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エクセル西葛西

★★★☆☆3.5 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,820万 〜 2,010万円
4階、2DK、約44㎡の場合

住所
東京都江戸川区北葛西4丁目1-22
交通
築年月
1994年10月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エクセル西葛西の販売中の中古物件

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ライオンズマンション西葛西駅前

ライオンズマンション西葛西駅前

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目16-16
  • 売出し中

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グローベルザステーション西葛西

グローベルザステーション西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目18-11
  • 2件 売出し中

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アルファグランデ西葛西

アルファグランデ西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西5丁目2-2
  • 売出し中

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小島スカイハイツ

小島スカイハイツ

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目21-3
  • 2件 売出し中

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葛西第4ウィーンハイツ

葛西第4ウィーンハイツ

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西6丁目22-13
  • 売出し中

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サンクタス西葛西

サンクタス西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西5丁目8-24
  • 売出し中

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中銀新葛西マンシオン

中銀新葛西マンシオン

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目3-26
  • 2件 売出し中

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シティコープ西葛西

シティコープ西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西5丁目10-26
  • 売出し中

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バームハイツ西葛西

バームハイツ西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西3丁目3-13
  • 売出し中

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葛西住宅

葛西住宅

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目2-7
  • 7件 売出し中

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デュアルスイート西葛西

デュアルスイート西葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区中葛西5丁目2-33
  • 売出し中

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コンドミニアム葛西

コンドミニアム葛西

  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」
  • 東京都江戸川区西葛西4丁目2-5
  • 2件 売出し中

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エクセル西葛西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
153万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より23.2% 低い↓
江戸川区の平均より5.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約44㎡のお部屋の場合
1,820万 〜 2,010万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 23328位
江戸川区
869棟中 304位
北葛西
23棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エクセル西葛西の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    153.0万円
  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    43.9万円
    坪単価
    145.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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エクセル西葛西の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、44㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,800万〜2,000万円対前年同月比1,820万〜2,010万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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エクセル西葛西の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で140件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(140件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,290万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約45万円 (約151万円)南西-
2017年11月1,690万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約52万円 (約174万円)-
2017年11月3,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)南西-
2017年11月5,780万円1〜52LDK約98㎡ (約30坪)約58万円 (約194万円)南西
2017年11月3,490万円1〜52SLDK約72㎡ (約22坪)約48万円 (約160万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1DK31.35㎡北東詳細はこちら
**階3LDK71.09㎡南西詳細はこちら
**階2DK44.65㎡北東詳細はこちら
**階2DK44.65㎡北東詳細はこちら
**階1DK31.35㎡北東詳細はこちら

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エクセル西葛西の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,700 〜 6,900円

例えば…4階、2DK、約44㎡のお部屋の場合
7.6万 〜 9.3万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月15.0万円3LDK81.64㎡15.0万円30.0万円1〜5北東
2016年4月15.0万円3LDK81.64㎡15.0万円30.0万円1〜5北東
2016年3月15.0万円3LDK81.64㎡15.0万円30.0万円1〜5北東
2016年1月6.8万円1DK31.35㎡6.8万円6.8万円1〜5北東
2016年1月6.8万円1DK31.35㎡6.8万円6.8万円1〜5北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル西葛西の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.3万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均10.5万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均13.9万〜15.4万円
  • 4K〜4LDK平均15万〜16.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.9万〜13.1万円
68.71㎡ / 南西
12.5万〜13.8万円
72.41㎡ / 南西
2階5.2万〜5.8万円
31.35㎡ / 北東
17.6万〜19.4万円
98.94㎡ / 南西
17.2万〜19万円
94.74㎡ / 南
3階5.2万〜5.8万円
31.35㎡ / 北東
12.7万〜14万円
71.09㎡ / 南西
14.6万〜16.2万円
81.92㎡ / 南西
4階5.1万〜5.7万円
31.35㎡ / 北
7.5万〜8.3万円
44.65㎡ / 北東
12.7万〜14万円
71.09㎡ / -
5階5.3万〜5.9万円
31.36㎡ / 北東
7.6万〜8.4万円
44.65㎡ / 北東
13.1万〜14.4万円
71.09㎡ / 南
6階5.2万〜5.7万円
31.35㎡ / 北
7.4万〜8.2万円
44.65㎡ / 北
15.3万〜16.9万円
78.9㎡ / 南西
7階
8階

資産評価

★★★☆☆3.5(東京都)

エクセル西葛西の基本情報

東京都江戸川区北葛西4丁目に位置するマンションで、総戸数97戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エクセルニシカサイ管理会社近鉄住宅管理
住所東京都 江戸川区 北葛西4丁目1-22管理形態委託
郵便番号〒134-0081管理員日勤
築年月1994年10月管理費1㎡あたり219円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり212円
階建8階建間取り1K、1DK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス第三葛西小前店出張所(ATM) (203 m)
    • 朝日信用金庫葛西支店 (275 m)
    • コミュニティ・ストア北葛西 行船 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • ゆうちょ銀行本店イオン葛西店内出張所 (355 m)
    • 東京スター銀行ATMコモディイイダ 北葛西店 (355 m)
    • 荘内銀行イオン葛西支店 (356 m)
    • JA東京スマイル新葛西支店 (489 m)
    • ファミリーマート北葛西船堀通り 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
    • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 (575 m)
    • 東京東信用金庫葛西駅前支店西葛西出張所 (580 m)
  • 公園6件
    • 宇喜田公園 (170 m)
    • 行船公園 (192 m)
    • 平成庭園・源心庵 (256 m)
    • 宇喜田中央公園 (326 m)
    • 宇喜田東公園 (799 m)
    • 葛西親水四季の道 (946 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 第三葛西小前店 (203 m)
    • ローソンストア100北葛西二丁目店 (349 m)
    • コミュニティ・ストア 北葛西 行船店 (350 m)
    • セブンイレブン 江戸川北葛西5丁目店 (365 m)
    • セブンイレブン 江戸川北葛西2丁目店 (392 m)
    • ローソン 北葛西四丁目店 (460 m)
    • ファミリーマート 北葛西船堀通り店 (505 m)
    • ローソン 中葛西一丁目店 (556 m)
    • セブンイレブン 江戸川西葛西4丁目店 (572 m)
    • セブンイレブン 江戸川中葛西1丁目店 (604 m)
  • スーパー10件
    • アコレ 北葛西4丁目店 (8 m)
    • アコレ 北葛西4丁目店 (21 m)
    • イオン 葛西店 (356 m)
    • ヤマイチ 北葛西店 (367 m)
    • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (368 m)
    • フジマート 西葛西店 (594 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (700 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (739 m)
    • まいばすけっと 西葛西3丁目店 (765 m)
    • 株式会社石田屋 (769 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立第三葛西小学校 (107 m)
    • 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (258 m)
    • 江戸川区立宇喜田小学校 (510 m)
    • 江戸川区立西葛西小学校 (513 m)
    • 江戸川区立第六葛西小学校 (559 m)
    • 江戸川区立第五葛西小学校 (575 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (659 m)
    • 江戸川区立西葛西中学校 (680 m)
    • 江戸川区立葛西第二中学校 (784 m)
    • 東京アニメ・声優専門学校 (789 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 共育プラザ 葛西 (175 m)
    • 葛西育成室 (182 m)
    • 江戸川区役所 熟年人材センター・高齢者事業団 葛西分室 (237 m)
    • 葛西警察署 葛西橋東交番 (350 m)
    • 北葛西コミュニティ会館 (376 m)
    • 江戸川区立西葛西図書館 (783 m)
    • 葛西消防署 (785 m)
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    • 葛西警察署 西葛西駅前交番 (864 m)
    • 葛西警察署 宇喜田駐在所 (905 m)
  • 病院/医療10件
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    • 特別養護老人ホーム・在宅サービスセンター 暖心苑 (164 m)
    • 医)大聖会 みやした歯科クリニック (217 m)
    • みやした歯科クリニック (219 m)
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    • フォービスライフ 西葛西 (261 m)
    • 葛西ひまわり歯科 (310 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宇喜田幼稚園 (117 m)
    • 白百合保育園 (121 m)
    • 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (175 m)
    • 宇喜田保育園 (552 m)
    • 西葛西おひさま保育園 (608 m)
    • 小島保育園 (674 m)
    • 江戸川めぐみ幼稚園 (691 m)
    • 宇喜田第二保育園 (702 m)
    • 葛西めぐみ幼稚園 (716 m)
    • ほっぺるランド西葛西 (732 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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