トーア大森マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,370万 〜 4,590万円
5階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 80万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,370万円 〜 4,590万円 | 5階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 182件 | 2024年10月23日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 5階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
7425人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区大森北2丁目12-8
- 交通
- 京急本線「大森海岸駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーア大森マンションの販売中の中古物件
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トーア大森マンションの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
トーア大森マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーアオオモリマンション | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 大森北2丁目12-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒143-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年10月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1SDK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東亜起業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区大森北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は京急本線の大森海岸駅で徒歩5分、アクセス良好です。平和島駅から徒歩11分、大森駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- アスク南大井保育園 (577 m)
- ユニバース・ナーサリー大森 (616 m)
- キッズガーデン大森駅前 (633 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーア大森マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーア大森マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,505万～6,480万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より0.3% 低い↓ 東京都の平均より10.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 4,370万 〜 4,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
トーア大森マンションの相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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トーア大森マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,070万〜4,270万円対前年同月比↑ | 4,370万〜4,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーア大森マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,498万〜4,980万円です。専有面積は約34㎡〜約81㎡です。全部で182件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約68万円 (約226万円) | 西 | - |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 西 | 済 |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約73万円 (約243万円) | 西 | 済 |
| 2024年8月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約76万円 (約252万円) | 西 | 済 |
| 2024年8月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約79万円 (約261万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で182件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、137件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206万円となっております。以前の期間と比較して＋11.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーア大森マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,530万円（73.1万円） |
| 41〜50㎡ | 42件 | 3,036.9万円（66.2万円） |
| 51〜60㎡ | 105件 | 3,639.9万円（61.9万円） |
| 61〜70㎡ | 20件 | 3,876.5万円（61.4万円） |
トーア大森マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,639.9万円（㎡単価61.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
トーア大森マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,368.6万円 | 59.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,216万円 | 58.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,342万円 | 60万円 |
| 7階〜8階 | 3,530.1万円 | 63.8万円 |
| 9階 | 3,754.4万円 | 63.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,751.4万円 | 61.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,287.4万円 | 63.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,123.7万円 | 60.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,660.2万円 | 61.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,429.5万円 | 62.8万円 |
| 東 | 3,595.3万円 | 59.7万円 |
| 西 | 3,263.2万円 | 56.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,910万円 | 49.5万円 |
トーア大森マンションの売却のご相談
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トーア大森マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 65.01㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 15.5万円 | 2DK | 43.24㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 12.8万円 | 2LDK | 65.01㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 12.8万円 | 2LDK | 65.01㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 12.8万円 | 2LDK | 65.01㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーア大森マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 61.32㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 34.6㎡ / 西 | 12.7万〜13.4万円 65.01㎡ / - | 11.4万〜12万円 58.8㎡ / 北東 |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 43.24㎡ / 南 | 11.6万〜12.1万円 58.8㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 58.8㎡ / 南 |
| 4階 | 9.5万〜10万円 48.1㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 58.8㎡ / 西 | |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 43.24㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 43.24㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 58.8㎡ / 南 |
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 62.6㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 65.01㎡ / 東 | |
| 7階 | 9.9万〜10.4万円 48.1㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.7万〜10.2万円 48.1㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 58.8㎡ / 南 | |
| 9階 | 11万〜11.6万円 58.8㎡ / 北 | 12.2万〜12.8万円 58.8㎡ / 南 |
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トーア大森マンションへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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