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奥戸ハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,510万 〜 2,640万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,510万円 〜 2,640万円4階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴97件2024年03月03日更新
家賃相場8.3万 〜 8.8万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％4階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16

2800人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区奥戸2丁目17-18
交通
  • 京成押上線「京成立石駅」徒歩13分
築年月
1980年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 奥戸ハウス
  • 奥戸ハウス
  • 奥戸ハウスのエントランス
  • 奥戸ハウスの看板

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奥戸ハウスの販売中の中古物件

奥戸ハウスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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奥戸ハウスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

奥戸ハウスの基本情報

奥戸ハウスは、いすゞ不動産によって1980年03月に竣工された総戸数112戸の7階建マンションです。施工は佐藤秀工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約72㎡、間取りが1LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,141万～3,244万円、参考相場単価は41万円/㎡～45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オクドハウス管理会社住商建物
住所東京都 葛飾区 奥戸2丁目17-18管理形態委託
郵便番号〒124-0022管理員日勤
築年月1980年3月管理費1㎡あたり123円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 10,000円
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社いすゞ不動産バイク置き場-
施工会社佐藤秀工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区奥戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成立石駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。青砥駅から徒歩20分、新小岩駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 小松川信用金庫奥戸支店 (407 m)
    • JA東京スマイル奥戸支店 (426 m)
    • 青和信用組合 奥戸支店 (522 m)
    • 中ノ郷信用組合 新小岩支店 (709 m)
    • 東栄信用金庫立石支店 (733 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート立石駅前店内出張所(ATM) (754 m)
    • 三菱UFJ銀行葛飾支店 (770 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 京成電鉄押上線立石駅出張所(ATM) (788 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 立石店 共同出張所 (797 m)
    • ミニストップ葛飾スポーツセンター前 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
  • 公園3件
    • 東立石緑地公園 (406 m)
    • 葛飾区奥戸総合スポーツセンター運動公園 (599 m)
    • 北沼公園 (950 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 葛飾奥戸2丁目店 (157 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸3丁目店 (445 m)
    • ファミリーマート 東立石四丁目店 (561 m)
    • ミニストップ 葛飾スポーツセンター前店 (624 m)
    • ローソン 立石一丁目店 (695 m)
    • ファミリーマート 立石駅前店 (753 m)
    • セブンイレブン 葛飾奥戸5丁目店 (767 m)
    • ファミリーマート 奥戸五丁目店 (767 m)
    • セブンイレブン 葛飾東立石4丁目店 (800 m)
    • ファミリーマート 奥戸七丁目店 (807 m)
  • スーパー8件
    • ライフ 奥戸街道店 (170 m)
    • まいばすけっと 立石駅南店 (693 m)
    • ライフ 奥戸店 (765 m)
    • アタック 東新小岩店 (771 m)
    • イトーヨーカドー 立石店 (808 m)
    • ビッグ・エー 葛飾東立石店 (810 m)
    • マルエツ 東新小岩店 (885 m)
    • まいばすけっと 青戸1丁目店 (945 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区 南奥戸児童館 (325 m)
    • 葛飾区立南奥戸小学校 (483 m)
    • 葛飾区立本田中学校 (485 m)
    • 葛飾区 西奥戸児童館 (717 m)
    • 葛飾区立葛飾小学校 (851 m)
    • かつしか風の子学童保育クラブ (862 m)
    • 葛飾区立上小松小学校 (920 m)
    • 葛飾区立奥戸小学校 (928 m)
    • 葛飾区立川端小学校 (983 m)
    • こひつじ川端学童保育クラブ (986 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛飾区立奥戸地区図書館 (456 m)
    • 葛飾区 奥戸地区センター (503 m)
    • 葛飾税務署 (569 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター奥戸 (639 m)
    • 奥戸しらさぎ集い交流館 (640 m)
    • 葛飾警察署 奥戸交番 (676 m)
    • 西奥戸憩い交流館 (737 m)
    • 水道局葛飾営業所 (783 m)
    • 東京都水道局 葛飾給水管工事事務所 (783 m)
    • 葛飾区 東立石地区センター (811 m)
  • 病院/医療10件
    • おくど内科クリニック (113 m)
    • コミュニケア24癒しのデイサービス葛飾 (113 m)
    • コミュニケア24葛飾居宅介護支援事業所 (113 m)
    • いるか耳鼻咽喉科 (119 m)
    • 奥戸皮膚科医院 (119 m)
    • 奥戸いろは歯科・矯正歯科 (124 m)
    • 小澤病院 (281 m)
    • 江橋歯科医院 (286 m)
    • 小澤歯科医院 (304 m)
    • おはようこどもクリニック (429 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南奥戸保育園 (324 m)
    • 東立石保育園 (547 m)
    • 熊野幼稚園 (616 m)
    • あすなろ幼稚園 (652 m)
    • 摩耶幼稚園 (655 m)
    • さゆり保育園 (717 m)
    • おくどスマイル保育園 (766 m)
    • 和光幼稚園 (819 m)
    • かつしか風の子保育園 (859 m)
    • 葛飾区立立石駅前保育園 (866 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

奥戸ハウスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

奥戸ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,141万～3,244万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 45万円
坪単価
138万円 〜 148万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より15.2% 低い↓
東京都の平均より48.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,510万 〜 2,640万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 32550位
葛飾区
903棟中 616位
奥戸
28棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 奥戸ハウスの相場

    ㎡単価
    41.9万円
    坪単価
    138.7万円

  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.6万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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奥戸ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,510万〜2,640万円対前年同月比↑2,510万〜2,640万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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奥戸ハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,998万円です。専有面積は約51㎡〜約72㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,390万円6〜101LDK+S約52㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)東済
2024年2月2,390万円6〜101LDK+S約52㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)東済
2024年1月2,490万円6〜101LDK+S約52㎡ (約16坪)約47万円 (約158万円)東済
2024年1月2,490万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約47万円 (約158万円)東済
2024年1月2,798万円1〜52LDK+S約62㎡ (約19坪)約45万円 (約149万円)西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

奥戸ハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件2,450万円（47.8万円）
61〜70㎡83件2,233万円（34.6万円）
71〜80㎡12件2,566.8万円（35.4万円）

奥戸ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,233万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

奥戸ハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,829.2万円27.8万円
3階〜4階2,131.6万円32.6万円
5階2,173.6万円34.3万円
6階2,236万円36.6万円
7階2,358.9万円36.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,130万円39.4万円
2LDK/2SLDK等2,216万円35.5万円
3LDK/3SLDK等2,130.7万円32.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,193.5万円32.8万円
東1,986.2万円32.2万円
西2,221.2万円35.4万円
北/北東/北西2,027.8万円28万円

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奥戸ハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10万〜10.5万円
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年8月8.8万円2LDK51.22㎡8.8万円8.8万円6〜10東
2013年6月8.3万円2LDK62.72㎡8.3万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

奥戸ハウスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11万〜11.5万円
69.95㎡ / -		9.6万〜10.1万円
62.72㎡ / 東
2階10.6万〜11.2万円
64.4㎡ / 南
3階10.7万〜11.2万円
64.4㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
72.45㎡ / 東
4階10.7万〜11.3万円
64.4㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
62.72㎡ / 東
5階10万〜10.5万円
62.72㎡ / 西		10万〜10.5万円
62.72㎡ / 東		10万〜10.5万円
62.72㎡ / 東
6階8.2万〜8.6万円
51.22㎡ / 東		10.9万〜11.4万円
64.4㎡ / 南
7階8.2万〜8.7万円
51.22㎡ / 東		11.6万〜12.2万円
69.95㎡ / 南東

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奥戸ハウスの購入希望者情報

奥戸ハウスの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜2,500万以内

    間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK

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奥戸ハウスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

奥戸ハウス周辺の中古マンション

アーバンキャッスル立石3ステージ

アーバンキャッスル立石3ステージ

京成押上線「京成立石駅」徒歩12分
葛飾区奥戸2丁目

2,280万〜3,690万円

54㎡〜74㎡
クレアシティフランクオーレ

クレアシティフランクオーレ

京成押上線「京成立石駅」徒歩12分
葛飾区奥戸2丁目

2,270万〜4,990万円

62㎡〜85㎡
ライオンズグローベル京成立石

ライオンズグローベル京成立石

京成押上線「京成立石駅」徒歩13分
葛飾区奥戸2丁目

2,180万〜4,490万円

65㎡〜99㎡
ソフトタウン立石

ソフトタウン立石

京成押上線「京成立石駅」徒歩11分
葛飾区奥戸2丁目

1,630万〜2,780万円

54㎡〜66㎡
ルネ立石

ルネ立石

京成押上線「京成立石駅」徒歩9分
葛飾区奥戸2丁目

1,330万〜2,999万円

50㎡〜80㎡
エヴァーグリーン東立石

エヴァーグリーン東立石

京成押上線「京成立石駅」徒歩10分
葛飾区東立石4丁目

1,550万〜3,899万円

50㎡〜59㎡

奥戸ハウス周辺の相場が近い中古マンション

グリーンパーク花畑2ルヴァン

グリーンパーク花畑2ルヴァン

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩27分
足立区花畑5丁目

850万〜1,780万円

50㎡〜57㎡
亀有グリーンマンション

亀有グリーンマンション

ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩11分
足立区東和2丁目

1,080万〜3,480万円

50㎡〜72㎡
葛飾ビューハイツ

葛飾ビューハイツ

京成金町線「京成金町駅」徒歩12分
葛飾区新宿5丁目

1,350万〜3,880万円

72㎡〜79㎡
浅草橋ハビテーションビル

浅草橋ハビテーションビル

都営浅草線「浅草橋駅」徒歩3分
台東区浅草橋1丁目

2,480万〜3,280万円

44㎡〜108㎡
ドルミ葛西

ドルミ葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩9分
江戸川区中葛西5丁目

1,800万〜3,998万円

50㎡〜68㎡
平井パークハイツ

平井パークハイツ

ＪＲ総武本線「平井駅」徒歩3分
江戸川区平井4丁目

1,400万〜4,798万円

39㎡〜82㎡

奥戸ハウスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した97件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価41万円 〜 45万円です。

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