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ヒルズ新宿御苑

★★★★☆4.05 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

8,860万円 〜 9,800万円
7階、2SLDK、約77㎡の場合

住所
東京都新宿区新宿1丁目1-4
交通
築年数
2002年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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藤和新宿御苑コープ

藤和新宿御苑コープ

  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目7-2
  • 売出し中

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YKB御苑

YKB御苑

  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目5-3
  • 1件 売出し中

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グランドメゾン新宿御苑

グランドメゾン新宿御苑

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目7-10
  • 売出し中

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新宿御苑前マンション

新宿御苑前マンション

  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目2-1
  • 売出し中

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パレステュディオ新宿御苑駅前

パレステュディオ新宿御苑駅前

  • 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目18-12
  • 8件 売出し中

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サニープラザ新宿御苑

サニープラザ新宿御苑

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿2丁目2-10
  • 1件 売出し中

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アクシア新宿御苑

アクシア新宿御苑

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目35-3
  • 2件 売出し中

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ライオンズマンション御苑前

ライオンズマンション御苑前

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿2丁目3-16
  • 2件 売出し中

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パレステュディオ新宿御苑

パレステュディオ新宿御苑

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目35-14
  • 売出し中

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ラフィネ新宿

ラフィネ新宿

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目36-5
  • 売出し中

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ヴェラハイツ新宿御苑

ヴェラハイツ新宿御苑

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿2丁目7-3
  • 3件 売出し中

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グランドメゾン新宿東

グランドメゾン新宿東

  • 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」
  • 東京都新宿区新宿1丁目29-5
  • 2件 売出し中

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ヒルズ新宿御苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
118万円
坪単価
392万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より98.1% 高い↑
新宿区の平均より61.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合
8,860万円 〜 9,800万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 746位
新宿区
1920棟中 45位
新宿
170棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • ヒルズ新宿御苑の相場

    ㎡単価
    118.7万円
    坪単価
    392.6万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.7万円
    坪単価
    243.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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ヒルズ新宿御苑の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SLDK、77㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
8,870万円〜9,810万円対前年同月比8,860万円〜9,800万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヒルズ新宿御苑の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月1億380万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約133万円 (約439万円)-
2017年1月1億380万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約133万円 (約439万円)--
2016年12月1億2,000万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約153万円 (約508万円)-
2015年8月8,490万円1〜51LDK約64㎡ (約19坪)約132万円 (約438万円)-
2015年7月8,490万円1〜51SLDK約64㎡ (約19坪)約132万円 (約438万円)南西-

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ヒルズ新宿御苑の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,200円 〜 4,000円
坪単価
10,800円 〜 13,200円

例えば…7階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合
25.2万円 〜 30.8万円
(表面利回り:3.2% 〜 3.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月28.0万円2SLDK75.0㎡56.0万円28.0万円1〜5
2016年3月28.0万円2SLDK75.0㎡56.0万円28.0万円1〜5
2015年12月24.0万円2LDK69.37㎡24.0万円24.0万円1〜5
2015年12月23.5万円2LDK69.37㎡23.5万円23.5万円1〜5
2015年12月23.0万円2LDK69.37㎡23.0万円23.0万円1〜5
2015年10月24.5万円2LDK69.37㎡24.5万円24.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒルズ新宿御苑の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均24.2万円〜26.7万円
  • 2K〜2LDK平均28.3万円〜31.4万円
  • 3K〜3LDK平均30.4万円〜33.6万円
  • 4K〜4LDK平均46.1万円〜51.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階22.1万円〜24.4万円
63.7㎡ / 南西
24.6万円〜27.2万円
69.37㎡ / 南
25.2万円〜27.8万円
70.98㎡ / 南
3階26.7万円〜29.5万円
75.0㎡ / 南
24.7万円〜27.3万円
69.37㎡ / 南
25.3万円〜27.9万円
70.98㎡ / 南
4階22.8万円〜25.2万円
63.7㎡ / 南
26.8万円〜29.7万円
75.0㎡ / 南
25.4万円〜28.1万円
70.98㎡ / 南
5階24.2万円〜26.7万円
67.27㎡ / 南
28.3万円〜31.3万円
78.68㎡ / 南
28.0万円〜30.9万円
77.82㎡ / 南
6階24.3万円〜26.9万円
67.27㎡ / 南
28.4万円〜31.4万円
78.68㎡ / 南
28.1万円〜31.1万円
77.82㎡ / 南
7階24.4万円〜27.0万円
67.27㎡ / 南
28.6万円〜31.6万円
78.68㎡ / 南
28.3万円〜31.3万円
77.82㎡ / 南
8階24.6万円〜27.1万円
67.27㎡ / 南
28.7万円〜31.8万円
78.68㎡ / 南
28.4万円〜31.4万円
77.82㎡ / 南
9階24.7万円〜27.3万円
67.27㎡ / 南
28.2万円〜31.1万円
78.68㎡ / -
28.6万円〜31.6万円
77.82㎡ / 南
10階28.4万円〜31.4万円
77.06㎡ / 南
30.6万円〜33.8万円
82.93㎡ / 南
11階28.5万円〜31.6万円
77.06㎡ / 南
30.7万円〜34.0万円
82.93㎡ / 南
12階28.7万円〜31.7万円
77.06㎡ / 南
30.9万円〜34.1万円
82.93㎡ / 南
13階46.1万円〜51.0万円
123.17㎡ / 南
46.1万円〜51.0万円
123.17㎡ / 南
14階36.8万円〜40.7万円
97.93㎡ / 南
40.5万円〜44.8万円
107.71㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.05(東京都)

ヒルズ新宿御苑の基本情報

東京都新宿区新宿1丁目に位置するマンションで、総戸数46戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヒルズ新宿御苑(ヒルズシンジュクギョエン)管理会社野村リビングサポート
住所東京都 新宿区 新宿1丁目1-4管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員日勤
築年数2002年3月管理費-
総戸数46戸修繕積立金-
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主野村不動産バイク置き場-
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート新宿御苑駅前 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
    • 三井住友銀行 新宿御苑前出張所【ATM】 (240 m)
    • ファミリーマート四谷四丁目 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • りそな銀行 四谷出張所 店舗外ATM (382 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新宿富久町 (453 m)
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    • セブンイレブン 新宿御苑前本通り店 (154 m)
    • ファミリーマート 新宿御苑駅前店 (201 m)
    • ローソン 新宿御苑中央店 (243 m)
    • ファミリーマート 四谷四丁目店 (266 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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