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ライオンズマンション竹ノ塚

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,270万 〜 2,380万円
5階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,270万円 〜 2,380万円5階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴101件2024年04月04日更新
家賃相場7.8万 〜 15万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％5階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1

3965人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区西保木間2丁目3-3
交通
  • 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩13分
築年月
1985年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション竹ノ塚
  • ライオンズマンション竹ノ塚
  • ライオンズマンション竹ノ塚のエントランス
  • ライオンズマンション竹ノ塚の看板

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ライオンズマンション竹ノ塚の販売中の中古物件

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ライオンズマンション竹ノ塚の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション竹ノ塚の基本情報

ライオンズマンション竹ノ塚は、栗本建設工業によって1985年08月に竣工された総戸数108戸の9階建マンションです。施工は大京観光、岩崎住宅が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,948万～3,890万円、参考相場単価は38万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションタケノヅカ管理会社大京アステージ
住所東京都 足立区 西保木間2丁目3-3管理形態委託
郵便番号〒121-0812管理員日勤
築年月1985年8月管理費1㎡あたり159円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり249円
階建9階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社栗本建設工業バイク置き場あり
施工会社大京観光、岩崎住宅立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区西保木間2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 足立成和信用金庫竹の塚支店 (416 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 竹の塚店 共同出張所 (473 m)
    • ファミリーマート本木薬局保木間一丁目 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 竹の塚五丁目出張所 無人ATM (586 m)
    • ファミリーマート保木間五丁目 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
    • 群馬銀行足立支店 (730 m)
    • 東京東信用金庫竹の塚支店 (778 m)
    • 東京スター銀行ATMコープみらい コープ花畑店 (841 m)
    • りそな銀行 竹ノ塚支店 (842 m)
    • 三菱UFJ銀行竹ノ塚支店 (849 m)
  • 公園4件
    • 白旗塚史跡公園 (615 m)
    • 武蔵野の路 (742 m)
    • 元渕江公園 (884 m)
    • 保木間せせらぎの道 (968 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 足立竹の塚7丁目店 (133 m)
    • ローソン 西保木間二丁目店 (206 m)
    • セブンイレブン 足立西保木間3丁目店 (343 m)
    • セブンイレブン 足立竹の塚6丁目店 (421 m)
    • ローソン 竹の塚四丁目店 (441 m)
    • サワヤ (550 m)
    • ファミリーマート 保木間五丁目店 (601 m)
    • セブンイレブン 足立保木間3丁目店 (603 m)
    • セブンイレブン 竹ノ塚店 (634 m)
    • セブンイレブン 足立竹ノ塚駅東店 (638 m)
  • スーパー10件
    • 生鮮市場さんよう (286 m)
    • イトーヨーカドー 竹の塚店 (470 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 竹ノ塚店 (472 m)
    • マックスバリュ 竹の塚店 (575 m)
    • 八百梅 (618 m)
    • まいばすけっと 竹の塚4丁目店 (624 m)
    • アコレ 竹の塚駅東店 (692 m)
    • ピーコックストア 竹の塚店 (776 m)
    • コープみらい コープ花畑店 (828 m)
    • コープとうきょう 店舗 花畑店 (828 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区立渕江小学校 (258 m)
    • 足立区 ゆずりは学童保育室 (466 m)
    • 足立区立西保木間小学校 (500 m)
    • 足立区立渕江中学校 (522 m)
    • 足立区西保木間児童館 (652 m)
    • 足立区立竹の塚中学校 (750 m)
    • 足立区 竹の塚学童保育室 (753 m)
    • 足立区 東伊興分室・レインボー学童保育室 (787 m)
    • 足立区立渕江第一小学校 (918 m)
    • 足立区 花畑学童保育室 (925 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 足立消防署淵江出張所 (115 m)
  • 病院/医療10件
    • パワフルサービス (60 m)
    • 安藤クリニック (176 m)
    • 小室歯科医院 (322 m)
    • えくぼケアセンター (324 m)
    • 特別養護老人ホーム 竹の塚翔裕園 (325 m)
    • ハートランド明生苑 (329 m)
    • 竹の塚あかしあの杜 (347 m)
    • こやま耳鼻咽喉科 (380 m)
    • けら整骨院 (385 m)
    • ムラオ歯科クリニック (386 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西保木間保育園 (393 m)
    • EnglishSchoolわくわく竹ノ塚6丁目 (412 m)
    • 足立区立竹の塚北保育園 (507 m)
    • 竹塚幼稚園 (528 m)
    • 小倉幼稚園 (544 m)
    • ミルキーランド保育園 (566 m)
    • たけのこ会 竹の子共同保育園 (598 m)
    • ステラ竹の塚 (654 m)
    • 足立区立水神橋保育園 (708 m)
    • 伊興すみれ保育園 (768 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション竹ノ塚の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション竹ノ塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,948万～3,890万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 53万円
坪単価
126万円 〜 176万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より21.2% 低い↓
東京都の平均より53.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
2,270万 〜 2,380万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 33710位
足立区
1203棟中 854位
西保木間
20棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション竹ノ塚の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション竹ノ塚の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,280万〜2,390万円対前年同月比↓2,270万〜2,380万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション竹ノ塚の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜3,099万円です。専有面積は約51㎡〜約73㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南済
2024年3月2,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南済
2024年2月2,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南済
2024年1月2,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南済
2023年12月2,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)南済

会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。以前の期間と比較して-25.43％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション竹ノ塚の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡47件1,753.9万円（32.6万円）
61〜70㎡64件2,374万円（37.3万円）

ライオンズマンション竹ノ塚の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,374万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション竹ノ塚の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,958.5万円34.5万円
3階〜4階2,357.5万円38.5万円
5階〜6階1,796.7万円29.7万円
7階〜8階2,155.8万円33.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,580万円50.3万円
2LDK/2SLDK等1,644.2万円29.4万円
3LDK/3SLDK等2,200.8万円36.4万円
4LDK/4SLDK等2,303.3万円35万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,479.1万円38.2万円
東1,822.4万円33.7万円
西1,752.5万円29万円
北/北東/北西1,792万円31.1万円

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ライオンズマンション竹ノ塚の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.9万〜9.4万円
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月7.8万円3DK54.0㎡-7.8万円1〜5-
2024年1月8.3万円3DK54.0㎡-8.3万円1〜5-
2023年12月15.0万円3LDK64.96㎡--1〜5-
2023年12月8.3万円3DK54.0㎡-8.3万円1〜5-
2023年11月8.3万円3DK54.0㎡-8.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション竹ノ塚の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9万円
54.0㎡ / 東		9.4万〜9.8万円
60.48㎡ / 北西		10.9万〜11.5万円
64.96㎡ / 南
2階8.8万〜9.3万円
54.0㎡ / 東		10.9万〜11.5万円
64.96㎡ / -
3階8.9万〜9.3万円
54.0㎡ / 東		11.3万〜11.8万円
64.96㎡ / 南		11.3万〜11.8万円
64.96㎡ / 南
4階8.9万〜9.4万円
51.29㎡ / 南		10万〜10.5万円
60.48㎡ / 西		11.3万〜11.9万円
64.96㎡ / 南
5階10.1万〜10.6万円
60.48㎡ / 西		10.1万〜10.6万円
60.48㎡ / 西
6階9.3万〜9.7万円
54.04㎡ / -		10.1万〜10.6万円
60.48㎡ / 西		11.4万〜12万円
64.96㎡ / 南
7階10.4万〜10.9万円
60.48㎡ / -		10.6万〜11.1万円
63.18㎡ / 西		11.5万〜12.1万円
64.96㎡ / 南
8階12.4万〜13.1万円
66.78㎡ / 南
9階11.4万〜11.9万円
65.24㎡ / -

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ライオンズマンション竹ノ塚へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション竹ノ塚周辺の中古マンション

グリーンパーク西保木間

グリーンパーク西保木間

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩14分
足立区西保木間2丁目

1,680万〜3,880万円

64㎡〜99㎡
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ

フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩13分
足立区西保木間2丁目

1,680万〜3,980万円

58㎡〜81㎡
竹ノ塚ガーデンハウス

竹ノ塚ガーデンハウス

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩15分
足立区西保木間2丁目

1,490万〜3,599万円

53㎡〜66㎡
ライオンズスクエア竹の塚

ライオンズスクエア竹の塚

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩15分
足立区西保木間2丁目

2,280万〜3,998万円

75㎡〜97㎡
エレガンス竹ノ塚

エレガンス竹ノ塚

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩16分
足立区西保木間1丁目

750万〜1,680万円

42㎡〜50㎡
NO IMAGE

セザール第2竹ノ塚

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩17分
足立区西保木間2丁目

1,000万〜3,650万円

50㎡〜54㎡

ライオンズマンション竹ノ塚周辺の相場が近い中古マンション

ビジュー青井

ビジュー青井

つくばエクスプレス「青井駅」徒歩4分
足立区青井3丁目

2,680万〜4,390万円

65㎡〜81㎡
トップ千住大橋第1

トップ千住大橋第1

京成本線「千住大橋駅」徒歩10分
足立区千住緑町3丁目

625万〜860万円

18㎡
葛西ハイデンス

葛西ハイデンス

ＪＲ京葉線「葛西臨海公園駅」徒歩17分
江戸川区南葛西5丁目

1,450万〜2,990万円

74㎡
NO IMAGE

小豆沢ローズハイム

都営三田線「志村坂上駅」徒歩1分
板橋区小豆沢3丁目

1,080万〜3,799万円

38㎡〜95㎡
グローリア初穂上板橋

グローリア初穂上板橋

東武東上線「上板橋駅」徒歩6分
板橋区上板橋2丁目

500万〜980万円

16㎡〜30㎡
レスポワール西台

レスポワール西台

東武東上線「東武練馬駅」徒歩16分
板橋区西台3丁目

1,780万〜1,980万円

64㎡〜74㎡

ライオンズマンション竹ノ塚の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した101件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価38万円 〜 53万円です。

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