初穂マンションヒガシ京橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,610万 〜 4,840万円
5階、1R、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,610万円 〜 4,840万円 | 5階, 1R, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 1R, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
4596人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区新川2丁目19-11
- 交通
- ＪＲ京葉線「八丁堀駅」徒歩2分
- 築年月
- 1980年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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初穂マンションヒガシ京橋の販売中の中古物件
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初穂マンションヒガシ京橋の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
初穂マンションヒガシ京橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハツホマンションヒガシキョウバシ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 新川2丁目19-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒104-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年10月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 初穂 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区新川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の八丁堀駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセスは抜群です。茅場町駅から徒歩8分、宝町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新川中央大橋店内出張所(ATM) (203 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート八丁堀店内出張所(ATM) (256 m)
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- ファミリーマート新川二丁目店 (210 m)
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- 中央区役所 新富分庁舎 (575 m)
- 病院/医療10件
- 黒田インターナショナルメディカルリプロダクション (76 m)
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- サニーパレス京橋 (103 m)
- デンタルオフィス谷本 (131 m)
- 中込眼科 (148 m)
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- TJインターナショナルナーサリー&プリスクール (103 m)
- グローバルキッズ新川園 (138 m)
- 中央区立明正幼稚園 (155 m)
- 日生新川保育園ひびき (269 m)
- 桜川保育園 (286 m)
- あい保育園新川 (315 m)
- 太陽の子新川保育園 (436 m)
- 八丁堀保育園 (482 m)
- ブライト保育園東京入船 (614 m)
- キッズルームひかり (625 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
初穂マンションヒガシ京橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
初穂マンションヒガシ京橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,055万～8,352万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より34.6% 低い↓ 東京都の平均より9.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約62㎡のお部屋の場合 4,610万 〜 4,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
初穂マンションヒガシ京橋の相場
- ㎡単価
- 74.5万円
- 坪単価
- 246.3万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 113.8万円
- 坪単価
- 376.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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初穂マンションヒガシ京橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,610万〜4,840万円対前年同月比↑ | 4,610万〜4,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
初穂マンションヒガシ京橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜7,200万円です。専有面積は約41㎡〜約104㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約91万円 (約303万円) | 南西 | 済 |
| 2024年9月 | 5,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約91万円 (約303万円) | 南西 | - |
| 2024年8月 | 5,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約91万円 (約303万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 5,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 南西 | 済 |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1R | 約42㎡ (約13坪) | 約70万円 (約234万円) | - | - |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.1万円となっております。以前の期間と比較して＋47.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.2万円となっております。以前の期間と比較して-1.74％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
初穂マンションヒガシ京橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 68件 | 2,737.2万円（65.4万円） |
| 61〜70㎡ | 62件 | 4,425万円（70.6万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 6,500万円（82万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 7,200万円（69万円） |
初穂マンションヒガシ京橋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,737.2万円（㎡単価65.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
初穂マンションヒガシ京橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,500万円 | 82万円 |
| 3階〜4階 | 4,863.8万円 | 77.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,354.7万円 | 66.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,030.6万円 | 62.1万円 |
| 9階〜10階 | 4,831.3万円 | 72万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,174.2万円 | 70.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,234.7万円 | 66.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,454.7万円 | 71.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,362.3万円 | 53.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,493.2万円 | 65.1万円 |
| 東 | 6,500万円 | 82万円 |
| 北/北東/北西 | 5,997.3万円 | 81.9万円 |
初穂マンションヒガシ京橋の売却のご相談
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初穂マンションヒガシ京橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約62㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 18.5万円 | 3LDK | 66.99㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 18.5万円 | 3LDK | 66.99㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
初穂マンションヒガシ京橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.3万〜20.3万円 79.29㎡ / 東 | 18.3万〜19.2万円 79.29㎡ / 北 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 63.06㎡ / 北西 | 17.3万〜18.2万円 66.99㎡ / - | |
| 4階 | 16.3万〜17.1万円 62.58㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 62.58㎡ / 南東 | |
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 41.84㎡ / - | 11万〜11.5万円 41.84㎡ / 南東 | 16.5万〜17.4万円 63.06㎡ / 南西 |
| 6階 | 16.5万〜17.3万円 62.58㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 62.58㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 41.84㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 62.58㎡ / - | |
| 8階 | 17万〜17.8万円 62.58㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 63.06㎡ / - | |
| 9階 | 28.5万〜29.9万円 104.42㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 63.06㎡ / - | |
| 10階 | 11.5万〜12万円 41.84㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 62.58㎡ / 南東 |
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初穂マンションヒガシ京橋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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