グラツィオーソ神楽坂ウエスト
★★★☆☆3.89 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
6,380万 〜 7,050万円
4階、2SLDK、約70㎡の場合
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- 住所
- 東京都新宿区東五軒町5-3
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件販売中のお部屋の
ご紹介が可能です
2018年06月20日更新詳しく見る - 売買履歴件数32件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格89万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格6,380万円
4階, 2SLDK, 約70㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場23万円
詳しく見る - 想定利回り3.4％〜
4.2％
4階, 2SLDK, 約70㎡の例
グラツィオーソ神楽坂ウエストの販売中の中古物件
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グラツィオーソ神楽坂ウエストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より18.6% 高い↑ 東京都の平均より47.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合 6,380万 〜 7,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グラツィオーソ神楽坂ウエストの相場
- ㎡単価
- 89.9万円
- 坪単価
- 297.3万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 75.8万円
- 坪単価
- 250.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.1万円
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グラツィオーソ神楽坂ウエストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,700万〜7,410万円対前年同月比↑ | 6,380万〜7,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
グラツィオーソ神楽坂ウエストの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 東 | - |
| 2017年9月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約111万円 (約367万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約111万円 (約367万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約111万円 (約367万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約111万円 (約367万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 3LDK | 116.75㎡ | 北 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
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グラツィオーソ神楽坂ウエストの賃貸情報
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,700 〜 3,300円
- 坪単価
- 9,100 〜 1万1,100円
例えば…4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
19.3万 〜 23.6万円
(表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 23.0万円 | 2SLDK | 70.8㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 23.0万円 | 2SLDK | 70.8㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 23.0万円 | 3SDK | 70.8㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年2月 | 23.0万円 | 3LDK | 70.8㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グラツィオーソ神楽坂ウエストの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均17.7万〜19.6万円
- 2K〜2LDK平均21万〜23.2万円
- 3K〜3LDK平均28.4万〜31.4万円
- 4K〜4LDK平均34.2万〜37.8万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.8万〜19.7万円 70.33㎡ / 北 | 18.3万〜20.3万円 70.33㎡ / 北東 | ||
| 2階 | 17.5万〜19.3万円 67.18㎡ / 北 | 20.5万〜22.7万円 70.8㎡ / 南 | 33.9万〜37.4万円 116.75㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.6万〜19.5万円 67.18㎡ / 北 | 20.6万〜22.8万円 70.8㎡ / 南 | 34万〜37.6万円 116.75㎡ / 南 | 34万〜37.6万円 116.75㎡ / 南 |
| 4階 | 17.7万〜19.6万円 67.18㎡ / 北 | 20.7万〜22.9万円 70.8㎡ / 南 | 34.2万〜37.8万円 116.75㎡ / 南 | 34.2万〜37.8万円 116.75㎡ / 南 |
| 5階 | 17.8万〜19.7万円 67.18㎡ / 北 | 20.8万〜23万円 70.8㎡ / 南 | 20.8万〜23万円 70.8㎡ / 南 | 34.4万〜38万円 116.75㎡ / 南 |
| 6階 | 17.9万〜19.8万円 67.18㎡ / 北 | 20.9万〜23.1万円 70.8㎡ / 南 | 34.5万〜38.2万円 116.75㎡ / 南 | |
| 7階 | 25.1万〜27.7万円 93.52㎡ / 北 | 24.5万〜27.1万円 82.6㎡ / 南 | 33.9万〜37.5万円 114.2㎡ / 南 | |
| 8階 |
資産評価
★★★☆☆3.89(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
グラツィオーソ神楽坂ウエストの基本情報
東京都新宿区東五軒町に位置するマンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の飯田橋駅で徒歩8分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | グラツィオーソカグラザカウエスト | 管理会社 | ニコム建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 東五軒町5-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0813 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター・温泉 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 双日都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート新宿新小川町 共同出張所(イーネットATM) (211 m)
- 巣鴨信用金庫水道支店 (321 m)
- ファミリーマート東京新宿メディカルセンター 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
- 三井住友銀行 江戸川橋出張所【ATM】 (416 m)
- 西武信用金庫飯田橋支店 (450 m)
- みずほ銀行 飯田橋支店 (488 m)
- りそな銀行 神楽坂支店 (490 m)
- ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
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- 公園4件
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- ファミリーマート 新宿新小川町店 (201 m)
- セブンイレブン 新宿筑土八幡町店 (232 m)
- ローソン 新小川町店 (267 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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