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ラ･レジダンス･ド･ヴァロワール

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

970万 〜 1,020万円
3階、1K、約17㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格970万円 〜 1,020万円3階, 1K, 約17㎡の例
売買履歴19件2022年04月14日更新
家賃相場5万 〜 7.4万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％3階, 1K, 約17㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42

7115人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区田園調布本町47-9
交通
  • 東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩9分
築年月
1989年1月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ラ･レジダンス･ド･ヴァロワール
  • ラ･レジダンス･ド･ヴァロワールのエントランス
  • ラ･レジダンス･ド･ヴァロワールの看板
  • ラ･レジダンス･ド･ヴァロワールの外観

ラ･レジダンス･ド･ヴァロワールの販売中の中古物件

ラ･レジダンス･ド･ヴァロワールをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ラ･レジダンス･ド･ヴァロワールの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ラ･レジダンス･ド･ヴァロワールの基本情報

ラ･レジダンス･ド･ヴァロワールは、栗本建設工業によって1989年01月に竣工された総戸数30戸の6階建マンションです。施工は栗本建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約17㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は905万～976万円、参考相場単価は56万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラレジダンスドヴァロワール管理会社エム･シー･サービス
住所東京都 大田区 田園調布本町47-9管理形態-
郵便番号〒145-0072管理員-
築年月1989年1月管理費1㎡あたり366円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり307円
階建6階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社栗本建設工業バイク置き場-
施工会社栗本建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区田園調布本町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の雪が谷大塚駅で徒歩9分、アクセス良好です。沼部駅から徒歩9分、御嶽山駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 芝信用金庫田園調布支店 (123 m)
    • ミニストップ御岳山 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
    • 三井住友銀行 雪ケ谷支店 (485 m)
    • スリーエフ大田北嶺町 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
    • 芝信用金庫御岳山支店 (572 m)
    • 芝信用金庫雪が谷支店 (576 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東急東横線多摩川駅出張所(ATM) (651 m)
    • 三井住友銀行御岳山出張所 (665 m)
    • 城南信用金庫雪ヶ谷支店 (678 m)
    • ファミリーマート久が原三丁目 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
  • 公園9件
    • ふくし公園 (251 m)
    • 田園調布一丁目東公園 (332 m)
    • 東原くすのき公園 (505 m)
    • 田園調布せせらぎ公園 (568 m)
    • 多摩川丸子橋緑地 (705 m)
    • 西嶺高砂公園 (770 m)
    • かにくぼ公園 (888 m)
    • 多摩川台公園 (930 m)
    • 水神公園 (982 m)
  • コンビニ10件
    • 湊屋 (104 m)
    • セブンイレブン 田園調布郵便局前店 (278 m)
    • ローソン 大田雪谷大塚町店 (407 m)
    • ローソン 田園調布一丁目店 (416 m)
    • ローソン・スリーエフ 大田北嶺町店 (451 m)
    • ファミリーマート 東玉川二丁目店 (516 m)
    • セブンイレブン 大田区雪谷大塚町店 (531 m)
    • ファミリーマート 田園調布本町店 (590 m)
    • セブンイレブン 雪が谷大塚駅前店 (608 m)
    • ファミリーマート 雪谷大塚店 (633 m)
  • スーパー9件
    • まいばすけっと 田園調布1丁目店 (137 m)
    • OTENTO(オテント)田園調布店 (162 m)
    • OK(オーケー) 田園調布店 (188 m)
    • 東急ストア 雪が谷店 (513 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (569 m)
    • まいばすけっと 沼部駅前店 (619 m)
    • オオゼキ 雪が谷店 (624 m)
    • オオゼキ 御嶽山店 (657 m)
    • まいばすけっと 田園調布2丁目店 (933 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大田区立調布大塚小学校 (343 m)
    • 調布大塚放課後ひろば (396 m)
    • 田園調布本町児童館 (431 m)
    • 大田区立東調布中学校 (583 m)
    • 大田区立東調布第一小学校 (601 m)
    • 東調布第一放課後ひろば (626 m)
    • 東京都立田園調布高校 (638 m)
    • 田園調布学園中等部 (845 m)
    • 私立田園調布学園中等部 (849 m)
    • 田園調布二丁目児童館 (866 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 嶺町文化センター (121 m)
    • 嶺町特別出張所 (121 m)
    • 田園調布警察署 (168 m)
    • 田園調布消防署 (244 m)
    • さわやかサポートおんたけ山 (426 m)
    • 田園調布警察署 嶺駐在所 (526 m)
    • 調布清掃事務所 (595 m)
    • 田園調布警察署 丸子橋交番 (596 m)
    • 田園調布南町会ふれあい安心センター (679 m)
    • 調布地域庁舎 (702 m)
  • 病院/医療10件
    • あすか桜坂 (66 m)
    • さくら坂上眼科 (88 m)
    • 田園調布呼吸器・内科クリニック (91 m)
    • 塚崎歯科医院 (129 m)
    • デイサービスセンターなごやか田園調布 (175 m)
    • 岩田レディースクリニック (196 m)
    • 西牟田医院 (247 m)
    • 吉田医院 (256 m)
    • 鈴木耳鼻咽喉科クリニック (263 m)
    • 難波歯科医院 (284 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大田区立田園調布保育園 (129 m)
    • チェリッシュ桜坂保育園 (431 m)
    • ぶどうの木幼稚園 (449 m)
    • みたけ幼稚園 (480 m)
    • アスクおんたけ保育園 (567 m)
    • アスク雪谷大塚保育園 (604 m)
    • 田園調布ナーサリー (642 m)
    • 太陽の子南雪谷保育園 (710 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール東京本校 (837 m)
    • 田園調布二丁目保育園 (867 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラ･レジダンス･ド･ヴァロワールの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラ･レジダンス･ド･ヴァロワールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格905万～976万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 57万円
坪単価
187万円 〜 189万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大田区の平均より23.5% 低い↓
東京都の平均より30.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約17㎡のお部屋の場合
970万 〜 1,020万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 26739位
大田区
2264棟中 1764位
田園調布本町
32棟中 23位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラ･レジダンス･ド･ヴァロワールの相場

    ㎡単価
    56.5万円
    坪単価
    187万円

  • 大田区の相場

    ㎡単価
    73.9万円
    坪単価
    244.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ラ･レジダンス･ド･ヴァロワールの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1K、17㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,020万〜1,070万円対前年同月比↑970万〜1,020万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラ･レジダンス･ド･ヴァロワールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜980万円です。専有面積は約16㎡〜約17㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月950万円6〜101R約16㎡ (約5坪)約59万円 (約196万円)南-
2022年1月980万円6〜101R約16㎡ (約5坪)約61万円 (約202万円)南-
2021年12月980万円6〜101R約16㎡ (約5坪)約61万円 (約202万円)南-
2021年11月980万円6〜101K約16㎡ (約5坪)約61万円 (約202万円)--
2021年11月980万円6〜101R約16㎡ (約5坪)約61万円 (約202万円)南-

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.82％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラ･レジダンス･ド･ヴァロワールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡20件917.5万円（53.7万円）

ラ･レジダンス･ド･ヴァロワールの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は917.5万円（㎡単価53.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ラ･レジダンス･ド･ヴァロワールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階901万円51.1万円
5階650万円36.8万円
6階976.7万円59.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等909.5万円53.2万円
1LDK/1SLDK等909.5万円53.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西889.3万円52.3万円

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ラ･レジダンス･ド･ヴァロワールの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円
物件の参考家賃3階、1K、約17㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 5.9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.3万〜5.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月5.0万円1K16.51㎡--6〜10-
2024年8月5.0万円ワンルーム16.51㎡5.0万円5.0万円6〜10-
2024年4月5.5万円1K16.38㎡--6〜10-
2024年3月5.5万円1K16.38㎡--6〜10-
2024年1月5.3万円ワンルーム16.51㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラ･レジダンス･ド･ヴァロワールの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階4.7万〜5万円
16.38㎡ / 北
3階5.2万〜5.5万円
16.51㎡ / -
4階5.6万〜5.9万円
17.64㎡ / -
5階5.7万〜5.9万円
17.65㎡ / 南西
6階5.3万〜5.5万円
16.38㎡ / -

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ラ･レジダンス･ド･ヴァロワールへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ラ･レジダンス･ド･ヴァロワール周辺の中古マンション

シャンボール田園調布

シャンボール田園調布

東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩9分
大田区田園調布本町

770万〜3,990万円

23㎡〜52㎡
ベルメゾン田園調布一丁目

ベルメゾン田園調布一丁目

東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩8分
大田区田園調布1丁目

3,880万〜1億9,800万円

59㎡〜198㎡
NO IMAGE

コノイエ田園調布本町

東急多摩川線「沼部駅」徒歩8分
大田区田園調布本町

クレセント田園調布

クレセント田園調布

東急多摩川線「沼部駅」徒歩9分
大田区田園調布本町

ハイタウン田園調布第2

ハイタウン田園調布第2

東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩8分
大田区田園調布本町

720万〜1,200万円

13㎡〜16㎡
マイステージ田園調布

マイステージ田園調布

東急池上線「御嶽山駅」徒歩9分
大田区田園調布本町

700万〜2,020万円

16㎡〜22㎡

ラ･レジダンス･ド･ヴァロワール周辺の相場が近い中古マンション

セザール第2東武練馬

セザール第2東武練馬

東武東上線「東武練馬駅」徒歩4分
板橋区徳丸2丁目

2,480万〜3,390万円

42㎡〜69㎡
コンド田園調布

コンド田園調布

東急目黒線「多摩川駅」徒歩6分
大田区田園調布本町

1,660万〜5,700万円

31㎡〜92㎡
ヴェラハイツ徳丸

ヴェラハイツ徳丸

東武東上線「東武練馬駅」徒歩13分
板橋区徳丸1丁目

2,000万〜4,480万円

66㎡〜100㎡
砧公園ヒミコマンション

砧公園ヒミコマンション

東急田園都市線「用賀駅」徒歩21分
世田谷区大蔵1丁目

2,250万〜4,480万円

53㎡〜87㎡
尾山台サマリヤマンション

尾山台サマリヤマンション

東急大井町線「尾山台駅」徒歩3分
世田谷区等々力5丁目

1,980万〜4,180万円

38㎡〜59㎡
ハイシティ二子玉川

ハイシティ二子玉川

東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩5分
世田谷区玉川3丁目

630万〜990万円

12㎡〜13㎡

ラ･レジダンス･ド･ヴァロワールの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した19件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価56万円 〜 57万円です。

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