奥戸ハウス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,640万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,640万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
売買履歴 | 97件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 8.3万 〜 8.8万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16
2790人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区奥戸2丁目17-18
- 交通
- 京成押上線「京成立石駅」徒歩13分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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奥戸ハウスの販売中の中古物件
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奥戸ハウスの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
奥戸ハウスの基本情報
建物・設備
名称 | オクドハウス | 管理会社 | 住商建物 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 葛飾区 奥戸2丁目17-18 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒124-0022 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) 月額 10,000円 |
用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | いすゞ不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 佐藤秀工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区奥戸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京成押上線の京成立石駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。青砥駅から徒歩20分、新小岩駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JA東京スマイル奥戸支店 (426 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 京成電鉄押上線立石駅出張所(ATM) (788 m)
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- ファミリーマート 奥戸五丁目店 (767 m)
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- 東京都水道局 葛飾給水管工事事務所 (783 m)
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- 病院/医療10件
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- コミュニケア24癒しのデイサービス葛飾 (113 m)
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- 奥戸皮膚科医院 (119 m)
- 奥戸いろは歯科・矯正歯科 (124 m)
- 小澤病院 (281 m)
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- 小澤歯科医院 (304 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 南奥戸保育園 (324 m)
- 東立石保育園 (547 m)
- 熊野幼稚園 (616 m)
- あすなろ幼稚園 (652 m)
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- おくどスマイル保育園 (766 m)
- 和光幼稚園 (819 m)
- かつしか風の子保育園 (859 m)
- 葛飾区立立石駅前保育園 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
奥戸ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
奥戸ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,141万~3,244万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 葛飾区の平均より15.2% 低い↓ 東京都の平均より48.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,640万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
奥戸ハウスの相場
- ㎡単価
- 41.9万円
- 坪単価
- 138.7万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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奥戸ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
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2,510万〜2,640万円対前年同月比↑ | 2,510万〜2,640万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
奥戸ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,998万円です。専有面積は約51㎡〜約72㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 2,390万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | 済 |
2024年2月 | 2,390万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 東 | 済 |
2024年1月 | 2,490万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約158万円) | 東 | 済 |
2024年1月 | 2,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約158万円) | 東 | 済 |
2024年1月 | 2,798万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約149万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して+9.53%上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。以前の期間と比較して+9.31%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.6万円となっております。以前の期間と比較して+25.43%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
奥戸ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 5件 | 2,450万円(47.8万円) |
61〜70㎡ | 83件 | 2,233万円(34.6万円) |
71〜80㎡ | 12件 | 2,566.8万円(35.4万円) |
奥戸ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,233万円(㎡単価34.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
奥戸ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,829.2万円 | 27.8万円 |
3階〜4階 | 2,131.6万円 | 32.6万円 |
5階 | 2,173.6万円 | 34.3万円 |
6階 | 2,236万円 | 36.6万円 |
7階 | 2,358.9万円 | 36.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,130万円 | 39.4万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,216万円 | 35.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,130.7万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,193.5万円 | 32.8万円 |
東 | 1,986.2万円 | 32.2万円 |
西 | 2,221.2万円 | 35.4万円 |
北/北東/北西 | 2,027.8万円 | 28万円 |
奥戸ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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奥戸ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2015年8月 | 8.8万円 | 2LDK | 51.22㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | 東 |
2013年6月 | 8.3万円 | 2LDK | 62.72㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
奥戸ハウスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 11万〜11.5万円 69.95㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 62.72㎡ / 東 | |
2階 | 10.6万〜11.2万円 64.4㎡ / 南 | ||
3階 | 10.7万〜11.2万円 64.4㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 72.45㎡ / 東 | |
4階 | 10.7万〜11.3万円 64.4㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 62.72㎡ / 東 | |
5階 | 10万〜10.5万円 62.72㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 62.72㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 62.72㎡ / 東 |
6階 | 8.2万〜8.6万円 51.22㎡ / 東 | 10.9万〜11.4万円 64.4㎡ / 南 | |
7階 | 8.2万〜8.7万円 51.22㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 69.95㎡ / 南東 |
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奥戸ハウスの購入希望者情報
奥戸ハウスの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜2,500万以内
間取り:3K/DK/LDK,4K/DK/LDK
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奥戸ハウスへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
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奥戸ハウスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した97件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価41万円 〜 45万円です。
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