ピノキオ幼児舎和田保育園 (659 m)
- 杉並区立堀ノ内東保育園 (672 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
武蔵野ヌベール方南町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
武蔵野ヌベール方南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 845万～5,227万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より32.3% 低い↓ 東京都の平均より35.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 5,240万 〜 5,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
武蔵野ヌベール方南町の相場
- ㎡単価
- 52.7万円
- 坪単価
- 174.5万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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武蔵野ヌベール方南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,360万〜5,620万円対前年同月比↓ | 5,240万〜5,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
武蔵野ヌベール方南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜4,680万円です。専有面積は約16㎡〜約99㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約42万円 (約141万円) | - | - |
| 2016年4月 | 690万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約43万円 (約142万円) | 東 | - |
| 2016年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約44万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2016年3月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約44万円 (約148万円) | - | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して＋15.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.15％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
武蔵野ヌベール方南町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 690万円（42.2万円） |
| 91〜100㎡ | 12件 | 4,478.3万円（44.8万円） |
武蔵野ヌベール方南町の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,478.3万円（㎡単価44.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
武蔵野ヌベール方南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,145.8万円 | 44.6万円 |
| 3階 | 4,190万円 | 43.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 690万円 | 42.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 690万円 | 42.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,418.5万円 | 44.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,367.8万円 | 44.1万円 |
| 東 | 690万円 | 42.2万円 |
武蔵野ヌベール方南町の売却のご相談
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武蔵野ヌベール方南町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
武蔵野ヌベール方南町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイム杉並(A〜G棟) | 2024年9月 | 21.5万円 | 2LDK | 43.0万円 | 21.5万円 |
| 杉並スカイハイツ | 2020年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | - |
| ルミネ方南町 | 2016年10月 | 5.6万円 | 1R | - | - |
| エクセレント | 2016年6月 | 9.0万円 | 2DK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| プレステージ杉並 | 2015年4月 | 40.0万円 | 3LDK | 120.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
武蔵野ヌベール方南町へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
武蔵野ヌベール方南町周辺の中古マンション
武蔵野ヌベール方南町周辺の相場が近い中古マンション
武蔵野ヌベール方南町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した12件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価52万円です。
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