ヌーベルメゾン鶯谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,230万 〜 3,390万円
6階、2LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,230万円 〜 3,390万円 | 6階, 2LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年08月09日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 12.6万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 2LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1908人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区下谷2丁目24-1
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩2分
- 築年月
- 1981年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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ヌーベルメゾン鶯谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヌーベルメゾンウグイスダニ | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 下谷2丁目24-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒110-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1981年9月 | 管理費 | 1㎡あたり266円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 弥生建設工業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 弥生建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区下谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鶯谷駅から徒歩10分、三ノ輪駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート西浅草三丁目 共同出張所(イーネットATM) (115 m)
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- 城北信用金庫台東支店 (343 m)
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- ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
- ポプラ田原町 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
- 朝日信用金庫合羽橋支店 (724 m)
- 公園10件
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- 中根岸児童遊園 (228 m)
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- 大正公園 (278 m)
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- 竜泉児童遊園 (503 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 下谷店 (70 m)
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- ファミリーマート 入谷店 (265 m)
- ミニストップ 入谷2丁目店 (340 m)
- セブンイレブン 台東根岸3丁目店 (360 m)
- セブンイレブン 台東入谷1丁目店 (361 m)
- セブンイレブン 台東根岸1丁目店 (423 m)
- ファミリーマート 鴬谷店 (473 m)
- セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 (494 m)
- セブンイレブン 台東北上野2丁目店 (501 m)
- スーパー10件
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- まいばすけっと 下谷3丁目店 (276 m)
- まいばすけっと 根岸うぐいす通り店 (376 m)
- まいばすけっと 入谷2丁目店 (406 m)
- まいばすけっと台東下谷1丁目店 (410 m)
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 (448 m)
- 業務スーパー 上野公園店 (502 m)
- まいばすけっと 千束3丁目店 (580 m)
- 学校/教育施設10件
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- 台東入谷こどもクラブ (268 m)
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- 台東区立駒形中学校 (542 m)
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- 入谷区民館 (206 m)
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- 入谷小売市場 (224 m)
- 下谷警察署 (396 m)
- 下谷警察署 入谷西交番 (398 m)
- 病院/医療10件
- すずき歯科 (80 m)
- 入谷デンタルクリニック (96 m)
- 竹本接骨院 (117 m)
- 斎藤耳鼻咽喉科医院 (120 m)
- 高須歯科医院 (120 m)
- ジャパンケア台東 訪問介護 (131 m)
- 谷口内科 (134 m)
- 入谷歯科 (175 m)
- 下谷針灸整骨院 (180 m)
- 小野歯科医院 (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 台東区立たいとうこども園 (151 m)
- 台東区立大正幼稚園 (289 m)
- ぽけっとランド入谷 (358 m)
- 台東ポラン保育園 (408 m)
- 松が谷保育園 (412 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (477 m)
- 台東区立坂本保育園 (532 m)
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (541 m)
- ソラスト竜泉保育園 (581 m)
- 台東区立根岸幼稚園 (614 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヌーベルメゾン鶯谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヌーベルメゾン鶯谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,952万～7,335万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より6.5% 低い↓ 東京都の平均より0.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約41㎡のお部屋の場合 3,230万 〜 3,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヌーベルメゾン鶯谷の相場
- ㎡単価
- 78万円
- 坪単価
- 258万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 83.4万円
- 坪単価
- 275.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヌーベルメゾン鶯谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,240万〜3,400万円対前年同月比↑ | 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヌーベルメゾン鶯谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜5,980万円です。専有面積は約25㎡〜約83㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約271万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約251万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約87万円 (約289万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約83万円 (約274万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約76万円 (約251万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.4万円となっております。以前の期間と比較して＋45.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.2万円となっております。以前の期間と比較して＋4.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.9万円となっております。以前の期間と比較して＋49.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヌーベルメゾン鶯谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 2件 | 1,980万円（77.3万円） |
| 31〜40㎡ | 14件 | 2,674.3万円（72.1万円） |
| 41〜50㎡ | 25件 | 2,564.8万円（59.8万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 5,980万円（85.6万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 4,092.3万円（49.1万円） |
ヌーベルメゾン鶯谷の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,564.8万円（㎡単価59.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヌーベルメゾン鶯谷の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ヌーベルメゾン鶯谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.54%下落（-201.7万円）しています。 |
|---|---|
| 台東区下谷の売買相場 | ヌーベルメゾン鶯谷のある台東区下谷の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.92%下落（-267万円）、前年比で−12.38%下落（-507.8万円）しています。 |
| 台東区の売買相場 | ヌーベルメゾン鶯谷のある台東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.18%下落（-105.7万円）、前年比で＋5.3%上昇（＋239万円）しています。 |
| 入谷（東京都）駅の売買相場 | ヌーベルメゾン鶯谷のある最寄りの入谷（東京都）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.23%下落（-243.6万円）、前年比で−0.8%下落（-35.8万円）しています。 |
ヌーベルメゾン鶯谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,343.3万円 | 58.1万円 |
| 4階〜7階 | 1,626.7万円 | 52.8万円 |
| 8階〜9階 | 2,140.9万円 | 52.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,126万円 | 52.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,986.7万円 | 60.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,512.6万円 | 64.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,228.8万円 | 52.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,406.9万円 | 54.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,889.3万円 | 54.8万円 |
| 東 | 4,158万円 | 69.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980万円 | 77.3万円 |
ヌーベルメゾン鶯谷の売却のご相談
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ヌーベルメゾン鶯谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約41㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 8.0万円 | 1R | 25.6㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年4月 | 8.0万円 | 1R | 25.6㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | - |
| 2018年1月 | 10.5万円 | 2DK | 36.19㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年12月 | 10.5万円 | 2DK | 36.19㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年10月 | 10.5万円 | 2DK | 36.19㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヌーベルメゾン鶯谷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.5万〜14.1万円 47.81㎡ / 東 | 12.8万〜13.4万円 43.94㎡ / 南東 | 20.6万〜21.6万円 69.9㎡ / 東 |
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 36.19㎡ / 南東 | 24.4万〜25.6万円 83.42㎡ / 南東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 10.7万〜11.2万円 36.19㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 7.5万〜7.9万円 25.6㎡ / - | ||
| 7階 | 13.1万〜13.8万円 41.19㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 12.3万〜12.9万円 41.19㎡ / - | ||
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 39.27㎡ / 南東 | 12.4万〜13万円 41.19㎡ / 南東 | |
| 10階 | 11.4万〜12万円 37.82㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 41.84㎡ / 南東 | |
| 11階 | 12.5万〜13.1万円 41.19㎡ / 南東 | 12.5万〜13.1万円 41.19㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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