奥戸ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.2
1186人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区奥戸2丁目17-18
- 交通
- 京成押上線「京成立石駅」徒歩13分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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奥戸ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オクドハウス | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 奥戸2丁目17-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | いすゞ不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区奥戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成立石駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。青砥駅から徒歩20分、新小岩駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 立石駅前店 (753 m)
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- ファミリーマート 奥戸五丁目店 (767 m)
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- ファミリーマート 奥戸七丁目店 (807 m)
- スーパー8件
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- 病院/医療10件
- おくど内科クリニック (113 m)
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- コミュニケア24葛飾居宅介護支援事業所 (113 m)
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- 奥戸いろは歯科・矯正歯科 (124 m)
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- 江橋歯科医院 (286 m)
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- おはようこどもクリニック (429 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南奥戸保育園 (324 m)
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- さゆり保育園 (717 m)
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- 和光幼稚園 (819 m)
- かつしか風の子保育園 (859 m)
- 葛飾区立立石駅前保育園 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
奥戸ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
奥戸ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,108万～3,039万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より12.9% 低い↓ 東京都の平均より45.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
奥戸ハウスの相場
- ㎡単価
- 41.3万円
- 坪単価
- 136.6万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
奥戸ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,400万〜2,520万円対前年同月比↑ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
奥戸ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,998万円です。専有面積は約51㎡〜約72㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,390万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約158万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約158万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,798万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
奥戸ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,829.2万円 | 27.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,131.6万円 | 32.6万円 |
| 5階 | 2,173.6万円 | 34.3万円 |
| 6階 | 2,236万円 | 36.6万円 |
| 7階 | 2,358.9万円 | 36.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,130万円 | 39.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,216万円 | 35.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,130.7万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,193.5万円 | 32.8万円 |
| 東 | 1,986.2万円 | 32.2万円 |
| 西 | 2,221.2万円 | 35.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,027.8万円 | 28万円 |
奥戸ハウスの売却のご相談
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奥戸ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 8.8万円 | 2LDK | 51.22㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2013年6月 | 8.3万円 | 2LDK | 62.72㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
奥戸ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.5万円 69.95㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 62.72㎡ / 東 | |
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 64.4㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 64.4㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 72.45㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.7万〜11.3万円 64.4㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 62.72㎡ / 東 | |
| 5階 | 10万〜10.5万円 62.72㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 62.72㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 62.72㎡ / 東 |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 51.22㎡ / 東 | 10.9万〜11.4万円 64.4㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.2万〜8.7万円 51.22㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 69.95㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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