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エクセル西葛西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,330万 〜 4,550万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 72万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,330万円 〜 4,550万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴382件2024年11月09日更新
家賃相場6.8万 〜 15万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52

2858人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区北葛西4丁目1-22
交通
  • 東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩14分
築年月
1994年10月
階建
地上8階 地下1階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • エクセル西葛西
  • エクセル西葛西のエントランス
  • エクセル西葛西の看板
  • エクセル西葛西の外観

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エクセル西葛西の販売中の中古物件

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エクセル西葛西の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エクセル西葛西の基本情報

エクセル西葛西は、近鉄不動産によって1994年10月に竣工された総戸数97戸の8階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約98㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,239万～7,101万円、参考相場単価は61万円/㎡～72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルニシカサイ管理会社近鉄住宅管理
住所東京都 江戸川区 北葛西4丁目1-22管理形態委託
郵便番号〒134-0081管理員日勤
築年月1994年10月管理費1㎡あたり219円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり224円
階建地上8階 地下1階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SLK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,571円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドエクセル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区北葛西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の西葛西駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。船堀駅から徒歩20分、葛西駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 朝日信用金庫葛西支店 (275 m)
    • ポプラ葛西中央通り 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イオン葛西店内出張所(ATM) (347 m)
    • 東京スター銀行ATM コモディイイダ 北葛西店 (377 m)
    • ファミリーマート葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (393 m)
    • ミニストップ西葛西4丁目 共同出張所(イーネットATM) (432 m)
    • ファミリーマート西葛西駅東 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
    • JA東京スマイル新葛西支店 (490 m)
    • ミニストップ葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
    • 東京東信用金庫 ハロープラザ西葛西 (577 m)
  • 公園7件
    • 行船公園 (191 m)
    • 平成庭園・源心庵 (248 m)
    • 江戸川区立行船公園 (256 m)
    • 宇喜田公園 (294 m)
    • 宇喜田中央公園 (327 m)
    • 宇喜田東公園 (799 m)
    • 葛西親水四季の道 (946 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 第三葛西小前店 (208 m)
    • コミュニティ・ストア 北葛西 行船店 (349 m)
    • セブンイレブン 江戸川北葛西5丁目店 (365 m)
    • セブンイレブン 江戸川北葛西2丁目店 (393 m)
    • ローソン 北葛西四丁目店 (460 m)
    • ファミリーマート 北葛西船堀通り店 (504 m)
    • ローソン 中葛西一丁目店 (557 m)
    • セブンイレブン 江戸川西葛西4丁目店 (573 m)
    • セブンイレブン 江戸川中葛西1丁目店 (603 m)
    • ファミリーマート 西葛西小学校前店 (609 m)
  • スーパー10件
    • アコレ 北葛西4丁目店 (21 m)
    • コモディイイダ北葛西店 (352 m)
    • イオン 葛西店 (356 m)
    • ヤマイチ 北葛西店 (368 m)
    • 新鮮市場マルエイ 西葛西店 (368 m)
    • フジマート 西葛西店 (594 m)
    • アコレ 西葛西駅北店 (701 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西葛西店 (739 m)
    • まいばすけっと 西葛西3丁目店 (765 m)
    • Y's mart(ワイズマート)中葛西店 (799 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川区立第三葛西小学校 (107 m)
    • 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (259 m)
    • 江戸川区立宇喜田小学校 (510 m)
    • 江戸川区立西葛西小学校 (513 m)
    • 江戸川区立第六葛西小学校 (560 m)
    • 江戸川区立第五葛西小学校 (575 m)
    • 東京ベルエポック製菓調理専門学校第1校舎 (660 m)
    • 東京コミュニケーションアート専門学校 総合校舎 (672 m)
    • 江戸川区立西葛西中学校 (681 m)
    • 江戸川区立葛西第二中学校 (784 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 共育プラザ 葛西 (175 m)
    • 葛西育成室 (182 m)
    • 江戸川区役所 熟年人材センター・高齢者事業団 葛西分室 (236 m)
    • 葛西警察署 葛西橋東交番 (349 m)
    • 北葛西コミュニティ会館 (375 m)
    • 西葛西図書館 (787 m)
    • 東京消防庁葛西消防署 (791 m)
    • 新川さくら館 (860 m)
    • 葛西警察署 西葛西駅前交番 (864 m)
    • 葛西警察署 宇喜田駐在所 (905 m)
  • 病院/医療10件
    • 森山記念病院 (91 m)
    • 特別養護老人ホーム暖心苑 (137 m)
    • 社会福祉法人 東京清音会 暖心苑 (165 m)
    • 訪問介護ぴーす (184 m)
    • 北葛西あこ整骨院 (227 m)
    • あきこ皮膚科クリニック (236 m)
    • くれもとクリニック (236 m)
    • たんぽぽ・水野耳鼻咽喉科医院 (247 m)
    • フォービスライフ 西葛西 (260 m)
    • 臼倉整骨院 (262 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 宇喜田幼稚園 (118 m)
    • 白百合保育園 (121 m)
    • 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (176 m)
    • 宇喜田保育園 (551 m)
    • 西葛西おひさま保育園 (609 m)
    • ほっぺるランド中葛西 (625 m)
    • 小島保育園 (675 m)
    • 宇喜田第二保育園 (703 m)
    • 江戸川めぐみ幼稚園 (707 m)
    • 葛西めぐみ幼稚園 (715 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセル西葛西の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセル西葛西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,239万～7,101万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 72万円
坪単価
204万円 〜 239万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より10.7% 高い↑
東京都の平均より24.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
4,330万 〜 4,550万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 24308位
江戸川区
949棟中 270位
北葛西
24棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エクセル西葛西の相場

    ㎡単価
    61.9万円
    坪単価
    204.8万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    185万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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エクセル西葛西の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,330万〜4,550万円対前年同月比↑4,330万〜4,550万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセル西葛西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜5,780万円です。専有面積は約20㎡〜約98㎡です。全部で382件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(382件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月3,580万円6〜102LDK約52㎡ (約16坪)約68万円 (約227万円)南-
2024年9月2,650万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約60万円 (約199万円)北東-
2024年9月2,480万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約62万円 (約204万円)北東-
2024年9月2,480万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約62万円 (約204万円)北東-
2024年9月2,650万円1〜52DK約44㎡ (約13坪)約60万円 (約199万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.1万円となっております。
2016年〜2020年では、327件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセル西葛西の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡1件1,920万円（93.3万円）
31〜40㎡64件1,727.2万円（54.9万円）
41〜50㎡46件2,683.3万円（60.1万円）
61〜70㎡1件3,790万円（55.2万円）
71〜80㎡191件3,786.4万円（53万円）
81〜90㎡18件4,207.8万円（51.4万円）
91〜100㎡65件5,027.1万円（50.9万円）

エクセル西葛西の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,786.4万円（㎡単価53万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

エクセル西葛西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,022.9万円52.3万円
3階〜4階3,434.1万円54.4万円
5階〜6階2,647.5万円53.8万円
7階2,486.7万円52.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,916.7万円62.9万円
1LDK/1SLDK等2,597.7万円53.2万円
2LDK/2SLDK等3,974.5万円53.4万円
3LDK/3SLDK等3,835.3万円53.4万円
4LDK/4SLDK等4,165.8万円50.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,144万円52.1万円
北/北東/北西2,152万円57.6万円

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エクセル西葛西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均 12.9万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均 15.8万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月15.0万円3LDK81.64㎡15.0万円30.0万円1〜5北東
2016年4月15.0万円3LDK81.64㎡15.0万円30.0万円1〜5北東
2016年3月15.0万円3LDK81.64㎡15.0万円30.0万円1〜5北東
2016年1月6.8万円1DK31.35㎡6.8万円6.8万円1〜5北東
2016年1月6.8万円1DK31.35㎡6.8万円6.8万円1〜5北東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル西葛西の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.4万〜13万円
71.09㎡ / 南西		17.3万〜18.1万円
98.94㎡ / 南西		12.7万〜13.3万円
71.09㎡ / 南		17.3万〜18.1万円
98.94㎡ / 南西
2階5.3万〜5.5万円
31.36㎡ / 北西		17.7万〜18.6万円
98.94㎡ / 南西		13万〜13.6万円
71.09㎡ / 南
3階5.3万〜5.6万円
31.35㎡ / 北東		12.7万〜13.4万円
71.09㎡ / -		12.7万〜13.4万円
71.09㎡ / -		14.7万〜15.5万円
81.92㎡ / 南西
4階5.3万〜5.6万円
31.35㎡ / 北東		7.6万〜8万円
44.65㎡ / 北東		12.8万〜13.5万円
71.09㎡ / 南西
5階5.3万〜5.6万円
31.35㎡ / 北東		7.6万〜8万円
44.65㎡ / 北東		13.2万〜13.8万円
71.09㎡ / 南
6階5.2万〜5.5万円
31.35㎡ / 北		7.7万〜8.1万円
44.65㎡ / 北東		15.4万〜16.2万円
78.9㎡ / 南西
7階6.9万〜7.3万円
40.0㎡ / 北東		13万〜13.7万円
71.09㎡ / 南西
8階

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エクセル西葛西へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エクセル西葛西周辺の中古マンション

藤和シティホームズ西葛西

藤和シティホームズ西葛西

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩12分
江戸川区北葛西4丁目

2,690万〜6,000万円

59㎡〜106㎡
葛西パークサイドハイツ

葛西パークサイドハイツ

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩12分
江戸川区北葛西4丁目

2,080万〜4,199万円

60㎡〜82㎡
西葛西ハイツ(A〜D棟)

西葛西ハイツ(A〜D棟)

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩16分
江戸川区北葛西4丁目

2,390万〜4,280万円

63㎡〜81㎡
日商岩井宇喜田町マンション

日商岩井宇喜田町マンション

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩11分
江戸川区北葛西4丁目

1,980万〜3,999万円

61㎡〜73㎡
ヴェルディーク西葛西

ヴェルディーク西葛西

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩10分
江戸川区北葛西4丁目

3,340万〜5,380万円

55㎡〜115㎡
コスモ西葛西パークフォルム

コスモ西葛西パークフォルム

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩12分
江戸川区北葛西4丁目

3,488万〜4,680万円

58㎡〜94㎡

エクセル西葛西周辺の相場が近い中古マンション

モアステージ辰巳

モアステージ辰巳

東京メトロ有楽町線「辰巳駅」徒歩10分
江東区辰巳1丁目

2,650万〜5,499万円

25㎡〜84㎡
レックスハイツ綾瀬2

レックスハイツ綾瀬2

ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩2分
足立区綾瀬1丁目

2,880万〜5,280万円

54㎡〜109㎡
マンション押上

マンション押上

京成押上線「押上駅」徒歩2分
墨田区業平2丁目

1,200万〜3,280万円

25㎡〜55㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション島津山

都営浅草線「五反田駅」徒歩6分
品川区東五反田3丁目

3,480万〜5,980万円

55㎡〜83㎡
メイツ北綾瀬トレエッセ

メイツ北綾瀬トレエッセ

つくばエクスプレス「六町駅」徒歩10分
足立区加平2丁目

3,480万〜5,680万円

63㎡〜87㎡
NO IMAGE

ヴィウーローズメイゾン西新井本町

都営日暮里・舎人ライナー「江北駅」徒歩8分
足立区西新井本町2丁目

2,480万〜3,980万円

55㎡

エクセル西葛西の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した382件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価61万円 〜 72万円です。

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