田園調布スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,600万円
6階、3DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,600万円 | 6階, 3DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 140件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 10.3万 〜 14.2万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 6階, 3DK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.62
4952人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区田園調布本町45-7
- 交通
- 東急多摩川線「沼部駅」徒歩9分
- 築年月
- 1971年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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田園調布スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | デンエンチョウフスカイハイツ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 田園調布本町45-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0072 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1971年4月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 141戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり361円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区田園調布本町に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の沼部駅で徒歩9分、アクセス良好です。多摩川駅から徒歩10分、雪が谷大塚駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
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- ぶどうの木幼稚園 (575 m)
- アスクおんたけ保育園 (636 m)
- アスク雪谷大塚保育園 (730 m)
- 太陽の子南雪谷保育園 (830 m)
- わかば保育園 (858 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (877 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
田園調布スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
田園調布スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,622万～4,409万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より8.3% 低い↓ 東京都の平均より16.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
田園調布スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 67.2万円
- 坪単価
- 222.2万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 73.3万円
- 坪単価
- 242.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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田園調布スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,600万円対前年同月比↑ | 3,430万〜3,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
田園調布スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜4,480万円です。専有面積は約39㎡〜約59㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約76万円 (約251万円) | 南東 | - |
| 2024年8月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約76万円 (約251万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約76万円 (約251万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約76万円 (約251万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約76万円 (約254万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.1万円となっております。以前の期間と比較して＋29.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
田園調布スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 11件 | 2,261.8万円（57.7万円） |
| 41〜50㎡ | 19件 | 3,138.4万円（66.8万円） |
| 51〜60㎡ | 113件 | 3,411.4万円（65.8万円） |
田園調布スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,411.4万円（㎡単価65.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
田園調布スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,578万円 | 69.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,946万円 | 62.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,099.1万円 | 61.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,446.8万円 | 66.2万円 |
| 11階〜12階 | 3,303.6万円 | 63.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,330万円 | 53.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,310万円 | 54万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,469.5万円 | 68.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,819.3万円 | 55万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,278.5万円 | 64.8万円 |
| 西 | 2,626.2万円 | 57.4万円 |
田園調布スカイハイツの売却のご相談
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田園調布スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約51㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 13.5万円 | 3K | 51.3㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 12.0万円 | 2LDK | 47.79㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2019年11月 | 12.0万円 | 1LDK | 39.15㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年10月 | 12.0万円 | 1LDK | 39.15㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 12.8万円 | 1LDK | 51.3㎡ | 25.6万円 | 25.6万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
田園調布スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.2万円 51.3㎡ / 西 | ||
| 2階 | 13.3万〜13.9万円 51.3㎡ / 南西 | 13.3万〜13.9万円 51.3㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.3万〜14万円 51.3㎡ / 南西 | 13.3万〜14万円 51.3㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 46.98㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 51.3㎡ / 南 | |
| 5階 | 10万〜10.5万円 39.15㎡ / 西 | 13.5万〜14.2万円 51.3㎡ / 南西 | |
| 6階 | 12.6万〜13.3万円 47.79㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 46.98㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 51.3㎡ / 南西 | |
| 8階 | 13.7万〜14.4万円 51.3㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 10.5万〜11万円 39.15㎡ / 南東 | 13.8万〜14.4万円 51.3㎡ / 南西 | |
| 10階 | 13.4万〜14.1万円 51.3㎡ / 西 | 13.4万〜14.1万円 51.3㎡ / 西 | |
| 11階 | 13.9万〜14.6万円 51.3㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 14.2万〜14.9万円 51.3㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 46.98㎡ / 南 |
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田園調布スカイハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
田園調布スカイハイツ周辺の中古マンション
田園調布スカイハイツ周辺の相場が近い中古マンション
田園調布スカイハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した140件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年08月の価格相場は㎡単価67万円 〜 74万円です。
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田園調布スカイハイツは、長谷川工務店によって1971年04月に竣工された総戸数141戸の12階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約59㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年08月現在の参考相場価格は2,622万～4,409万円、参考相場単価は67万円/㎡～74万円/㎡となっています。