上池袋グリーンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,810万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,810万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 246件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.35
1699人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区上池袋4丁目11-9
- 交通
- 東武東上線「北池袋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1979年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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上池袋グリーンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | カミイケブクログリーンハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 上池袋4丁目11-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年2月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東洋不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区上池袋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の北池袋駅で徒歩9分、アクセス良好です。西巣鴨駅から徒歩10分、板橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (419 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (419 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (448 m)
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- 豊島区 道路工事事務所 (470 m)
- 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (489 m)
- 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (493 m)
- 豊島リサイクルセンター (561 m)
- 病院/医療10件
- 上池袋こどもクリニック (112 m)
- 沼尾クリニック (131 m)
- 江夏医院 (171 m)
- しまくら整形外科 (178 m)
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- 白野歯科医院 (241 m)
- 西巣鴨歯科クリニック (277 m)
- 高田歯科 (278 m)
- 藤本医院 (288 m)
- 木村外科内科 (291 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 池袋第一保育園 (258 m)
- ぬくもりのおうち保育滝野川園 (325 m)
- うぃず滝野川保育園 (332 m)
- ほっぺるランド滝野川 (366 m)
- キッズガーデン北区滝野川 (414 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (437 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (517 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (529 m)
- さくらさくみらい上池袋 (545 m)
- 木内鳩の家幼稚園 (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
上池袋グリーンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
上池袋グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,972万～5,241万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より39.1% 低い↓ 東京都の平均より35.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
上池袋グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
上池袋グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ | 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
上池袋グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜6,580万円です。専有面積は約40㎡〜約86㎡です。全部で246件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約74万円 (約246万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約64万円 (約212万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約71万円 (約235万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約76万円 (約252万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約70万円 (約232万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で246件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.2万円となっております。以前の期間と比較して＋52.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190万円となっております。以前の期間と比較して-1.65％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
上池袋グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,099.7万円 | 62.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,582.3万円 | 59.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,043.9万円 | 60万円 |
| 7階 | 3,648.1万円 | 66.3万円 |
| 8階 | 2,240万円 | 48万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,813.3万円 | 45.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,559.8万円 | 57.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,477.9万円 | 62.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,412.4万円 | 61.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,300万円 | 38万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,104.1万円 | 61.8万円 |
| 東 | 2,615万円 | 50.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,013万円 | 62.5万円 |
上池袋グリーンハイツの売却のご相談
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上池袋グリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 9.8万円 | 1DK | 40.02㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2019年12月 | 13.0万円 | 3DK | 62.2㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 13.0万円 | 3DK | 62.2㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 12.9万円 | 3DK | 48.72㎡ | 12.9万円 | - | 6〜10 | 北 |
| 2018年10月 | 9.8万円 | 1DK | 40.02㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
上池袋グリーンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.1万〜14.8万円 61.9㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 71.01㎡ / - | ||
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 40.02㎡ / 北西 | 12.9万〜13.5万円 55.2㎡ / 南東 | 20.3万〜21.3万円 86.9㎡ / 南西 | |
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 40.02㎡ / 北西 | 10.8万〜11.3万円 48.72㎡ / 北西 | 20.4万〜21.4万円 86.9㎡ / 南西 | 20.4万〜21.4万円 86.9㎡ / 南西 |
| 4階 | 11.4万〜12万円 48.72㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 56.55㎡ / 北西 | 14.1万〜14.8万円 59.8㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.6万〜13.3万円 56.55㎡ / 北西 | 15万〜15.8万円 62.2㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9万〜9.4万円 40.02㎡ / 北西 | 10.9万〜11.5万円 48.72㎡ / 北西 | 10.9万〜11.5万円 48.72㎡ / 北西 | |
| 7階 | 8.8万〜9.2万円 40.02㎡ / 北 | 13.2万〜13.9万円 55.2㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 61.9㎡ / 南西 | |
| 8階 | 9.1万〜9.5万円 40.02㎡ / 北西 | 13.3万〜13.9万円 55.2㎡ / 南東 |
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