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ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,900万 〜 6,190万円
4階、3LDK、約90㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡ 〜 72万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,900万円 〜 6,190万円4階, 3LDK, 約90㎡の例
売買履歴80件2024年11月02日更新
家賃相場24.2万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％4階, 3LDK, 約90㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.6

7466人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区南雪谷5丁目17-14
交通
  • 東急池上線「御嶽山駅」徒歩12分
築年月
2004年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド
  • ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド
  • ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド
  • ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドのエントランス

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ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドの販売中の中古物件

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ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドの基本情報

ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドは、丸紅によって2004年09月に竣工された総戸数53戸の7階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約98㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,785万～7,149万円、参考相場単価は66万円/㎡～72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールグランミナミユキガヤパークサイド管理会社ベニーエステートサービス
住所東京都 大田区 南雪谷5丁目17-14管理形態-
郵便番号〒145-0066管理員日勤
築年月2004年9月管理費1㎡あたり126円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区南雪谷5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急池上線の御嶽山駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。雪が谷大塚駅から徒歩15分、石川台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート久が原五丁目 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
    • ファミリーマート仲池上 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
    • JA東京中央仲池上支店 (486 m)
    • みずほ銀行 上池上支店 (573 m)
    • スリーエフ大田久が原 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • ファミリーマート久が原三丁目 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
    • さわやか信用金庫雪谷支店 (741 m)
    • 三井住友銀行御岳山出張所 (799 m)
    • 芝信用金庫御岳山支店 (888 m)
    • 城南信用金庫久が原支店 (912 m)
  • 公園7件
    • 東調布公園 (127 m)
    • 水神公園 (377 m)
    • かにくぼ公園 (493 m)
    • 東中公園 (728 m)
    • 久が原公園 (729 m)
    • 上池台三丁目公園 (818 m)
    • 東嶺公園 (968 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大田区南雪谷5丁目店 (81 m)
    • ローソン 久が原一丁目店 (134 m)
    • ファミリーマート 大田上池台三丁目店 (607 m)
    • セブンイレブン 大田区久が原2丁目店 (654 m)
    • ローソン 仲池上一丁目店 (691 m)
    • ナチュラルローソン 荏原病院店 (697 m)
    • セブンイレブン 大田区上池台3丁目店 (734 m)
    • セブンイレブン 大田区久が原3丁目店 (750 m)
    • セブンイレブン 大田区東雪谷店 (800 m)
    • セブンイレブン 御嶽山駅前店 (815 m)
  • スーパー9件
    • 上池台 東急ストア (775 m)
    • まいばすけっと 上池台店 (779 m)
    • オオゼキ 御嶽山店 (800 m)
    • まいばすけっと 仲池上店 (821 m)
    • まいばすけっと 久が原3丁目店 (854 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル)御嶽山駅前店 (885 m)
    • 久が原 東急ストア (916 m)
    • オオゼキ 雪が谷店 (936 m)
    • まいばすけっと 石川台駅南店 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 南雪谷児童館 (64 m)
    • 大田区立松仙小学校 (248 m)
    • 東京都立雪谷高校 (288 m)
    • 大田区役所 松仙おおたっ子ひろば (336 m)
    • 大田区立雪谷中学校 (340 m)
    • 大田区立池雪小学校 (421 m)
    • 大田区役所 児童館 仲池上 池雪分室 (461 m)
    • 私立清明学園初等学校 (525 m)
    • 私立清明学園中学校 (579 m)
    • 大田区立雪谷小学校 (624 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 雪谷文化センター (40 m)
    • 田園調布警察署 道々橋交番 (501 m)
    • 久が原会館 (596 m)
    • 田園調布消防署雪谷出張所 (666 m)
    • さわやかサポート久が原 (692 m)
    • 雪谷特別出張所 (701 m)
    • 東京都 福祉保健局 北療育医療センター 城南分園 (736 m)
    • 田園調布警察署 中谷駐在所 (759 m)
    • 田園調布消防署久が原出張所 (777 m)
    • ゆうゆうくらぶ東嶺町 (791 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイホーム 久が原 (221 m)
    • わかな歯科 (226 m)
    • ファミリー・ホスピス池上ハウス (267 m)
    • 村上内科 (278 m)
    • 大川歯科医院 (281 m)
    • 並木医院 (349 m)
    • コウノ歯科医院 (372 m)
    • 李耳鼻咽喉科 (390 m)
    • どうどうクリニック (406 m)
    • 直井歯科医院 (478 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 久が原ハーモニー保育園 (139 m)
    • 社会福祉法人島田福祉会北嶺町保育園 (358 m)
    • 株式会社育児サポートカスタネット「森の保育園」 (412 m)
    • 雪ケ谷ルーテル幼稚園 (429 m)
    • 北嶺町第二保育園 (487 m)
    • 清明幼稚園 (530 m)
    • ベネッセ雪が谷大塚保育園 (567 m)
    • 天才キッズクラブ楽学館仲池上園 (590 m)
    • 太陽の子南雪谷保育園 (655 m)
    • 仲池上保育園 (661 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,785万～7,149万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
66万円 〜 72万円
坪単価
219万円 〜 241万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大田区の平均より10.2% 低い↓
東京都の平均より18.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合
5,900万 〜 6,190万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 22282位
大田区
2264棟中 1337位
南雪谷
39棟中 26位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドの相場

    ㎡単価
    66.4万円
    坪単価
    219.5万円

  • 大田区の相場

    ㎡単価
    73.9万円
    坪単価
    244.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、90㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,900万〜6,190万円対前年同月比↓5,900万〜6,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜9,930万円です。専有面積は約57㎡〜約98㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月8,698万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約96万円 (約319万円)南西-
2024年10月8,698万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約96万円 (約319万円)南西済
2024年9月8,830万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約98万円 (約324万円)南西済
2024年9月9,930万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約103万円 (約341万円)南東-
2024年9月8,830万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約98万円 (約324万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.5％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件4,030万円（70.3万円）
71〜80㎡13件5,024.6万円（66.3万円）
91〜100㎡54件6,305.4万円（68.6万円）

ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,305.4万円（㎡単価68.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,268.3万円62.7万円
3階〜4階5,644.7万円68.5万円
5階6,154.3万円73.8万円
6階4,797.5万円67.2万円
7階7,010万円72.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,260.6万円63.4万円
3LDK/3SLDK等5,429.1万円64.4万円
4LDK/4SLDK等7,026.4万円72.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,423.2万円65.5万円
西5,822.5万円64.5万円

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ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.1万〜17.9万円
  • 3K〜3LDK平均 21.3万〜22.3万円
  • 4K〜4LDK平均 25.6万〜26.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月24.2万円3LDK90.24㎡24.2万円-1〜5南東
2019年7月24.2万円3LDK90.24㎡24.2万円-1〜5南東
2019年6月24.2万円3LDK90.24㎡24.2万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.1万〜14.8万円
57.29㎡ / 南東		18.7万〜19.6万円
76.05㎡ / 南西
2階20.2万〜21.2万円
80.0㎡ / 南東		22万〜23.1万円
90.24㎡ / 西
3階19.6万〜20.6万円
75.94㎡ / 南		25.6万〜26.8万円
98.82㎡ / 南
4階14.5万〜15.2万円
57.29㎡ / -		20.1万〜21.1万円
79.02㎡ / 南西
5階18.5万〜19.4万円
72.24㎡ / 南西		23.1万〜24.3万円
90.24㎡ / 南西
6階18万〜18.9万円
70.12㎡ / 南西		20.3万〜21.3万円
79.01㎡ / 南西
7階25万〜26.2万円
96.59㎡ / 南東

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ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド周辺の中古マンション

ミオカステーロ雪ヶ谷アルテパラッツォ

ミオカステーロ雪ヶ谷アルテパラッツォ

東急池上線「御嶽山駅」徒歩12分
大田区南雪谷5丁目

2,850万〜6,499万円

42㎡〜97㎡
東雪谷ハイデンス

東雪谷ハイデンス

東急池上線「御嶽山駅」徒歩13分
大田区東雪谷5丁目

2,880万〜4,590万円

64㎡〜83㎡
南雪谷ハイライズ

南雪谷ハイライズ

東急池上線「御嶽山駅」徒歩13分
大田区南雪谷5丁目

4,280万〜8,230万円

60㎡〜89㎡
赤松ビル

赤松ビル

東急池上線「御嶽山駅」徒歩14分
大田区東雪谷5丁目

990万〜1,780万円

24㎡〜38㎡
ウェルズパーク久が原

ウェルズパーク久が原

東急池上線「御嶽山駅」徒歩11分
大田区久が原1丁目

3,280万〜6,650万円

55㎡〜85㎡
ラ･スペース東雪谷

ラ･スペース東雪谷

東急池上線「石川台駅」徒歩15分
大田区東雪谷5丁目

3,680万円

56㎡〜64㎡

ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド周辺の相場が近い中古マンション

ナイスアーバン新蒲田

ナイスアーバン新蒲田

ＪＲ京浜東北線「蒲田駅」徒歩9分
大田区新蒲田1丁目

2,980万〜6,730万円

60㎡〜91㎡
サンテミリオン田園調布南

サンテミリオン田園調布南

東急池上線「御嶽山駅」徒歩4分
大田区東嶺町

1,200万〜1,780万円

21㎡〜22㎡
シャンボール武蔵小山

シャンボール武蔵小山

東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩8分
品川区荏原4丁目

1,680万〜5,480万円

29㎡〜71㎡
北品川サンハイツ

北品川サンハイツ

京急本線「新馬場駅」徒歩4分
品川区北品川3丁目

1,200万〜1億1,000万円

26㎡〜124㎡
サンコーポラス等々力

サンコーポラス等々力

東急大井町線「等々力駅」徒歩5分
世田谷区等々力2丁目

1,340万〜6,780万円

26㎡〜86㎡
秀和上野毛レジデンス

秀和上野毛レジデンス

東急大井町線「上野毛駅」徒歩3分
世田谷区上野毛3丁目

1,680万〜4,180万円

41㎡〜53㎡

ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイドの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した80件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価66万円 〜 72万円です。

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