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プレミスト新宿都庁前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,240万 〜 7,600万円
8階、1SLDK、約56㎡の場合

参考相場単価127万円/㎡ 〜 140万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格7,240万円 〜 7,600万円8階, 1SLDK, 約56㎡の例
売買履歴47件2024年02月08日更新
家賃相場15.5万 〜 17.8万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％8階, 1SLDK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84

6906人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区西新宿5丁目7-3
交通
  • 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩5分
築年月
2013年5月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレミスト新宿都庁前
  • プレミスト新宿都庁前のエントランス
  • プレミスト新宿都庁前の看板
  • プレミスト新宿都庁前の外観

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プレミスト新宿都庁前の販売中の中古物件

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プレミスト新宿都庁前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレミスト新宿都庁前の基本情報

プレミスト新宿都庁前は、大和ハウス工業によって2013年05月に竣工された総戸数43戸の15階建マンションです。施工は大和小田急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約56㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,989万～7,888万円、参考相場単価は127万円/㎡～140万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストシンジュクトチョウマエ管理会社ダイワサービス
住所東京都 新宿区 西新宿5丁目7-3管理形態委託
郵便番号〒160-0023管理員日勤
築年月2013年5月管理費1㎡あたり432円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり165円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社大和小田急建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区西新宿5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。都庁前駅から徒歩8分、西新宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ西新宿3丁目 共同出張所(イーネットATM) (74 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿アイタウン店内出張所(ATM) (176 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿十二社店内出張所(ATM) (182 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿五丁目店内出張所(ATM) (199 m)
    • ミニストップ代々木2丁目 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
    • ファミリーマートサンズ西新宿三丁目 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
    • 西京信用金庫西新宿支店 (254 m)
    • 生活彩家KDDI新宿 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
    • セブン銀行 新宿グリーンタワービル 共同出張所 (260 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 西新宿五丁目駅 共同出張所 (308 m)
  • 公園9件
    • 新宿中央公園 (353 m)
    • 二軒家公園 (418 m)
    • 柏木どんぐり公園 (586 m)
    • 二軒家ふるさと公園 (623 m)
    • 本町公園 (821 m)
    • 本町学園みどりの丘 (875 m)
    • 本町四丁目ポケットパーク (925 m)
    • 本町北児童遊園地 (943 m)
    • 玉川上水旧水路 代々木緑道 (970 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新宿アイタウン店 (180 m)
    • ファミリーマート 新宿十二社店 (184 m)
    • ファミリーマート 西新宿五丁目店 (194 m)
    • セブンイレブン 西新宿5丁目中央店 (202 m)
    • セブンイレブン 十二社店 (217 m)
    • ファミリーマート 西新宿アトラスタワー店 (302 m)
    • ファミリーマート 西新宿三井ビル店 (333 m)
    • ローソン 西新宿四丁目店 (341 m)
    • セブンイレブン DR西新宿ダイワロイネットホテ店 (343 m)
    • ファミリーマート サンズ西新宿店 (362 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 西新宿六丁目店 (156 m)
    • もとまちUNION(ユニオン) 新宿店 (497 m)
    • ライフ 中野坂上店 (575 m)
    • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (650 m)
    • まいばすけっと 西新宿8丁目店 (655 m)
    • まいばすけっと 北新宿税務署通り店 (769 m)
    • Olympic(オリンピック)中野坂上店 (772 m)
    • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (777 m)
    • サミットストア 渋谷本町店 (893 m)
    • まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (918 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人東放学園 アトリエクマノ (186 m)
    • 東放学園アトリエクマノ (190 m)
    • 東放学園映画専門学校 (279 m)
    • 東京栄養専門学校 (373 m)
    • 海外医科大学事務局 東京オフィス (388 m)
    • 東放学園高等専修学校 (413 m)
    • 東放学園新宿研究所 (413 m)
    • 学校法人東放学園 法人本部 (415 m)
    • 新宿区立新宿養護学校 (432 m)
    • 公立大学法人首都大学東京新宿サテライトキャンパス (505 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在東京ツバル名誉総領事館 (97 m)
    • 新宿警察署 熊野神社前交番 (150 m)
    • 東京都ナースプラザ (165 m)
    • 新宿区民ギャラリー (205 m)
    • エコギャラリー新宿(環境学習情報センター) (205 m)
    • 新宿スクエアタワー (252 m)
    • 新宿グリーンタワー (267 m)
    • BIZ新宿(新宿区立産業会館) (364 m)
    • ベリーズ大使館 (373 m)
    • 新宿税務署 (388 m)
  • 病院/医療10件
    • 福井医院 (53 m)
    • 西新宿コンシェリアクリニック (68 m)
    • 峰岸医院 (75 m)
    • 伊藤外科内科医院 (112 m)
    • 西新宿十二社歯科 (140 m)
    • 西新宿小林クリニック (148 m)
    • アイタウンプラザデンタルオフィス (173 m)
    • 西新宿デンタルオフィス東京 (182 m)
    • 新都心十二社クリニック (182 m)
    • 西新宿5丁目駅前眼科 (183 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク西新宿保育園 (100 m)
    • グローバルキッズ西新宿園 (190 m)
    • ぽけっとランド中野坂上 (476 m)
    • 新宿成子坂愛育園 (492 m)
    • 中野たから幼稚園 (608 m)
    • 本町きらきらこども園 (618 m)
    • ぽけっとランド中野坂上 (659 m)
    • 新宿区立西新宿幼稚園 (708 m)
    • 新宿区立 北新宿第一保育園 (727 m)
    • やよいこども園 (762 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト新宿都庁前の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト新宿都庁前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,989万～7,888万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
127万円 〜 140万円
坪単価
422万円 〜 465万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より26.2% 高い↑
東京都の平均より56.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合
7,240万 〜 7,600万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 3844位
新宿区
2005棟中 402位
西新宿
153棟中 32位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • プレミスト新宿都庁前の相場

    ㎡単価
    127.9万円
    坪単価
    422.8万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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プレミスト新宿都庁前の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1SLDK、56㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
7,240万〜7,610万円対前年同月比↑7,240万〜7,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト新宿都庁前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,700万〜7,980万円です。専有面積は約39㎡〜約56㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月7,800万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約139万円 (約460万円)北西-
2024年1月7,800万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約139万円 (約460万円)北西-
2023年12月7,800万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約139万円 (約460万円)北西-
2023年11月7,800万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約139万円 (約460万円)北西-
2023年5月7,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約128万円 (約423万円)東-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は385.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は444.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト新宿都庁前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡9件4,848.9万円（115.9万円）
51〜60㎡46件6,827.6万円（120.3万円）

プレミスト新宿都庁前の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,827.6万円（㎡単価120.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

プレミスト新宿都庁前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,189.4万円80.6万円
4階〜6階5,967.4万円109.9万円
7階〜9階4,568万円97.7万円
10階〜12階5,352万円110.4万円
13階〜15階6,065.1万円113.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,099.7万円108万円
2LDK/2SLDK等6,018万円106万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,308.1万円116.6万円
東4,437.5万円90.8万円
北/北東/北西7,015.3万円123.8万円

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プレミスト新宿都庁前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,800円
物件の参考家賃8階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合 21.9万 〜 26.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.8万〜18.7万円
  • 2K〜2LDK平均 23.9万〜25.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月17.0万円1LDK39.92㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2024年9月17.0万円1LDK39.92㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2024年8月17.0万円1LDK39.92㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2024年6月17.0万円1LDK39.92㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2024年6月17.0万円1LDK39.92㎡17.0万円17.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト新宿都庁前の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階16.2万〜17万円
39.92㎡ / -
2階16.2万〜17万円
39.92㎡ / 東		23.2万〜24.3万円
56.95㎡ / 東
3階16.7万〜17.6万円
39.92㎡ / -		23.3万〜24.5万円
56.95㎡ / 東
4階16.4万〜17.2万円
39.92㎡ / 東		23.9万〜25.1万円
56.65㎡ / -
5階16.5万〜17.3万円
39.92㎡ / 東		24.3万〜25.5万円
56.95㎡ / 南東
6階18.3万〜19.2万円
41.84㎡ / 南		23.5万〜24.7万円
56.65㎡ / 東
7階18.4万〜19.3万円
41.84㎡ / 南		23.7万〜24.8万円
56.65㎡ / 東
8階17.5万〜18.4万円
41.84㎡ / 東		23.8万〜25万円
56.65㎡ / 東
9階16.8万〜17.7万円
39.92㎡ / 東		24万〜25.2万円
56.95㎡ / 東
10階18.2万〜19.1万円
41.84㎡ / -		23.4万〜24.6万円
56.65㎡ / 北西
11階17.8万〜18.7万円
41.84㎡ / 東		24.1万〜25.4万円
56.65㎡ / 東
12階17.9万〜18.8万円
41.84㎡ / 東		24.3万〜25.5万円
56.65㎡ / 東
13階18万〜18.9万円
41.84㎡ / 東		24.4万〜25.6万円
56.65㎡ / 東
14階23.9万〜25.1万円
56.65㎡ / 北東		24.5万〜25.7万円
56.65㎡ / 東
15階18.2万〜19.1万円
41.84㎡ / 東		24.6万〜25.9万円
56.65㎡ / 東

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プレミスト新宿都庁前の動画コンテンツ

マンションの内観や外観を動画で見ることができます。

プレミスト新宿都庁前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレミスト新宿都庁前周辺の中古マンション

トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館

トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩5分
新宿区西新宿5丁目

1,250万〜2,280万円

17㎡〜20㎡
メインステージ西新宿

メインステージ西新宿

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩5分
新宿区西新宿6丁目

1,600万〜2,900万円

20㎡〜44㎡
ガラグランディ西新宿

ガラグランディ西新宿

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩4分
新宿区西新宿5丁目

1,660万〜4,980万円

22㎡〜45㎡
ステージファースト西新宿

ステージファースト西新宿

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩6分
新宿区西新宿5丁目

1,600万〜2,360万円

18㎡〜20㎡
コーポ寺前(新宿区)

コーポ寺前(新宿区)

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩5分
新宿区西新宿6丁目

1,380万〜1,850万円

24㎡〜25㎡
ダイヤモンド西新宿

ダイヤモンド西新宿

都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩4分
新宿区西新宿5丁目

840万〜1,880万円

14㎡〜22㎡

プレミスト新宿都庁前周辺の相場が近い中古マンション

パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館

パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館

都営新宿線「小川町駅」徒歩5分
千代田区神田錦町3丁目

1,460万〜7,000万円

20㎡〜89㎡
シーフォルム東麻布

シーフォルム東麻布

都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩3分
港区東麻布1丁目

3,280万〜3,990万円

25㎡〜26㎡
メインステージ麻布十番2

メインステージ麻布十番2

都営大江戸線（環状部）「麻布十番駅」徒歩2分
港区東麻布3丁目

1,650万〜2,790万円

20㎡
東急ドエルアルス恵比寿イスト

東急ドエルアルス恵比寿イスト

ＪＲ山手線「恵比寿駅」徒歩8分
渋谷区恵比寿1丁目

3,800万〜1億980万円

41㎡〜63㎡
カーサフェリス松濤

カーサフェリス松濤

東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩11分
渋谷区富ヶ谷2丁目

3,720万〜6,480万円

35㎡〜82㎡
ガーラシティ渋谷幡ヶ谷

ガーラシティ渋谷幡ヶ谷

京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩5分
渋谷区本町1丁目

1,980万〜7,480万円

21㎡〜44㎡

プレミスト新宿都庁前の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した47件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価127万円 〜 140万円です。

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