グラツィオーソ神楽坂ウエスト
★★★☆☆3.93 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
6,410万円 〜 7,080万円
4階、2SLDK、約70㎡の場合
- 住所
- 東京都新宿区東五軒町5-3
- 築年数
- 2005年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数31件
2017年10月04日 更新詳しく見る - 相場価格94万円/㎡
2017年10月更新詳しく見る - 参考査定価格6,410万円
4階, 2SLDK, 約70㎡の例詳しく見る
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- 想定利回り3.4％〜
4.2％
4階, 2SLDK, 約70㎡の例
グラツィオーソ神楽坂ウエストの販売中の中古物件
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条件が近いマンションの販売情報
グラツィオーソ神楽坂ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年10月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年9月の相場より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2016年10月の相場より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年10月の相場より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東京都の平均より58.3% 高い↑ 新宿区の平均より28.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 6,410万円 〜 7,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
グラツィオーソ神楽坂ウエストの相場
- ㎡単価
- 94.8万円
- 坪単価
- 313.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 73.7万円
- 坪単価
- 243.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 59.9万円
- 坪単価
- 198.1万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
グラツィオーソ神楽坂ウエストの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約111万円 (約367万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約111万円 (約367万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約111万円 (約367万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約111万円 (約367万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約111万円 (約367万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 3LDK | 116.75㎡ | 北 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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グラツィオーソ神楽坂ウエストの賃貸情報
最新賃料相場
2017年10月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,700円 〜 3,300円
- 坪単価
- 9,100円 〜 11,200円
例えば…4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
19.4万円 〜 23.7万円
(表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 23.0万円 | 2SLDK | 70.8㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 23.0万円 | 2SLDK | 70.8㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 23.0万円 | 3SDK | 70.8㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年2月 | 23.0万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グラツィオーソ神楽坂ウエストの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均17.8万円〜19.7万円
- 2K〜2LDK平均21.1万円〜23.3万円
- 3K〜3LDK平均28.6万円〜31.6万円
- 4K〜4LDK平均34.4万円〜38.0万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.9万円〜19.8万円 70.33㎡ / 北 | 18.4万円〜20.4万円 70.33㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 17.6万円〜19.5万円 67.18㎡ / 北 | 20.6万円〜22.8万円 70.8㎡ / 南 | 34.1万円〜37.7万円 116.75㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.7万円〜19.6万円 67.18㎡ / 北 | 20.8万円〜22.9万円 70.8㎡ / 南 | 34.3万円〜37.9万円 116.75㎡ / 南 | 34.3万円〜37.9万円 116.75㎡ / 南 |
| 4階 | 17.8万円〜19.7万円 67.18㎡ / 北 | 20.9万円〜23.1万円 70.8㎡ / 南 | 34.4万円〜38.1万円 116.75㎡ / 南 | 34.4万円〜38.1万円 116.75㎡ / 南 |
| 5階 | 17.9万円〜19.8万円 67.18㎡ / 北 | 21.0万円〜23.2万円 70.8㎡ / 南 | 21.0万円〜23.2万円 70.8㎡ / 南 | 34.6万円〜38.2万円 116.75㎡ / 南 |
| 6階 | 18.0万円〜19.9万円 67.18㎡ / 北 | 21.1万円〜23.3万円 70.8㎡ / 南 | 34.8万円〜38.4万円 116.75㎡ / 南 | |
| 7階 | 25.2万円〜27.9万円 93.52㎡ / 北 | 24.7万円〜27.3万円 82.6㎡ / 南 | 34.2万円〜37.8万円 114.2㎡ / 南 | |
| 8階 |
資産評価
★★★☆☆3.93(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
グラツィオーソ神楽坂ウエストの基本情報
東京都新宿区東五軒町に位置するマンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の飯田橋駅で徒歩8分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | グラツィオーソ神楽坂ウエスト(グラツィオーソカグラザカウエスト) | 管理会社 | ニコム建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 東五軒町5-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0813 | 管理員 | 日勤 |
| 築年数 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター・温泉 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 事業主 | 双日都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート新宿新小川町 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
- 巣鴨信用金庫水道支店 (321 m)
- ファミリーマート東京新宿メディカルセンター 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
- 三井住友銀行 江戸川橋出張所【ATM】 (416 m)
- 西武信用金庫飯田橋支店 (450 m)
- みずほ銀行 飯田橋支店 (488 m)
- りそな銀行 神楽坂支店 (490 m)
- ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
- 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (498 m)
- さわやか信用金庫牛込支店 (505 m)
- 公園4件
- 白銀公園 (362 m)
- 文京区小石川運動場 (636 m)
- 飯田橋こどもの広場 (653 m)
- 小日向公園 (685 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新宿新小川町店 (46 m)
- ファミリーマート 東五軒町店 (93 m)
- セブンイレブン 新宿東五軒町店 (167 m)
- ファミリーマート 新宿新小川町店 (201 m)
- セブンイレブン 新宿筑土八幡町店 (232 m)
- ローソン 新小川町店 (267 m)
- ファミリーマート 西五軒町店 (294 m)
- ミニストップ 文京後楽店 (361 m)
- ファミリーマート 東京厚生年金病院店 (367 m)
- ファミリーマート 東京新宿メディカルセンター店 (388 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 東五軒町店 (207 m)
- まいばすけっと 西五軒町店 (310 m)
- マルエツ プチ 水道小桜店 (421 m)
- よしや 神楽坂店 (442 m)
- まいばすけっと 春日店 (450 m)
- まいばすけっと 飯田橋店 (456 m)
- まいばすけっと 飯田橋駅北店 (458 m)
- マルエツ プチ 飯田橋店 (473 m)
- 神楽坂・KIMURAYA・本店 (515 m)
- 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (669 m)
- 学校/教育施設10件
- 新宿区立江戸川小学校 (353 m)
- 水道児童館 (407 m)
- 新宿区立津久戸小学校 (435 m)
- 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (523 m)
- 文京区立金富小学校 (538 m)
- 私立国際仏教学大学院大学 (581 m)
- 東京都立文京盲学校 (588 m)
- 文京区 第三中学校育成室 (649 m)
- 文京区立第三中学校 (668 m)
- 東京都立中央・城北職業能力開発センター (672 m)
- 公共施設/機関10件
- 東五軒町地域交流館 (50 m)
- アリビオーレ神楽坂シティタワー (97 m)
- 牛込警察署 大曲交番 (141 m)
- 牛込消防署 (315 m)
- TH1ビル 飯田橋 (332 m)
- トッパン小石川ビル (345 m)
- 赤城生涯学習館 (387 m)
- 牛込警察署 神楽坂上交番 (402 m)
- 子育てひろば水道 (407 m)
- 坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館 (471 m)
- 病院/医療10件
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- 矢崎歯科医院 (240 m)
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- 大坪デンタルクリニック (264 m)
- ひろい歯科クリニック (266 m)
- 温知堂矢数医院 (274 m)
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- あべメディカルクリニック (344 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 太陽の子 新小川町保育園 (344 m)
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- グローバルキッズ後楽二丁目園 (502 m)
- ソラスト神楽坂 (555 m)
- 文京区立 グループ保育室こうらく (596 m)
- 文京区立後楽幼稚園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 宅建業免許番号
- 東京都知事(1)第97824号
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- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
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