グランドメゾン池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,510万 〜 5,790万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,510万円 〜 5,790万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 138件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
4112人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区池袋2丁目78-2
- 交通
- 東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン池袋の販売中の中古物件
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グランドメゾン池袋の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランドメゾン池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンイケブクロ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 池袋2丁目78-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年4月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 積水ハウス | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の池袋駅で徒歩8分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。北池袋駅から徒歩14分、要町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマートサンシャイン前 共同出張所(イーネットATM) (105 m)
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- 御嶽神社境内児童遊園 (348 m)
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- ファミリーマート 池袋二丁目店 (213 m)
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- セブンイレブン 池袋2丁目東店 (317 m)
- ローソン 池袋一丁目店 (332 m)
- ローソン 池袋二丁目店 (338 m)
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- ローソン 池袋二丁目文化通店 (362 m)
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- Akafudado(赤札堂)池袋ジョイシー店 (120 m)
- まいばすけっと 池袋2丁目店 (162 m)
- まいばすけっと 池袋駅西店 (173 m)
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- 東京労働局 労働基準監督署 池袋 方面、労働条件・解雇・賃金 (202 m)
- 東京法務局豊島出張所 (202 m)
- 豊島区 区民ひろば池袋 (223 m)
- 豊島区 池袋第二区民集会室 (233 m)
- 池袋警察署 川越通交番 (264 m)
- 豊島区 障害者就労支援センター (365 m)
- 池袋警察署 平和通交番 (390 m)
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- 豊島区 区民集会室 池袋第三 (397 m)
- 病院/医療10件
- 富士クリニック (83 m)
- 高齢者在宅サービスセンター いけよんの郷 (90 m)
- 特別養護老人ホーム 養浩荘 (92 m)
- 養浩荘ホームヘルパーステーション (99 m)
- 鈴木歯科クリニック (113 m)
- 池袋らくらく整骨院 (116 m)
- 上田胃腸クリニック (116 m)
- ウチダ歯科医院 (119 m)
- ニチイケアセンター豊島 (141 m)
- 吉澤歯科医院 (152 m)
- 幼稚園/保育園10件
- Kid’sPatioいけぶくろ園 (57 m)
- 池袋いづみ幼稚園 (70 m)
- 豊島区立池袋第三保育園 (267 m)
- いけぶくろこころ保育園 (299 m)
- わくわく保育園 (300 m)
- わんぱくランド池袋園 (387 m)
- 豊島区立池袋幼稚園 (476 m)
- 太陽の子池袋本町保育園 (504 m)
- 豊島区立池袋第五保育園 (523 m)
- おうち保育園 いけぶくろ本町 (537 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,514万～7,302万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より9.3% 低い↓ 東京都の平均より4.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,510万 〜 5,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン池袋の相場
- ㎡単価
- 78万円
- 坪単価
- 258.1万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,510万〜5,780万円対前年同月比↑ | 5,510万〜5,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,980万円です。専有面積は約45㎡〜約85㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約84万円 (約278万円) | 東 | 済 |
| 2022年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約84万円 (約278万円) | - | - |
| 2022年9月 | 3,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約84万円 (約278万円) | 東 | 済 |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | 東 | 済 |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225万円となっております。以前の期間と比較して＋12.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 23件 | 3,897.4万円（86.4万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 4,502.2万円（66.4万円） |
| 71〜80㎡ | 86件 | 4,897.3万円（67.9万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 6,512.9万円（76.5万円） |
グランドメゾン池袋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,897.3万円（㎡単価67.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
グランドメゾン池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,252万円 | 77.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,086.7万円 | 56.1万円 |
| 5階 | 3,908.6万円 | 54.2万円 |
| 6階 | 4,979.8万円 | 69.8万円 |
| 7階 | 4,502.2万円 | 66.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,178.2万円 | 71.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,087.5万円 | 74万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,161.3万円 | 69.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,500万円 | 76.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,694.5万円 | 65.4万円 |
| 東 | 3,763.8万円 | 82.1万円 |
| 西 | 3,100万円 | 61.2万円 |
グランドメゾン池袋の売却のご相談
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グランドメゾン池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 25.5万 〜 31.2万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 28.0万円 | 3LDK | 72.13㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 28.0万円 | 3LDK | 72.13㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 28.0万円 | 3LDK | 72.13㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 28.0万円 | 3LDK | 72.13㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 28.0万円 | 3LDK | 72.13㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 16.7万〜17.6万円 45.11㎡ / 東 | 27.5万〜28.9万円 72.13㎡ / - | 32.5万〜34.1万円 85.11㎡ / - | 33.3万〜35万円 85.11㎡ / 南 |
| 3階 | 17.3万〜18.1万円 45.09㎡ / - | 28.4万〜29.8万円 72.13㎡ / 南 | ||
| 4階 | 27.9万〜29.3万円 72.13㎡ / 南西 | 28.5万〜29.9万円 72.13㎡ / 南 | ||
| 5階 | 17.5万〜18.3万円 45.11㎡ / - | 27.9万〜29.3万円 72.13㎡ / - | ||
| 6階 | 18万〜18.9万円 45.11㎡ / 南 | 28.8万〜30.2万円 72.13㎡ / 南 | 28.1万〜29.5万円 72.13㎡ / - | |
| 7階 | 26.6万〜28万円 67.78㎡ / 南東 |
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グランドメゾン池袋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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