藤和神楽坂ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,050万 〜 1億2,660万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 157万円/㎡ 〜 158万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,050万円 〜 1億2,660万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 28.5万円 | |
| 表面利回り | 1.9％ 〜 2.4％ | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
2456人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区袋町25-11
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和神楽坂ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワカグラザカホームズ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 袋町25-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0828 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区袋町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込神楽坂駅で徒歩6分、アクセス良好です。飯田橋駅から徒歩6分、神楽坂駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 麹町警察署 飯田橋駅前交番 (427 m)
- 中町地域交流館 (431 m)
- 中町図書館 (431 m)
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- 坂本歯科クリニック (139 m)
- 神楽坂医院 (144 m)
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- デンタルクリニック神楽坂 (201 m)
- 倉澤クリニック (202 m)
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- 太山堂鍼灸接骨院 (205 m)
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- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (297 m)
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- アスク新宿南町保育園 (415 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (435 m)
- アスク飯田橋保育園 (453 m)
- グローバルキッズ飯田橋園 (493 m)
- アスク神楽坂保育園 (509 m)
- グローバルキッズ飯田橋こども園 (522 m)
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (541 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和神楽坂ホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和神楽坂ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億2,277万～1億5,102万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より68.2% 高い↑ 東京都の平均より106.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1億2,050万 〜 1億2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和神楽坂ホームズの相場
- ㎡単価
- 157.3万円
- 坪単価
- 520.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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藤和神楽坂ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,970万〜1億2,570万円対前年同月比- | 1億2,050万〜1億2,660万円対前年同月比- |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和神楽坂ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億2,480万〜1億3,880万円です。専有面積は約78㎡〜約95㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1億2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約156万円 (約516万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1億2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約156万円 (約516万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1億2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約160万円 (約528万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1億2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約160万円 (約528万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 1億2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約160万円 (約528万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は555.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和神楽坂ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,485万円 | 94.5万円 |
| 2階 | 1億2,086.5万円 | 154.2万円 |
| 3階 | 8,092.5万円 | 102.1万円 |
| 4階 | 9,370万円 | 102.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1億633万円 | 132万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,882.5万円 | 162.7万円 |
藤和神楽坂ホームズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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藤和神楽坂ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.2万円 (表面利回り：1.9％ 〜 2.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 28.5万円 | 3SLDK | 94.11㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 28.5万円 | 3SLDK | 94.11㎡ | 57.0万円 | 28.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和神楽坂ホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 21.2万〜22.2万円 79.53㎡ / - | |
| 2階 | 21.5万〜22.6万円 78.18㎡ / 南東 | |
| 3階 | 21.9万〜23万円 79.53㎡ / - | |
| 4階 | 26.7万〜28万円 94.11㎡ / 南 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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