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上池袋グリーンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,630万 〜 3,810万円
4階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 72万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,630万円 〜 3,810万円4階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴259件2024年11月02日更新
家賃相場8.5万 〜 13万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％4階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.53

4117人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区上池袋4丁目11-9
交通
  • 東武東上線「北池袋駅」徒歩9分
築年月
1979年2月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 上池袋グリーンハイツ
  • 上池袋グリーンハイツのエントランス
  • 上池袋グリーンハイツの看板
  • 上池袋グリーンハイツの外観

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上池袋グリーンハイツの販売中の中古物件

上池袋グリーンハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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上池袋グリーンハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

上池袋グリーンハイツの基本情報

上池袋グリーンハイツは、東洋不動産によって1979年02月に竣工された総戸数91戸の8階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約86㎡、間取りが2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,498万～6,213万円、参考相場単価は62万円/㎡～72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カミイケブクログリーンハイツ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 豊島区 上池袋4丁目11-9管理形態委託
郵便番号〒170-0012管理員日勤
築年月1979年2月管理費1㎡あたり159円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建8階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東洋不動産バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区上池袋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武東上線の北池袋駅で徒歩9分、アクセス良好です。西巣鴨駅から徒歩10分、板橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ北大塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
    • ファミリーマート北大塚二丁目 共同出張所(イーネットATM) (170 m)
    • 城北信用金庫巣鴨支店 (189 m)
    • ファミリーマート大塚駅南 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
    • ミニストップ西巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • 朝日信用金庫西巣鴨支店 (504 m)
    • ファミリーマート新川屋巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (590 m)
    • 巣鴨信用金庫板橋駅前支店 (596 m)
    • コミュニティ・ストア庚申塚 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
  • 公園10件
    • 北区立南谷端公園 (204 m)
    • 千川上水公園 (324 m)
    • 上池袋一丁目ゆったり広場児童遊園 (383 m)
    • 西巣鴨四丁目児童遊園 (399 m)
    • 上池袋中央公園 (406 m)
    • 西巣鴨二丁目児童公園 (406 m)
    • 上池袋三丁目第2児童遊園 (409 m)
    • 堀之内公園 (411 m)
    • 北池袋仮児童遊園 (425 m)
    • 北池袋児童遊園 (430 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 滝野川七丁目明治通り店 (114 m)
    • ファミリーマート 上池袋店 (150 m)
    • ミニストップ 上池袋店 (183 m)
    • セブンイレブン 豊島上池袋1丁目店 (237 m)
    • ローソン 滝野川六丁目店 (371 m)
    • セブンイレブン 上池袋3丁目店 (391 m)
    • ファミリーマート 上池袋三丁目店 (471 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (516 m)
    • ファミリーマート 板橋駅桜通り店 (526 m)
    • デイリーヤマザキ 板橋駅前店 (593 m)
  • スーパー10件
    • ビッグ・エー 豊島上池袋店 (220 m)
    • ピーコックストア 上池袋店 (343 m)
    • まいばすけっと 板橋駅南店 (371 m)
    • 業務スーパー 上池袋店 (390 m)
    • コモディイイダ 滝野川店 (415 m)
    • 肉のハナマサ 北大塚店 (532 m)
    • スーパーみらべる西巣鴨店 (551 m)
    • コモディイイダ 西巣鴨店 (582 m)
    • JAVANFOOD (595 m)
    • フレッシュフーズ伊勢伊 (684 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京ブレーメン動物専門学校 (97 m)
    • 私立淑徳巣鴨高校 (303 m)
    • 豊島区立西巣鴨小学校 (319 m)
    • 豊島区 上池袋第一児童館 (391 m)
    • 豊島区子どもスキップ 池袋第一 (403 m)
    • 豊島区立池袋第一小学校 (420 m)
    • 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (453 m)
    • 大正大学 巣鴨キャンパス (478 m)
    • 私立巣鴨高校 (499 m)
    • 北区谷端こどもクラブ (511 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 警視庁交通反則通告所 池袋通告センター(仮庁舎) (101 m)
    • 池袋警察署 上池袋交番 (368 m)
    • 豊島区 西巣鴨区民集会室 (419 m)
    • 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (419 m)
    • 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (448 m)
    • 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (466 m)
    • 豊島区 道路工事事務所 (470 m)
    • 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (489 m)
    • 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (493 m)
    • 豊島リサイクルセンター (561 m)
  • 病院/医療10件
    • 上池袋こどもクリニック (112 m)
    • 沼尾クリニック (131 m)
    • 江夏医院 (171 m)
    • しまくら整形外科 (178 m)
    • 西村歯科医院 (192 m)
    • 白野歯科医院 (241 m)
    • 西巣鴨歯科クリニック (277 m)
    • 高田歯科 (278 m)
    • 藤本医院 (288 m)
    • 木村外科内科 (291 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 池袋第一保育園 (258 m)
    • ぬくもりのおうち保育滝野川園 (325 m)
    • うぃず滝野川保育園 (332 m)
    • ほっぺるランド滝野川 (366 m)
    • キッズガーデン北区滝野川 (414 m)
    • 豊島区立西巣鴨幼稚園 (437 m)
    • おはよう保育園西巣鴨 (517 m)
    • 豊島区立西巣鴨第三保育園 (529 m)
    • さくらさくみらい上池袋 (545 m)
    • 木内鳩の家幼稚園 (578 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

上池袋グリーンハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

上池袋グリーンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,498万～6,213万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 72万円
坪単価
206万円 〜 238万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より27.4% 低い↓
東京都の平均より23.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
3,630万 〜 3,810万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 24076位
豊島区
1173棟中 944位
上池袋
71棟中 57位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 上池袋グリーンハイツの相場

    ㎡単価
    62.4万円
    坪単価
    206.4万円

  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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上池袋グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,650万〜3,830万円対前年同月比↑3,630万〜3,810万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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上池袋グリーンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜6,580万円です。専有面積は約40㎡〜約86㎡です。全部で259件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(259件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月2,850万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約59万円 (約196万円)北西-
2024年9月2,850万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約59万円 (約196万円)北西-
2024年9月2,850万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約59万円 (約196万円)北西-
2024年8月3,100万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約64万円 (約213万円)北西-
2024年7月3,100万円1〜52DK約48㎡ (約15坪)約64万円 (約213万円)北西-

会員登録すると、全部で259件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.2万円となっております。以前の期間と比較して＋52.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190万円となっております。以前の期間と比較して-1.65％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

上池袋グリーンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡92件2,816.5万円（60.9万円）
51〜60㎡82件3,922.5万円（70.6万円）
61〜70㎡25件3,444万円（55.6万円）
81〜90㎡53件5,645.1万円（65万円）

上池袋グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,816.5万円（㎡単価60.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

上池袋グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,099.7万円62.3万円
3階〜4階3,582.3万円59.8万円
5階〜6階3,043.9万円60万円
7階3,648.1万円66.3万円
8階2,240万円48万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,813.3万円45.3万円
1LDK/1SLDK等2,559.8万円57.2万円
2LDK/2SLDK等3,477.9万円62.7万円
3LDK/3SLDK等4,412.4万円61.5万円
4LDK/4SLDK等3,300万円38万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,104.1万円61.8万円
東2,615万円50.9万円
北/北東/北西3,013万円62.5万円

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上池袋グリーンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円
物件の参考家賃4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 16.3万〜17.2万円
  • 4K〜4LDK平均 21.3万〜22.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月10.0万円1DK40.02㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2024年5月10.0万円1DK40.02㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2023年3月9.8万円1DK40.02㎡9.8万円9.8万円1〜5北西
2019年12月13.0万円3DK62.2㎡13.0万円13.0万円1〜5南
2019年11月13.0万円3DK62.2㎡13.0万円13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上池袋グリーンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.7万〜15.4万円
61.9㎡ / 南西		16.8万〜17.6万円
71.01㎡ / -
2階9.2万〜9.6万円
40.02㎡ / 北西		13.5万〜14.1万円
55.2㎡ / 南東		21.2万〜22.3万円
86.9㎡ / 南西
3階9.2万〜9.7万円
40.02㎡ / 北西		11.3万〜11.8万円
48.72㎡ / 北西		21.3万〜22.4万円
86.9㎡ / 南西		21.3万〜22.4万円
86.9㎡ / 南西
4階11.3万〜11.9万円
48.72㎡ / 北西		13.1万〜13.8万円
56.55㎡ / 北西		14.7万〜15.5万円
59.8㎡ / 南東
5階11.4万〜12万円
48.72㎡ / 北西		15.7万〜16.5万円
62.2㎡ / 南
6階9.4万〜9.9万円
40.02㎡ / 北西		11.4万〜12万円
48.72㎡ / 北西		11.4万〜12万円
48.72㎡ / 北西
7階9.2万〜9.6万円
40.02㎡ / 北		13.8万〜14.5万円
55.2㎡ / 南東		15.5万〜16.3万円
61.9㎡ / 南西
8階9.5万〜10万円
40.02㎡ / 北西		13.9万〜14.6万円
55.2㎡ / 南東

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上池袋グリーンハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

上池袋グリーンハイツ周辺の中古マンション

ミオカステーロ上池袋2

ミオカステーロ上池袋2

東武東上線「北池袋駅」徒歩9分
豊島区上池袋4丁目

2,480万〜9,980万円

40㎡〜97㎡
ミオカステーロ上池袋1

ミオカステーロ上池袋1

東武東上線「北池袋駅」徒歩9分
豊島区上池袋4丁目

3,680万〜8,690万円

56㎡〜105㎡
ニッセイパレス上池袋

ニッセイパレス上池袋

都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩9分
豊島区上池袋4丁目

2,580万〜6,280万円

53㎡〜66㎡
ソネット上池袋

ソネット上池袋

東武東上線「北池袋駅」徒歩9分
豊島区上池袋4丁目

2,550万〜9,480万円

39㎡〜103㎡
フェニックス池袋弐番館

フェニックス池袋弐番館

東武東上線「北池袋駅」徒歩7分
豊島区上池袋4丁目

1,830万〜2,400万円

20㎡〜38㎡
グランドメゾン西巣鴨

グランドメゾン西巣鴨

都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩8分
豊島区西巣鴨1丁目

1,890万〜8,280万円

30㎡〜87㎡

上池袋グリーンハイツ周辺の相場が近い中古マンション

ドメイン富士見台

ドメイン富士見台

西武池袋線「富士見台駅」徒歩7分
練馬区貫井1丁目

2,180万〜2,850万円

48㎡〜63㎡
光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園

光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園

都電荒川線「飛鳥山駅」徒歩3分
北区滝野川1丁目

1,350万〜3,280万円

22㎡〜52㎡
江古田サニーハイツ

江古田サニーハイツ

都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩1分
練馬区豊玉北1丁目

2,980万〜4,590万円

58㎡〜78㎡
ナイスアーバン成増

ナイスアーバン成増

東武東上線「成増駅」徒歩5分
板橋区赤塚3丁目

2,510万〜4,680万円

55㎡〜63㎡
プレミス板橋

プレミス板橋

東武東上線「下板橋駅」徒歩6分
板橋区板橋2丁目

980万〜3,499万円

25㎡〜50㎡
プラネ吉祥寺

プラネ吉祥寺

西武新宿線「武蔵関駅」徒歩21分
練馬区関町南2丁目

3,080万〜5,680万円

55㎡〜71㎡

上池袋グリーンハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている6件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した259件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価62万円 〜 72万円です。

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