ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,030万 〜 6,330万円
4階、3LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,030万円 〜 6,330万円 | 4階, 3LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 24.2万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 4階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
3300人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区南雪谷5丁目17-14
- 交通
- 東急池上線「御嶽山駅」徒歩12分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールグランミナミユキガヤパークサイド | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 南雪谷5丁目17-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒145-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区南雪谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の御嶽山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。雪が谷大塚駅から徒歩15分、石川台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- スーパー9件
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- まいばすけっと 上池台店 (779 m)
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- オオゼキ 雪が谷店 (936 m)
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- 病院/医療10件
- ニチイホーム 久が原 (221 m)
- わかな歯科 (226 m)
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- コウノ歯科医院 (372 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 雪ケ谷ルーテル幼稚園 (429 m)
- 北嶺町第二保育園 (487 m)
- 清明幼稚園 (530 m)
- ベネッセ雪が谷大塚保育園 (567 m)
- 天才キッズクラブ楽学館仲池上園 (590 m)
- 太陽の子南雪谷保育園 (655 m)
- 仲池上保育園 (661 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,795万～7,149万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より4.5% 低い↓ 東京都の平均より12.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 6,030万 〜 6,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドの相場
- ㎡単価
- 66.5万円
- 坪単価
- 220万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,040万〜6,340万円対前年同月比↓ | 6,030万〜6,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜8,480万円です。専有面積は約57㎡〜約98㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 7,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 7,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約82万円 (約272万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 8,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約85万円 (約284万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約83万円 (約274万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.5％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,268.3万円 | 62.7万円 |
| 3階〜4階 | 5,644.7万円 | 68.5万円 |
| 5階 | 6,154.3万円 | 73.8万円 |
| 6階 | 4,797.5万円 | 67.2万円 |
| 7階 | 7,010万円 | 72.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,260.6万円 | 63.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,429.1万円 | 64.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,026.4万円 | 72.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,423.2万円 | 65.5万円 |
| 西 | 5,822.5万円 | 64.5万円 |
ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドの売却のご相談
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ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 21.1万 〜 25.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 24.2万円 | 3LDK | 90.24㎡ | 24.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 24.2万円 | 3LDK | 90.24㎡ | 24.2万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 24.2万円 | 3LDK | 90.24㎡ | 24.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 57.29㎡ / 南東 | 18.8万〜19.7万円 76.05㎡ / 南西 | |
| 2階 | 20.3万〜21.3万円 80.0㎡ / 南東 | 22.2万〜23.3万円 90.24㎡ / 西 | |
| 3階 | 19.7万〜20.7万円 75.94㎡ / 南 | 25.7万〜27万円 98.82㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.6万〜15.3万円 57.29㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 79.02㎡ / 南西 | |
| 5階 | 18.6万〜19.5万円 72.24㎡ / 南西 | 24.9万〜26.1万円 90.24㎡ / 南西 | |
| 6階 | 18.1万〜19万円 70.12㎡ / 南西 | 20.4万〜21.5万円 79.01㎡ / 南西 | |
| 7階 | 25.1万〜26.4万円 96.59㎡ / 南東 |
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