ヒルズ新宿御苑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億3,570万 〜 1億4,250万円
7階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 164万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億3,570万円 〜 1億4,250万円 | 7階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 12件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 23万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 2.1％ 〜 2.6％ | 7階, 2LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.95
3219人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区新宿1丁目1-4
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヒルズ新宿御苑の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズシンジュクギョエン | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 新宿1丁目1-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区新宿1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四谷三丁目駅から徒歩9分、新宿三丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- キッズパラダイス新宿 (723 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ新宿御苑の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ新宿御苑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億375万～2億255万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より75.9% 高い↑ 東京都の平均より115.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 1億3,570万 〜 1億4,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルズ新宿御苑の相場
- ㎡単価
- 164.6万円
- 坪単価
- 544.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルズ新宿御苑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億3,540万〜1億4,220万円対前年同月比↓ | 1億3,570万〜1億4,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ新宿御苑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,480万〜1億5,000万円です。専有面積は約63㎡〜約123㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1億5,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約197万円 (約652万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1億5,000万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約197万円 (約652万円) | - | - |
| 2019年5月 | 8,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約126万円 (約419万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 1億2,500万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約160万円 (約529万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 1億2,500万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約160万円 (約529万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は414万円となっております。以前の期間と比較して＋15.98％上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は474.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は652.3万円となっております。以前の期間と比較して＋37.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ新宿御苑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,042.5万円 | 103.2万円 |
| 4階〜6階 | 7,550.8万円 | 103.2万円 |
| 7階〜9階 | 9,425.6万円 | 124.3万円 |
| 10階〜12階 | 9,775.7万円 | 125.2万円 |
| 13階〜14階 | 1億4,883.3万円 | 131.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,975.4万円 | 104.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,452.1万円 | 123.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,738.6万円 | 115.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億6,000万円 | 129.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,092.7万円 | 116.6万円 |
ヒルズ新宿御苑の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヒルズ新宿御苑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 24.4万 〜 29.8万円 (表面利回り：2.1％ 〜 2.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 28.0万円 | 2SLDK | 75.0㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 28.0万円 | 2SLDK | 75.0㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年12月 | 24.0万円 | 2LDK | 69.37㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年12月 | 23.5万円 | 2LDK | 69.37㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年12月 | 23.0万円 | 2LDK | 69.37㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ新宿御苑の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 21.8万〜22.9万円 63.7㎡ / 南西 | 24.3万〜25.5万円 69.37㎡ / 南 | 24.8万〜26.1万円 70.98㎡ / 南 | |
| 3階 | 26.4万〜27.7万円 75.0㎡ / 南 | 24.4万〜25.6万円 69.37㎡ / 南 | 24.9万〜26.2万円 70.98㎡ / 南 | |
| 4階 | 22.5万〜23.6万円 63.7㎡ / 南 | 26.5万〜27.8万円 75.0㎡ / 南 | 25.1万〜26.3万円 70.98㎡ / 南 | |
| 5階 | 23.9万〜25.1万円 67.27㎡ / 南 | 27.9万〜29.3万円 78.68㎡ / 南 | 27.6万〜29万円 77.82㎡ / 南 | |
| 6階 | 24万〜25.2万円 67.27㎡ / 南 | 28.1万〜29.5万円 78.68㎡ / 南 | 27.8万〜29.2万円 77.82㎡ / 南 | |
| 7階 | 24.1万〜25.3万円 67.27㎡ / 南 | 28.2万〜29.6万円 78.68㎡ / 南 | 27.9万〜29.3万円 77.82㎡ / 南 | |
| 8階 | 24.2万〜25.4万円 67.27㎡ / 南 | 27.3万〜28.7万円 75.88㎡ / 南 | 28万〜29.4万円 77.82㎡ / 南 | |
| 9階 | 24.4万〜25.6万円 67.27㎡ / 南 | 27.8万〜29.2万円 78.68㎡ / - | 28.2万〜29.6万円 77.82㎡ / 南 | |
| 10階 | 27.5万〜28.9万円 77.06㎡ / 南西 | 30.2万〜31.7万円 82.93㎡ / 南 | ||
| 11階 | 28.2万〜29.6万円 77.06㎡ / 南 | 30.3万〜31.8万円 82.93㎡ / 南 | ||
| 12階 | 28.3万〜29.7万円 77.06㎡ / 南 | 30.5万〜32万円 82.93㎡ / 南 | ||
| 13階 | 45.5万〜47.8万円 123.17㎡ / 南 | 45.5万〜47.8万円 123.17㎡ / 南 | ||
| 14階 | 36.3万〜38.2万円 97.93㎡ / 南 | 40万〜42万円 107.71㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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