プレミスト新宿都庁前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,920万 〜 7,260万円
8階、1SLDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 122万円/㎡ 〜 140万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,920万円 〜 7,260万円 | 8階, 1SLDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 8階, 1SLDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
5801人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿5丁目7-3
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト新宿都庁前の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストシンジュクトチョウマエ | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿5丁目7-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年5月 | 管理費 | 1㎡あたり432円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。都庁前駅から徒歩8分、西新宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ西新宿3丁目 共同出張所(イーネットATM) (74 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿アイタウン店内出張所(ATM) (176 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿十二社店内出張所(ATM) (182 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿五丁目店内出張所(ATM) (199 m)
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- 本町北児童遊園地 (943 m)
- 玉川上水旧水路 代々木緑道 (970 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 新宿アイタウン店 (180 m)
- ファミリーマート 新宿十二社店 (184 m)
- ファミリーマート 西新宿五丁目店 (194 m)
- セブンイレブン 西新宿5丁目中央店 (202 m)
- セブンイレブン 十二社店 (217 m)
- ファミリーマート 西新宿アトラスタワー店 (302 m)
- ファミリーマート 西新宿三井ビル店 (333 m)
- ローソン 西新宿四丁目店 (341 m)
- セブンイレブン DR西新宿ダイワロイネットホテ店 (343 m)
- ファミリーマート サンズ西新宿店 (362 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (156 m)
- もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (497 m)
- ライフ 中野坂上店 (575 m)
- miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (650 m)
- まいばすけっと 西新宿8丁目店 (655 m)
- まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (769 m)
- Olympic(オリンピック)中野坂上店 (772 m)
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (777 m)
- サミットストア 渋谷本町店 (893 m)
- まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (918 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人東放学園 アトリエクマノ (186 m)
- 東放学園アトリエクマノ (190 m)
- 東放学園映画専門学校 (279 m)
- 東京栄養専門学校 (373 m)
- 海外医科大学事務局 東京オフィス (388 m)
- 東放学園高等専修学校 (413 m)
- 東放学園新宿研究所 (413 m)
- 学校法人東放学園 法人本部 (415 m)
- 新宿区立新宿養護学校 (432 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 東京都ナースプラザ (165 m)
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- エコギャラリー新宿(環境学習情報センター) (205 m)
- 新宿スクエアタワー (252 m)
- 新宿グリーンタワー (267 m)
- BIZ新宿(新宿区立産業会館) (364 m)
- ベリーズ大使館 (373 m)
- 新宿税務署 (388 m)
- 病院/医療10件
- 福井医院 (53 m)
- 西新宿コンシェリアクリニック (68 m)
- 峰岸医院 (75 m)
- 伊藤外科内科医院 (112 m)
- 西新宿十二社歯科 (140 m)
- 西新宿小林クリニック (148 m)
- アイタウンプラザデンタルオフィス (173 m)
- 西新宿デンタルオフィス東京 (182 m)
- 新都心十二社クリニック (182 m)
- 西新宿5丁目駅前眼科 (183 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク西新宿保育園 (100 m)
- グローバルキッズ西新宿園 (190 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (476 m)
- 新宿成子坂愛育園 (492 m)
- 中野たから幼稚園 (608 m)
- 本町きらきらこども園 (618 m)
- ぽけっとランド中野坂上 (659 m)
- 新宿区立西新宿幼稚園 (708 m)
- 新宿区立 北新宿第一保育園 (727 m)
- やよいこども園 (762 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト新宿都庁前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト新宿都庁前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,766万～7,888万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より30.6% 高い↑ 東京都の平均より60.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合 6,920万 〜 7,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト新宿都庁前の相場
- ㎡単価
- 122.2万円
- 坪単価
- 403.9万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト新宿都庁前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,920万〜7,270万円対前年同月比↑ | 6,920万〜7,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト新宿都庁前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,700万〜7,980万円です。専有面積は約39㎡〜約56㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約139万円 (約460万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 7,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約139万円 (約460万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 7,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約139万円 (約460万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 7,800万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約139万円 (約460万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約128万円 (約423万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は385.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は444.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト新宿都庁前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 4,848.9万円（115.9万円） |
| 51〜60㎡ | 46件 | 6,827.6万円（120.3万円） |
プレミスト新宿都庁前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,827.6万円（㎡単価120.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
プレミスト新宿都庁前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,189.4万円 | 80.6万円 |
| 4階〜6階 | 5,967.4万円 | 109.9万円 |
| 7階〜9階 | 4,568万円 | 97.7万円 |
| 10階〜12階 | 5,352万円 | 110.4万円 |
| 13階〜15階 | 6,065.1万円 | 113.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,099.7万円 | 108万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,018万円 | 106万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,308.1万円 | 116.6万円 |
| 東 | 4,437.5万円 | 90.8万円 |
| 北/北東/北西 | 7,015.3万円 | 123.8万円 |
プレミスト新宿都庁前の売却のご相談
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プレミスト新宿都庁前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合 21.2万 〜 25.9万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 16.8万円 | 1LDK | 39.92㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 16.8万円 | 1LDK | 39.92㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 16.8万円 | 1LDK | 39.92㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年4月 | 17.0万円 | 1LDK | 39.92㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年3月 | 17.0万円 | 1LDK | 39.92㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミスト新宿都庁前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 39.92㎡ / - | |
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 39.92㎡ / 東 | 22.6万〜23.8万円 56.95㎡ / 東 |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 39.92㎡ / 西 | 22.8万〜23.9万円 56.95㎡ / 東 |
| 4階 | 16万〜16.8万円 39.92㎡ / 東 | 23.4万〜24.5万円 56.65㎡ / - |
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 39.92㎡ / 東 | 23.7万〜24.9万円 56.95㎡ / 南東 |
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 41.84㎡ / 南 | 23万〜24.2万円 56.65㎡ / 東 |
| 7階 | 17.9万〜18.8万円 41.84㎡ / 南 | 23.1万〜24.3万円 56.65㎡ / 東 |
| 8階 | 17.2万〜18万円 41.84㎡ / 東 | 23.2万〜24.4万円 56.65㎡ / 東 |
| 9階 | 16.4万〜17.3万円 39.92㎡ / 東 | 23.5万〜24.7万円 56.95㎡ / 東 |
| 10階 | 17.8万〜18.7万円 41.84㎡ / - | 22.9万〜24万円 56.65㎡ / 北西 |
| 11階 | 17.4万〜18.3万円 41.84㎡ / 東 | 23.6万〜24.8万円 56.65㎡ / 東 |
| 12階 | 17.5万〜18.4万円 41.84㎡ / 東 | 23.7万〜24.9万円 56.65㎡ / 東 |
| 13階 | 17.6万〜18.5万円 41.84㎡ / 東 | 23.8万〜25万円 56.65㎡ / 東 |
| 14階 | 23.4万〜24.5万円 56.65㎡ / 北東 | 24万〜25.2万円 56.65㎡ / 東 |
| 15階 | 17.8万〜18.7万円 41.84㎡ / 東 | 24.1万〜25.3万円 56.65㎡ / 東 |
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