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ハイネス菊屋橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,890万 〜 3,040万円
6階、2LDK、約46㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,890万円 〜 3,040万円6階, 2LDK, 約46㎡の例
売買履歴123件2024年05月10日更新
家賃相場12万 〜 14.5万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％6階, 2LDK, 約46㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.5

3371人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都台東区元浅草4丁目9-12
交通
  • 東京メトロ銀座線「田原町駅」徒歩4分
築年月
1976年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ハイネス菊屋橋
  • ハイネス菊屋橋のエントランス
  • ハイネス菊屋橋の看板
  • ハイネス菊屋橋の外観

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ハイネス菊屋橋の販売中の中古物件

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ハイネス菊屋橋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ハイネス菊屋橋の基本情報

ハイネス菊屋橋は、ハイネス恒産によって1976年02月に竣工された総戸数30戸の12階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約46㎡、間取りが2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,648万～2,808万円、参考相場単価は61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイネスキクヤバシ管理会社長友
住所東京都 台東区 元浅草4丁目9-12管理形態委託
郵便番号〒111-0041管理員巡回
築年月1976年2月管理費1㎡あたり346円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり228円
階建12階建間取り1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ハイネス恒産バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都台東区元浅草4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の田原町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。稲荷町駅から徒歩6分、新御徒町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 全東栄信用組合三筋町支店 (348 m)
    • 朝日信用金庫ことぶき支店 (350 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート台東寿二丁目店内出張所(ATM) (356 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西浅草一丁目店内出張所(ATM) (431 m)
    • スリーエフすみだ横網 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
    • 東京東信用金庫三筋支店 (478 m)
    • みずほ銀行 稲荷町支店 (484 m)
    • ファミリーマート駒形浅草通り 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • 東京東信用金庫かっぱ橋支店 (560 m)
    • セブン銀行 浅草ROX 共同出張所 (565 m)
  • 公園10件
    • 菊屋橋公園 (197 m)
    • 松葉公園 (197 m)
    • 西浅草川村公園 (443 m)
    • 済美公園 (462 m)
    • 清島児童遊園 (489 m)
    • 三筋二丁目児童遊園 (491 m)
    • 寿三丁目児童遊園 (506 m)
    • 田原公園 (531 m)
    • 小島公園 (610 m)
    • 広徳児童遊園 (643 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 台東元浅草四丁目店 (52 m)
    • セブンイレブン 台東元浅草店 (125 m)
    • ミニストップ 元浅草3丁目店 (202 m)
    • セブンイレブン 田原町駅前店 (321 m)
    • ミニストップ 東上野6丁目店 (346 m)
    • ファミリーマート 台東寿二丁目店 (378 m)
    • セブンイレブン 台東寿1丁目店 (397 m)
    • ローソン 元浅草三丁目店 (405 m)
    • ファミリーマート 台東松が谷店 (409 m)
    • セブンイレブン 浅草田原町店 (416 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 合羽橋南店 (257 m)
    • 肉のハナマサ 新御徒町店 (472 m)
    • まいばすけっと 西浅草2丁目店 (492 m)
    • 三平ストア浅草店 (507 m)
    • スーパーヤマザキ 三筋店 (533 m)
    • ライフ 新御徒町店 (547 m)
    • 西友 浅草ROX食品館 (581 m)
    • まいばすけっと 蔵前駅前店 (640 m)
    • ロヂャース浅草店 (683 m)
    • オオゼキ 浅草雷門店 (728 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 松が谷こどもクラブ (226 m)
    • 台東区立松葉小学校 (227 m)
    • 白鴎高等学校附属中学校 (353 m)
    • 滝川エステティック学院 (441 m)
    • 東京都立白鴎高校 (449 m)
    • 寿児童館 (449 m)
    • 寿こどもクラブ (458 m)
    • 寿第2こどもクラブ (468 m)
    • 台東区立上野小学校 (502 m)
    • 台東区立田原小学校 (508 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 蔵前警察署 菊屋橋交番 (103 m)
    • 松が谷福祉会館 (200 m)
    • つばさ福祉工房 (352 m)
    • 南部区民事務室 (372 m)
    • 寿区民館 (372 m)
    • 上野警察署 稲荷町交番 (422 m)
    • 蔵前警察署 田原町交番 (434 m)
    • 寿子ども家庭支援センター (455 m)
    • 蔵前警察署 小島二丁目交番 (466 m)
    • 三筋老人福祉館 (472 m)
  • 病院/医療10件
    • 菊屋橋歯科 (52 m)
    • 鈴木歯科医院 (63 m)
    • 西浅草皮膚科 (65 m)
    • 永石歯科クリニック (70 m)
    • まつば鍼灸整骨院 (72 m)
    • 元浅草いけだクリニック (115 m)
    • 菊屋橋産婦人科医院 (124 m)
    • 池野谷歯科医院 (156 m)
    • まゆみ歯科 (167 m)
    • 半田歯科医院 (209 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 徳風幼稚園 (241 m)
    • 台東区立ことぶきこども園 (387 m)
    • 台東区立 三筋保育園 (469 m)
    • 三筋保育園 (478 m)
    • 台東区立清島幼稚園 (494 m)
    • おうち保育園新おかちまち (494 m)
    • 台東区立田原幼稚園 (516 m)
    • 東上野保育園 (536 m)
    • 台東区立 東上野保育園 (537 m)
    • 上野保育園 (579 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイネス菊屋橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイネス菊屋橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,648万～2,808万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
61万円
坪単価
201万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較台東区の平均より30.0% 低い↓
東京都の平均より25.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合
2,890万 〜 3,040万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 24726位
台東区
1159棟中 980位
元浅草
44棟中 44位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ハイネス菊屋橋の相場

    ㎡単価
    61万円
    坪単価
    201.7万円

  • 台東区の相場

    ㎡単価
    87.1万円
    坪単価
    288万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ハイネス菊屋橋の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、46㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,880万〜3,030万円対前年同月比↑2,890万〜3,040万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイネス菊屋橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜4,180万円です。専有面積は約27㎡〜約46㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(123件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月4,180万円6〜102LDK約46㎡ (約14坪)約90万円 (約300万円)南-
2024年4月4,180万円6〜102LDK約46㎡ (約14坪)約90万円 (約300万円)南-
2024年4月3,260万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約70万円 (約234万円)南-
2024年3月4,180万円6〜102LDK約46㎡ (約14坪)約90万円 (約300万円)南-
2024年3月3,260万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約70万円 (約234万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイネス菊屋橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡1件2,680万円（97.3万円）
31〜40㎡9件2,114.2万円（70.3万円）
41〜50㎡113件3,263.9万円（69.8万円）

ハイネス菊屋橋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,263.9万円（㎡単価69.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

ハイネス菊屋橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,497.5万円53.4万円
4階〜6階3,110.8万円68.5万円
7階〜8階2,712.3万円63.6万円
9階〜10階3,105万円66.3万円
11階〜12階3,598万円76.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,459.1万円70.9万円
2LDK/2SLDK等3,191.7万円68.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,079.3万円67.9万円

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ハイネス菊屋橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円
物件の参考家賃6階、2LDK、約46㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 14.4万〜15.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月14.5万円1LDK46.8㎡14.5万円14.5万円11〜15-
2017年3月12.3万円2DK46.8㎡12.3万円12.3万円6〜10南
2017年2月12.0万円2DK46.8㎡12.0万円12.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス菊屋橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階
3階13.8万〜14.5万円
46.8㎡ / -
4階14.2万〜14.9万円
46.8㎡ / 南
5階9.2万〜9.6万円
30.1㎡ / 南		14.3万〜15万円
46.8㎡ / 南
6階9.2万〜9.7万円
30.1㎡ / 南		14.3万〜15.1万円
46.8㎡ / 南
7階14.4万〜15.1万円
46.8㎡ / 南
8階9.1万〜9.5万円
30.1㎡ / -		14.5万〜15.2万円
46.8㎡ / 南
9階14.6万〜15.3万円
46.8㎡ / 南
10階14.6万〜15.4万円
46.8㎡ / 南
11階14.7万〜15.4万円
46.8㎡ / 南		14.7万〜15.4万円
46.8㎡ / 南
12階

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ハイネス菊屋橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ハイネス菊屋橋周辺の中古マンション

ベルハイム元浅草

ベルハイム元浅草

東京メトロ銀座線「田原町駅」徒歩5分
台東区元浅草4丁目

3,000万〜6,998万円

54㎡〜89㎡
アスコットパーク上野松が谷

アスコットパーク上野松が谷

東京メトロ銀座線「田原町駅」徒歩5分
台東区松が谷1丁目

3,100万〜6,980万円

55㎡〜80㎡
ニュー松が谷マンション

ニュー松が谷マンション

東京メトロ銀座線「田原町駅」徒歩5分
台東区松が谷1丁目

700万〜4,199万円

21㎡〜70㎡
シティインデックス元浅草

シティインデックス元浅草

東京メトロ銀座線「田原町駅」徒歩4分
台東区元浅草4丁目

3,280万〜6,380万円

32㎡〜54㎡
ディアコート元浅草

ディアコート元浅草

東京メトロ銀座線「田原町駅」徒歩5分
台東区元浅草4丁目

2,680万〜5,780万円

31㎡〜84㎡
日神パレステージ田原町

日神パレステージ田原町

東京メトロ銀座線「田原町駅」徒歩4分
台東区元浅草4丁目

2,580万〜6,690万円

34㎡〜60㎡

ハイネス菊屋橋周辺の相場が近い中古マンション

ボヌール亀有

ボヌール亀有

ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩5分
葛飾区亀有3丁目

1,670万〜5,180万円

36㎡〜72㎡
パインビル

パインビル

東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩1分
中央区新富2丁目

2,880万〜3,680万円

57㎡〜60㎡
スカイコート浅草第3

スカイコート浅草第3

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩11分
台東区千束4丁目

700万〜1,190万円

14㎡〜17㎡
両国パークハウス

両国パークハウス

ＪＲ総武線各停「両国駅」徒歩8分
墨田区両国1丁目

1,000万〜8,980万円

26㎡〜182㎡
ドミール駒込

ドミール駒込

ＪＲ山手線「駒込駅」徒歩8分
文京区本駒込5丁目

1,880万円

25㎡〜39㎡
メゾン･ド･エリス

メゾン･ド･エリス

東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩8分
文京区大塚4丁目

750万〜1,280万円

14㎡

ハイネス菊屋橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した123件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価61万円です。

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