ライオンズマンション西新井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
4階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 4階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 4階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.04
2116人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区島根1丁目1-4
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩14分
- 築年月
- 1988年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション西新井の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニシアライ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 島根1丁目1-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0815 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年5月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり288円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区島根1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西新井駅から徒歩15分、五反野駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館梅島店 共同出張所 (99 m)
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- セブンイレブン 足立島根店 (601 m)
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- アコレ 足立島根店 (788 m)
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- 中島根保育園 (567 m)
- 梅島幼稚園 (652 m)
- 足立区立 中央本町保育園 (720 m)
- 島根保育園 (755 m)
- バンビ保育園梅島園 (768 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション西新井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション西新井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 963万～2,902万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より30.5% 低い↓ 東京都の平均より57.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション西新井の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 106万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション西新井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション西新井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜2,998万円です。専有面積は約30㎡〜約81㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,099万円 | 6〜10 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約49万円 (約165万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,199万円 | 6〜10 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,199万円 | 6〜10 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,239万円 | 6〜10 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約53万円 (約176万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,299万円 | 6〜10 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して-33.43％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.4万円となっております。以前の期間と比較して＋52.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション西新井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 12件 | 1,189.2万円（31.8万円） |
| 41〜50㎡ | 75件 | 1,638.8万円（39万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 2,663.2万円（32.9万円） |
ライオンズマンション西新井の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,638.8万円（㎡単価39万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション西新井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,572.4万円 | 37万円 |
| 3階〜4階 | 1,596.4万円 | 30.5万円 |
| 5階 | 1,355.4万円 | 32.6万円 |
| 6階 | 2,009.9万円 | 47.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,030万円 | 66.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,030万円 | 66.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,722.4万円 | 37.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,400万円 | 32.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,900万円 | 49.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,234.2万円 | 29.6万円 |
| 東 | 1,955.5万円 | 43.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,224.2万円 | 30.1万円 |
ライオンズマンション西新井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション西新井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 7.8万円 | 3DK | 40.5㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 7.8万円 | 3DK | 40.5㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 6.9万円 | 3DK | 40.5㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年9月 | 7.8万円 | 3DK | 40.5㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 7.5万円 | 3DK | 40.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション西新井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 40.5㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 40.5㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 40.5㎡ / 東 | 8.5万〜8.9万円 48.6㎡ / 東 | ||
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 30.45㎡ / 東 | 7.5万〜7.9万円 40.5㎡ / 南 | 8.5万〜9万円 48.6㎡ / 東 | |
| 4階 | 14.7万〜15.5万円 81.0㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 40.5㎡ / - | ||
| 5階 | 6.4万〜6.8万円 38.25㎡ / 北 | 7.2万〜7.5万円 40.5㎡ / 東 | 14.8万〜15.5万円 78.75㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 42.3㎡ / 東 | 7.2万〜7.5万円 42.3㎡ / 北 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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