グラツィオーソ神楽坂ウエスト
- 東京都新宿区東五軒町5-3
- 東京メトロ南北線「飯田橋駅」徒歩8分東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩9分都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩10分
最終更新：
グラツィオーソ神楽坂ウエストの販売中の中古物件
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条件が近いマンションの販売情報
グラツィオーソ神楽坂ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年8月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年7月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年8月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2014年8月の相場より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東京都の平均より33.0% 高い↑ 新宿区の平均より7.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 5,630万円 〜 6,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
グラツィオーソ神楽坂ウエストの相場
- ㎡単価
- 79.3万円
- 坪単価
- 262.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 243.0万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 59.6万円
- 坪単価
- 197.2万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
グラツィオーソ神楽坂ウエストの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約111万円 (約367万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約111万円 (約367万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約111万円 (約367万円) | 南 | - |
| 2017年4月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約111万円 (約367万円) | 南 | - |
| 2017年3月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約111万円 (約367万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 3LDK | 116.75㎡ | 北 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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グラツィオーソ神楽坂ウエストの賃貸情報
最新賃料相場
2017年8月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,700円 〜 3,400円
- 坪単価
- 9,200円 〜 11,200円
例えば…4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
19.4万円 〜 23.8万円
(表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 23.0万円 | 2SLDK | 70.8㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 23.0万円 | 2SLDK | 70.8㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 23.0万円 | 3SDK | 70.8㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年2月 | 23.0万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グラツィオーソ神楽坂ウエストの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均17.8万円〜19.7万円
- 2K〜2LDK平均21.1万円〜23.4万円
- 3K〜3LDK平均28.6万円〜31.6万円
- 4K〜4LDK平均34.4万円〜38.0万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.0万円〜19.9万円 70.33㎡ / 北 | 18.5万円〜20.4万円 70.33㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 17.6万円〜19.5万円 67.18㎡ / 北 | 20.7万円〜22.9万円 70.8㎡ / 南 | 34.1万円〜37.7万円 116.75㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.7万円〜19.6万円 67.18㎡ / 北 | 20.8万円〜23.0万円 70.8㎡ / 南 | 34.3万円〜37.9万円 116.75㎡ / 南 | 34.3万円〜37.9万円 116.75㎡ / 南 |
| 4階 | 17.8万円〜19.7万円 67.18㎡ / 北 | 20.9万円〜23.1万円 70.8㎡ / 南 | 34.5万円〜38.1万円 116.75㎡ / 南 | 34.5万円〜38.1万円 116.75㎡ / 南 |
| 5階 | 17.9万円〜19.8万円 67.18㎡ / 北 | 21.0万円〜23.2万円 70.8㎡ / 南 | 21.0万円〜23.2万円 70.8㎡ / 南 | 34.7万円〜38.3万円 116.75㎡ / 南 |
| 6階 | 18.0万円〜19.9万円 67.18㎡ / 北 | 21.1万円〜23.3万円 70.8㎡ / 南 | 34.8万円〜38.5万円 116.75㎡ / 南 | |
| 7階 | 25.3万円〜27.9万円 93.52㎡ / 北 | 24.7万円〜27.4万円 82.6㎡ / 南 | 34.2万円〜37.8万円 114.2㎡ / 南 | |
| 8階 |
資産評価
★★★☆☆3.85(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
グラツィオーソ神楽坂ウエストの基本情報
東京都新宿区東五軒町に位置するマンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の飯田橋駅で徒歩8分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | グラツィオーソ神楽坂ウエスト(グラツィオーソカグラザカウエスト) |
|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 東五軒町5-3 |
| 郵便番号 | 〒162-0813 |
| 築年数 | 2005年2月 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 8階建 |
| 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 事業主 | 双日都市開発 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | ニコム建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | - |
| 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター・温泉 |
| セキュリティ | オートロック |
| 駐車場 | あり |
| 駐輪場 | あり |
| バイク置き場 | あり |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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