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ライオンズマンション西新井

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,520万円
4階、3DK、約40㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,520万円4階, 3DK, 約40㎡の例
売買履歴93件2024年07月02日更新
家賃相場6.9万 〜 7.9万円
表面利回り5.5％ 〜 6.7％4階, 3DK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.06

4070人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区島根1丁目1-4
交通
  • 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩14分
築年月
1988年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション西新井のエントランス
  • ライオンズマンション西新井の外観
  • ライオンズマンション西新井の外観
  • 梅島駅

ライオンズマンション西新井の販売中の中古物件

ライオンズマンション西新井をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ライオンズマンション西新井の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション西新井の基本情報

ライオンズマンション西新井は、大京によって1988年05月に竣工された総戸数83戸の7階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約81㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,090万～4,124万円、参考相場単価は36万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションニシアライ管理会社大京アステージ
住所東京都 足立区 島根1丁目1-4管理形態委託
郵便番号〒121-0815管理員日勤
築年月1988年5月管理費1㎡あたり275円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり288円
階建7階建間取り1K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区島根1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西新井駅から徒歩15分、五反野駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館梅島店 共同出張所 (99 m)
    • りそな銀行 西新井支店 (254 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 足立区役所内出張所(ATM) (442 m)
    • 城北信用金庫梅島支店 (463 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 足立中央店 共同出張所 (738 m)
    • ミニストップ五反野 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
    • あすか信用組合 足立支店 (785 m)
    • ファミリーマート五反野駅前 共同出張所(イーネットATM) (842 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 梅島駅 共同出張所 (844 m)
    • 東京東信用金庫足立支店 (847 m)
  • 公園1件
    • ベルモント公園 (553 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 足立平野1丁目店 (94 m)
    • セブンイレブン 足立梅島2丁目店 (223 m)
    • ローソン 足立梅島二丁目店 (380 m)
    • ミニショップロビン (396 m)
    • ローソン 足立中央本町五丁目店 (409 m)
    • ファミリーマート 島根二丁目店 (491 m)
    • ファミリーマート 足立平野店 (551 m)
    • デイリーヤマザキ 足立島根店 (598 m)
    • セブンイレブン 足立島根店 (601 m)
    • セブンイレブン 足立梅島駅北店 (625 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー食品館 梅島店 (95 m)
    • 業務スーパー 中央本町店 (365 m)
    • 西友 足立島根店 (497 m)
    • OK(オーケー)一ツ家店 (758 m)
    • BeLX(ベルクス) 足立中央店 (767 m)
    • アコレ 梅島駅前店 (787 m)
    • アコレ 足立島根店 (788 m)
    • マミーマート 足立島根店 (821 m)
    • 東武ストア 梅島店 (859 m)
    • ビッグ・エー 足立六月店 (869 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスでいじいすまいる (180 m)
    • 足立区立中島根小学校 (382 m)
    • 足立区 中島根学童保育室 (393 m)
    • 足立区 平野学童保育室 (395 m)
    • 足立区立東島根中学校 (581 m)
    • 足立区立梅島第一小学校 (619 m)
    • 足立区 島根学童保育室 (668 m)
    • 足立区立平野小学校 (678 m)
    • 足立区 平野分室・くすの木学童保育室 (706 m)
    • 足立区立栗島中学校 (756 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 足立消防署 (458 m)
    • 足立区役所 (512 m)
  • 病院/医療10件
    • 足立ケアコミュニティそよ風 (103 m)
    • あさひ病院 (147 m)
    • 足立東部病院 (199 m)
    • 日比谷医院 (280 m)
    • 森山接骨院 (307 m)
    • 苑風会病院 (327 m)
    • ジャパンケア梅島 (328 m)
    • 日比谷歯科医院 (345 m)
    • 島根クリニック (364 m)
    • 海老沼歯科医院 (400 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ステラ中央本町 (160 m)
    • 足立梅島雲母保育園 (218 m)
    • あいあいキッズランド (367 m)
    • 足立つくし幼稚園 (440 m)
    • ぱる★キッズ足立 (505 m)
    • 中島根保育園 (567 m)
    • 梅島幼稚園 (652 m)
    • 足立区立 中央本町保育園 (720 m)
    • 島根保育園 (755 m)
    • バンビ保育園梅島園 (768 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション西新井の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション西新井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,090万～4,124万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 50万円
坪単価
120万円 〜 168万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より25.0% 低い↓
東京都の平均より55.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3DK、約40㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 34171位
足立区
1203棟中 907位
島根
27棟中 18位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション西新井の相場

    ㎡単価
    36.3万円
    坪単価
    120.1万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ライオンズマンション西新井の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3DK、40㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,520万〜1,600万円対前年同月比↓1,450万〜1,520万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション西新井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜2,998万円です。専有面積は約30㎡〜約81㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月2,099万円6〜102LDK約42㎡ (約13坪)約49万円 (約165万円)東済
2024年6月1,980万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約41万円 (約136万円)南西-
2024年6月1,980万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約41万円 (約136万円)南西-
2024年6月2,099万円6〜102LDK約42㎡ (約13坪)約49万円 (約165万円)東済
2024年5月2,099万円6〜102LDK約42㎡ (約13坪)約49万円 (約165万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して-33.43％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.4万円となっております。以前の期間と比較して＋52.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション西新井の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡12件1,189.2万円（31.8万円）
41〜50㎡75件1,638.8万円（39万円）
81〜90㎡10件2,663.2万円（32.9万円）

ライオンズマンション西新井の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,638.8万円（㎡単価39万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ライオンズマンション西新井の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,572.4万円37万円
3階〜4階1,596.4万円30.5万円
5階1,355.4万円32.6万円
6階2,009.9万円47.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,030万円66.7万円
1LDK/1SLDK等2,030万円66.7万円
2LDK/2SLDK等1,722.4万円37.2万円
3LDK/3SLDK等1,400万円32.6万円
4LDK/4SLDK等3,900万円49.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,234.2万円29.6万円
東1,955.5万円43.4万円
北/北東/北西1,224.2万円30.1万円

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ライオンズマンション西新井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃4階、3DK、約40㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.8万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月7.8万円3DK40.5㎡7.8万円7.8万円1〜5南
2016年10月7.8万円3DK40.5㎡7.8万円7.8万円1〜5-
2016年9月6.9万円3DK40.5㎡--1〜5東
2016年9月7.8万円3DK40.5㎡7.8万円7.8万円1〜5南
2016年8月7.5万円3DK40.5㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション西新井の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜9万円
48.6㎡ / 南西		7.3万〜7.6万円
40.5㎡ / 南
2階7.1万〜7.4万円
40.5㎡ / 東		8.5万〜8.9万円
48.6㎡ / 東
3階5.3万〜5.6万円
30.45㎡ / 東		7.5万〜7.9万円
40.5㎡ / 南		8.5万〜9万円
48.6㎡ / 東
4階14.7万〜15.5万円
81.0㎡ / -		7.3万〜7.7万円
40.5㎡ / -
5階6.4万〜6.8万円
38.25㎡ / 北		7.2万〜7.5万円
40.5㎡ / 東		14.8万〜15.5万円
78.75㎡ / 南
6階7.5万〜7.9万円
42.3㎡ / 東		7.2万〜7.5万円
42.3㎡ / 北
7階

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ライオンズマンション西新井へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション西新井周辺の中古マンション

マイキャッスル梅島アーバンステージ

マイキャッスル梅島アーバンステージ

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩14分
足立区平野1丁目

1,430万〜3,080万円

58㎡〜78㎡
NO IMAGE

コスモ西新井クレステイジ

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩15分
足立区島根2丁目

1,680万〜3,199万円

62㎡〜97㎡
ルネサンス梅島

ルネサンス梅島

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩14分
足立区中央本町5丁目

2,980万〜4,780万円

65㎡〜75㎡
アドリーム梅島

アドリーム梅島

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩12分
足立区島根1丁目

1,390万〜3,488万円

50㎡〜66㎡
ライオンズプラザ梅島

ライオンズプラザ梅島

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩14分
足立区中央本町5丁目

1,630万〜4,300万円

62㎡〜66㎡
日商岩井西新井マンション

日商岩井西新井マンション

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩17分
足立区島根2丁目

1,100万〜2,790万円

49㎡〜69㎡

ライオンズマンション西新井周辺の相場が近い中古マンション

日神パレステージ五反野第2

日神パレステージ五反野第2

東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩12分
足立区梅田1丁目

1,780万〜3,790万円

65㎡〜70㎡
レクセルガーデン篠崎

レクセルガーデン篠崎

都営新宿線「篠崎駅」徒歩21分
江戸川区鹿骨4丁目

2,250万〜4,990万円

62㎡〜93㎡
五反野スカイハイツ

五反野スカイハイツ

東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩11分
足立区中央本町3丁目

990万〜2,980万円

55㎡〜69㎡
グリーンプラザお花茶屋

グリーンプラザお花茶屋

京成本線「お花茶屋駅」徒歩9分
葛飾区お花茶屋3丁目

650万〜1,200万円

19㎡〜27㎡
メゾン南ときわ台

メゾン南ときわ台

東武東上線「ときわ台駅」徒歩6分
板橋区南常盤台2丁目

850万〜2,499万円

32㎡〜50㎡
パラスト板橋

パラスト板橋

都営三田線「新板橋駅」徒歩6分
板橋区板橋4丁目

560万〜2,999万円

24㎡〜44㎡

ライオンズマンション西新井の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した93件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価36万円 〜 50万円です。

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