ハイタウン田園調布第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
900万 〜 950万円
2階、1K、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 900万円 〜 950万円 | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 6.4万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 2階, 1K, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
3113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区田園調布本町49-14
- 交通
- 東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイタウン田園調布第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイタウンデンエンチョウフダイニ | 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 田園調布本町49-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒145-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年11月 | 管理費 | 1㎡あたり425円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区田園調布本町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の雪が谷大塚駅で徒歩8分、アクセス良好です。沼部駅から徒歩10分、御嶽山駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 田園調布一丁目店 (400 m)
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- ファミリーマート 東玉川二丁目店 (499 m)
- セブンイレブン 雪が谷大塚駅前店 (534 m)
- ファミリーマート 雪谷大塚店 (559 m)
- セブンイレブン 御嶽山駅前店 (619 m)
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- オオゼキ 御嶽山店 (602 m)
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- まいばすけっと 田園調布2丁目店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
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- 嶺町特別出張所 (64 m)
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- 田園調布警察署 丸子橋交番 (674 m)
- 病院/医療10件
- 田園調布呼吸器・内科クリニック (56 m)
- デイサービスセンターなごやか田園調布 (100 m)
- あすか桜坂 (145 m)
- さくら坂上眼科 (166 m)
- 鈴木耳鼻咽喉科クリニック (185 m)
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- 難波歯科医院 (222 m)
- 岩田レディースクリニック (268 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 大田区立田園調布保育園 (118 m)
- ぶどうの木幼稚園 (371 m)
- チェリッシュ桜坂保育園 (382 m)
- みたけ幼稚園 (431 m)
- アスクおんたけ保育園 (527 m)
- アスク雪谷大塚保育園 (529 m)
- 太陽の子南雪谷保育園 (634 m)
- 田園調布ナーサリー (696 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (813 m)
- 調布幼稚園 (850 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイタウン田園調布第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイタウン田園調布第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 754万～933万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より16.7% 低い↓ 東京都の平均より23.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 900万 〜 950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイタウン田園調布第2の相場
- ㎡単価
- 58万円
- 坪単価
- 191.8万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイタウン田園調布第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜940万円対前年同月比↑ | 900万〜950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイタウン田園調布第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜1,200万円です。専有面積は約13㎡〜約16㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約75万円 (約247万円) | 南西 | - |
| 2020年3月 | 720万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2020年1月 | 720万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | - |
| 2019年4月 | 800万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約50万円 (約165万円) | 南東 | - |
| 2019年4月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約85万円 (約283万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.2万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.5万円となっております。以前の期間と比較して＋32.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイタウン田園調布第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 29件 | 846.9万円（54.7万円） |
ハイタウン田園調布第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は846.9万円（㎡単価54.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ハイタウン田園調布第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 873.3万円 | 57.6万円 |
| 2階〜3階 | 655万円 | 40.7万円 |
| 4階 | 806万円 | 50.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 836.3万円 | 53.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 836.3万円 | 53.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 826.3万円 | 52.5万円 |
| 西 | 1,000万円 | 72.2万円 |
ハイタウン田園調布第2の売却のご相談
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ハイタウン田園調布第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6.4万円 | ワンルーム | 16.0㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.5万円 | 1K | 16.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.0万円 | ワンルーム | 16.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.5万円 | 1K | 16.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.9万円 | ワンルーム | 16.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイタウン田園調布第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5万円 16.0㎡ / 南 |
| 2階 | 4.9万〜5.1万円 16.0㎡ / 南 |
| 3階 | 4.8万〜5.1万円 16.0㎡ / 南東 |
| 4階 | 4.8万〜5.1万円 16.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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