東雪谷ハイデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,210万 〜 4,420万円
2階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,210万円 〜 4,420万円 | 2階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
5250人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区東雪谷5丁目36-10
- 交通
- 東急池上線「御嶽山駅」徒歩13分
- 築年月
- 1981年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東雪谷ハイデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシユキガヤハイデンス | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 東雪谷5丁目36-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒145-0065 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年5月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小松地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区東雪谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急池上線の御嶽山駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。石川台駅から徒歩14分、雪が谷大塚駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート久が原五丁目 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
- JA東京中央仲池上支店 (470 m)
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- ローソン 仲池上一丁目店 (690 m)
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- セブンイレブン 大田区東雪谷店 (729 m)
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- 大田区役所 児童館 仲池上 池雪分室 (377 m)
- 東京都立雪谷高校 (417 m)
- 大田区役所 松仙おおたっ子ひろば (463 m)
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- 雪谷文化センター (162 m)
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- 田園調布消防署雪谷出張所 (543 m)
- 雪谷特別出張所 (582 m)
- 東京都 福祉保健局 北療育医療センター 城南分園 (607 m)
- 田園調布警察署 中谷駐在所 (674 m)
- 久が原会館 (695 m)
- さわやかサポート久が原 (730 m)
- 田園調布消防署久が原出張所 (858 m)
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- 病院/医療10件
- わかな歯科 (123 m)
- 大川歯科医院 (229 m)
- コウノ歯科医院 (243 m)
- 並木医院 (256 m)
- ファミリー・ホスピス池上ハウス (271 m)
- 村上内科 (285 m)
- ニチイホーム 久が原 (300 m)
- 直井歯科医院 (350 m)
- 李耳鼻咽喉科 (365 m)
- グラニー雪ヶ谷・大田 (386 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 久が原ハーモニー保育園 (226 m)
- 雪ケ谷ルーテル幼稚園 (334 m)
- 株式会社育児サポートカスタネット「森の保育園」 (423 m)
- 社会福祉法人島田福祉会北嶺町保育園 (449 m)
- ベネッセ雪が谷大塚保育園 (528 m)
- 清明幼稚園 (530 m)
- 北嶺町第二保育園 (591 m)
- 雪谷保育園 (597 m)
- 天才キッズクラブ楽学館仲池上園 (599 m)
- 池上みどり幼稚園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東雪谷ハイデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東雪谷ハイデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,343万～4,357万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より25.0% 低い↓ 東京都の平均より31.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,210万 〜 4,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東雪谷ハイデンスの相場
- ㎡単価
- 52.2万円
- 坪単価
- 172.6万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東雪谷ハイデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,570万〜4,800万円対前年同月比↓ | 4,210万〜4,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東雪谷ハイデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,590万円です。専有面積は約64㎡〜約83㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
| 2021年1月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2021年1月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | - | - |
| 2020年12月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。以前の期間と比較して-34.78％下落しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.2万円となっております。以前の期間と比較して＋38.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.2万円となっております。以前の期間と比較して0.0％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東雪谷ハイデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,880万円（42.7万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 4,590万円（55.2万円） |
東雪谷ハイデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,590万円（㎡単価55.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
東雪谷ハイデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,880万円 | 42.7万円 |
| 2階 | 4,800万円 | 61.2万円 |
| 3階 | 4,033.3万円 | 58.8万円 |
| 4階 | 4,383万円 | 54.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,046.9万円 | 52.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,150万円 | 66.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,294.5万円 | 56.7万円 |
東雪谷ハイデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東雪谷ハイデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
東雪谷ハイデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南雪谷ハイライズ | 2023年7月 | 19.0万円 | 3LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
| ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド | 2019年9月 | 24.2万円 | 3LDK | 24.2万円 | - |
| 赤松ビル | 2017年12月 | 8.9万円 | 2DK | 8.9万円 | 8.9万円 |
| パークハイム東雪谷 | 2015年8月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
| ミオカステーロ雪ヶ谷アルテパラッツォ | 2014年9月 | 16.9万円 | 3LDK | 16.9万円 | 16.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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