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グラツィオーソ神楽坂ウエスト

★★★☆☆3.91 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,090万 〜 6,730万円
4階、2SLDK、約70㎡の場合

住所
東京都新宿区東五軒町5-3
交通
築年月
2005年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グラツィオーソ神楽坂ウエスト
  • グラツィオーソ神楽坂ウエストのエントランス
  • グラツィオーソ神楽坂ウエストの看板
  • 飯田橋駅

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  • 東京都千代田区飯田橋1丁目7-8
  • 売出し中

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グラツィオーソ神楽坂ウエストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
90万円
坪単価
297万円
前月との比較2017年11月の相場より6万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より49.5% 高い↑
新宿区の平均より20.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
6,090万 〜 6,730万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 3796位
新宿区
1856棟中 400位
東五軒町
14棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • グラツィオーソ神楽坂ウエストの相場

    ㎡単価
    90.1万円
    坪単価
    297.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.7万円
    坪単価
    247.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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グラツィオーソ神楽坂ウエストの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
6,490万〜7,170万円対前年同月比6,090万〜6,730万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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グラツィオーソ神楽坂ウエストの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1億2,900万円1〜53LDK約116㎡ (約35坪)約111万円 (約367万円)-
2017年8月1億2,900万円1〜53LDK約116㎡ (約35坪)約111万円 (約367万円)-
2017年7月1億2,900万円1〜53LDK約116㎡ (約35坪)約111万円 (約367万円)-
2017年6月1億2,900万円1〜53LDK約116㎡ (約35坪)約111万円 (約367万円)-
2017年5月1億2,900万円1〜53LDK約116㎡ (約35坪)約111万円 (約367万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK116.75㎡詳細はこちら

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グラツィオーソ神楽坂ウエストの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,700 〜 3,300円
坪単価
9,100 〜 1万1,200円

例えば…4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
19.4万 〜 23.7万円
(表面利回り:3.6% 〜 4.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月23.0万円2SLDK70.8㎡23.0万円23.0万円6〜10-
2017年3月23.0万円2SLDK70.8㎡23.0万円23.0万円6〜10
2016年4月23.0万円3LDK70.8㎡23.0万円23.0万円1〜5
2016年3月23.0万円3SDK70.8㎡23.0万円23.0万円1〜5
2016年2月23.0万円3LDK70.8㎡23.0万円23.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グラツィオーソ神楽坂ウエストの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.8万〜19.7万円
  • 2K〜2LDK平均21.1万〜23.3万円
  • 3K〜3LDK平均28.6万〜31.6万円
  • 4K〜4LDK平均34.3万〜38万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.9万〜19.8万円
70.33㎡ / 北
18.4万〜20.4万円
70.33㎡ / 北東
2階17.6万〜19.4万円
67.18㎡ / 北
20.6万〜22.8万円
70.8㎡ / 南
34万〜37.6万円
116.75㎡ / 南
3階17.7万〜19.6万円
67.18㎡ / 北
20.7万〜22.9万円
70.8㎡ / 南
34.2万〜37.8万円
116.75㎡ / 南
34.2万〜37.8万円
116.75㎡ / 南
4階17.8万〜19.7万円
67.18㎡ / 北
20.8万〜23万円
70.8㎡ / 南
34.4万〜38万円
116.75㎡ / 南
34.4万〜38万円
116.75㎡ / 南
5階17.9万〜19.8万円
67.18㎡ / 北
20.9万〜23.1万円
70.8㎡ / 南
20.9万〜23.1万円
70.8㎡ / 南
34.5万〜38.2万円
116.75㎡ / 南
6階18万〜19.9万円
67.18㎡ / 北
21万〜23.3万円
70.8㎡ / 南
34.7万〜38.4万円
116.75㎡ / 南
7階25.2万〜27.8万円
93.52㎡ / 北
24.7万〜27.3万円
82.6㎡ / 南
34.1万〜37.7万円
114.2㎡ / 南
8階

資産評価

★★★☆☆3.91(東京都)

グラツィオーソ神楽坂ウエストの基本情報

東京都新宿区東五軒町に位置するマンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の飯田橋駅で徒歩8分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グラツィオーソカグラザカウエスト管理会社ニコム建物管理
住所東京都 新宿区 東五軒町5-3管理形態委託
郵便番号〒162-0813管理員日勤
築年月2005年2月管理費1㎡あたり198円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建8階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター・温泉
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主双日都市開発バイク置き場あり
施工会社ピーエス三菱立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 巣鴨信用金庫水道支店 (321 m)
    • ファミリーマート東京新宿メディカルセンター 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
    • 三井住友銀行 江戸川橋出張所【ATM】 (416 m)
    • 西武信用金庫飯田橋支店 (450 m)
    • みずほ銀行 飯田橋支店 (488 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (490 m)
    • ファミリーマート神楽坂 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
    • 株式会社りそな銀行 神楽坂支店 (498 m)
    • さわやか信用金庫牛込支店 (505 m)
  • 公園4件
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    • ファミリーマート 新宿新小川町店 (201 m)
    • セブンイレブン 新宿筑土八幡町店 (232 m)
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    • ファミリーマート 西五軒町店 (294 m)
    • ミニストップ 文京後楽店 (361 m)
    • ファミリーマート 東京厚生年金病院店 (367 m)
    • ファミリーマート 東京新宿メディカルセンター店 (388 m)
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    • まいばすけっと 西五軒町店 (310 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (421 m)
    • よしや 神楽坂店 (442 m)
    • まいばすけっと 春日店 (450 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (456 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (458 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (473 m)
    • 神楽坂・KIMURAYA・本店 (515 m)
    • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 (669 m)
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    • 新宿区立津久戸小学校 (435 m)
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